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Ausschreibungen Bayern

Fenster Aussenturen Haus 1

Staatl. Bauamt München 1 | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Staatl. Bauamt München 1, VergabestelleMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing (Morsering 14–18) sollen an einem Wohnhaus (Haus 1) 132 alte Fenster ausgebaut und entsorgt sowie 224 neue Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut werden.

Was ist zu tun?

132 Bestandsfenster ausbauen und fachgerecht entsorgen (inkl. Rahmen, Bleche, Dichtungen)224 neue Kunststoff-Fenster/-Fenstertüren liefern und montieren (Uw 0,85 W/m²K, Rw 32 dB, außen RAL 7012, innen weiß)40 Rollladenanlagen (Dachgeschoss) und 165 fensterintegrierte Lüftungselemente einbauenBlendrahmenverbreiterungen und umlaufende Anschlussabdichtungen herstellenAusführung in 3 Bauabschnitten, teilweise in bewohnten Wohnungen

Eckdaten:

Auftraggeber: Staatliches Bauamt München 1 (für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben)Angebotsfrist: 03.11.2026, 09:00 UhrGeplante Ausführung: März bis August 2027Zusätzlich: Wartungsvertrag über 24 Monate (Festpreis) ist mit anzubieten
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Veröffentlichung4. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefristca. 3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Aufforderung Zugang15. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März – 31. Aug. 2027
Fertigstellung31. Aug. 2027
ZuschlagDatum offenZuschlag erfolgt voraussichtlich innerhalb der Bindefrist.
BA 1 VorabmaßnahmeDatum offenBauabschnitt 1: Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 20 Werktage.
BA 2 Neubau DachDatum offenBauabschnitt 2: Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 20 Werktage.
BA 3 Bewohnte WohnungenDatum offenBauabschnitt 3: Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 30 Werktage.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenWartung/Inspektion Fenster und Außentüren; 24 Monate Festpreis, beginnend am Folgetag nach Abnahme.
Wartungsvertrag Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Wartungsvertrag Verlängerung 2Datum offenMögliche weitere Verlängerung um 1 Jahr (gleiche Kündigungsfrist 3 Monate).
Wartungsvertrag KündigungsfristDatum offen3 Monate vor jeweiligem Vertragsende schriftlich, sonst automatische Verlängerung.
Gewährleistung BauleistungDatum offenMängelansprüche Bauleistung gemäß VOB/B (i.d.R. 4 Jahre ab Abnahme); Sicherheit 3 % der Abschlagssummen.
Gewährleistung WartungDatum offenVerjährungsfrist Mängelansprüche Wartung: 1 Jahr ab Abnahme.
Zahlungsziel WartungDatum offenRechnungszahlung binnen 30 Tagen nach Rechnungszugang.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: In Vergabeunterlagen (Formblatt 211) ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, die Bekanntmachung bestätigt den Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rückbau und Entsorgung

Ausbau und fachgerechte Entsorgung von 132 Bestandsfenstern einschließlich Rahmen, Verglasungen, Blechen, Befestigungen und Dichtungen.

Abbruch bestehender Holzfenster in verschiedenen Dimensionen, auch in bewohnten Nutzungseinheiten, staub- und lärmarm.

Lieferung und Montage neuer Fenster

224 Kunststoff-Fenster- und Fenstertürelemente (PVC-U), überwiegend mit Dreifach-Isolierverglasung.

Wesentliche Anforderungen:

Wärmedurchgangskoeffizient Uw ≤ 0,85 W/m²KSchalldämm-Maß Rw 32 dBTeilweise Einbruchhemmung RC2NFarbe außen RAL 7012 (grau), innen weißSchlagregendichtes Fensterbanksystem mit fachgerechten Anschlüssen (Kompriband, RAL-Anschluss, Abdichtungsbänder)Außenfensterbänke: Aluminium eloxiert, RAL 7012; Innenfensterbänke: Bestand (Holzwolle-Leichtbauplatten)

Verschiedene Typen: Kellerfenster, Zimmerfenster, Küchenfenster, Badfenster, WC-Fenster, Französischer Balkon sowie 1-flügelige Balkontüren mit Dreifachverglasung (mit/ohne RC2N).

Zusätzliche Ausstattung

40 Rollladenanlagen (Aluminium, Gurtzug) – vorwiegend im Dachgeschoss165 fensterintegrierte, passiv verschließbare Lüftungselemente mit Luftvolumenstrom mind. 5 m³/hBlendrahmenverbreiterungen (Kunststoff, Breiten 40–60 mm oder 100–120 mm)Umlaufende Anschlussabdichtungen

Bauabschnitte und Ausführungsbedingungen

Ausführung in drei Bauabschnitten, teilweise in bewohnten Bereichen, überwiegend über bauseitige Gerüste.

BA 1 (Vorabmaßnahme, 36 Elemente): provisorische Wohnungszugänge über Balkontüren während Treppenhaussanierung – Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 20 WerktageBA 2 (Dachgeschoss-Neubau, 40 Fenster inkl. Rollläden): Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 20 WerktageBA 3 (bewohnte Bestandswohnungen, 148 Fenster inkl. 32 Kellerfenster): Beginn 12 Werktage nach Abruf, Fertigstellung innerhalb 30 Werktage

Fertigstellung (abnahmereif) bis 31.08.2027.

Wartung und Inspektion (mit anzubieten)

Wartung und Inspektion der neuen Fenster und Außentüren sowie Instandsetzungsarbeiten.

Vertragslaufzeit: 24 Monate (Festpreis), beginnend am Folgetag nach Abnahme der BauleistungAutomatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wirdBestandslisten und Arbeitskarten gemäß Vertragsmuster sind auszufüllen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit einschlägig)Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren VerfehlungenKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenErklärung zu Ausschlussgründen §§ 123, 124 GWB (Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Aufenthaltsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz)Eigenerklärung Bezug Russland (FB 127 / L127 / III.127)Bei Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder mit Bevollmächtigtem und Gesamtschuldnerhaftung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen)Keine speziellen Mindest-Umsatzwerte im Dokument genanntNachweis präqualifizierter Unternehmen über PQ-Eintrag möglich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenBei enger Wahl: 3 Referenznachweise mit den unter 'Referenzprojekte' genannten AngabenErklärung zur Zahl der verfügbaren Arbeitskräfte (Lohngruppen, technisches Leitungspersonal)Bei enger Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG

Sonstige Anforderungen

Sprache: DeutschBieter müssen über die Vergabeplattform registriert seinGeeignet für KMUKeine reservierte TeilnahmeNicht zulässig: elektronischer Katalog, Varianten, mehrere Angebote
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Lieferung und Montage von Fenstern/Außentüren (Kunststoff, Dreifachverglasung) in Bestandsbauten, möglichst mit Abbruch bewohnter Bestandsfenster und Rollläden/Lüftungselementen

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 53%11+ · 35%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflicht-Formblätter und Erklärungen (mit dem Angebot)
Leistungs- und Preisunterlagen
Zuschlagskriterien-Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatl. Bauamt München 1 | Bundeskartellamt - Vergabekammer des Bundes | Staatl. Bauamt München 1, Vergabestelle
Anschrift
81547 München
Ort
80937 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbam1.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80937 München
Bayern

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