Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Fensterrestaurierung Jeckel-Areal
Stadt Rottenburg am Neckar | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rottenburg am Neckar, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Rottenburg am Neckar schreibt die denkmalgerechte Restaurierung und energetische Ertüchtigung von rund 62 historischen Fenstern (ca. 170 m²) sowie 4 Außentüren im denkmalgeschützten Jeckel-Areal aus. Betroffen sind mehrere Gebäude der historischen Altstadt, darunter das Haupthaus von 1736 und eine Kapelle aus dem 18. Jahrhundert. Die Arbeiten erfolgen unter Aufsicht des Landesamts für Denkmalpflege Baden-Württemberg und erfordern einen Restaurator im Schreinerhandwerk.
Was zu tun ist
Fenster und Türen zerstörungsfrei ausbauen, dokumentieren, einlagern und nach fachgerechter Aufarbeitung wieder einbauen.Historische Beschläge, Holzverbindungen und bleihaltige Altbeschichtungen fachgerecht behandeln.Teilweise neue Fensterelemente und Fensterläden nach historischem Vorbild herstellen.
Wichtige Fristen und Anforderungen
Angebotsfrist: 06.11.2026, 11:30 UhrAusführungszeitraum: 01.10.2026 – 31.12.2027Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren, Restaurator im Schreinerhandwerk im Betrieb, mindestens 15 Beschäftigte.
Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VOB/A mit Zuschlag nach Preis.
Nebenangebote sind zugelassen. Es gibt keine Aufteilung in Lose.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung6. Okt. 2026
Angebotsfrist6. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Okt. 2026 – 31. Dez. 2027
Angebotsöffnung6. Nov. 2026
Bindefrist6. Nov. – 23. Nov. 2026
Vertragsbeginn23. Nov. 2026
Vertragslaufzeit23. Nov. 2026 – 30. Dez. 2027
Vertragsende30. Dez. 2027
Ausführungsterminplan vorlegenDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Zuschlagserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Baufristenplan erstellenDatum offenInnerhalb von 10 Werktagen nach Auftragserteilung zu erstellen.
BaustelleneinrichtungsplanDatum offenVor Beginn der Baustelleneinrichtung vorzulegen.
Vergabekammer-NachfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über Nichtabhilfe einer Rüge – Nachprüfungsfrist bei der Vergabekammer.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium; Wertungsschema 'Standard-Wertungsschema' mit Kriterium 'Preis' und Gewicht 100 laut Leistungsverzeichnis und Bekanntmachung (LOT-0000).
KI-Hinweis: Bekanntmachung und Leistungsverzeichnis nennen übereinstimmend den Preis mit 100 %; in den Unterlagen ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und kein weiteres Zuschlagskriterium genannt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtgegenstand und zu bearbeitender Bestand
Was im Projekt passiert
Im denkmalgeschützten Jeckel-Areal in Rottenburg am Neckar werden historische Fenster und Außentüren in mehreren Gebäuden denkmalgerecht aufgearbeitet. Betroffen sind das Haupthaus von 1736, eine rückwärtige Hauskapelle aus dem 18. Jahrhundert sowie weitere Baukörper des Areals (Haus A, A.1, B, C, C.1 und D). Alle Arbeiten erfolgen unter Aufsicht und nach Anforderungen des Landesamts für Denkmalpflege Baden-Württemberg.
Mengenüberblick
62 Fensterelemente (ca. 170 m² Ansichtsfläche), davon 30 Verbundfenster und 32 einfach verglaste Fenster4 Außentüren20 Holzgewände außen, 20 Fensterbänke innen, 20 Fensterfutter, 20 Zierleisten4 Türzargen60 Fensterläden
Gebäudebezogene Anforderungen (Auszug)
Haus A: Fenster Uw 1,30 W/m²K, Türen Ud ≤ 1,80 W/m²KHäuser B, C, D, A.1: Fenster Uw ≤ 0,81 W/m²K, Türen Ud ≤ 1,10–1,30 W/m²KSchallschutz Rw 33–36 dB je nach GebäudeteilWiderstandsklasse RC 2
Vorbereitende Maßnahmen: Ausbau, Dokumentation und Einlagerung
Baustelleneinrichtung
Fahrgerüst (3 Stück, bis ca. 6 m Höhe), Witterungsschutz rund 300 m²
Planung und Dokumentation
Erfassung und Katalogisierung aller Elemente (66 St.) mit Werkstatt- und MontageplanungStatische Nachweise für Fenster- und TürbefestigungenMuster (5 St.) für Freigabe durch LAD, Architekt und AG
Ausbau und Transport
Zerstörungsfreier Ausbau aller Fenster, Türen, Gewände, Fensterbänke, Futter, Zierleisten, Türzargen und Fensterläden inkl. KennzeichnungVerpacken, Transport und Einlagerung (geplant ca. 8 Monate für Fachwerksanierung, Glasscheiben bis zu 12 Monate Vorhaltung)Rücktransport und Wiedereinbau
Restaurierung und Ertüchtigung
Grundinstandsetzung und Holzreparatur
Funktion und Dichtschluss wiederherstellenHolztechnische Kleinreparaturen, Risse ausspänen, Fremdteile entfernenVierungen bis 3, 8, 15 und über 15 cm², Rahmenquer-/-längsholz, Wetterschenkel und Eckverbindungen instand setzen
Beschläge und Verglasung
Überarbeiten, Ölen/Fetten (66 St.), Kippmechanismus, Fitschenbänder; bei Bedarf AustauschSonderisolierverglasung (35 St., Aufbau 3-10-3, Ug = 1,4), Schlauchdichtungen (450 m)Umbau zum Kastenfenster (13 St.), Aufsatzrahmen innen, Kittfase erneuern
Neuanfertigungen und Umbauten
Profilierte Fensterbänke (15 St.), Fensterladen-Nachbau (20 St.)Halbrundes Einzelfenster (1 St.), diverse Hauseingangstüren (5 St.)Neue Holzfenster Typ A.1 und A.2 (8 St.) und weitere Fenstertypen in Haus A.1, B, C, D
Malerarbeiten
Staubarme Bearbeitung bleihaltiger Beschichtungen gemäß TRGS 505Schwarz-Weiß-Anlage, Erneuerungs- und Überholungsbeschichtungen innen und außen
Sonderleistungen, Stundenlohn und Dokumentation
Stundenlohnarbeiten
Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer und Restaurator im Schreinerhandwerk auf Stundenlohnbasis
Stoffkostennachweis
Stoffkostenabrechnung gegen Nachweis der Original-Einkaufsbelege
Werkstatt- und Werkplanung
Werkstattzeichnungen zur Freigabe durch LAD, Architekt und AGVorlage prüfbarer statischer Nachweise für alle Fenster-/Türbefestigungen
Dokumentation während der Ausführung
Bautagesberichte wöchentlich an örtliche Bauleitung (PDF)Geprüfte Aufmaßzusammenstellungen (digital an OÜ, Original an AG)Dokumentation der Sanierungsarbeiten (Vor-, Zwischen-, Endzustand mit Fotos)Gefährdungsbeurteilungen je GewerkWöchentlicher Jour-Fixe mit örtlicher Bauleitung
Besondere Rahmenbedingungen
Historische Altstadtlage am Marktplatz und in Domnähe: beengte Verhältnisse berücksichtigenRAL-Leitfaden zur Fenstermontage und einschlägige DIN-Normen (u.a. DIN 18008, DIN EN 1004-1)Auflagen zum Umgang mit bleihaltigen Altbeschichtungen und zur Schadstoffsituation (Asbest/Schwermetalle in Kitt/Anstrichen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine relevante Verurteilung zu Freiheitsstrafe oder Geldbuße in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEigenerklärung nach Art. 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen)
Fachliche und personelle Eignung
Restaurator im Schreinerhandwerk im eigenen Betrieb (Pflicht)Ausreichend geschultes StammpersonalMindestens 15 Beschäftigte im BetriebErfahrung mit Arbeiten im und am denkmalgeschützten Bestand unter Aufsicht des LAD Baden-Württemberg
Referenzen
Mindestens 2 Referenzen aus den letzten 5 JahrenVergleichbar mit Fenstersanierung, energetischer Ertüchtigung von Fenstern im Denkmal und Arbeiten im BaudenkmalPro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Leistung, Auftragswert, Zeitraum, eigene Leistung, eingesetzte Arbeitskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), besondere Anforderungen
Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BWEinhaltung von AEntG, MiLoG und LTMGSicherstellung der Verpflichtungserklärungen auch für Nachunternehmen und Verleihunternehmen (inkl. deren weitere Nachunternehmer)Bereithaltung prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte
Verfahren, Zuschlag und Fristen
Offenes Verfahren nach VOB/AZuschlagskriterium: PreisNachforderung von Unterlagen ist nicht ausgeschlossenBindefrist: 17 Tage ab Angebotsabgabe (bis 23.11.2026)Ausführungszeitraum: 01.10.2026 – 31.12.2027
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: nicht spezifiziert
Referenzen vergleichbar mit Fenstersanierung, energetischer Ertüchtigung von Fenstern im Denkmal und Arbeiten im Baudenkmal
Referenzen müssen in Summe vergleichbar sein; je Referenz Angabe von Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Leistung, Auftragswert, Zeitraum, eigener Leistung, eingesetzter Arbeitskräfte und Rolle (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer). Schriftliche Bestätigung der Auftraggeber auf Verlangen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 57%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsschreiben und Formblätter
Eignungsnachweise
Verpflichtungen und rechtliche Erklärungen
Nebenangebote (optional)
Auf Verlangen der Vergabestelle bereithalten
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Auftraggeber
Stadt Rottenburg am Neckar | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
72108 Rottenburg am Neckar
Ort
72108 Rottenburg am Neckar
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rottenburg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
72108 Rottenburg am Neckar
Baden-Württemberg
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