Flüchtlingsunterkunft B3 - Solitärgebäude - Neubau Containerwohnanlage

Stadtverwaltung Emmendingen79312 Emmendingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 17. August 2026

Angebotsfrist: 11. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Emmendingen vergibt den Neubau einer schlüsselfertigen Containerwohnanlage (Solitärgebäude) als Flüchtlingsunterkunft an der Bundesstraße B3.

Was zu tun ist:

Werkstattplanung, Herstellung, Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der gesamten ContaineranlageVorbereitung der Stellfläche und Herstellung der Medienver-/-entsorgungErrichtung inklusive Elektrotechnik, Wärmetechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Sanitärtechnik, Lüftung und einer PV-Anlage (51 kWp)Schlüsselfertige, mängelfreie Übergabe bis spätestens 26.03.2027

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis 11.09.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werdenAusführungsbeginn: 19.10.2026Fertigstellung: 26.03.2027

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB (Bauleistung), ein einziges Los. Zuschlag nach Preis (70 %) und Leistung (30 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung17. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist4. Sep. 2026

Angebotsfrist11. Sep. 2026

Bindefrist11. Sep. – 23. Okt. 2026

Vertragsbeginn19. Okt. 2026

Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 26. März 2027

Ablaufplan vorlegenca. 19. Okt. – 2. Nov. 2026

Statik und Werkstattplanung vorlegenca. 19. Okt. – 18. Nov. 2026

Prüfung Werkplanung durch AGca. 18. Nov. – 30. Nov. 2026

Überarbeitung Werkstattpläneca. 18. Nov. – 25. Nov. 2026

Vertragsende26. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 43.8%Qualität 56.3%

Gesamtpreis70%
Angebotspreis bewertet über Preisformel: niedrigster Preis erhält 700 Punkte, andere Bieter erhalten anteilig weniger.
Fachtechnische Leistung30%
Summe der Bewertungen aus Block A (Bauzeitverkürzung), Block B (Energie & Technik) und Block C (Nachhaltigkeit).

Preisformel: niedrigster Preis x höchste Punktzahl (700) / Angebotspreis (des Bieters). Bauzeitverkürzung: Bauzeitverkürzung (des Bieters) in WT x höchste Punktzahl (50) / max. Bauzeitverkürzung (im Bieterkreis) in WT. Qualitätskriterien (B.1, B.2, C.1) werden über eine degressive Matrix mit Stufen 0/1/2/3 bewertet.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden (Preisformel, mathematische Formel für Bauzeit, degressive Matrizen für B und C) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planung und Projektvorbereitung

Vollständige Werkstattplanung (CAD in PDF und DWG) mit Aufstellplan, Grundrissen, Ansichten, Schnitten und Schnittstellendetails (Maßstäbe 1:1 bis 1:100)Objektbezogene prüffähige StatikEinmessen aller Eckpunkte des Gebäudes, örtliche Kennzeichnung durch Schnurgerüst und HöhenfestpunktErstellung eines Ablaufplans innerhalb 14 Tagen nach AuftragserteilungVorlage der prüffähigen Statik und Werkstattplanung innerhalb 30 Tagen nach Auftragserteilung; Überarbeitung korrigierter Pläne innerhalb 5 Werktagen nach Eingang von KorrekturblätternBaustelleneinrichtung und -räumung inkl. Bauzaun (2 m hoch, verzinkt), Baustrom und Bauwasser ab Übergabepunkt des Auftraggebers

Baukonstruktion und Gebäudehülle

Vorbereitung der Stellfläche (u.a. Pflasterentfernung im Bereich Lastverteilplatten, fachgerechte Entsorgung)Gründung auf Lastverteilplatten über vorhandenem Pflasterbelag gemäß Bodengutachten (Frostschürze mind. 0,8 m oder kapillarbrechende Tragschicht mind. 0,4 m)Tragende Stahlrahmenkonstruktion der Container mit Korrosionsschutz, mind. 5 mm MaterialstärkeAußen-/Innenbekleidungen der Wände und Decken, Böden mit Dämmung und Bodenbelag (R9/R10, flüssigkeitsdichte Wannen in Sanitärräumen), Sockel- und StirnseitenverkleidungAußentreppen, Containerdach als harte Bedachung, zusätzliches Pultdach mit Rinne zur Aufnahme der PV-AnlageWärmeschutz nach GEG, Brandschutz mit Dämmstoffen der Klasse A1 und Baustoffen mind. B1, 2 Brandabschnitte je Geschoss2-geschossige Bauweise (EG + OG) als Solitärgebäude auf rund 350 m²

Container und Raumausstattung

Wohn-/Sanitärcontainer (ca. 6,10 m × 2,50 m × 2,95 m, lichte Höhe mind. 2,50 m)Flurcontainer (ca. 5,00 m × 2,45 m × 2,95 m)Technikcontainer (ca. 4,55 m × 2,20 m × 2,70 m)4 kombinierte Dusch-/WC-Container (2 Damen, 2 Herren) je 2 Duschkabinen, 3 Waschtische, 2 WC-Kabinen, 3 Bodengullys4 Küchencontainer mit Edelstahltisch, Spültisch, Kleinspeicher 5 l und bauseitigem Herd/BackofenBemusterung der wichtigsten Bauteile mit Mustern/Referenzfotos und Produktdatenblättern (Bodenbeläge, Türen, Fenster, Rollläden, Sanitär, Küchen, Elektro-Komponenten, Dach-Trapezblech etc.)

Elektrotechnik inkl. PV-Anlage

Komplette Niederspannungsinstallation, Schaltanlagen im Technikcontainer, Beleuchtung (LED-Feuchtraumleuchten, 4000 K), Sicherheitsbeleuchtung, Potentialausgleich und ErdungTelefon-/Internet-Anschlüsse (NFN-Dosen), DVB-T-AntennenanlagePV-Anlage 51 kWp: monokristalline Module mind. 425 W, Vollbelegung Trapezblechdach, zwingend 2 × Wechselrichter Kostal PIKO CI 30 und 1 × Smart Energy Meter G2; Anmeldung beim NetzbetreiberÜbergabepunkt Strom: separater Technikcontainer am Zähler; PV-Übergabe: am Wechselrichter im Technikcontainer

Wärme-, Sanitär- und Lüftungstechnik

Luft/Wasser-Wärmepumpe, förderfähig nach BAFA-Liste, mit Störmelde-E-Mail; Inneneinheit im Technikcontainer, Außeneinheit auf Betonfundament ca. 10 cm über Geländeoberkante, Verrohrung im ErdreichKompaktheizkörper nach DIN EN 442 mit max. 55 °C VorlauftemperaturSanitärcontainer: elektrische DirektheizgeräteTrinkwasserversorgung, Elektrowarmwasserspeicher 300 l (9 kW) je Sanitärcontainer, Untertischboiler 5 l (2 kW) an Küchenspülen, druckfeste/gedämmte VerrohrungMechanische Abluftanlage in Sanitärcontainern (mind. 200 m³/h, zentraler Aufputz-Lüfter mit Feuchte- und Nachlaufsteuerung), Aufputz-Einzellüfter nach DIN 18017-3 in Küchencontainern (mind. 60 m³/h, Fettfilter G3/G4)

Übergabe, Abnahme und Dokumentation

Technische Abnahme durch TGA-Sachverständigen, Unternehmererklärung, Bestätigung der MaterialqualitätProtokolle über Funktionsprüfungen, Mess- und Prüfprotokolle, statische Nachweise, Bedienungs- und WartungsanleitungenDokumentation in digitaler Form sowie 1-fach in Ordnern (Gliederung 0–6), vorzulegen spätestens 1 Woche vor AbnahmeterminSchlüsselfertige, mängelfreie Übergabe bis spätestens 26.03.2027 (KW 12/2027) – eine Verkürzung bis 13.02.2027 (KW 6/2027, max. 36 Werktage) wird gewertet

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (Pflichtangaben)

Kein vorläufiger Insolvenzverwalter bestellt, kein Insolvenzverfahren eröffnet oder mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKenntnis über die Konsequenzen wissentlich falscher Angaben im AngebotFähigkeit zur Vertraulichkeitsverpflichtung und Unterzeichnung der No-Spy-Erklärung – keine Offenlegung vertraulicher Informationen an DritteKeine schweren Verfehlungen im Sinne § 6e EU VOB/A

Fachliche und technische Eignung

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Container-/Modulbau, schlüsselfertige Errichtung) in den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl Vorlage von 3 Referenznachweisen – Referenzobjekte vorzugsweise im Umkreis von ±150 km ab 79312 EmmendingenVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit zutreffend)Zulassung als schweißtechnischer Betrieb nach DIN EN 1090 (zwingende Voraussetzung, da Stahlrahmenkonstruktion geschweißt wird)Benennung eines verantwortlichen Bauleiters und Vorlage der Bauleitererklärung nach Aufforderung des Landratsamts Emmendingen

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis; nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Form 124)Bei Einsatz von Nachunternehmern: Art und Umfang der Teilleistungen bereits im Angebot angeben; Namen der NU bereits bei Angebotsabgabe benennenNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen

Produkt- und Komponentenqualifikation

Verwendbarkeitsnachweise der Baustoffe und Bauteile gemäß DIN 4102 T4, Bauregelliste A1/B1 oder über allgemeine bauaufsichtliche Zulassung/Prüfzeugnisse bzw. Zustimmung im EinzelfallEingesetzte Wärmepumpe muss auf der BAFA-Liste förderfähiger Wärmepumpen geführt seinZwingend vorgegeben: Wechselrichter Kostal PIKO CI 30 (2 Stück) und Smart Energy Meter Kostal G2 (1 Stück) für die PV-Anlage

Bietergemeinschaften

Erklärung aller Mitglieder in Textform erforderlichEs ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennenAlle Mitglieder haften als Gesamtschuldner

Referenzprojekte

3 (auf gesondertes Verlangen vorzulegen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; konkret Nachweise zum Bau vergleichbarer Container-/Modulbau-Projekte im Umkreis von ±150 km ab 79312 Emmendingen.

je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Mitarbeiter, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 46%4–10 · 35%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)

Technische Nachweise & Bemusterung (mit dem Angebot)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Nach Zuschlag / für die Ausführung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

25.09.2026Vergabebekanntmachung
17.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Emmendingen

Ort

79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

17. August 2026

Angebotsfrist

11. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79312 Emmendingen

Baden-Württemberg

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