Ausschreibungen Brandenburg
Flüchtlingsunterkunft, Preußischer Hof, Bischhofswerder Weg 12, 16559 Liebenwalde Brandschutzsanierung - Sanitär-Raumlufttechnische Anlagen
Oberhavel Holding Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH16559 Liebenwalde, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGesucht wird ein Bauunternehmen für die Brandschutzsanierung der Sanitär- und raumlufttechnischen (RLT) Anlagen im Gebäude HAUS LOUISE der Liegenschaft Preußischer Hof, Bischhofswerder Weg 12, 16559 Liebenwalde. Die Liegenschaft wird als Flüchtlingsunterkunft ertüchtigt.
Was zu tun ist (Kurzform):
Schmutzwasserleitungen im Dachboden erneuern und brandschutztechnisch abschottenTrinkwasserleitungen brandschutztechnisch nachrüsten114 demontierte Sanitärobjekte wieder einbauenRaumlufttechnik teilweise demontieren und neu installieren, Brandschutzklappen einbauenAnlagen in Betrieb nehmen, prüfen und vollständig dokumentieren
Termine: Laut Muster-Bauvertrag soll die Ausführung im November 2026 beginnen und spätestens im Februar 2027 fertig sein. Eine Angebotsfrist ist in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben.
Auftraggeber: Die Dokumente nennen unterschiedliche Stellen. Im Leistungsverzeichnis steht als Bauherr die Gesellschaft für Anlagenbewirtschaftung und Objektbetreuung Oberhavel mbH, Oranienburg. Im Muster-Bauvertrag steht die Oberhavel Holding Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH.
Vergabenummer: 202603 (laut Kopfzeilen mehrerer Formblätter). Projektnummer im LV: 24-95028.
Hinweis: Die Unterlagen sind unvollständig. Es fehlen unter anderem die Angebotsfrist, der Einreichungsweg, das vollständige Leistungsverzeichnis und die Angabe der Referenzdetails.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027
Bundes-Mindestlohn gültig ab1. Jan. 2026
LV-Datum8. Okt. 2026
Baubeginnca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Fertigstellungca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
AngebotsabgabeDatum offenAbgabedatum ist in den Unterlagen nicht ausgefüllt und muss vom Bieter erfragt werden.
VertragsunterzeichnungDatum offenDatum laut Muster-VOB-Vertrag nicht ausgefüllt; erfolgt nach Angebotsabgabe.
AbnahmeDatum offenAbnahmetermin ist nicht angegeben; Revisionsunterlagen und Prüfprotokolle sind spätestens zur Abnahme zu übergeben.
SchlussrechnungDatum offenFrist von 4 Wochen ab Fertigstellung der Werkleistungen, prüfbar mit Aufmaß zweifach einzureichen.
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme; ein Abnahmetermin ist noch nicht bekannt.
Sicherheitseinbehalt GewährleistungDatum offen3 % der Bruttoauftragssumme für 5 Jahre ab Abnahme; die Vertragstexte nennen an anderer Stelle 5 %, das ist widersprüchlich.
Übergabe RevisionsunterlagenDatum offenSpätestens zur Abnahme zu übergeben; ein konkretes Datum fehlt.
Vorhaltezeitraum BaucontainerDatum offenDauer ist 'für die Dauer der Baumaßnahme', ein Start- oder Enddatum fehlt.
Vorlage LohnunterlagenDatum offenBei Dienstleistungen mit mindestens einer Teilrechnung bzw. einmal jährlich bei längeren Laufzeiten; Bezugsdatum fehlt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot mit dem niedrigsten Preis; einziges Zuschlagskriterium laut Bekanntmachung.
KI-Hinweis: Bekanntmachung nennt 'Niedrigster Preis' als Zuschlagskriterium ohne weitere Kriterien; Vergabeunterlagen enthalten keine relevanten Stellen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanitärinstallation (Brandschutzsanierung)
Schmutzwasserleitungen im Dachboden erneuern (SML-Rohre DN 100 und DN 125, ca. 155 m und 35 m), inklusive Formstücke, Anschlüsse an Bestandsleitungen und SteildachhaubenSchmutzwasserleitungen isolierenBrandschutzertüchtigung Schmutzwasser (Brandschutzmanschetten, Rohrabschottungen R90)Brandschutzertüchtigung Trinkwasser (R90-Rohrabschottungen und Rohrdurchführungen für Kupfer- und Kunststoffrohre DN 15 bis 40)Wiedereinbau von 114 demontierten und zwischengelagerten Sanitärobjekten, inklusive Ausgussbecken (laut Leistungsverzeichnis Auflage der Baugenehmigung) und ArmaturenNeue Trinkwasserinstallation aus Edelstahl (ca. 15 m DN 15, 40 m DN 20, 5 m DN 25, 5 m DN 32)Isolierung der Kalt- und WarmwasserleitungenDemontage von Abwasserleitungen (Guss bis DN 125, Kunststoff DN 40 bis 125), Trennen und Demontieren der Sanitärobjekte, Absperren, Entleeren und Entlüften der Bestandsanlagen
Raumlufttechnische Anlagen (RLT)
Demontage vorhandener Lüftungsrohre (ca. 100 m) und Einrohrlüfter (24 Stück)Bedarfslüftung Pumiraum OG mit Kleinlüfter, Luftleitungen DN 125, Brandschutzklappe FR90, Steildachhaube und DämmungBedarfslüftung nach DIN 18017 mit 24 Unterputzgehäusen, Ventilatoreinsätzen und Steuerplatinen, Luftleitungen DN 100 (ca. 135 m) und DN 80, Brandschutzschotten, Steildachhauben, Dämmung und Brandschutzbekleidung L90 (ca. 20 m²)Inbetriebnahme und Funktionsmessung nach DIN EN 12599 (14 Stück) sowie Mitwirkung bei der Prüfung nach BbgSGPrüfV
Sonstige Leistungen
Stundenlohnarbeiten nach Bedarf (Fachmonteur, Obermonteur, Helfer)Anteilige Bauleistungen: Kernbohrungen durch Stahlbeton bis 130 mm (26 Stück) und Ringspaltverfüllung mit BSK (26 Stück)
Dokumentation, Prüfungen und Übergabe
Revisionsunterlagen für Sanitär und RLT, inklusive CAD-BearbeitungGewerkübergreifende Brandschutzdokumentation mit Übereinstimmungserklärungen je AbschottungDichtheitsprüfungen, Spülung, hydraulischer Abgleich und mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung (4 Proben)Inbetriebnahmeprotokoll, Prüf- und Messprotokolle, Hygieneabnahme nach VDI 6022Übergabe aller Unterlagen spätestens zur Abnahme
Ausführung und Rahmenbedingungen
Bestehende Anlagen bleiben grundsätzlich erhaltenBestandsleitungen und angrenzende Bauteile dürfen bei der Demontage nicht beschädigt werden. Bestehende Schäden sind vor der Demontage zu dokumentieren.Bei Brandabschnittsdurchdringungen sind Durchbrüche F90 und rauchdicht zu verschließenAbweichungen von der Planung sind vorab mitzuteilen. Gleichwertige Produkte sind zulässig, wenn sie nachgewiesen werden.Baucontainer und Entsorgung werden für die Dauer der Baumaßnahme vorgehalten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweise zur Eignung des Unternehmens
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (je nach Rechtsform und Gewerk)Kein beantragtes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Abweisung mangels Masse und keine LiquidationKeine schwere Verfehlung (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A). Keine Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen und keine Geldbuße von mehr als 2.500 Euro in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteGewerbezentralregister: Ab einer Auftragssumme von 30.000 Euro wird ein Auszug angefordert
Fachliche Anforderungen an die Ausführung
Bauleiter gemäß Landesbauordnung BrandenburgFachunternehmer- bzw. Errichtererklärungen für die fachkundige Ausführung der Brandschutzabschottungen
Pflichten nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz
Einhaltung der Mindestentgelte und Vorlage von LohnunterlagenGleichlautende Verpflichtung für Nachunternehmer und VerleiherBei Verstößen drohen Vertragsstrafen, ein Ausschluss vom Wettbewerb von bis zu drei Jahren und ein Eintrag in die zentrale Sperrliste. Eine Selbstreinigung ist möglich.Kündigungsrecht des Auftraggebers bei Verletzung der Pflichten
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte fünf KalenderjahreVolumen: Nicht angegeben. Ein Mindest-Auftragswert für Referenzen ist nicht genannt.
Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren. Die Referenznachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle bei der engeren Wahl vorzulegen. Keine Lose erkennbar.
Pro Referenz anzugeben sind Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartig der maßgebliche Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische oder gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal), Vertragsbindung (Hauptunternehmer, ARGE oder Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke. Außerdem ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung beizufügen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 54%4–10 · 41%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 52 erledigt
Angebotsunterlagen und Formblätter
Mindestentgelt und Nachunternehmer (Vergabegesetz Brandenburg)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Leistungsverzeichnis, Preise und Fabrikate
Prüfungen, Dokumentation und Übergabe
Vertrag und Bauausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Oberhavel Holding Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Ort
16559 Liebenwalde, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
16559 Liebenwalde
Brandenburg
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