Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Förderzentrum an der Niers-San. – 2. BA – Dachabdichtung und Klempnerarbeiten
Kreis Kleve Bauverwaltungs-GmbH (KKB)Bedburg-Hau, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für ein Los am 74er-Trakt des Förderzentrums an der Niers in Goch.
Die Leistung umfasst den Rückbau des vorhandenen Dachaufbaus, Abdichtungs- und Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten, Dachentwässerung, extensive Dachbegrünung sowie ergänzende Baustellen- und Sicherheitsleistungen. Die Arbeiten werden in zwei zeitlich versetzten Bauphasen im laufenden Schulbetrieb ausgeführt.
Angebote sind bis zum 09.12.2026 um 14:30 Uhr einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2025 FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB APR
Veröffentlichung12. Nov. 2026
Angebotsfrist9. Dez. 2026
Entwicklungspflege Extensivbegrünungca. 31. Dez. 2025 – 31. Dez. 2028bis 2028
Angebotsöffnung9. Dez. 2026
Bindefrist9. Dez. 2026 – 7. Jan. 2027
Zuschlag7. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Ausführungszeitraum25. Jan. – 26. Mai 2027
Bauphase A Bestandsgebäude 74er Traktca. 25. Jan. – 30. Apr. 2027
Bestand erste Abdichtung und Dampfsperreca. 25. Jan. – 5. Feb. 2027
Bestand Dachdecker- und Klempnerarbeitenca. 1. März – 30. Apr. 2027
Bauphase B Aufstockungca. 1. Apr. – 31. Juli 2027bis 2027
Aufstockung erste Abdichtungca. 15. Apr. 2027
Aufstockung Dachdecker- und Klempnerarbeitenca. 15. Mai – 31. Mai 2027
Fertigstellung (Vertragsfrist)26. Mai 2027
BaustellenbesichtigungDatum offenVor Angebotsabgabe empfohlen; Termin vorab telefonisch vereinbaren.
Hinweise zu UnklarheitenDatum offenUnklarheiten sind unverzüglich vor Angebotsabgabe mitzuteilen.
Vorlage nachgeforderter UnterlagenDatum offenZu dem von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt nach Angebotsabgabe.
Gerüst verlängerte VorhaltungDatum offen6 Wochen zusätzliche Vorhaltung des vom Rohbau gestellten Gerüsts; Startdatum nicht angegeben.
Arbeitszeit an WerktagenDatum offenZeitfenster 06:00 bis 22:00 Uhr an normalen Wochentagen.
Arbeitszeit an SamstagenDatum offenZeitfenster 06:00 bis 18:00 Uhr an Samstagen.
Bautagebuchseiten vorlegenDatum offenWöchentlich ohne besondere Aufforderung vorzulegen.
Wöchentliche BaubesprechungenDatum offenTeilnahme jeder Firma ist erforderlich.
Gesamtbautagebuch mit SchlussrechnungDatum offenVollständiges Original des Bautagebuchs ist mit der Schlussrechnung einzureichen.
Ablehnung BauwesenversicherungDatum offenFalls der Schutzrahmen nicht genutzt wird, ist dies unmittelbar nach Auftragserteilung schriftlich mitzuteilen.
Sicherheit für MängelansprücheDatum offen3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.
Anzeige Arbeiten mit hoher thermischer EnergieDatum offenMindestens 24 Stunden vor Beginn der Arbeiten anzeigen.
Unterweisung der NutzerDatum offenMindestens alle ein Jahr, beginnend mit dem Schuljahr.
AlarmprobeDatum offenErste Alarmprobe innerhalb von 8 Wochen nach Schuljahresbeginn, empfohlen.
Prüfung FeuerwehrpläneDatum offenPrüfung und Aktualisierung im Intervall von 2 Jahren.
Wiederkehrende Prüfung technischer AnlagenDatum offenIntervall je nach Anlage 3 bzw. 6 Jahre, Bezug ist die Erstprüfung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält ein Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Angekreuztes 'Zuschlagskriterium Preis' und nicht angekreuztes 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt'; Formblatt 227 ist nicht angekreuzt, daher reine Preiswertung mit Werkstatt-Bonus von 15 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Ausführungsorganisation
Baustelle für beide Ausführungsphasen einrichten, vorhalten und räumen.Bauwege, Bau- und Krangleis, Lager- und Arbeitsflächen, Verkehrssicherung, Beleuchtung, Baustrom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Kommunikation, Sanitärräume, Geräte, Gerüste, Bauzaun, Schutzwände und Schutz- und Provisoriumselemente bereitstellen.Auffang- und Personensicherheitsnetze mit 280 m² sowie temporäre Dachrandsicherung beziehungsweise Abdichtung mit 147 m einbauen.Bauablauf auf zwei zeitlich versetzte Phasen ausrichten: Bestandsgebäude 74er-Trakt von Ende Januar bis April 2027 und Aufstockung ungefähr von April bis Juli 2027.Parallelbetrieb beider Bereiche sowie mögliche Standzeiten und Remobilisierung für die Aufstockung organisatorisch und materialtechnisch sicherstellen.
Abbruch und Entsorgung des Bestandsdachs
Bestehenden Dachaufbau über 770 m² zurückbauen, darunter 110 t Kies, 770 m² Schutzvlies, 770 m² mehrlagige Bitumenschweißbahnen sowie 770 m² Holzaufständerung einschließlich Dämmung.Kappsockelleisten mit 20 m, acht Dachabläufe, vier Sani-Lüfter, eine Lüftungshaube und drei Lichtkuppeln demontieren.KMF mit 8 t, Holz A4 mit 20 t und Bitumen mit 40 t entsorgen und die geforderten Begleit- und Übergabescheine erstellen.Entsprechende Container bereitstellen.
Bodenplatten- und Dachabdichtung
Kellergeschoss-Bodenplatte über 150 m² reinigen und trocknen, 150 m² voranstrichen und mit Polymerbitumen-Schweißbahn abdichten.Anschlüsse an aufgehende Bauteile mit 125 m sowie Sockel- und Fenster- beziehungsweise Türanschlüsse mit 25 m beziehungsweise 30 m ausführen.Auf der Aufstockungsfläche 285 m² reinigen, 280 m² Schalungsbahn und 280 m² Dampfsperre sowie 75 m Anschlussarbeiten ausführen.Am Bestandsdach des 74er-Trakts je 491 m² Dampfsperre, 495 m² Grund- und Gefälledämmung sowie 495 m² mechanische Befestigung der Dachabdichtung ausführen.Anschlüsse und Kehlfixierungen auf 92 m sowie senkrechte Dämmung auf 91 m und Gefälleplatten auf jeweils 51 m einbauen.Auf der Holzbalkenlage der Aufstockung 280 m² Grund- und Gefälledämmung, 280 m² Dampfsperre, 280 m² Kunststoffdichtbahn und 280 m² mechanische Befestigung sowie 130 m senkrechte Dämmung ausführen.Schutzvlies auf 770 m², mineralwollbasierte Attikadämmung auf 30 m und Abdichtung, Dämmung, Befestigung sowie Gehwegplatten auf 18 m² vor der Fluchttreppe ausführen.Absturzsicherung, Seilsysteme, Sicherheitsgeschirre, Attikaanschlüsse, Durchdringungen und erforderliche Formteile ergänzen.
Dachentwässerung und Attika
Drei LORO-X-Haupt- und Notkombi-Attikaabläufe mit Fallrohren einbauen.Sechs neue Flachdachgullies, sechs SitaSani-Sanierungsgullies, drei Attika-Notüberläufe, drei Speierverlängerungen und zwei weitere SitaSani-Notüberläufe herstellen.Attikaunterkonstruktion, gespannten Anschluss und Abdeckung im Hauptbereich mit jeweils 149 m sowie am Foyer mit jeweils 20 m ausführen.Eck- und Endabschlüsse mit elf beziehungsweise zwei Stück herstellen.
Dachbegrünung, Prüfung und Dachausbauten
Dichtigkeitsprüfung der Flachdachflächen als Pauschale für rund 583 m² durchführen; Prüfprotokoll, Dachaufsichtsplan und Fotodokumentation erstellen.Schutzlage, Dränelemente und Filtervlies jeweils auf 495 m² sowie Extensivsubstrat und extensive Begrünung jeweils auf 449 m² ausführen.Kiesschicht auf 46 m² und Kiesfangleiste auf 95 m herstellen.110 Solaraufständerungen und vier Ablaufschächte einbauen.Fertigstellungspflege und drei Jahre Entwicklungs- und Unterhaltungspflege mit mindestens zwei Kontrollgängen jährlich bis zur etablierten Zielvegetation ausführen.Je eine Lichtkuppel mit Durchsturzschutz, einen Fahrstuhlschachtlüfter und einen Dachausstieg einschließlich Anschluss liefern und montieren.Temporäre Notabdichtungen auf fünf Flächen mit insgesamt 75 m² ausführen.
Stundenlohnarbeiten
Bei gesonderter Beauftragung 40 Stunden Facharbeiter und 40 Stunden Bauhelfer bereitstellen.Die Arbeiten nur nach ausdrücklicher Auftragserführung ausführen und Abrechnung ausschließlich mit unterschriebenen Stundenzetteln.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch die Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis nach.Nicht präqualifizierte Unternehmen erbringen den vorläufigen Nachweis durch die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung.Bei Nachunternehmereinsatz ist deren Eignung durch Präqualifikation, Eigenerklärung oder auftragsspezifische Nachweise zu belegen.Für nicht präqualifizierte Unternehmen können bei einer Einladung in die engere Wahl Bescheinigungen zuständiger Stellen nachgefordert werden.Nichtdeutsche Bescheinigungen sind mit einer deutschen Übersetzung vorzulegen.Referenzprojekte, Mindestumsatz und weitere formale Eignungskriterien sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht gefordert.
Sprachkenntnisse und Entscheidungskompetenz
Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen.Baustellenkommunikation und sämtliche Äußerungen des Auftragnehmers müssen in deutscher Sprache erfolgen.Während der Arbeiten muss mindestens eine deutschsprachige Person anwesend sein, die eine Kommunikation auf Deutsch ermöglicht.Zu den wöchentlichen Baubesprechungen muss jede Firma erscheinen. Die teilnehmende Person muss über die erforderliche Sachkenntnis verfügen und die erforderlichen Entscheidungen eigenständig treffen können.
Personelle Kapazität und Materialorganisation
Personelle Kapazitäten und Materiallogistik müssen einen Parallelbetrieb am Bestandsgebäude und an der Aufstockung ermöglichen.Standzeiten und eine erneute Mobilisierung für die zeitversetzte Aufstockung müssen kalkulierbar sein.Die Leistung muss als vollständige, technisch und handwerklich einwandfreie Gesamtleistung erbracht werden können.
Arbeitsschutz und Gerüstkompetenz
Vor Auftragsbeginn ist der Nachweis mindestens einer örtlich tätigen Person mit der Qualifikation 'befähigter im Gerüstbau' vorzulegen.Für alle ausgeführten Arbeiten ist kurzfristig eine Gefährdungsbeurteilung zu erstellen und vor Arbeitsbeginn den beteiligten Behörden und Personen zuzustellen.Alle eingesetzten Mitarbeiter sind vor Arbeitsbeginn durch den SIGEKO-Koordinator einzuweisen. Das Einweisungsprotokoll ist im Original bereitzustellen.Anordnungen des SIGEKO sind umzusetzen und die einschlägigen technischen Regeln, Unfallverhütungsvorschriften, bauaufsichtlichen Bestimmungen und Herstellerangaben zu beachten.
Ausführung im laufenden Schulbetrieb
Die Arbeiten sind unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs zu organisieren.Baulärm und Immissionen wegen genutzter Schulräume sind ganztägig gering zu halten.Die Zufahrt ist ausschließlich über die Schützenstraße zu nutzen; größere oder schwerere Transporte sind vorab mit der Bauleitung abzustimmen.Material darf nur in den vorgesehenen Bereichen des Baustelleneinrichtungsplans gelagert werden.Arbeitsstellen sind selbst zu beleuchten, die Baustelle ist mindestens wöchentlich und nach Leistungsverzeichnis täglich zu reinigen, und anfallende Verpackungen, Materialreste sowie Abbruchgut sind zu entfernen.
Produktnachweise und Entsorgungsnachweise
Bauaufsichtliche Zulassungen, Prüfzeugnisse und Verwendbarkeitsnachweise sind kontinuierlich nachzuweisen und der KKB-GmbH zu übergeben.Güteüberwachte Baustoffe und Bauteile dürfen nur mit geeigneten Lieferscheinen, Rechnungen und Nachweisen verwendet werden.Technisch und wirtschaftlich gleichwertige Produktalternativen sind nachzuweisen; erforderliche Anpassungen der Planung und Statik sind zu berücksichtigen.Bei alternativem Extensivsubstrat ist ein unabhängiges Prüfzeugnis mit allen geforderten Materialkennwerten vorzulegen.KMF- und Holz-A4-Material ist in geeigneten Säcken beziehungsweise Containern bereitzustellen und mit Abrechnungsnachweis zu entsorgen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 80%4–10 · 19%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Angebotsgrundlagen prüfen
Mit dem Angebot einzureichende Unterlagen
Angebotsinhalt und Preisdarstellung
Eignung und Bietergemeinschaft
Ausführungsnachweise vorbereiten
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Auftraggeber
Kreis Kleve Bauverwaltungs-GmbH (KKB)
Anschrift
47551 Bedburg-Hau
Ort
47551 Bedburg-Hau
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
47551 Bedburg-Hau
Nordrhein-Westfalen
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