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Ausschreibungen Brandenburg

FPH_Instandsetzung der Elektroinstallation Geb. 1 - TA - Gebäudeautomation gem. § 53 HOAI

Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen | Vergabekammern des Bundes BundeskartellamtSchönewalde, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft? Der Brandenburgische Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) sucht ein Architektur- bzw. Planungsbüro für die Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 HOAI). Gegenstand ist die Anpassung der Gebäudeautomation an Gebäude 1 nach dem Austausch der Wärmeerzeugeranlage.

Worum geht es? Das Gebäude (4 Geschosse, ca. 3 000 m² Bruttogeschossfläche) soll nach einer Nutzungsuntersagung wieder in einen betriebsfähigen Zustand gebracht werden. Die Planung umfasst unter anderem die Demontage der Bestandsanlage und die Neuinstallation der Automationssysteme.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VSVgV. Die Leistung ist verteidigungsrelevant, daher gelten Verschlusssachen-Vorgaben (Verschwiegenheitserklärung, Geheimschutz).

Was ist jetzt zu tun? Bis 16.11.2026, 10:00 Uhr, einen vollständigen Teilnahmeantrag mit Bewerbungsbogen und allen Formblättern elektronisch einreichen. Danach wird geprüft, und anschließend sind mindestens fünf Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern.

Bitte beachten:

Die Ortsangaben sind in den Unterlagen widersprüchlich: Die Stammdaten nennen Schönewalde (Fliegerhostallee 1), die Eignungsunterlagen nennen Flugplatz Holzdorf, Geb. 001.Die Anzahl der Bewerber für die Angebotsaufforderung ist widersprüchlich: Die Aufforderung nennt mindestens 5, die Stammdaten nennen 3 bis 5.Der geschätzte Auftragswert von 585.000 € netto stammt aus den Stammdaten. Die Anlage zu § 6 mit den Leistungsdetails und die Teilnahmebedingungen liegen nicht vor.
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Veröffentlichung16. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Teilnahmefrist16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 31. Mai 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und Stellvertreters, mit Angabe erbrachter Leistungsphasen12.5%

    Bewertung 1.a) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5, Mindestleistungspunkte bei Einzelkriterium vorgegeben

  • Darlegung der fachlichen Qualifikation und Erfahrungen der vorgesehenen Projektmitarbeiter/innen12.5%

    Bewertung 1.b) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5

  • Sicherstellung der Präsenz vor Ort10%

    Bewertung 1.c) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5

  • Darstellung der Projektorganisation und der Aufgabenverteilung im Team einschl. Vertretungsmanagement10%

    Bewertung 2.a) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5

  • Herangehensweise zur Projektumsetzung hinsichtlich Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachtragsmanagement15%

    Bewertung 2.b) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5

  • Einbindung des Auftraggebers sowie weiterer Projektbeteiligter5%

    Bewertung 2.c) der Zuschlagsmatrix, Punkteskala 0-5

  • Schlüssigkeit der Darstellung5%

    Bewertung 3.a) der Zuschlagsmatrix (Plausibilität der Unterlagen), Punkteskala 0-5

  • Gesamt-Honorar in Euro netto entsprechend den Angaben im Honorarblatt30%

    Angebotspreis (Honorar netto), Wertung über lineare Interpolation, max. 150 Preispunkte nach Wichtung

Preiswertung über variable lineare Interpolation: Punkte für Honorar-Angebot = maximale Punktzahl + (minimale Punktzahl - maximale Punktzahl) / (niedrigster Preis x x-fach vom niedrigsten Preis - niedrigster Preis) x (Preis Angebot - niedrigster Preis); Angebote ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises erhalten 0 Punkte. Max. 5 Punkte, Wichtung 30 (Preis) bzw. Leistungspunkte je Einzelkriterium 0-5 Punkte multipliziert mit Wichtung.

KI-Hinweis: Zuschlagsmatrix (Tabellenblatt Zuschlagsmatrix) enthält alle Kriterien mit Gewichtungen 70 % Qualität und 30 % Preis; Bekanntmachung stimmt überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Ausgangslage

Viergeschossiges Unterkunftsgebäude (Plattenbau), ca. 3 000 m² BruttogeschossflächeNach einer Nutzungsuntersagung soll das Gebäude zeitnah wieder in einen betriebsfähigen Zustand gebracht werdenAnlagengruppe 1.1.8 Gebäudeautomation (KG 480) ist die angekreuzte AnlagengruppeHonorarzone III nach HOAI

Planungsleistungen Gebäudeautomation

Planung der Anpassung der Gebäudeautomation nach dem Austausch der WärmeerzeugeranlageDemontage der bestehenden Wärmeerzeugeranlage und der zugehörigen RegelkomponentenPlanung der Neuinstallation der Automationssysteme (Steuerungs-, Leistungs- und Sicherungsbaugruppen)Planung der Verkabelung zwischen Feldgeräten und Schaltschrank ISP 01 für die HeizungEinplanung von Trinkwasser- und Wärmemengenzählern mit M-Bus-Schnittstelle

Leistungsstufen und Ablauf

Die Leistung wird stufenweise nach HOAI erbracht (Leistungsstufen 1 bis 5, entsprechend Leistungsphasen 2 bis 9). Die Stufen werden abgerufen, ein Anspruch auf weitere Stufen besteht nicht.Leistungsstufe 1 (Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, LPH 2 bis 4): Der Auftraggeber verhandelt mit den Behörden. Der Auftragnehmer unterstützt dabei.Leistungsstufe 2 (Ausführungsplanung, LPH 5)Leistungsstufe 3 (Vorbereitung der Vergabe, LPH 6 bis 7): Der Auftragnehmer bereitet Bietergespräche vor und prüft sowie wertet Nachtrags- und Nebenangebote.Leistungsstufe 4 (Objektüberwachung, LPH 8): Überwachung der Ausführung, Rechnungsprüfung und KostenfeststellungLeistungsstufe 5 (Objektbetreuung, LPH 9): Mängelbewertung und Überwachung der MängelbeseitigungDie Anteile der Leistungsstufen am Honorar betragen laut Vertragsmuster ca. 28 %, 22 %, 10,55 %, ca. 33 % und 1 %.

Regeln und besondere Rahmenbedingungen

Regelwerke: RBBau, FIB-Richtlinien, bundeswehrspezifische Vorschriften, BauordnungsrechtVerteidigungsrelevante Leistung mit Verschlusssachen-BezugAnlage zu § 6 mit detaillierten Leistungspflichten ist im vorliegenden Material nicht enthalten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Berufserlaubnis

Natürliche oder juristische Personen müssen nach Landesrecht berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt bzw. Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung zu führen, oder in Deutschland entsprechend tätig werden dürfen.Juristische Personen und Bietergemeinschaften benennen einen verantwortlichen Berufsangehörigen, der diese Anforderungen erfüllt.Nachweis mit Abgabe des Teilnahmeantrags.

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 260.000 € nettoUmsatz mit Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 HOAI), Durchschnitt der letzten 3 Jahre: mindestens 130.000 € nettoIst das Unternehmen kürzer als 3 Jahre am Markt, gilt der Durchschnitt der abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung

Deckung für Personenschäden: mindestens 1,5 Mio. €Deckung für Sach- und Vermögensschäden: mindestens 0,5 Mio. €Maximierung der Ersatzleistung: mindestens das Zweifache der VersicherungssummeDie Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit bestehen.

Personelle Mittel

Mindestens 5 Ingenieure im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung im letzten abgeschlossenen Geschäftsjahr (2025), als VollzeitstellenMindestens 2 technische Fachkräfte für die Leistungserbringung (auch extern)

Ausschlussgründe und Erklärungen

Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB; dies wird über Formblätter 1 bis 3 erklärt.Eigenerklärung zu EU-Sanktionen gegen Russland (Formblatt 11). Ein Russland-Bezug liegt vor bei russischer Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland, bei mehrheitlicher Beteiligung oder bei Handeln im Auftrag solcher Personen. Eine zusätzliche Staatsangehörigkeit hebt den Bezug nicht auf.Erklärungen zu Unteraufträgen und Eignungsleihe (Formblatt 12) und zu Verknüpfungen (Formblatt 13), soweit zutreffend.

Verschwiegenheit und Geheimschutz

VS-Verschwiegenheitserklärung nach § 6 VSVgV ist zwingend mit dem Teilnahmeantrag einzureichen (Formblatt 10).Die Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvorschriften der VSVgV sind einzuhalten.Der Auftraggeber kann weitere Nachweise innerhalb einer angemessenen Frist anfordern.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: 2018 bis 2026, bezogen auf den Tag der Bekanntmachung (Abschluss LPH 8 bzw. Übergabe muss innerhalb dieses Zeitraums liegen)Volumen: Mindestens 100.000 € netto je Referenz

Drei Referenzprojekte. Jedes muss mindestens Honorarzone II haben und einen Schwierigkeitswert von mindestens 400 erreichen (oder 480, oder 420 und 480). Die Leistungsphase 8 muss abgeschlossen sein, also die nutzungsfähige Übergabe erfolgt sein. Auftraggeber kann öffentlich oder privat sein. Mindestauftragswert je Referenz 100.000 € netto. Angegeben werden: Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Kontaktdaten, ggf. Bauherr, Leistungszeitraum, Gesamtbaukosten, Auftragswert bzw. Gesamthonorar, Kurzbeschreibung mit Leistungsphasen und Besonderheiten.

Nachweis über Formblatt 8 (Erklärung Referenzprojekt). Optional eine bildliche Darstellung mit maximal 4 DIN-A4-Seiten. Der Auftraggeber behält sich vor, die Angaben beim Referenzauftraggeber zu verifizieren. Die Auswahlkriterien-Übersicht nennt zusätzlich HZ III und Leistungsphasen 2 bis 4, 2 bis 5 bzw. 2 bis 8. Ob das Mindestanforderungen oder Bewertungsstufen sind, ist nicht eindeutig.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 46%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Teilnahmeantrag und Formblätter
Eignungsnachweise und Referenzen
Geheimschutz und Informationssicherheit
Fristen und Rückfragen
Vorbereitung Angebot (nur bei Aufforderung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen | Vergabekammern des Bundes Bundeskartellamt
Anschrift
15806 Zossen
Ort
04916 Schönewalde
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
blb.brandenburg.de/blb/de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
04916 Schönewalde
Brandenburg

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