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Fraunhofer-Gesellschaft 80-00031-2800-A Objektplanung Gebäude - Rahmenvereinbarung Reg 20_02

Fraunhofer-Gesellschaft e.V. - Vergabestelle Bau | Vergabekammer des Bundes beim BundeskartellamtMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Fraunhofer-Gesellschaft sucht ein Architekturbüro für eine Rahmenvereinbarung über Objektplanung Gebäude und Innenräume in der Region 20_02 (u.a. Freiburg). Gegenstand sind sogenannte „Kleinbaumaßnahmen" mit Baukosten bis 1 Mio. € netto (KG 200–700), z.B. kleinere Neubauten, Umbauten, Sanierungen und Instandhaltungen – überwiegend im Bestand und im laufenden Betrieb von Forschungsinstituten (IAF, IPM, IWM u.a.).

Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst ist ein Teilnahmeantrag digital über das Vergabeportal einzureichen (Frist: 27.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Einladungsfristca. 20. Nov. 2026
Fraunhofer geschlossen21. Dez. 2026 – 8. Jan. 2027
Bindefrist10. Feb. 2027
Vertragsbeginn15. Feb. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit15. Feb. 2027 – 14. Feb. 2029
Vertragsende14. Feb. 2029
Verlängerung 1ca. 15. Feb. 2029 – 14. Feb. 2031bis 2031
VeröffentlichungDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen
AngebotsfristDatum offenKonkrete Angebotsabgabefrist ist in den vorliegenden Unterlagen nicht explizit genannt; ergibt sich aus dem Verhandlungsverfahren nach Teilnahmewettbewerb.
AngebotsöffnungDatum offenTermin der Angebotsöffnung ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.
ZuschlagDatum offenZuschlag frühestens 15 Tage nach Bieterinformation (§ 134 Abs. 1 GWB), bei elektronischem Versand 10 Tage (§ 134 Abs. 2 GWB).
RügefristDatum offenSpätestens 10 Tage nach Kenntnis eines Verstoßes (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB).
NachprüfungsfristDatum offenNachprüfungsantrag unzulässig, wenn mehr als 15 Tage nach Mitteilung vergangen sind, dass Rüge nicht abgeholfen wird (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB).
Verlängerungserklärung FristDatum offenSchriftliche Verlängerungserklärung 62 Kalendertage vor Ablauf der Grundlaufzeit.
Reaktion Auftragnehmer auf LeistungsabrufDatum offen14 Kalendertage nach Eingang des Leistungsabrufs; Beginn der Ermittlung der Planungsanforderungen.
Bindefrist AbrufangebotDatum offenMindestens 30 Tage nach Angebotserstellung des Abrufangebots.
SchlussrechnungsstellungDatum offenBis 3 Monate nach erfolgreicher Fertigstellung der Leistung.
ZahlungszielDatum offen30 Tage nach Eingang der prüffähigen Rechnung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Festpreis4 Kriterien
  • Herangehensweise an die Aufgabe und zu erwartende Leistung50%

    Erkennen der Aufgabenstellung aus der Aufgabenbeschreibung mit Darstellung der besonderen Herausforderungen des Bauens in einem bestehenden Institutsumfeld bei Sanierungen, Umbauten, Erweiterungs- und Neubauten (25) sowie Darstellung der Umsetzung (25). Präsentation/Verhandlungsgespräch im Rahmen des Verhandlungsverfahrens.

  • Projektabwicklung20%

    Darstellung der Projektstruktur und Zusammenarbeit bei der Abwicklung mit Schnittstellen zum Auftraggeber, anderen Planungsbeteiligten und Behörden (10) sowie spezielle Maßnahmen und Instrumente zur Einhaltung von Kosten, Qualität und Terminen (10).

  • Projektverantwortliche25%

    Projektleitung: Vermittlung der eigenen fachlichen Kompetenz im Gespräch (15). Objektüberwachung: Vermittlung der eigenen fachlichen Kompetenz im Gespräch (10).

  • Gesamteindruck5%

    Soziale Interaktion im Team, Urteils- und Entscheidungsfähigkeit im Team, Vermittlung von Inhalten gegenüber einem Gremium.

KI-Hinweis: Die Unterlagen (Bewerbungsbogen/Anschreiben) beschreiben nur den Teilnahmewettbewerb mit Auswahlkriterien; die Zuschlagskriterien stammen ausschließlich aus der Bekanntmachung und betreffen ein späteres Verhandlungsverfahren. Die Bekanntmachung nennt Zuschlagskriterien mit 50/20/25/5 Punkten (Gesamt 100) und kein Preiskriterium, was auf einen Festpreis/Leistungswettbewerb hindeutet. Die genaue Bewertungsformel (Punkte → Note) ist nicht angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der zu erbringenden Planungsleistungen

Objektplanung Gebäude und Innenräume nach §34 HOAI 2021 (Grund- und Besondere Leistungen)Leistungsphasen 2 bis 8 (stufenweise Beauftragung), zusätzlich 5–8 möglichWeitere Planungs- und Beratungsleistungen gemäß Anlage CStunden- und Tagessätze (Anlagen D und E) nur in Ausnahmefällen

Maßnahmentypen

Kleinere NeubautenErweiterungsbautenUmbauten und Modernisierungen (überwiegend im Bestand und laufenden Betrieb)Instandsetzungen und Instandhaltungen / BauunterhaltInbetriebnahme neuer ForschungsanlagenBestandsaufnahmen, Energiekonzepte, Konzeptstudien, Gebäude- und Anlagensimulationen, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen über den Lebenszyklus (soweit im Einzelfall erforderlich)

Kostenrahmen & Honorar

Kostenobergrenze je Einzelmaßnahme: 1.000.000 € netto (KG 200–700 gemäß DIN 276, ohne Erstausstattung)Auftragswert je Abruf: max. 999.999 € nettoFestpreis; Honorar nach HOAI zu den Musterverträgen RBBauHonorarzone 2 und 3, BasishonorarsatzGeschätzter Gesamtauftragswert: ca. 300.000 €

Nachhaltigkeit & besondere Anforderungen

BNB-Zertifizierung: Erhaltung der erstmalig erreichten Zertifizierungsstufe sicherstellenEnergiemanagementsystem nach DIN ISO 50001 berücksichtigenZuarbeit zur Ökobilanz / THG-Emissionen in LPH 2 (Variantenuntersuchung)Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen nach VDI 2067Nachhaltigkeit: Recyclingfähigkeit, Schadstofffreiheit, WassereffizienzTransformationskonzepte an betroffenen Standorten

Abrufverfahren & Vertragsmodalitäten zur Leistungserbringung

Bedarfsermittlung in Anlehnung an DIN 18205Plausibilisierte Kostenberechnung und Grobablaufplanung durch den AuftragnehmerEinzelvertrag bzw. Vergütungs- oder Stunden-/Tagessatzvereinbarung vor MaßnahmenbeginnReaktion auf Leistungsabruf: innerhalb von 14 Kalendertagen (Beginn Ermittlung Planungsanforderungen, Abstimmungstermin)Bindefrist des Abrufangebots: mind. 30 TageKoordination und Überwachung der Durchführung; Anzeigepflicht bei Überschreitung der Kostenobergrenze (keine Kostengarantie)Dokumentation gemäß Dokumentationspflichtenheft (Anlage G)

Ausführungsorte

Region 20_02 der Fraunhofer-Gesellschaft, u.a.:Fraunhofer IAF (Freiburg)Fraunhofer IPM (Freiburg)Fraunhofer IWM (Freiburg)Weitere Fraunhofer-Institute der Region 20_02 sowie neu zugeordnete Institute oder Institutsteile

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berechtigung zur Leistungserbringung

Berechtigung, die Berufsbezeichnung Architekt/in nach geltendem Landesrecht zu führen, oder Tätigkeitsberechtigung in der Bundesrepublik DeutschlandBauvorlageberechtigung für alle Institute der Region 20_02Bei juristischen Personen: Benennung einer verantwortlichen Berufsangehörigen nach §75 Abs. 3 VgVNachweis auf Aufforderung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: durchschnittlich mindestens 150.000 € in den letzten 3 Jahren (2023–2025); entspricht dem Doppelten des ProjektumsatzesBei Bewerbergemeinschaften werden Umsätze addiertEignungsleihe möglich

Berufshaftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 1.500.000 €Sachschäden: mind. 1.000.000 €Versicherungssumme mindestens doppelt maximiert; projektweise Erhöhung muss möglich seinEignungsleihe hierfür nicht möglich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen aus den letzten 5 Jahren (LP 2–8, Bausumme KG 200–700 ohne 612)Durchschnittlich mind. 2 festangestellte Mitarbeiter im Bereich der entsprechenden Dienstleistung (3-Jahres-Durchschnitt)Das Projekt soll nicht mehr als die Hälfte der festangestellten Mitarbeiter binden

Ausschlussgründe und Eigenerklärungen

Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. §123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe gem. §124 GWB (u.a. AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG)Eigenerklärung EU-Sanktionen (Russland-Sanktionen, Art. 5k VO 833/2014)Eigenerklärung Tariftreueversprechen

Eignungsleihe und Bewerbergemeinschaften

Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle/technische Kapazitäten möglichEignungsleihe nicht möglich für Berufsberechtigung und BerufshaftpflichtversicherungNachunternehmer mit Projektfunktion: eigenständiger Eignungsnachweis erforderlichBewerbergemeinschaften: gemeinsame Haftung gem. §47 Abs. 3 VgV; Bevollmächtigter ist zu benennen

Auswahlkriterien (Bewertung Teilnahmeantrag)

Öffentlich geförderte oder finanzierte Bauvorhaben: 5 %Berufliche Befähigung des Personals: 20 %Referenz vergleichbare Bauaufgabe & Komplexität 1 (Labor/Forschung): 25 %Referenz vergleichbare Bauaufgabe & Komplexität 2 (Sanierung im Bestand): 25 %Freie Referenz 1 (HZ 4, Nachhaltigkeit): 25 %
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung in den letzten 5 JahrenVolumen: Mindestens Honorarzone 3 (HZ 3); Bausumme KG 200–700 (ohne 612)

Referenz mit vergleichbarer Bauaufgabe und Komplexität 1: Laborbau / Werkhallen / Physikalische und chemische Labore / Forschung, komplexe TGA-Anlagen

Leistungsphasen 2–8 nach §34 HOAI 2021; max. 3 DIN A3-Seiten im fertiggestellten Zustand; gewichtete Unterkriterien: funktionale/technische Qualität, architektonische Qualität, Labor-/Forschungserfahrung

1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung in den letzten 5 JahrenVolumen: Mindestens Honorarzone 3 (HZ 3); Bausumme KG 200–700 (ohne 612)

Referenz mit vergleichbarer Bauaufgabe und Komplexität 2: Sanierung/Umbau von Bestandsgebäuden im laufenden Betrieb

Leistungsphasen 2–8 nach §34 HOAI 2021; max. 3 DIN A3-Seiten im fertiggestellten Zustand; Schwerpunkt Sanierung im Bestand

1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung in den letzten 5 JahrenVolumen: Mindestens Honorarzone 4 (HZ 4)

Freie Referenz 1: Nachhaltiges Bauen

Leistungsphasen 2–8 nach §34 HOAI 2021; Nachweis Zertifizierung/Gütesiegel/Prämierung/Ökobilanzierung; max. 3 DIN A3-Seiten

1 Liste ReferenzenZeitraum: Letzte 5 JahreVolumen: Bausumme KG 200–700 (ohne 612) in Mio € netto

Referenzliste der wesentlichen, in den letzten 5 Jahren erbrachten Leistungen (zusätzlich zu den drei Referenzprojekten)

Mit Angabe der Leistungsphasen, des Rechnungswertes, Erbringungszeit und Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 60%11+ · 4%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Fraunhofer-Gesellschaft e.V. - Vergabestelle Bau | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt
Anschrift
80686 München
Ort
80686 München
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
300.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80686 München
Bayern

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