Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Rhein-Sieg-Kreis vergibt die Objektplanung für die Freianlagen der Burgruine Windeck (Gemeinde Windeck) im Rahmen des EFRE-geförderten Projekts „Zurück in die Zukunft: Natur- und KulturErlebnis Windeck/Sieg" (REGIONALE 2025).
Gesucht wird ein Landschaftsarchitekturbüro, das die Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (stufenweise Beauftragung) übernimmt – von Grundlagenermittlung und Vorplanung über Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zu Objektüberwachung und -betreuung.
Geplant sind u. a.:
Besondere Anforderungen: Die Burgruine ist ein eingetragenes Bau- und Bodendenkmal mit strengen Auflagen aus Denkmal-, Natur- und Artenschutz. Die Baugenehmigung muss bis 30.06.2027 vorliegen, das Projekt endet am 31.03.2029.
Das Verfahren ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV). Nach dem Teilnahmewettbewerb werden 3 Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert. Zuschlagskriterien: Honorar (33,3 %) und Ausführungsqualität (66,7 %, u. a. Projektteam, Konzept, Präsentation).
**Abgabefrist für den Teilnahmeantrag: 07.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Wertungsrelevantes Honorarangebot33.3%
Gesamt-Honorar-Angebot unter Berücksichtigung des angebotenen Honorarsatzes (Auf-/Abschlag auf Grundlagen des Mittelsatzes gem. Honorartafel § 39 HOAI 2021) und der Nebenkostenpauschale. Das preisgünstigste Angebot erhält 600 Punkte, Abzug nach prozentualer Abweichung.
- Erwartete Ausführungsqualität66.7%
Gesamtqualität der Angebotsleistung, bestehend aus Projektteam, schriftlichem Konzept und Vorstellung/Angebotspräsentation. Maximal 1200 Gesamtpunkte.
Preis: günstigstes Angebot erhält 600 Punkte, andere Angebote erhalten Abzug entsprechend der prozentualen Abweichung vom Bestbieter (z.B. 10% über Bestbieter = 60 Punkte Abzug = 540 Punkte). Qualität: Bewertungsmaßstab 0/1/3/5 Punkte multipliziert mit Faktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Auftragsart
Es handelt sich um einen Dienstleistungsauftrag über Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI für die Burgruine Windeck (Gemeinde Windeck, Ortsteil Altwindeck).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise in 7 Leistungsstufen, die jeweils abgerufen werden können:
Honoraranteile der Leistungsphasen: 3 % / 10 % / 16 % / 4 % / 25 % / 7 % / 3 % / 30 % / 2 %.
Erfüllungsort: Windeck, An der Burgruine, 51570 (Rhein-Sieg-Kreis).
Baumaßnahmen im Detail
I. Aussichtsplattform (Plateauspitze)
Neubau einer Aussichtsplattform, die sowohl über Stufen als auch über eine Rampe barrierearm erreichbar ist. Integriert sind Sitzgelegenheiten, eine artenschutzgerechte Beleuchtung sowie eine Entwässerung.
II. Wegebau und Erschließung
Barrierearme Gestaltung des Weges vom Parkplatz zur Aussichtsplattform, aufgeteilt in 5 Teilstücke. Ausstattung mit Umlaufsperren, Entwässerung und Sicherung gegen Absturz. Der Weg muss bis zur Vorburg auch für Wartungs- und Rettungsfahrzeuge befahrbar sein.
III. WC-Anlage mit Lagerflächen
Modulneubau auf dem Parkplatz mit ca. 25 m² Nutzfläche, bestehend aus 2 geschlechtsneutralen Kabinen und 1 barrierefreien Kabine. Ergänzt um abschließbare Lagerflächen, extensiv begrüntes Dach, ressourcenschonende Bauweise und ein Energiekonzept.
Besondere Anforderungen und Rahmenbedingungen
Zeitlicher Ablauf (Meilensteine)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Qualifikation der vorgeschlagenen Projektleitung
Fachliche Eignung (Referenzen)
Es sind mindestens 3 Referenzprojekte einzureichen, die folgende Anforderungen erfüllen:
Bewertet werden zusätzlich Referenzen für öffentliche Auftraggeber, mit Fördermitteln und im Landschaftsschutzgebiet. Die Angaben werden durch den Auftraggeber stichprobenhaft (telefonisch, bis 3 Versuche) geprüft. Falsche oder nicht überprüfbare Angaben führen zum Ausschluss der Referenz oder des gesamten Angebots. Nachbesserungen sind nicht zulässig.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Zwingende Erklärungen und Nachweise
Sprache und Form
Planungsleistungen Freianlagen gem. § 39 HOAI (Referenzen für Eignungsprüfung)
Mind. 1 Referenz muss eine Denkmalschutzmaßnahme sein; Art: Freianlagenplanung gem. § 39 HOAI; mind. LP 5 oder LP 8 erbracht. Bewertet werden zusätzlich Referenzen für öffentliche Auftraggeber, mit Fördermitteln, mit Denkmalschutz und im Landschaftsschutzgebiet (Auswahlmatrix, max. 900 Punkte). Telefonische Überprüfung der Referenzangaben (bis 3 Versuche). Falsche Angaben führen zum Ausschluss der Referenz oder des Verfahrens.
Leistungsnachweise der vorgeschlagenen Projektleitung (für Angebotswertung)
Freianlagenplanung gem. § 39 HOAI, mind. LP 3 erbracht; aktuelle Kontaktdaten eines Ansprechpartners beim Bauherrn erforderlich. Nur die ersten 3 erreichten Leistungsnachweise werden bewertet. Bei Nichterreichbarkeit des Ansprechpartners (3 Versuche) erfolgt Bewertung mit 0 Punkten.