Freiburg, Roßhaldeweg 1-9, Nachverdichtung/Neubebauung Fensterbauarbeiten

Staatl. Hochbauamt Freiburg | Staatliches Hochbauamt Freiburg | Vergabekammer des Bundes beim BundeskartellamtFreiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 23. August 2026

Angebotsfrist: 22. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Staatlichen Hochbauamts Freiburg für Fensterbauarbeiten im Rahmen eines Wohnungsneubaus (Nachverdichtung/Neubebauung) in 79100 Freiburg, Roßhaldeweg 1-9.

Gebaut werden sieben 3-geschossige Mehrfamilienhäuser (Gebäudeklasse 3) mit insgesamt 41 Wohnungen (ca. 3.860 m² Wohnfläche) und Tiefgarage. Maßnahmennummer: 545031310012, Vergabe-Nr.: 26-00195.

Der Auftrag umfasst die Lieferung und Montage von rund 231 hochwärmegedämmten Kunststofffenstern mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, 8 Aluminium-Haustür-/Rahmentürelementen, Aluminium-Vorsatzrollläden (148 Stück), Aluminium-Raffstores (164 Stück), 192 fensterintegrierten Lüftungselementen mit Insektenschutz sowie Aluminium-Außenfensterbänken (148 Stück). Inklusive Statik, Werk- und Montageplanung, Abdichtungsarbeiten und Teilnahme am Blower-Door-Test.

Wichtige Fristen: Angebotsfrist 22.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Angebotsfrist22. Sep. 2026

Angebotsöffnung22. Sep. 2026

Rügefrist22. Sep. 2026

Nachprüfungsantragca. 22. Sep. – 7. Okt. 2026

Bindefrist22. Sep. – 9. Nov. 2026

Baufristenplanca. 1. Okt. – 22. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 22. März 2027

Vertragslaufzeitca. 22. März 2027 – 28. Jan. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: ausschließlich Preis (100%), ergänzt um die Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Maßnahmen und Planung

Baustelleneinrichtung: Geräte, Hebezeuge, Werkzeuge sowie 8 abschließbare Baustellentüren aus Stahlblech stellen.

Statischer Nachweis: Element- und Glasstatik durch eigene Berechnung prüfbar nachweisen und dem Auftraggeber vorlegen (3-fach Papier + 3-fach digital).

Werk- und Montagepläne: Pläne für die hochwärmegedämmten Kunststofffenster sowie Detailpläne für alle Anschlüsse erstellen und bei Architekt/Bauherrschaft zur Freigabe vorlegen. Musterfenster herstellen und vorzeigen.

Temporärer Verschluss: Fensteröffnungen bis zur endgültigen Montage witterungsdicht verschließen (ca. 10 m²).

Fachbauleitung: Deutsch sprechender, bevollmächtigter Fachbauleiter sowie SiGe-Ansprechpartner (mind. 10 Arbeitstage vor Ausführungsbeginn) benennen.

Kunststofffenster

Insgesamt rund 231 Kunststofffenster (PVC-U, foliert), raumhoch, in verschiedenen Größen und Ausstattungen:

148 Stück einteilig (B 1100 × H 2425 mm sowie B 680 × H 2425 mm), teils mit RC2/P4A, teils satiniert83 Stück zweiteilig (Fenstertüren B 2910 × H 2345 mm), teils mit 2-fach ESG/VSG, teils mit 3-fach ESG

Technische Anforderungen:

3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung (ESG/VSG)Uw ≤ 0,85 W/m²K, g-Wert 0,5Schalldämm-Maß Rw 32 dBWindlastklasse 3Teilweise RC2(P4A) und satiniertes GlasBlendrahmenverbreiterungen (140–300 mm, thermisch getrennt) – 236 m gesamtFarbe RAL 9006Ziehgriff an Balkontür (82 Stück)Auf Blower-Door-Test vorbereitet, Teilnahme verpflichtendInklusive Holzleibung (d = 3,0 cm), Dichtbänder (3-Zonenband), Sockelleisten (20 × 60 mm) und Dämmelementen (135 × 88 mm)

Aluminium-Türelemente

Hauseingangstüren: 7 Stück Haustüranlagen B 2250 × H 2570 mm, Aluminium pulverbeschichtet, mit Seitenteil, RC2N, 3-fach VSG, Ud ≤ 1,5 W/m²K.

Drehflügeltür: 1 Stück B 1200 × H 2430 mm, Aluminium pulverbeschichtet, RC2N, Ud ≤ 1,5 W/m²K.

Technische Anforderungen: Schallschutz Rw 32 dB, mechanische Dauerhaftigkeit bis 500.000 Zyklen, barrierefreie Ausführung, Farbe RAL 9006.

Sonnenschutz (Rollläden und Raffstores)

Aluminium-Vorsatzrollläden (elektrisch, Rohrmotor):

133 Stück B 1135 × H 2510 mm15 Stück B 760 × H 2510 mm1 Stück B 2010 × H 2510 mm

Aluminium-Raffstores (elektrisch):

82 Stück B 1100 × H 2500 mm, mit Notraffung82 Stück B 1800 × H 2500 mm, ohne Notraffung

Zulagen:

149 Stück Schrägschnitt der Führungsschienen (6°)82 Stück mechanische Notraffung

Technische Anforderungen: Windwiderstandsklasse 4, gtot max. 0,13–0,25, Farbe RAL 9006.

Fensterlüfter und Fensterbänke

Fensterintegrierte Lüftungselemente (passiv, nicht verschließbar): 192 Stück, mind. 27,5 m³/h Luftleistung (bzw. 27,9 m³/h bei 8 Pa), Schalldämm-Maß Rw 38 dB, gemäß DIN 1946-6 und EN 13141.

Insektenschutzgitter: 192 Stück (1 mm Maschenweite).

Zulage Luftkanal Raffstoreanlagen: 82 Stück.

Außenfensterbänke (Aluminium, D 2 mm, pulverbeschichtet):

133 Stück B 320 × L 1050 mm15 Stück B 320 × L 630 mm1 Stück B 320 × L 1930 mmVierseitig gekantet und geschweißt, Neigung 6°, EN AW-6060, RAL 9006.

Abdichtung, Stundenlohnarbeiten und Dokumentation

Abdichtungsarbeiten: Umfang nicht im Detail spezifiziert – fachgerechte Anschluss- und Dichtarbeiten an Fenstern und Türen (gemäß DIN 18357/18358/18360/18361).

Stundenlohnarbeiten: Reserve für Vorarbeiter, Arbeiter und Helfer (je 10 Stunden).

Dokumentation/Abnahme:

Tägliche Bautagesberichte (Datum, Witterung, Arbeitszeiten, Personal inkl. Qualifikation, Material, Geräte, ausgeführte Arbeiten)Nachweise/Prüfzeugnisse, Herstellerverzeichnis eingebauter ProduktePflegeanleitungen/WartungshinweiseInbetriebnahme, Abnahme, Einweisung und Übergabe des PrüfbuchsAlle Unterlagen digital im PDF-FormatEinhaltung der Immissionsrichtwerte nachweisenFachbauleiter benennen und an Baustellenbesprechungen teilnehmenRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–20:00 (Nachtarbeit 20:00–07:00 verboten)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Referenzen

Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit und fachlichen Eignung anhand von Referenzprojekten aus dem Bereich Fensterbauarbeiten (lt. Bekanntmachung

Rechtliche/wirtschaftliche Eignung – Eigenerklärung

Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) ist mit dem Angebot abzugeben. Diese umfasst in der Regel Angaben zu:

Befähigung und Erlaubnis zur BerufsausübungWirtschaftlicher und finanzieller LeistungsfähigkeitTechnischer und beruflicher LeistungsfähigkeitEintragung in Berufs-/Handelsregister, ggf. Gewerbeanmeldung

Die genauen Anforderungen ergeben sich aus dem VHB 124 und den Teilnahmebedingungen 212EU.

Sanktionsbedingte Eignung (Russland-Sanktion)

Bieter müssen per Eigenerklärung bestätigen, dass kein Russlandbezug besteht:

Weder russische Staatsangehörigkeit noch Niederlassung in RusslandKeine natürliche/juristische Person mit Russlandbezug hält >50% AnteileKein Handeln im Namen oder auf Anweisung sanktionierter Personen/UnternehmenNachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher mit Russlandbezug dürfen max. 10% des Auftragswerts ausmachen

Dies gilt für alle Lose (bzw. die Gesamtleistung, da keine Losaufteilung).

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform mit dem Angebot erforderlich (VHB 234). Auf Verlangen sind von allen Mitgliedern unterschriebene oder signierte Erklärungen nachzureichen.

Nachunternehmer: Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen im VHB 235 angeben. Auf Verlangen Verpflichtungserklärung (VHB 236) nachreichen.

Präqualifikation: Angabe zur Präqualifikation möglich (falls vorhanden). KMU-Status (<250 Beschäftigte, ≤50 Mio. € Umsatz bzw. ≤43 Mio. € Bilanzsumme) kann angegeben werden.

Verfahrensrechtliche Hinweise

Öffentliche Ausschreibung des Staatlichen Hochbauamts Freiburg (für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben)Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt ist zuständige NachprüfungsbehördeRügefrist bei erkennbaren Verstößen: bis zum Ablauf der AngebotsfristNachprüfungsantrag: innerhalb von 10 Kalendertagen nach Rüge, max. 15 Tage nach Mitteilung des AuftraggebersVerfahrensrechtlich gelten die gesetzlichen Eignungsanforderungen gemäß GWB/VgV

Referenzprojekte

in den verfügbaren Unterlagen nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: in den verfügbaren Unterlagen nicht spezifiziertVolumen: in den verfügbaren Unterlagen nicht spezifiziert

Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit und fachlichen Eignung anhand von Referenzprojekten

Lt. Bekanntmachung Eignung über Referenzprojekte erforderlich (eforms_selection_criteria_code: slc-abil-ref-work); konkrete Anforderungen sind den vollständigen Vergabeunterlagen zu entnehmen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 47%11+ · 32%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotsformulare und Erklärungen

Preisermittlung und Kalkulation

Referenzen und Eignungsnachweise

Technische Vorbereitung und Dokumentation

Vertragliche Unterlagen (auf Verlangen nachzureichen)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

03.11.2026Vergabebekanntmachung
23.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Staatl. Hochbauamt Freiburg | Staatliches Hochbauamt Freiburg | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt

Anschrift

79104 Freiburg

Ort

79100 Freiburg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

23. August 2026

Angebotsfrist

22. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bundesbau-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79100 Freiburg

Baden-Württemberg

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