Freiraumplanerischer und städtebaulicher Realisierungswettbewerb "Innenstadt"

Die Planung dient der Stärkung und langfristigen Sicherung der Versorgungsfunktion der Innenstadt für Stadt und ländliches Umfeld. Sie soll die Innenstadt als attraktiven und lebendigen Mittelpunkt sowie als Wohn-, Versorgungs- und Aufenthaltsort weiterentwickeln.

Ausgangspunkt sind insbesondere Leerstände im Einzelhandel, ungenutzte Ladenlokale und Beeinträchtigungen der Aufenthaltsqualität. Die Wettbewerbsarbeiten knüpfen an das Städtebauförderungsprogramm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren, die vorbereitenden Untersuchungen und die Sanierungsplanung Innenstadt an.

Ausführungsort ist Kellinghusen in Schleswig-Holstein.

Für den freiraumplanerischen Entwurf sind die Leistungsphasen 1 bis 3 zu erarbeiten:

Der freiraumplanerische Vorentwurf und Entwurf müssen insbesondere Aussagen zu Grünflächen, Straßen und Plätzen, Wegen, Wasserflächen, den Schutzgütern Boden, Wasser, Luft und Klima, Biodiversität, Regenwassermanagement, Bepflanzung und Topografie enthalten.

Für den städtebaulichen Entwurf sind die Leistungsphasen 1 bis 3 zu erarbeiten:

Der städtebauliche Vorentwurf und Entwurf umfassen ein bauliches und räumliches Konzept, die Freiraum- und Umweltaspekte, ein Nutzungskonzept sowie ein Erschließungskonzept einschließlich Parkierung und Mobilität. Die Entwurfsstände sind durch Erläuterungen zu ergänzen.

Die Wettbewerbsarbeiten bilden ein Gesamtkonzept für Struktur, Erscheinungsbild und Freiräume der Innenstadt. Dabei sind insbesondere ein neuer Eingangsbereich entlang der L 115, eine Neuordnung der Parkplätze, die Berücksichtigung eines möglichen Bahnanschlusses sowie Hochwasserschutz zu behandeln.

Die Wettbewerbsergebnisse dienen als Grundlage für die weitere Sanierungsplanung und Bebauungsplanung. Mit dem Wettbewerb wird zugleich ein Planungsbüro ausgewählt.

Freiraumplanerische Leistungen nach den einschlägigen HOAI-Regelungen werden in einem separaten Vergabeverfahren vergeben.

Die Teilnahme ist für Landschaftsarchitektinnen und Landschaftsarchitekten mit Stadtplanerinnen oder Stadtplanern beziehungsweise mit Architektinnen oder Architekten möglich. Bewerbungen von Personen mit der Qualifikation Landschaftsarchitekt:in und Stadtplaner:in oder Architekt:in sind ebenfalls zugelassen.

Die erforderliche Berufszulassung ist durch die zuständige Kammer des Heimatstaates nach den dort geltenden Rechtsvorschriften beziehungsweise nach den europäischen Anerkennungsregeln nachzuweisen. Bei juristischen Personen muss der Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet sein und die verantwortlichen Verfasserinnen und Verfasser müssen die persönlichen Anforderungen erfüllen.

Jedes Teammitglied muss teilnahmeberechtigt sein. Mitarbeitende an der Wettbewerbsarbeit dürfen nicht zusätzlich als Bewerberinnen oder Bewerber teilnehmen. Mehrfachbewerbungen sind nicht zugelassen und führen zum Ausschluss sämtlicher Bewerbungen.

Die Hinzuziehung von Fachplanerinnen und Fachplanern ist zulässig; diese müssen die Teilnahmebedingungen nicht selbst erfüllen.

Für alle Bewerberinnen und Bewerber beziehungsweise alle Teammitglieder ist eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung nachzuweisen. Die Mindestdeckungssummen betragen jeweils 500.000 EUR für Personenschäden und für Sach- und Vermögensschäden. Bei niedrigeren Deckungssummen ist eine Eigenerklärung über die Erhöhung der Deckung im Auftragsfall beizufügen.

Im Bewerbungsformular sind Interessenkonflikte und wirtschaftliche Verknüpfungen anzugeben. Es ist zu erklären, dass keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe sowie keine Selbstreinigung nach den einschlägigen Regeln vorliegen. Eine Selbstreinigung ist gegebenenfalls durch ein Erläuterungsschreiben nachzuweisen.

Zusätzlich ist der fehlende Bezug zu Russland im Sinne der einschlägigen Sanktionsregelung zu erklären. Dies gilt auch für Unterauftragnehmerinnen und -unternehmer, Lieferantinnen und Lieferanten sowie für Kapazitätsgeber, auf die mehr als 10 Prozent des Auftragswerts entfallen.

Die Eignung wird anhand der beruflichen Eignung und der professionellen Kompetenz beurteilt. Die Auswahl berücksichtigt höchstens 12 Teilnehmende einschließlich vier vorausgewählter Büros. Sind mehr als acht geeignete Bewerbungen eingegangen, wird per Los entschieden; fünf weitere Bewerbungen können nachrücken.

Als Zuschlagskriterium ist die Qualität ausgewiesen. Bei einer späteren Verhandlung mit allen Preisträgerinnen und Preisträgern sollen das Wettbewerbsergebnis mit 50 Prozent, die Personalleistung mit 30 Prozent und der Angebotspreis mit 20 Prozent berücksichtigt werden.