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Ausschreibungen Berlin

Fritz-Haber-Institut der Max-Planck-Gesellschaft, Berlin Umbau und Erweiterung Gebäude T: Tragwerksplanung

Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern | Bieterkommunikation | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, Faradayweg am Fritz-Haber-Institut, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Fachplanung Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–6 gem. § 51 HOAI 2021 zzgl. Besonderer Leistungen) für den Umbau und die Erweiterung des Gebäudes T am Fritz-Haber-Institut der Max-Planck-Gesellschaft in Berlin-Dahlem.

Projekt: Umwandlung des bestehenden sechseckigen Gebäudes in einen hochinstallierten Laborbau mit KI-gesteuertem automatisiertem Labor im Erdgeschoss, Nasschemie-Laboren, Gefahrstofflager und zentraler Technik auf drei Geschossen. Mit Teilabbrüchen, Neubau-Einschub zwischen Bestandskuben und Erhalt des denkmalgeschützten Bestands.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV) in zwei Phasen; 3–5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe zugelassen. Zwei Pflicht-Referenzen erforderlich (Erweiterung + Teilabriss mit Bestandserhalt), Mindestumsatz 160.000 €/Jahr, mind. 3 Mitarbeiter.

Fristen: Teilnahmefrist 18.08.2026, 12:00 Uhr (MESZ); Auftragsdauer ca. 73 Monate; geplante Übergabe Januar 2033.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Bieterfragen-Frist6. Aug. 2026
Veröffentlichung13. Aug. 2026
Teilnahmefrist18. Aug. 2026
Angebotsabgabe (geplant)ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Zuschlag (geplant)ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Kick-offca. 15. Dez. 2026 – 14. Jan. 2027
Vertragsbeginnca. 1. Jan. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Jan. 2033
Abgabe HU-Bauca. 1. Jan. – 31. Jan. 2028
Baubeginn (Vorgezogene Maßnahmen)ca. 1. Apr. – 30. Apr. 2029
Übergabe an Nutzerca. 1. Jan. – 31. Jan. 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode0 Kriterien

UfAB 2018: Einfache Richtwertmethode (Z = L/P)

KI-Hinweis: Das Dokument ist der Teilnahmewettbewerb; die Zuschlagskriterien (Anlage 05 Zuschlagsmatrix) sind nicht im Kontext enthalten und werden erst in der zweiten Verfahrensstufe mit den Angeboten angefordert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Tragwerksplanung

Fachplanung Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI 2021 i.V.m. Anlage 14.

Leistungsphasen 1 bis 6 (Grundlagenermittlung bis Vorbereitung/Vergabe/Objektüberwachung im Rahmen der Stufen)Zuzüglich Besonderer LeistungenStufenweise Beauftragung: Stufe 1 umfasst LPH 1–3, Stufe 2 LPH 4–5, Stufe 3 LPH 6 und 8Beauftragung weiterer Stufen vorbehalten; Abruf spätestens 12 Monate nach Fertigstellung der zuletzt beauftragten Stufe

Bauvorhaben Gebäude T (Projektkontext)

Umbau und Erweiterung des sechseckigen Bestandsgebäudes (Baujahr 1987) am Fritz-Haber-Institut, Faradayweg 4–6, 14195 Berlin-Dahlem.

Teilabriss auf der Nordseite: Rechnerraum und zwei Bürokuben (Mittelhalle) inkl. tragender Wände, Boden- und DeckenplattenKompletter Rückbau der technischen AusrüstungErweiterungsbau als Einschub zwischen die teilabgebrochenen Kuben3 Geschosse, davon 1 KellergeschossKernsanierung des verbleibenden Gebäudeteils (technisch und energetisch)KI-gesteuertes automatisiertes Chemielabor im Erdgeschoss (ca. 440 m²)Nasschemie-Labore mit Auswerteplätzen im OG (ca. 440 m²)Chemielager ca. 80 m², Büroflächen ca. 340 m², Lager ca. 100 m², Technikflächen ca. 500 m²Denkmalgeschützter Bestand mit Chemielabor; laufender Betrieb in angrenzenden Gebäuden

Besondere Leistungen (Planungsbesonderheiten)

Bestandsaufnahme und -bewertung des Tragwerks (LPH 1): Sichtung alter Statiken, örtliche Erfassung, Bauteilöffnungen, Fotodokumentation, schriftlicher BerichtAbbruchstatik und Sicherung Bestand (LPH 2–5): Standsicherheitsnachweise für Zwischenzustände, Rückbaukonzept, temporäre Aussteifungen, Abfangungen/Unterfangungen, Tragfähigkeitsnachweise, Verstärkungskonzepte, Erschütterungs- und VerformungsbetrachtungenNachweis konstruktiver Brandschutz / Heißbemessung im Bestand (LPH 4)Mitwirkung bei Ausschreibung von Rückbau-/Abbruch-/Verstärkungs-/Sicherungsmaßnahmen (LPH 6): Leistungsverzeichnisse, Anforderungen, SicherungsmaßnahmenFachtechnische Begleitung der Objektüberwachung (LPH 8): Baustellenbesprechungen, Beurteilung von Planänderungen, Kontrolle Ausführung Tragwerk, Kontrolle Baubehelfe, stichprobenartige BaustellenkontrollenPlanung Anschluss Bestand/Erweiterungsbau (Setzungen, Lastumlagerungen)Planung Baugrubensicherung

Projektkennzahlen & Kostenrahmen

BGF gesamt: ca. 3.371 m² (davon Erweiterung ca. 2.248 m², Umbau Bestand ca. 1.123 m²)BRI gesamt: ca. 13.934 m³NUF ca. 1.400 m²Vorläufige Baukosten KG 300+400: rd. 14.771.000 € nettoVeranschlagte Gesamtbaukosten KG 200–700: ca. 22.830.000 € netto (Kostenobergrenze, ohne KG 611/612)Honorarzone IV, Umbauzuschlag 10 %Kostenermittlungen getrennt für Erweiterungsbau sowie Umbau/Sanierung des Bestandes zu erstellen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Vollständigkeit (Ausschlusskriterien)

Voraussetzung für die Wertung im Teilnahmewettbewerb:

Fristgerechter Eingang der Bewerbungsunterlagen (18.08.2026, 12:00 Uhr MESZ)Vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag (Anlage 02)Vollständig ausgefüllte Eignungsmatrix (Anlage 03) als Excel-DateiAlle Formblätter 01–10 vollständig eingereicht (01, 06, 10 für alle Bewerber; 02, 03, 04 bei Bedarf auch für Unterauftragnehmer; 07 nur bei BG; 08 nur bei Eignungsleihe; 09 nur bei Unterauftragnehmern)Erklärungen zu Ausschlussgründen gem. § 123 GWB (zwingend) und § 124 GWB (fakultativ) – keine entsprechenden Gründe dürfen vorliegenErklärung zur russlandfreien Lieferkette (Art. 5ki Abs. 3 VO (EU) 2022/576)Fehlende oder unklare Nachweise können nachgefordert werden; nicht wahrheitsgemäße Angaben führen zum Ausschluss

Finanzielle und wirtschaftliche Eignung

Mindestjahresumsatz im Tätigkeitsbereich ≥ 160.000 € netto (jährliches Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre); bei Bewerbergemeinschaften in SummeFormlose Bankerklärung zur allgemeinen Kreditwürdigkeit, nicht älter als 12 MonateBerufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5.000.000 € Personenschäden und 3.000.000 € Sach-/Vermögensschäden, je 2-fach maximiert pro Jahr (bei Projektversicherung/Excedentendeckung 1-fach maximiert). Verbindliche Bestätigung bereits mit Teilnahmeantrag; Nachweis selbst erst nach Aufforderung zur AuftragserteilungAuszug aus Handelsregister, Partnerschaftsregister oder Berufsregister des Niederlassungsstaates

Technische und berufliche Eignung

Mindestpersonalbestand: Mittelwert 2023–2025 ≥ 3 Personen (VZÄ, inkl. Inhaber/Geschäftsführer; ohne freie Mitarbeiter, Praktikanten, Aushilfen; Teilzeit in Vollzeitäquivalente umgerechnet); bei BG in SummeBestätigung, dass die für die fachgerechte Leistungserbringung erforderliche technische Ausstattung vorhanden istVorgesehene Personen für die Leistungserbringung müssen als Architekten/Ingenieure gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV qualifiziert seinEignung der technischen Leitung, des Projektteams und des verantwortlichen Berufsträgers ist nachzuweisen

Fachliche Eignung (Referenzen)

Es sind zwei Pflicht-Referenzen aus verschiedenen Projekten einzureichen, die jeweils für sich die Mindestanforderungen erfüllen (Nichterfüllung führt zum Ausschluss).

Referenz 01 – Erweiterung eines Objekts:

Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Objektliste HOAI 2021 mit mindestens Honorarzone IIIMindestens 3 LPH im Bereich LPH 1–6, darunter zwingend LPH 3, 4 und 5Baukosten KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € nettoLPH 8 abgeschlossen innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende (18.08.2026), mit (Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/BBewertung (Rangfolgebildung) u. a. nach Vergleichbarkeit Bauaufgabe, LPH, Bauvolumen, Fläche, Projektbesonderheiten (Teilabriss, Denkmal, Chemielabor) und laufender Betrieb

Referenz 02 – Teilabriss mit Bestandserhalt eines Objekts:

Gleiche Mindestanforderungen wie Referenz 01 (HZ ≥ III, ≥ 3 LPH inkl. LPH 3/4/5, KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € netto, max. 7 Jahre alt)Bewertung mit angepassten Gewichtungen, Projektbesonderheit v. a. Denkmal und Chemielabor

Beide Referenzen werden in der Eignungsmatrix Anlage 03 in den Abschnitten 3 und 4 eingetragen; separate Referenzblätter sind nicht erforderlich. Die Angaben werden vom Auftraggeber stichprobenhaft bei den genannten Auftraggebern der Referenzprojekte plausibilisiert.

Verfahrensspezifische Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV), zweiphasigAuswahl der Bewerber für die zweite Phase über eine Eignungsmatrix (Anlage 03)Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordertDie drei Bestplatzierten werden in jedem Fall zugelassen4. und 5. Platz nur, wenn ≥ 80 % der Punktzahl des Drittplatzierten erreicht werdenBei Punktgleichheit entscheiden die Unterkriterien in der Reihenfolge 4.1.1, 4.1.2 … 4.n.n., danach Losentscheid

Sonstige Anforderungen

Bewerbergemeinschaften sind zulässig (GbR, oHG oder haftungsrechtlich vergleichbare EU-Rechtsform); gesamtschuldnerische Haftung durch jedes Mitglied; Benennung eines verantwortlichen AnsprechpartnersEignungsleihe ist zulässig (Formblatt 08); für Eignungsleihegeber sind ebenfalls Ausschlussfreiheit und Qualifikation nachzuweisenUnterauftragnehmer sind zulässig (Formblatt 09)Die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird erwartetBereitschaft zu kurzfristigen Abstimmungsgesprächen vor Ort
Referenzprojekte
1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende 18.08.2026Volumen: ≥ 4,0 Mio. € netto (KG 300+400)

Erweiterung eines Objekts im Bereich Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Objektliste HOAI 2021, mindestens Honorarzone III; mindestens 3 Leistungsphasen im Bereich LPH 1–6 (inkl. mindestens LPH 3, 4 und 5); Baukosten KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € netto; Abschluss innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende (mit Teil-Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B)

Bewertet nach Vergleichbarkeit Bauaufgabe (Faktor 4), LPH (Faktor 2), Bauvolumen (Faktor 2), Fläche (Faktor 2), Projektbesonderheiten (Faktor 5, z.B. Teilabriss, Denkmal, Chemielabor) und laufender Betrieb (Faktor 4); max. 61 Punkte; Nachweis über Eignungsmatrix Anlage 03

1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende 18.08.2026Volumen: ≥ 4,0 Mio. € netto (KG 300+400)

Teilabriss mit Bestandserhalt eines Objekts im Bereich Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Objektliste HOAI 2021, mindestens Honorarzone III; mindestens 3 Leistungsphasen im Bereich LPH 1–6 (inkl. mindestens LPH 3, 4 und 5); Baukosten KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € netto; Abschluss innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende

Bewertet nach Vergleichbarkeit Bauaufgabe (Faktor 2), LPH (Faktor 1), Bauvolumen (Faktor 1), Fläche (Faktor 1), Projektbesonderheiten (Faktor 5, z.B. Denkmal, Chemielabor) und laufender Betrieb (Faktor 2); max. 33 Punkte; Nachweis über Eignungsmatrix Anlage 03

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 37%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Vorbereitung & Registrierung
Teilnahmeantrag & Formblätter (Anlage 02)
Eignungsmatrix (Anlage 03)
Eignungsnachweise & Belege
Optionale / besondere Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern | Bieterkommunikation | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80539 München
Ort
14195 Berlin, Faradayweg am Fritz-Haber-Institut
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.mpg.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14195 Berlin, Faradayweg am Fritz-Haber-Institut
Berlin

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