Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurze Beschreibung:
Der Berliner Immobilienmanager (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) baut an der Fürstenwalder Allee 356 in 12589 Berlin-Treptow/Köpenick einen neuen Gebäudekomplex (Fahrzeughalle mit Büro- und Modulteilen, ca. 1.710 m² Geschossfläche) und vergibt die kompletten Heizungs- und Sanitärarbeiten als ein einziges Los.
Was zu tun ist:
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade (4×16 kW) auf dem Dach, rd. 500 m Edelstahl-Rohrleitungen, 2.400 m Industriebodenheizung in der Halle, 6.300 m Fußbodenheizung, 4 HeizwändeSanitär: Edelstahl-Trinkwasserleitungen (280 m), 9 WC-Anlagen, 9 Waschtische, 7 Urinale, 10 Duschpaneele, diverse Armaturen und 8 elektrische Warmwasserbereiter, dazu Schmutz- und RegenwasserleitungenAußerdem: Wärmedämmung, Brandschutz, Druckluftanlage, Inbetriebnahme, Dokumentation und Prüfprotokolle
Wichtige Termine:
Fragen können bis 13.09.2026, 12:00 Uhr über die Vergabeplattform gestellt werden.Angebote müssen bis spätestens 22.09.2026, 09:30 Uhr ausschließlich elektronisch über https://www.meinauftrag.rib.de eingereicht werden.Geplanter Baubeginn: 24.11.2026 – Fertigstellung: 01.11.2027 (ca. 11 Monate Bauzeit).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Baubeginn (Zwischentermin)
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als einziges Zuschlagskriterium gemäß § 16d EU Abs. 2 VOB/A
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen listen unter Ziffer 10 nur ein einziges Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung auf; alle weiteren Angaben betreffen Vertragsbedingungen (BVB), Eignung oder Wertungshinweise, nicht die Zuschlagswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenHeizung – Wärmepumpen-Anlage und Verteilung
Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme einer 4-fach-Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade (je 16 kW, monoenergetisch mit elektrischen Heizstäben, R290-Kältemittel) auf dem Dach, inklusive aller erforderlichen Nebenarbeiten.
Inbetriebnahme ausschließlich durch den Hersteller mit ProtokollRohrbegleitheizung für Schmutzwasserrohre im Dach- und AußenbereichSchaltschrank mit KabelverschraubungenCrTi-Stahlrohrsystem (Pressfittig) DN 15–DN 65 für die Wärmepumpen-Anbindung, inklusive Formstücken und ArmaturenRohrleitungssystem im Gebäude aus CrTi-Stahl/Pressfitting DN 15–DN 108 mit Pumpen (Wilo Stratos MAXO), Wärmemengenzählern, Ausdehnungsgefäßen, Sicherheitsarmaturen und VerteilernKunststoffabflussrohr (PP) für kondensat-/abwasserseitige AnschlüsseWärmedämmung (Blechmantel, 200 % GEG, sowie alukaschierte und halogenfreie Folie)
Heizung – Flächenheizung und Heizflächen
Industriefußbodenheizung Fahrzeughalle: ca. 2.400 m Rohrleitung in 11 Heizkreisen, einschließlich DruckprobenFußbodenheizung in Aufenthaltsräumen: Uponor-System mit 3- bis 12-fach-Verteilern, ca. 6.300 m PE-Xa-Rohr, Tackerplatten, Randdämmstreifen, Folien4 vertikale Heizwände T22 mit Thermostatventilen und RaumfühlernHeizungsinstallation nach DIN EN 12828 und DIN EN 14336Einstellprotokolle für Thermostatventile, hydraulischer Abgleich nach VOB DIN 18380Funktionsheizprotokoll nach DIN EN 1264-42 Universalschlüssel für Thermostat-Kopf Halo-B an Hausmeister übergeben
Sanitär – Trinkwasser und Entnahmestellen
Edelstahl-Pressfitting-System (Werkstoff 1.4401) DN 12–DN 108 für Trinkwasserleitungen, inklusive Formstücken, Rohrschellen, Übergängen, Kolbenventilen, UP-Ventilen und Wasserzähler (DN 25, Q3 10 m³/h, M-Bus-Modul)Automatischer Rückspülfilter DN 329 WC-Anlagen (wandhängend, Tiefspül 4,5/6 l) mit 2-Mengen-Betätigungsplatten9 Waschtische (60 × 48 cm)7 Urinale mit Spülrand, 1 l Spülvolumen10 Duschpaneele (thermostatisch, mit Anbindung an Wassermanagementsystem)11 Waschtisch-/Küchen-/Ausgussarmaturen mit Anbindung an Wassermanagementsystem8 elektrische Warmwasserbereiter (Twin/Modul/DEX Next/Untertisch-Geräte, 3,5 kW – 2 × 27 kW)CNX-Wassermanagement-Steuerzentrale (bis zu 64 Armaturen), Systemkabel und Inbetriebnahme/EinweisungTrinkwasser-Installation nach DIN 1988-100 bzw. DIN EN 1717Mikrobiologische Trinkwasser-Untersuchung und Hygiene-Erstinspektion
Sanitär – Schmutz- und Regenwasser
Schmutzwasserleitungen aus PP (schalloptimiert, Geberit Silent-PP) DN 50–DN 125, inklusive Bögen, Abzweigen, Passstücken, Rohrschellen, Duschrinnen (2.500 mm und 1.900 mm) und Bodenabläufen DN 100 (ACO-System) mit BrandschutzLORO-X-Verbundrohr (DN 100) und Flachdachdurchführungen DN 70–DN 100Brandschutzmanschetten R90 für DN 50–DN 125Regenwasserleitungen aus PE-S2 (schalloptimiert) DN 100–DN 125 mit Elektroschweißmuffen, Stütz- und Dehnmuffen, BrandschutzmanschettenAbwasserinstallation nach DIN EN 12056 und DIN 1986-100Schallschutz nach DIN 4109
Brandschutz, Druckluft und sonstige Leistungen
Rohrdurchführungen F30/F90/F120 nach LAR, DN 15–DN 50Übereinstimmungserklärungen für BrandschutzdurchführungenHochbauliche Leistungen: Durchbrüche und Bohrungen in Mauerwerk/BetonDruckluftanlage (im LV enthalten)Wärmedämmung für Heizung innen (Blechmantel, alukaschiert, ohne Berührungsschutz) sowie Trinkwasser-/WarmwasserleitungenKondensatleitungen mit Blechmantel-DämmungAnlagenbefüllung nach VDI 2035 (ca. 2,5 m³) mit WasseranalyseBaustelleneinrichtung, Rollgerüst (Höhe 4,0 m)Betriebsstoffe für Druckproben, Inbetriebnahme und ProbebetriebInbetriebnahme mit Fremdgewerken und MSRStundenlohnarbeiten, Montage- und Abrechnungspläne, digitale Dokumentation nach BIM-RichtlinieUnternehmererklärung gemäß § 26a EnEV 2009Erfüllungsort: Fürstenwalder Allee 356, 12589 Berlin-Treptow/Köpenick
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Eignungsvoraussetzungen
Keine Ausschlussgründe nach VOB/A-EU und BerlAVG: Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Insolvenz, Liquidation, Steuer-/Sozialversicherungsrückständen oder schweren Verfehlungen (oder EEE).Eintragung im Berufs-/Handelsregister (z.B. Handwerksrolle, IHK). Nachweis auch über PQ-Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., gleichwertiges Verzeichnis eines anderen EU-Mitgliedstaats, ULV-Eintragung oder EEE/Selbstauskunft.Russland-Sanktionen (EU-VO 833/2014): Erklärung, dass keine russischen Staatsangehörigen beschäftigt werden und kein Unternehmen mit > 50 % russischem Eigentum beteiligt ist.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 5 Mio. € für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert pro Jahr).Nachweise (z.B. Jahresabschlüsse) sind auf Verlangen vorzulegen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Fachkunde und Leistungsfähigkeit werden über den Eignungsbogen VOB und die Selbstauskunft nachgewiesen.Gefordert werden Angaben zu vergleichbaren Projekten (Art, Umfang, Zeitraum) und zu eigenen personellen und technischen Ressourcen.Konkrete Referenzprojekte (Mindestanzahl, Mindestauftragswert) sind nicht vorgegeben.
Tariftreue und Mindestlohn
Einhaltung des Berliner Vergabemindestlohns und des für die Branche Sanitär/Heizung/Klempner/Klima (SHK) geltenden Tarifvertrags (BVB Teil B).Die Tariftreue- und Mindestlohnverpflichtungen sind auch an Nachunternehmer und Verleiher weiterzugeben.Auszubildende sind von der Tariftreuepflicht nicht erfasst.
Umwelt-, Abfall- und Arbeitsschutz
Vorlage von Formblatt 1 (Aufstellung der Verwertungs-/Beseitigungsziele) und ggf. Abfallentsorgungskonzept nach KrWG/LAGA.Einhaltung der einschlägigen Umwelt- und Arbeitsschutzvorschriften, ggf. Gefährdungsbeurteilung und SiGe-Plan.
Sicherheits- und Zuverlässigkeitsanforderungen
Da es sich um eine Polizeiliegenschaft (FF Wilhelmshagen) handelt, müssen alle eingesetzten Mitarbeiter eine Zuverlässigkeitsprüfung durch die Polizei Berlin durchlaufen (Antragstellung innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung, Zugangsausweise vor Baubeginn).
Referenzprojekte
Keine konkreten Referenzprojekte ausdrücklich gefordert; im Eignungsbogen/der Selbstauskunft sind vergleichbare Projekte (Art, Umfang, Zeitraum) und personelle/technische Ressourcen anzugeben.
Vergleichbare Heizungs- und Sanitärinstallationen über Eignungsbogen und Selbstauskunft nachweisen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 48%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebot und Preis
Eignungsnachweise
Finanzen und Versicherung
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Abfall, Umwelt und Sicherheit
Plattform, Fristen und Formalitäten
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
10178 Berlin
Ort
12589 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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