Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die SLK Kliniken Heilbronn GmbH schreibt den vollständigen Rückbau des älteren Gebäudekomplexes G+H+I auf dem Klinikgelände am Gesundbrunnen in Heilbronn öffentlich aus. Die Bestandsbauten (Stahlbeton/Mauerwerk, Baujahre 1985–1996) haben rund 55.500 m² Geschossfläche und ca. 195.000 m³ umbauten Raum.
Was ist zu tun?
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK) und EntkernungMaschineller Rückbau bis Unterkante BodenplatteRückbau von Fundamenten und AußenanlagenHerstellung von Interimsparkplätzen und RasenflächenFachgerechte Entsorgung und Verwertung aller anfallenden Materialien
Wichtige Randbedingungen:
Die Arbeiten finden neben laufendem Krankenhausbetrieb statt (Neurologie, Frauenklinik, Urologie, Hubschrauberlandeplatz)Obligatorische Gebäudebegehung in KW 39/40 als Voraussetzung für die AngebotsabgabeBauzeit ca. 16 Monate ab Leistungsbeginn (voraussichtlich 2.–5. KW 2027)Es handelt sich um ein einziges Los – keine Los-Aufteilung
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 37 Tage bis zur Angebotsfrist — 16. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2025 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Gebäudebegehung (obligatorisch)
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Baubeginn (voraussichtlich)
Vertragsbeginn / Ausführungsbeginn
Abbruchanweisung Vorlage
Vertragslaufzeit
Zuschlagsfrist / Bindefrist
Externes Zwischenlager Nutzungszeitraum
Übergabe Interimsparkplatz
Ausführungsende / Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität1 Kriterium
- Preis
Der Preis fließt automatisch in die Wertung ein. Punktwert = (günstigste Angebotssumme / Angebotssumme des zu bewertenden Angebotes) × 100. Günstigstes Angebot erhält 100 Punkte.
Der Preis fließt ohne manuelle Bearbeitung in die Wertung ein. Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme (bzw. Lossumme) durch die Gesamtsumme (bzw. Lossumme) des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird. Dadurch erhält das jeweils günstigste Angebot für das Preis-Kriterium die volle Punktzahl (100 Punkte). Für jedes weitere Kriterium werden individuell Punkte vergeben (0-100 bzw. 0-10 je nach Methode), gewichtet und zu einem Gesamtergebnis zusammengeführt.
KI-Hinweis: Das vorliegende Dokument enthält nur das Leistungsverzeichnis-Schema und allgemeine Erläuterungen zur Bewertungsmethodik, aber keine konkreten Zuschlagskriterien mit Namen, Beschreibungen oder prozentualen Gewichtungen. Die eigentlichen Kriterien (Referenzen, Konzept, Personal etc.) und deren Gewichtungen sind in der Kriterientabelle der Vergabeplattform hinterlegt und nicht im exportierten Dokument enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Ausgangslage
Gebäudekomplex G+H+I auf dem Gelände der SLK Kliniken Heilbronn GmbH, Standort Gesundbrunnen, HeilbronnMassivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk), bis zu 7 Geschossebenen, Baujahre 1985–1996Gesamtgeschossfläche ca. 55.500 m², umbauter Raum ca. 195.000 m³, überbaute Fläche ca. 15.200 m²Der Rückbau erfolgt abschnittsweise von Süd nach Nord, beginnend im Bereich Molit-GebäudeBaustellenandienung ausschließlich über die SaarlandstraßeLage in unmittelbarer Nähe zu aktiven Klinikgebäuden (Neurologie, Frauenklinik, Urologie) und zum Rettungshubschrauberlandeplatz – Schutz dieser Bereiche ist zwingendAsbesthaltige Materialien, KMF und PAK sind in erheblichem Umfang vorhanden und fachgerecht zu sanieren
Baustelleneinrichtung und Vorbereitung
Besprechungscontainer, Bauzaun (450 lfm), Baumschutzzaun (200 lfm), Holzzau (300 lfm), Tore (3 Stück à 4,00 m)Bauwasser- und Baustromanschluss, Instandhaltung der VerkehrsflächenSicherung von Schächten und Leitungstrassen (ca. 1.500 m²), Freilegen von Versorgungsleitungen (ca. 10 Aufgrabungen)Emissionsschutzmaßnahmen (Staubbindung, Beregnung, Abbruchvorhänge)4 Erschütterungsmessgeräte mit DFÜ und optisch/akustischer Warneinrichtung für 16 MonateVermessungsleistungen inkl. Drohneneinsatz (mind. 1 AT Vorlauf anmelden)Arbeitszeiten: werktags 07:00–17:00 UhrSicherungsmaßnahmen für Teilrückbau Neurologie, Frauenklinik, Urologie und MedienkanalPrüffähige Abbruchanweisung / Abbruchstatik / Gefährdungsbeurteilung mit Darstellung Baustelleneinrichtung und Bauablauf ist 3 Wochen nach Beauftragung vorzulegenAktueller Leitungsplan wird vom AG übergeben; AN ist verpflichtet, zusätzlich bei allen Leitungsträgern anzufragenAnzeige der Asbestsanierung beim zuständigen Gewerbeaufsichtsamt und bei der BG (TRGS 519)
Entkernung und Schadstoffsanierung
Entkernung (in Schwarz- und Weißbereichen):
Bauteile B7–B1 (ca. 21.000 m² Geschossfläche)Bauteile A1–A17 (ca. 32.000 m² Geschossfläche)Technikzentralen Ebenen 2+3 (ca. 3.000 m²) inkl. Bergung von RestflüssigkeitenDemontage 12 AufzugsanlagenRückbau Vorsatzschale Außenwand (ca. 15.000 m², Handabbruch bis 15 m)
Asbestsanierung (TRGS 519, Schwarzbereich):
Feuerschutztüren (ca. 100 Stück)Brandschutzklappen (ca. 20 Stück)Flanschdichtungen (ca. 500 Stück)Gebäudetrennfugen (28 Bereiche, je ca. 450 m³ Schwarzbereich)
KMF-Sanierung (TRGS 521):
Wand-/Deckendämmungen (ca. 35.000 m²)Trittschalldämmungen im Estrich (ca. 25.000 m²)Außenwanddämmungen (ca. 15.000 m²)Rohrleitungsdämmungen (ca. 18.000 lfm)
Rückbau-Besonderheiten:
Übergang Neurologie: Handabbruch im Bereich Treppenhaus B1Sicherung angrenzender Bauteile zur Frauenklinik und Urologie
Maschineller Rückbau und Fundamente
Vollrückbau Bauteile B7–B1 (umbauter Raum ca. 57.000 m³)Zulage Glaspavillon und LaubengangVollrückbau Bauteile A1–A17 (umbauter Raum ca. 140.000 m³)Zulage Verbindungsgang G-KRückbau Heizkanal A1 (ca. 100 m³, Flüssigboden)Rückbau Tiefhof A5 (ca. 120 m², Tiefe 3,5 m)Rückbau Bodenplatten und Fundamente (ca. 6.000 m³)Erdaushub Fundamentfreilegung (ca. 10.000 m³)Herstellung Beton-Recycling-Material 0/45 (ca. 48.000 t) aus Rückbaumaterial mittels mobiler Brecheranlage; Siebkurvennachweis (3 Siebanalysen) und EBV-Nachweis durch RAP-Stra Prüfstelle erforderlich
Außenanlagen und Freiflächen
Rückbau von Schächten (DN 500–1000, ca. 4 Stück), Leitungen bis DN 400 (ca. 500 lfm) und DN 1000 (ca. 100 lfm)Rückbau von Asphalt- und Betonflächen (ca. 700 m³)Beräumung Grünanlagen (ca. 2.500 m²)Baufeldräumung (Hofbeleuchtung, Töpfe, Rinnen etc.)Herstellung Rohplanum (15.000 m²) mit Bodenverbesserung (300 t Bindemittel)Verfüllung Gruben (ca. 24.000 m³, RC-Boden + Bodenmaterial)Herstellung Interimsparkplatz (ca. 4.000 m², Feinsplitt, Planum)Herstellung Rasenflächen (ca. 11.000 m²) inkl. Oberboden (1.100 m³) und Saatgut RSM 7.1
Entsorgung und Verwertung
Die Entsorgung erfolgt nach AVV-Klassen mit Nachweisen. Verpflichtend ist ein Entsorgungskonzept mit Annahmebestätigungen der Entsorgungsanlagen.
Gefährliche Abfälle:
Asbesthaltige Brandschutztüren/Flansche (ca. 35 t, AVV 170601*)Asbestfugenmassen (ca. 150 t, AVV 170605*) inkl. KonditionierungKMF-Materialien (ca. 250 t, AVV 170603*)Thermoöle (ca. 1.500 l, AVV 130307*)
Sonstige Abfälle:
Baustoffe auf Gipsbasis (ca. 500 t, AVV 170802)Diesel/Heizöl (ca. 1.500 l, AVV 130701)Altbatterien/-akkus (ca. 5 t)Baumischabfälle (ca. 150 t, AVV 170904)Asphalt nicht teerhaltig (ca. 100 t, AVV 170302)Dachbitumen (ca. 150 t, AVV 170302)Mineralestrich DK I (ca. 3.200 t)Bodenmaterial BM-F1 (ca. 1.000 t)
Bauschutt / Recyclingmaterial:
Beton RC-1 (ca. 3.000 t)Beton DK I (ca. 3.000 t)Beton DK II (ca. 500 t)Ziegel-/Mauerwerksabbruch RC-2 (ca. 10.000 t)Ziegel-/Mauerwerksabbruch DK I (ca. 7.000 t)
Externes Zwischenlager:
Nutzungszeitraum 02.–07.2027, BImSchG-genehmigt, AndienungspflichtKapazität ca. 15.000 tMax. 12 Werktage Lagerdauer bis Vorliegen DeklarationsergebnisseHaufwerksbeprobung mineralischer Rückbaumaterialien, i.d.R. 8 Werktage bis Deklaration
Stundenlöhne und Gerätekosten (nach gesonderter Beauftragung)
Stundenlöhne (Titel 05):
Werkpolier (48 h), Baufacharbeiter (64 h), Baufachwerker (64 h), Baustellenleiter (32 h)
Gerätekosten (Titel 06):
Bagger > 1,00 m³ (72 h)Planierraupe > 75 kW (16 h)Frontlader 45–75 kW (16 h)Vibrationswalze > 5 t (16 h)Autogenes Schneidgerät (24 h)LKW-Kipper ca. 12 t Nutzlast (72 h)Tagessatz Baustellenstillstand (10 Tage)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenObligatorische Teilnahmevoraussetzung
Teilnahme an der Gebäudebegehung in KW 39/40 ist zwingend (genaues Datum wird in KW 38 mitgeteilt) – ohne Teilnahme ist keine Angebotsabgabe möglich
Persönliche Lage / Rechtliche Zuverlässigkeit
Eintragung in das Berufsregister des Sitzes/WohnsitzesEigenerklärung gemäß § 6e EU VOB/A: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenNachweis der Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft (bei ausländischen Bietern: gleichwertige Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers)Gültige Freistellungsbescheinigung (Bauabzugssteuer)Alternative: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.
Fachliche Eignung – Zertifikate und Zulassungen
RAL-Zertifizierung für Abbrucharbeiten HA3-AB-AKZulassung für Abbruch- und Sanierungsarbeiten mit Asbest gemäß GefStoffV Anhang I Nr. 3EFB-Zertifikat (Entsorgungsfachbetrieb)Zertifizierung nach DIN EN ISO 45001:2023 (Arbeitsschutz-Managementsystem)
Fachliche Eignung – Personal und Sachkunde
Bauleitung und Vertretung: Benennung mit Qualifikationsnachweis und Sachkundenachweis gemäß TRGS 519 und DGUV Regel 101-004Technisches Personal für Leitung und Aufsicht: Aufstellung mit Qualifikation und Sachkundenachweis TRGS 519 + DGUV 101-004Maschinisten: Aufstellung der vorgesehenen Maschinisten – darunter mindestens 1 geprüfter Abbruchbaggerfahrer gemäß ZUMBauArbeitskräfte: Jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesonderter Angabe des technischen Leitungspersonals
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: 12,5 Mio. EUR brutto/Jahr in vergleichbaren Leistungen, Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bestätigt durch Steuerberater oder WirtschaftsprüferHaftpflichtversicherung: Deckungssumme mindestens 5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen zu Schadstoffsanierungs- und Gebäuderückbauleistungen (einschließlich Teilrückbau) aus den letzten 3 GeschäftsjahrenJe Referenz: Auftragsvolumen mind. 1.500.000 EUR bruttoPro Referenz anzugeben: Auftraggeber, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Auftragsvolumen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: jeweils mind. 1.500.000 EUR brutto
Schadstoffsanierungs- und Gebäuderückbauleistungen (einschließlich Teilrückbau)
Mit Auftraggeber, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Auftragsvolumen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Teilnahmevoraussetzung
Formale Eignungsnachweise
Fachliche und wirtschaftliche Eignung
Technische Konzepte und Konzepte zur Schadstoff- und Emissionsbeherrschung
Angebotsabgabe
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Auftraggeber
SLK-Kliniken Heilbronn GmbH-Bau | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
74078 Heilbronn
Ort
74078 Heilbronn
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rp.baden-wuerttemberg.de ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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