Gde. Holdorf: Sanierung und Umbau des Sportzentrums Holdorf (inkl. Hallenbad) - Objektplanung Gebäude und Brandschutz
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Holdorf sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Brandschutz zur abschnittsweisen Sanierung des Sportzentrums Große Eschstraße 4 (mit Hallenbad). Geplant sind u.a. die energetische Dachsanierung, die Sanierung der Sanitär- und Umkleidebereiche von Hallenbad und Sporthalle sowie die Neuordnung der Personal- und DLRG-Bereiche. Alles im Bestand, ohne Erweiterung.
Das Verfahren ist ein Teilnahmewettbewerb (mehrstufig, nach VgV). Bewerber müssen zunächst einen Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen (Referenzen, Haftpflicht, Umsatz) einreichen. Die Vergabestelle wählt 3 bis 5 Bewerber für die spätere Angebotsphase aus.
Abgabefrist für den Teilnahmeantrag: 17. November 2026, 10:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Schriftliche Ausführungen35%
Schriftliche Ausführungen zur projektspezifischen Bearbeitung im Erstangebot
- Mündlicher Vortrag25%
Mündlicher Vortrag im Präsentations- / Verhandlungsgespräch zur projektspezifischen Bearbeitung durch die Mitglieder des Projektteams und Beantwortung der Rückfragen des Auftraggebers
- Preis40%
Angebotspreis
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektgegenstand
Abschnittsweise Sanierung und Umbau des bestehenden Sportzentrums Große Eschstraße 4 in 49451 Holdorf einschließlich Hallenbad. Alle Maßnahmen erfolgen im Bestand, eine Gebäudeerweiterung ist nicht vorgesehen. Ziel sind kurze, barrierefreie Wege und eine Anpassung an heutige Anforderungen.
Beauftragte Leistung – Objektplanung Gebäude
Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10, Ziffer 10.1:
Beauftragte Leistung – Brandschutz
Zusätzliche Leistung Brandschutz gemäß AHO-Schriftreihe Heft Nr. 17 (Stand Dezember 2022):
Bauabschnitte im Überblick
Die Umsetzung erfolgt in vier aufeinander folgenden Bauabschnitten ohne Erweiterung des Gebäudebestands:
Zeitlicher Rahmen
Leistungszeitraum: ab Zuschlagserteilung bis Anfang 2030 (angestrebte Fertigstellung des letzten Bauabschnitts). Abschluss Leistungsphase 4 wird Mitte 2027 angestrebt. Die abschnittsweise bauliche Realisierung (BA 0–3) beginnt nach Abschluss Leistungsphase 5. Geplante Projektdauer: rund 35 Monate.
Planungsbesprechungen und Dokumentation
Planungsbesprechungen voraussichtlich alle 14 Tage, Baubesprechungen während der Ausführung voraussichtlich wöchentlich. Das Besprechungsprotokoll ist jeweils innerhalb von 3 Tagen nach der Besprechung zu übergeben. Der Auftraggeber ist vorab über alle Besprechungstermine zu informieren; es sind Mitarbeiter mit Fach- und Entscheidungskompetenz bereitzustellen.
Verpflichtung der eingesetzten Mitarbeiter
Auftragnehmer und mit der Leistung befasste Mitarbeiter werden nach § 1 Verpflichtungsgesetz verpflichtet. Mitarbeiter ohne erfolgte Verpflichtung dürfen erst nach ihrer Verpflichtung eingesetzt werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Anforderungen
Teilnahmeantrag muss form- und fristgerecht eingereicht werden, vollständig in deutscher Sprache, unter Verwendung der vorgegebenen Formulare. Bewerbergemeinschaften sind zugelassen; die Bewerber müssen erkennbar sein.
Ausschlussgründe
Erklärungen zu Ausschlussgründen gemäß § 123 (1) Nr. 1–10, § 123 (4) Nr. 1 und § 124 (1) Nr. 2 GWB sind im Bewerberbogen abzugeben. Liegt ein Ausschlussgrund vor, sind Selbstreinigungsmaßnahmen zu beschreiben. Die Erklärungen gelten gegebenenfalls auch für Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher.
Berufsrechtliche Befähigung und Unbefangenheit
Berechtigung zur Durchführung der geforderten Architektenleistung und Erfüllung der berufsrechtlichen Voraussetzungen. Erklärung, dass keine Zugehörigkeit zum Kreis der nach § 124 (1) Nr. 6 GWB voreingenommenen Personen besteht.
Berufshaftpflichtversicherung (Mindeststandard)
Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung mit:
Referenzen
Mindestreferenz (Pflicht, mindestens 1 Referenz):
Wertungsreferenzen (max. 3, freiwillig, entscheidend für Punkte):
Umsatz und Mitarbeiterzahl (Wertungsangaben)
Angabe des Gesamtumsatzes (brutto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre 2023, 2024, 2025 sowie der jahresdurchschnittlichen Mitarbeiterzahl 2023–2025 und aktuell. Es ist keine Mindesthöhe gefordert; die Angaben werden im Auswahlverfahren gewertet.
Eignungsleihe und Unterauftragnehmer
Beim Einsatz von Unterauftragnehmern ist die Verpflichtungs- und Eignungserklärung Unterauftragnehmer (Datei D02) je Unterauftragnehmer beizufügen. Bei Eignungsleihe ist die Verpflichtungs- und Eignungserklärung Eignungsleihe (Datei D03) je Eignungsverleiher beizufügen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe zusätzlich Haftungserklärung. Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher müssen auf Verlangen dieselben Eignungsanforderungen erfüllen.
Sanktionen (Russland-Bezug)
Abgabe einer Erklärung nach Artikel 5k der Verordnung (EU) 833/2014 in der Fassung der Verordnung (EU) 2022/576. Russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene Personen dürfen – mit benannten Ausnahmen (z. B. Unterauftragnehmer/Lieferanten oder Unternehmen mit mehr als 10 % des Auftragswerts) – nicht beteiligt sein. Andernfalls Ausnahmetatbestand ankreuzen.
Auswahlverfahren und Wertung
Nach Prüfung der Eignung werden mindestens 3 und höchstens 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern entscheidet die Wertung; bei Punktgleichheit an der Auswahlgrenze erfolgt ein Losverfahren. Wertung der Bewerber (Gesamtgewichtung 100 %):
Mindestreferenz: Objektplanung Gebäude, mind. Lph 2–3, 5–6 und 8, für Umbau oder Sanierung eines Gebäudes, für einen öffentlichen Auftraggeber; Lph 8 muss zwischen 2021 und Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossen sein (Projektstart kann vor 2021 liegen)
Wird nur auf Einhaltung der Mindeststandards geprüft. Für Wertung zusätzlich in Wertungsreferenzen eintragen
Wertungsreferenzen: Objektplanung Gebäude, mit Baukosten (KG 300–400) brutto, Gebäudeart (Turn-/Sportgebäude, Mehrzweckhalle, Hallenschwimmbad oder Sonstiges); Lph 8 muss zwischen 2021 und Einreichung abgeschlossen sein
1 Punkt: 1 Referenz, Baukosten > 1,0 Mio. EUR brutto; 2 Punkte: mind. 2 Referenzen > 1,0 Mio. EUR, davon mind. 1 Umbau/Sanierung Turn-/Sportgebäude, Mehrzweckhalle oder Hallenschwimmbad; 3 Punkte: mind. 2 Referenzen Turn-/Sportgebäude/Mehrzweckhalle/Hallenschwimmbad > 1,0 Mio. EUR, davon mind. 1 Umbau/Sanierung Hallenschwimmbad; max. 3 Punkte; Wichtung 85 %
Wettbewerb & Angebotsprognose
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