Gebäude 20.16: Sanierung Setzungsschäden Gebäude 20.16 - 20.18: Brandschutzsanierung (Gebäude 20.16 - 20.18: Denkmalgeschützte Unterrichtsgebäude) Objektplanung

Die vorhandene Entwurfsplanung wird unter Beachtung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes, der denkmalrechtlichen Auflagen und der technischen Standards des Auftraggebers umgesetzt. Die Arbeiten sind auf den laufenden Unterrichtsbetrieb abzustimmen.

Die Fachplanungen für Tragwerk, Brandschutz, Schadstoffe, Elektrotechnik einschließlich Brandmeldeanlage, Trinkwasserleitungsnetz und Heizung werden koordiniert und integriert. Teamabstimmungen finden zweiwöchentlich statt; deren Protokolle sind in derselben Woche weiterzugeben. Eine Ortsbesichtigung ist in der Angebotsphase und vor der Beauftragung nicht möglich.

Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen sowie ein abgestimmtes Material- und Farbkonzept für die Denkmalpflegevereinbarkeit werden erstellt. Bestandspläne werden in den Sanierungsbereichen geprüft und angepasst.

Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse werden nach Standardleistungsbuch Bauwesen und den GAEB-Regeln erstellt, Mengen werden ermittelt und die Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der Fachplaner werden abgestimmt. Zeichnungen sind im FZJ-CAD-Standard als DWG und PDF, Dokumente und Berechnungen als Word beziehungsweise Excel und PDF sowie Ausschreibungsunterlagen in GAEB mit den Datenarten X81 und X82 zu übergeben.

Kosten und Honorar sind für Projekt R und Projekt B getrennt und nachvollziehbar auszuweisen. Von der Bergschadensregulierung betroffene Leistungspositionen sind gesondert abzugrenzen. Planungsergebnisse werden nach jeder HOAI-Leistungsphase übergeben; Zwischenstände werden bei Bedarf dokumentiert.

Nach Abstimmung mit dem Auftraggeber werden Vergabeunterlagen erstellt, Angebote geprüft und gewertet, ein Preisspiegel aufgestellt sowie ein Vergabevorschlag erarbeitet. Gleichwertige Produkte, Nebenangebote, Alternativen und Abweichungen werden bewertet. Kostenabweichungen, Nachträge und mögliche Einsparpotenziale werden dargestellt.

Die Bauausführung wird überwacht, der Terminplan fortgeschrieben, der Bauablauf dokumentiert und die Beteiligten koordiniert. Aufmaße, Rechnungen, Nachträge und Kostenverfolgung werden geprüft. Kostenfeststellung, Abnahme, Mängelbeseitigung, Objektübergabe, Projektdokumentation, Wartungs- und Pflegeanweisungen sowie Verjährungsfristen werden Bestandteil der Leistung.

Für Abnahmen und besondere Prüfungen werden die erforderlichen Unterlagen, Genehmigungen und Zugänge bereitgestellt. Abnahmeteilnehmer sind mindestens 12 Werktage vorher aufzufordern. Rechnungsunterlagen sind innerhalb von 10 Werktagen, Schlussrechnungen innerhalb von 15 Werktagen zu prüfen und weiterzugeben. Die Unterlagen zu Aufmaßen und Tagelohn sind spätestens zur Schlussrechnung vorzulegen.

Die Planung berücksichtigt die aktuellen Technischen Anschlussbedingungen und Technischen Standards des Auftraggebers. Gewartete Bauteile müssen dauerhaft zugänglich, getestet, einstellbar und sicher begehbar sein. Revisionen, fest installierte Steighilfen, Bedienflächen und Mindestgangbreiten werden bedarfsgerecht vorgesehen.

Sachverständigenabnahmen und besondere Prüfungen werden koordiniert und begleitet. Aufmaße sind nachvollziehbar, fortlaufend nummeriert und von ausführender Firma und Bauleitung unterschrieben zu erstellen. Tagelohnnachweise müssen Standardangaben und die Begründung der Notwendigkeit enthalten.

Erforderlich sind die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung sowie die Qualifikation als Architekt oder Architektin für die Objektplanung. Die technische und berufliche Leistungsfähigkeit ist nachzuweisen.

Ein geeignetes Projektteam und die beabsichtigte Projektabwicklung sind darzustellen. Hierzu gehören die Benennung der für das Projekt handelnden Mitarbeiter, Angaben zur Organisation, zur Verfügbarkeit und zur Vor-Ort-Präsenz sowie die Qualifikationen der handelnden Personen und des Büros.

Die Eignung ist anhand der geforderten Referenzen zu belegen. Erforderlich sind zwei Projekte für Bauen im Bestand einschließlich Denkmalschutz, zwei für Bauen im Bestand einschließlich Schadstoffsanierung, zwei für Bauen im Bestand oder Umbau im laufenden Gebäudebetrieb und mindestens ein Projekt mit öffentlichem Bauherrn. Die Projekte müssen in den letzten drei Jahren ausgeführt worden sein; LPH 8 muss jeweils abgeschlossen sein.

Bei den Referenzen sind Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum anzugeben. Zu jedem Projekt ist mindestens eine aussagekräftige Außen- und Innenansicht vorzulegen. Für die Referenzen zum laufenden Gebäudebetrieb sind die notwendigen Koordinationsmaßnahmen zu erläutern. Ein Mindestauftragswert ist nicht festgelegt.

Formblatt 124_LD ist auszufüllen. Erforderliche Angaben betreffen unter anderem die jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, die Eintragung im Berufsregister, die für die Leitung vorgesehenen Personen, Insolvenzverfahren, Zuverlässigkeit, strafrechtlich relevante Verfehlungen, Steuern und Sozialversicherung sowie die Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.

Bestätigungen und Nachweise zu den Erklärungen sind auf gesondertes Verlangen innerhalb der von der Vergabestelle gesetzten Frist vorzulegen. Das Formblatt sieht außerdem die Angabe des vergleichbaren Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre vor; ein Umsatzschwellenwert ist nicht angegeben.

Die Planung muss die denkmalrechtlichen Auflagen berücksichtigen, Sanierungen im laufenden Unterrichtsbetrieb bewältigen und die Leistungen der Tragwerk-, Brandschutz-, Schadstoff- und TGA-Fachplaner koordinieren. Die CAD-, Daten- und GAEB-Vorgaben des Auftraggebers sind einzuhalten. Erfahrungen mit der Bergschadensregulierung und einer getrennten Kostenausweisung sind nachzuweisen.