Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Gebäude- und Anlagenautomation 70-00482-2180-434 - PR1297775-2180-B
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes | Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Freiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Fraunhofer-Gesellschaft baut in Freiburg das neue Ingenieurzentrum Nachhaltigkeit (IZN/INATECH) und vergibt die komplette Gebäude- und Anlagenautomation als öffentliche Ausschreibung.
Was ist zu tun?
Planung, Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines BACnet/IP-basierten Automationssystems mit sechs dezentralen Automationsschwerpunkten (UG bis Dach). Dazu gehören rund 70 Fühler, 170 Ventile, 50 Volumenstromregler, 80 Brandschutzklappen, etwa 85 Feld- und Bediengeräte, Schaltschränke, Integration von drei Wärmepumpen und zwei autarken Lüftungsanlagen sowie eine Gaswarnanlage. Die Anbindung erfolgt an das bestehende Siemens-Desigo-CC im IPM-Nachbargebäude. Zusätzlich ist ein Instandhaltungsvertrag (Inspektion/Wartung) für bis zu fünf Jahre Teil der Vergabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsöffnung10. Nov. 2026
Angebotsgültigkeitca. 10. Nov. 2026
Bindefrist23. Dez. 2026
Ausführungsbeginn17. Jan. 2027
Vertragslaufzeit (geplant)17. Jan. 2027 – 21. Nov. 2028
Leistungsbeginn Baustelle21. Feb. 2027
Leistungsende Baustelle22. Mai 2028
Inbetriebnahme und Probebetrieb22. Mai – 21. Nov. 2028
Vollendung (abnahmereif)21. Nov. 2028
Bereitstellung der Unterlagen durch AGDatum offen10 Arbeitstage nach Beauftragung – relativer Termin ohne festes Datum.
Übergabe BestandsdokumentationDatum offen3 Monate nach Fertigstellungstermin (Dokumentations-Pflichtenheft).
MängelbeseitigungDatum offen14 Tage nach Feststellung im Prüfprotokoll.
Unterkunftscontainer vorhaltenDatum offenDauer 26 Wochen während der Bauzeit.
ProbebetriebDatum offenDurchgehender Probebetrieb 24h/7d nach Inbetriebnahme.
Erhaltungsbetrieb nach ProbebetriebDatum offen6 Wochen (24h/7d) vor VOB-Abnahme, Störungsbeseitigung innerhalb 12h.
Pre-Paid SIM-Karte LTE-ModemDatum offen12 Monate Laufzeit ab Inbetriebnahme.
Einweisungsplan aufstellenDatum offenMind. 2 Monate vor den geplanten Einweisungen.
Einladung EinweisungenDatum offen4 Wochen vor dem Einweisungstermin digital versenden.
Technische Detailangaben MonitoringDatum offen3 Monate vor Inbetriebnahme bereitstellen.
GA-Funktionsliste und EDE übergebenDatum offen4 Wochen vor Beginn der Inbetriebnahme.
Inbetriebnahmebeginn meldenDatum offen30 Tage vorher tagesgenau melden.
Checklisten abstimmenDatum offenCa. 3 Monate vor Inbetriebnahme mit AG und IBM.
Vorgezogene DokumentationDatum offen2 Wochen vor behördlichen Prüfungen/Einweisungen.
NachprüfungsfristenDatum offenGemäß §§ 160, 168, 169 GWB nach Zuschlagserteilung.
Instandhaltung VertragslaufzeitDatum offenBis zu 5 Jahre ab Vertragsbeginn (VHB 242 Instandhaltung).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Wertungssumme ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist in VHB 211 EU (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien) und in der Bekanntmachung (Preis 100%) eindeutig festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSystemkonzept und Integration
Offenes BACnet/IP-Automationssystem nach AMEV BACnet 2017, BACnet-Revision 1.14Automatisierungsgrad B nach DIN V18599-11, energetischer Standard BEG EH 40Management- und Bedieneinrichtung: Erweiterung des bestehenden Siemens Desigo CC im IPM-Nachbargebäude um 2 Floating-Lizenzen und ca. 3.000 zusätzliche DatenpunkteManagement- und Bedieneinrichtung (MBE): u.a. 5 Grundrisse, ca. 70 Schemen, ca. 3.150 dynamische Einblendungen, 30 Listen, 20 Trenddiagramme, 360 AlarmmeldungenSchnittstellenanforderungen: BACnet TCP/IP (BTL-zertifiziert), BACnet MS/TP, Modbus TCP/RTU, KNXnet/IP, M-Bus, DALI, EnOcean, LON/IP, OPC, Profibus DP/FMSDezentrale Automationsschwerpunkte (ASP) je Geschoss mit eigenständiger DDC und 19"-Touchpanel zur BedienungVLAN für GA, managed Switche Fabrikat Extreme NetworksPflicht-Speicherung von Datenpunkten: mindestens 42 Tage im 5-Minuten-IntervallNot- und lokale Vorrangbedienebene (NBE/LVB); Batteriepufferung CPU mind. 3 JahreEngineeringtools ohne tiefgreifende Programmierkenntnisse bedienbar
Feldgeräte und Sensorik
Außenfühler (Temperatur, Feuchte, Einstrahlung)Kanal-/Tauch-/Anlegefühler (ca. 70 Stück) für Heizungs- und KälteregelungKanalfühler Temperatur+Feuchte, Druckfühler (System- und Differenzdruck)Wärmemengenzähler DN15–DN100 inkl. M-Bus-ImpulsadapterWächter/Begrenzer/Melder (Temperatur-, Taupunkt-, Differenzdruck-, Leckagewächter)Ventile und Antriebe: 3-Wege-Hubventile, 2-Wege-Ventile, Dreh-/Hubantriebe, Zonenventile, Magnetventile, druckunabhängige Regelkugelhähne, Sechs-Wege-Regelkugelhähne (insgesamt ca. 170 Ventile)Frequenzumrichter 1,5 kW, IP55Raumbediengeräte (Temperatur/Feuchte/CO₂, teils mit Display und Sollwertsteller); für Labore mit Werksprüfzeugnis und max. 3 Monate altem KalibrierzertifikatVolumenstromregler (ca. 50 Stück, Modbus RTU) und Brandschutzklappen (ca. 80 Stück)Insgesamt ca. 85 Feld- und Bediengeräte sind zu versorgen und zu steuern
Schaltschränke und Elektroinstallation
Anreihschaltschränke 1800 × 800 × 400 mm (H×B×T), Stahlblech, IP54, mit 20 cm SockelKomponenten je Schrank: Netzeinspeisung/Hauptschalter, Universalmessgerät/Netzanalysator, Überspannungsschutz, 24 V DC/AC-Versorgungen, Koppelrelais, Hilfsschütze, Motorschutzschalter, Steuersicherungen, Schrankbeleuchtung und -belüftungSteuerung von Pumpen (230 V bis 1 kW, 400 V bis 4 kW), Ventil-/Klappenantrieben (2-Punkt, stetig, mit Endlagenerfassung), Brandschutzklappen, Volumenstromreglern, Konvektoren und LüftungsanlagenKabel/Leitungen halogenfrei; Grundverlegung durch ELT-Gewerk (ca. 10 % UP1, ca. 10 % UP, ca. 80 % AP), Endverlegung durch den AuftragnehmerPotentialausgleich und Überspannungsschutz gem. DIN EN 62305-4
Spezialanlagen und Anbindungen
Regelung der Heizungs- und Kältesteuerung in Zentralen und Räumen inkl. PufferregelungRegelung von ca. 50 Volumenstromreglern und ca. 80 BrandschutzklappenIntegration von drei 4-Leiter-Wärmepumpen (Buskommunikation) und zwei autarken RLT-AnlagenDezentrales Energie-Abrechnungskonzept mit ca. 80 Zählern (Wärme, Kälte, Gas, Wasser)Autarke Gaswarnanlage (GWA) mit Detektion explosionsgefährlicher und toxischer Gase (u.a. H₂, C₃H₈, NH₃, N₂, O₂, C₂H₂), Not-Aus-Tastern, Magnetventilen, USV und zentralem ControllerSondermedien-Versorgung (Wasserstoff, Argon, Stickstoff, Druckluft) – teils flaschengebunden; EX-Schutz gem. EX II 2G Ex d IIC T4 Gb in relevanten Laboren
Projektierung, Dokumentation, IBN, Probebetrieb
Projektierung (Datenpunktaufnahme, Funktionslisten, Verriegelungen, Schnittstellenfestlegungen, Gerätelisten)1:1-Test aller physikalischen und kommunikativen Datenpunkte mit ProtokollCAD-Schaltpläne als PDF (durchsuchbar) plus Originaldatei; Schrankdokumentation inkl. Bauteilliste, Kabelzugliste, Revisionsstand im Schrank und auf DatenträgerVorgezogene und finale Dokumentation (2-stufig); Übergabe der Bestandsdokumentation spätestens bei Abnahme; Mängelbeseitigung innerhalb 14 Tagen nach FeststellungInbetriebnahmemanagement: Koordinationssitzungen (ca. 13 Jourfixe-Termine), gewerkeübergreifende Inbetriebnahme, Teilnahme an Funktionstests sicherheitsrelevanter Anlagen (ca. 7 SV-Prüfungen), Zwischenbetrieb (06:00–20:00), Probebetrieb (24/7), anschließend 6 Wochen Erhaltungsbetrieb vor VOB-AbnahmeEinweisung Bedienpersonal (ca. 6 Personen, 8 Stunden), zusätzliche Einweisungen auf VerlangenTemporäre Netzwerkinfrastruktur: CAT-7-Kabel ca. 60 m, unmanaged Switches, LTE/GSM-Modem mit Pre-Paid-SIM (12 Monate, 5 GB/Monat)Bauliche Nebenleistungen: Trockenbau-/Wanddurchbrüche schließen, Bereitstellung und Vorhaltung Unterkunftscontainer für 26 Wochen
Instandhaltung
Inspektion und Wartung der Gebäude- und Anlagenautomation über bis zu 5 Jahre ab Vertragsbeginn (Leistung wird nicht gewertet, wenn nur auf besondere Aufforderung ausgeführt)Vertragsgrundlage: AMEV-Vertragsformular Instandhaltung 70-00482-2180-434 inkl. beigefügter Arbeitskarten (Leistungen ohne Änderung anbieten)Bei längerer Vertragslaufzeit Barwertberechnung gemäß AMEV
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Pflicht mit Angebot)
Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Rechtsform)Kein Insolvenz-/Liquidationsverfahren (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (keine schwere Verfehlung; keine einschlägigen Verurteilungen)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf gesondertes Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintrag, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), ggf. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, ggf. Insolvenzplan
Fachliche Eignung
3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Nachweis über VHB 444)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte inkl. eigener Leitungspersonal für die letzten 3 JahreTechnische Mindeststandards: BACnet-Building-Controller (B-BC) mit BTL-Konformitätszertifikat; Modular erweiterbare AE-Systeme (keine Kompaktregler); AE nach AMEV BACnet 2017; BACnet Rev. 1.14; Automationsgeräte nach EN 61131-2; AE-Typen AE-A und AE-B nach AMEV BACnet 2017; bis 1024 Datenpunkte je Controller
Tariftreue und Sanktions-Compliance
Eigenerklärung Tariftreueversprechen (§ 3 BTTG): Verpflichtung zur Gewährung der nach § 5 BTTG festgesetzten Arbeitsbedingungen für die Dauer der Auftragsausführung sowie Sicherstellung durch Nachunternehmer/Verleiher (§ 4 Abs. 1, 3 BTTG); Dokumentation mittels geeigneter Unterlagen oder Zertifikat einer PräqualifizierungsstelleEigenerklärung EU-Sanktionen (Art. 5k Abs. 1 VO 833/2014, Russland): keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine mehrheitliche Beteiligung (>50 %) durch Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug, kein Handeln im Auftrag sanktionierter Personen/Organisationen; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten, deren Kapazitäten > 10 % des Auftragswerts in Anspruch genommen werden, und während der gesamten Vertragslaufzeit
Kapazitätsnutzung Dritter / Bietergemeinschaft
VHB 236 Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen, falls Kapazitäten Dritter in Anspruch genommen werden; möglich mit gesamtschuldnerischer HaftungVHB 234 Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (bei Bietergemeinschaften in Textform, auf Verlangen mit Originalunterschrift oder fortgeschrittener/qualifizierter Signatur)Nachunternehmer (VHB 233/235) benennen; auf Verlangen zusätzlich VHB 124/PQ-Nachweis und Referenzbescheinigungen VHB 444 Seiten 1+2 für Nachunternehmer
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren im Bereich Gebäude- und Anlagenautomation
VHB 444 (Seiten 1+2 mit Angebot, Seite 3 auf Verlangen); mit Angaben zu Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang, Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, Auftraggeberbestätigung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 43%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (Pflicht, mit Angebot)
Nur bei Bedarf (mit Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes | Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80686 München
Ort
79110 Freiburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.fraunhofer.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
79110 Freiburg
Baden-Württemberg
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Gerüstbauarbeiten
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Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 73525 Schwäbisch GmündFrist: Baden-WuerttembergUmgestaltung Friedhof
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Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 70173 StuttgartFrist: Baden-WuerttembergDämmarbeiten an technischen Anlagen im Zeitvertrag
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Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Südwest · Streckenbereich der AM FreiburgFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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