Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Gebäudeautomation 70-00002-2780-404 - PR1306669-2780-B
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes | Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Gebäudeautomation (MSR-Technik) für den Neubau des Fraunhofer-Instituts für Graphische Datenverarbeitung (IGD-R) am Ocean Technology Campus in Rostock, Alter Hafen Nord 218.
Umfang:
Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme der kompletten Gebäudeautomation für Heizung, Kälte, Lüftung und KlimaSteuerung der Anlagen für Wärme- und Kälteverbund (Fernwärme, Geothermie, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kompressionskälte)Steuerung von Heiz-/Kühlsystemen (Fußbodenheizung/-kühlung, Bauteilaktivierung, Umluftgeräte)Steuerung von Lüftungsanlage (ca. 4.300 m³/h), Teilklimaanlage (ca. 14.500 m³/h) und 2 Vollklimaanlagen (je ca. 2.500 m³/h)ca. 1.400 physische DatenpunkteBACnet/IP-Kommunikation nach AMEV-Profil AS-B (mind. Revision 1.14)Erstellung der Werk- und Montageplanung sowie kompletten Bestandsdokumentation4-jähriger Wartungsvertrag nach AMEV4 Jahre Gewährleistung
Verfahren: Offenes Verfahren der Fraunhofer-Gesellschaft. Angebote sind elektronisch über die Plattform https://vergabe.fraunhofer.de einzureichen. Es ist kein Los; das Gebäudeautomation-Gewerk wird als Los 404 vergeben.
Zuschlag: Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Zusätzlicher Vorlauf1. Okt. 2026
Vergabevorschlag8. Okt. 2026
Freigabe/Versand LV in VSB12. Nov. 2026
Veröffentlichung12. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Dez. 2026
Leistungsbeginn Baustelle1. Okt. 2026
Zuschlagsfrist Ende10. Dez. 2026
Angebotsöffnungca. 17. Dez. 2026
Bieterbenachrichtigung11. Jan. 2027
Einspruchsfrist (15 KT)15. Feb. 2027
Leistungszeitraum (Vertrag)15. Feb. 2027 – 25. Feb. 2028
Bindefrist4. März 2027
Ausführungsbeginn25. Feb. 2028
Ausführungsende25. Feb. 2028
Leistungsende Baustelle25. Feb. 2028
Bieterfragen-FristDatum offenRückfragen müssen 10 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen; Beantwortung spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf.
Baustelleneinrichtung vorhaltenDatum offen12 Monate über die vertraglich vereinbarte Bauzeit.
Längervorhaltung BaustelleneinrichtungDatum offen4 Wochen über die vertragliche Bauzeit hinaus.
Betreiben der Anlagen bis ÜbergabeDatum offen3 Monate nach VOB-Abnahme, 24h/Tag.
Vorlage AblaufplanDatum offen20 Arbeitstage nach Auftragserteilung.
Vorlage WMP-InhaltsverzeichnisDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Übergabe der Ausführungsunterlagen.
Vorlage Ablaufplan WMPDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Übergabe der Ausführungsunterlagen.
Prüffrist WMP TeilvorlageDatum offenMindestens 14 Kalendertage ab Übergabe der Ausführungsunterlagen.
Prüffrist WMP GesamtvorlageDatum offenMindestens 21 Kalendertage ab Übergabe der Ausführungsunterlagen.
Entscheidungsfrist AuftraggeberDatum offenMindestens 4 Wochen ab Anforderung.
Vorlage Prüfexemplar DokumentationDatum offenSpätestens 6 Wochen vor Abnahme.
Revisionsunterlagen übergebenDatum offenMindestens 2 Wochen vor Abnahme.
Musterbestätigung (Bemusterung)Datum offen2 Wochen Vorlauf je Bemusterungstermin.
Baustelleneinrichtungsplan VorlageDatum offenMindestens 6 Wochen vor Baubeginn einzureichen.
Verkehrsrechtliche GenehmigungDatum offenSpätestens zwei Wochen vor Maßnahmenbeginn einzuholen.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Vertragsbeginn (Abnahme + 1 Tag).
Wartungsvertrag FestpreisperiodeDatum offen24 Monate Festpreis ab Vertragsbeginn.
Wartungsvertrag Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung um 1 weiteres Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (LV-Angabe).
Gewährleistung WartungDatum offen1 Jahr Verjährungsfrist ab Abnahme (AMEV-Vertragsvorlage).
Bestandsdokumentation ÜbergabeDatum offen3 Monate nach Fertigstellungstermin.
Mängelbeseitigung PlanerDatum offen14 Tage ab Feststellung im Prüfprotokoll.
Nachforderung fehlender Unterlagen (216 Nr. 1)Datum offen6 Kalendertage Nachfrist nach Aufforderung.
Nachforderung auf Verlangen (216 Nr. 2)Datum offen13 Kalendertage Nachfrist nach Aufforderung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung als auch in den Vergabeunterlagen (VHB 211 EU, Abschnitt 7 'Angebotswertung' sowie VOB AzA) ist eindeutig nur das Zuschlagskriterium Preis mit 100% angegeben; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegende Anlage zu 211 EU' ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSteuerungstechnik (HLK/MSR)
Automationseinrichtungen (KG 481):
Sensorik: Temperaturfühler (Tauch-, Anlagen-, Raum-, Außen-, Lüftungs-), Druck- und Differenzdruckmesswertgeber, Feuchtemesswertgeber, Leckagesensoren, Frostschutzbegrenzer, Rauchauslöseeinrichtungen (VdS + DIBt), Multi-Raumsensoren (CO₂, VOC, Temperatur, Feuchte), RaumbediengeräteAktorik: Stellantriebe für Fußbodenheizung, differenzdruckunabhängige Regelventile (DN 15–65), Mischventile (DN 40–80), Absperr- und Drosselklappen, elektrische Klappenstellantriebe (2–Punkt und 0–10 V)Automationsstationen BACnet/IP (100/150/250/500 Datenpunkte), Feldbuskoppler, E/A-Baugruppen (binär/analog, Schalten/Stellen/Melden/Zählen/Messen aktiv/passiv), LVB-Module (Lokale Vorrang- und Bedienebene), M-Bus- und Modbus-SchnittstellenDienstleistungen: Programmierung, Konfiguration, Inbetriebnahme, Projektierung
Schaltschränke und Elektrotechnik
Schaltschränke / Automationsschwerpunkte (KG 482):
Schrankfelder (Schutzart IP 54), Kompakt-Schaltschränke, KleingehäuseEinspeisungen, Sammelschienensysteme, Überspannungsschutz (Typ 1/2/3)Steuer- und Leistungsteile für Ventilatoren und PumpenUSV, Transformatoren, NOT-AUS-Einrichtungen, Brandfallsteuerung, BSK-SteuerungSchaltschranklüftung, Schaltschrankprojektierung und -inbetriebnahme
Management- und Bedienebene (MBE)
Automationsmanagement (KG 483):
MBE-Server (Hardware, Windows Server 2022, MS SQL Server 2022)MBE-Grundsoftware mit BACnet-Objektlizenzen (2.200+ BACnet-Objekte)BACnet/IP und BACnet/SC (verschlüsselte Kommunikation)Netzwerkkomponenten (Switches, USV), VPN-FernzugangBedienplätze, grafische Anlagenschemata, Trenddiagramme, ZeitprogrammeGLT-Dienstleistungen
Kabel, Leitungen und Verlegesysteme
KG 484 – Kabel und Verlegung:
Energiekabel: NYY-J, NYM-J, YSLCY-OZ, FU-AnschlussleitungenSignalkabel: A-2Y(L)2Y, J-Y(St)Y, RS-485-BusleitungDatenkabel: Cat.7, Industrial SwitchesPotentialausgleichVerlegesysteme: Kabelrinnen, Kabelleiter, Installationsrohre (PVC, Stahl), SammelhalterAußenverlegung: Dachsteine, begehbare Kabelrinnen, Dachdurchführungen
Werk- und Montageplanung (WMP)
WMP nach VOB C DIN 18299ff in deutscher Sprache (Übersetzungskosten trägt Auftragnehmer)Inhaltsverzeichnis und Ablaufplan spätestens 2 Wochen nach Übergabe der AusführungsunterlagenPrüffristen: mind. 14 Kalendertage (Teilvorlage), mind. 21 Kalendertage (Gesamtvorlage)Entscheidungsfrist des Auftraggebers: mind. 4 WochenDigitale Übergabe als PDF; optional 2-fach Papier in OrdnernAngaben für andere Auftragnehmer (Fundamente, elektrische Anschlusswerte, Versorgungsanschlüsse)Anzeige und Kennzeichnung von Abweichungen von der Leistungsbeschreibung
Inbetriebnahme und Probebetrieb
1:1-Test der MSR/GA-Technik, Funktionsproben nach VOB C DIN 18386Mitwirkung bei Sachverständigen-Abnahmen (16 h)Gemeinsame Inbetriebnahme mit Heizung/Kälte und LüftungstechnikEinweisung nach Ersteinweisung (8 h)Betreiben der Anlagen bis zur Übergabe: 3 Monate 24h/Tag nach VOB-AbnahmeInbetriebnahmeprotokolle, Messprotokolle, Dichtheitsprüfung, hydraulischer Abgleich
Wartung und Instandhaltung (AMEV)
Separater Wartungsvertrag nach AMEV über 4 Jahre ab Vertragsbeginn (Beginn = Abnahme der Bauleistung + 1 Tag)Festpreisperiode: 24 MonateVerlängerung automatisch um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigtInhalte: Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzungsarbeiten, Störungsbeseitigung, Dokumentation in Arbeitsberichten, Entsorgung ausgetauschter TeileArbeitskarten für KG 480 (Gebäudeautomation / MSR-Anlagen) gemäß AMEV 2018Anforderungen: Einsatz qualifizierter Fachkräfte, Haftpflichtversicherung (Personen- und Sachschäden je 2,5 Mio €, Vermögensschäden 1 Mio €)
Bestandsdokumentation
3-fach Papier + PDF; zusätzlich offene Dateien für Bestandszeichnungen/Beschreibungen/ListenausgabeformateVorgaben gemäß Dokumentations-Pflichtenheft (Version 1.05): AutoCAD 2010, DWG, Layervorgaben, KennzeichnungssystematikÜbergabe Prüfexemplar 6 Wochen vor Abnahme; vollständige Übergabe zur AbnahmeFlächennachweise nach DIN 277
Baustelleneinrichtung und Hilfskonstruktionen
Eigene Baustelleneinrichtung des Auftragnehmers (Büro, Lager, sanitäre Einrichtungen, Freilager)BE vorhalten/betreiben: 12 Monate über Bauzeit; Längervorhaltung 4 WochenMontagegerüste (Höhe bis 8,5 m)Hilfskonstruktionen: Kernbohrungen Ø 20–220 mm, Schlitze 30×30 mm in Stahlbeton/Mauerwerk/Sichtbeton/Trockenbau; Profilstahlkonstruktionen (je ca. 200 kg innen/außen)Erschütterungsarme, lärm- und staubarme Ausführung; fachgerechte EntsorgungStundenlohnarbeiten: Bauleiter, Obermonteur/Programmierer, Monteur, Helfer (je 10 h Platzhalter)
Gewährleistung und Bürgschaft
Gewährleistung: 4 Jahre ab AbnahmeMängelansprüchebürgschaft (VHB 422) als unbefristete Bürgschaftsurkunde; Verzicht auf Einrede der Vorausklage
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Offenes Verfahren, Präqualifikation wird angewendet (PQ/124 liegt von jeder Firma vor, Eignung geprüft)Präqualifizierte Unternehmen: Angabe der PQ-Nummer; Vorlage 3 vergleichbarer Referenzen (Formblatt 444, Seiten 1–2; auf Verlangen Seite 3)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit Übersetzung
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (§ 6e EU VOB/A)Keine Eintragungen im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in letzten 2 Jahren (wird vom Auftraggeber ab Auftragssumme ≥ 30.000 € angefordert)
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Auftraggeber behält sich vor, Bonitätsauskunft bei Creditreform oder Coface einzuholenEignungsleihe anderer Unternehmen möglich; in diesem Fall Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und ggf. gemeinsame Haftung
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung
Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Registereintragungen und Nachweise
GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in der Handwerksrolle (bzw. bei IHK)Auf Verlangen: Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Sonstige Eignungsanforderungen
Fachkundiger, deutschsprachiger Bauleiter (vor Beginn der Arbeiten schriftlich anzuzeigen)Führung eines täglichen Bautagebuchs und Teilnahme an BaubesprechungenEigenerklärung zur Verordnung 833/2014 (EU-Sanktionen gegen Russland)Eigenerklärung Tariftreueversprechen gemäß § 3 Bundestariftreuegesetz
Nachunternehmer
Gleiche Eignungsanforderungen wie für Bieter, sofern Anteil > 10.000 € nettoVerpflichtungserklärung, PQ-Nummer oder Eigenerklärung; Zustimmung des Auftraggebers für NU-Einsatz im Wartungsvertrag erforderlich
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Formblatt 444)
vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation; Nachweis mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (eigenes Personal), technische Anforderungen, Komplettleistung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 50%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formulare und Angebotsschreiben
Eignungsnachweise
Technische Nachweise zum Angebot
Nach Beauftragung zu erstellende Unterlagen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes | Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80686 München
Ort
18069 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.fraunhofer.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
18069 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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GE Bf. Wismar Gleis 81
DB InfraGO AG ? Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · 23966 WismarFrist: Mecklenburg-VorpommernHort auf der Mühlenbastion, Aussenanlagen
AWO Soziale Dienste Vorpommern gGmbH · 18439 StralsundFrist: Mecklenburg-VorpommernSanierung Sporthalle, P.-Picasso-Str. 43c, 18147 Rostock, Los 32 - Außenanlagen
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