Gebäudeautomation

Aufbau eines nativen BACnet-Gebäudeautomationssystems nach DIN EN ISO 16484-5 mit BACnet-Standard mindestens Version 1.10. Kommunikation über BACnet/IP und Anbindung an ein übergeordnetes Managementsystem über BACnet/SC (BACnet/SC-Hub für mindestens 100 gleichzeitige Verbindungen, alle BACnet/SC-Geräte durch BACnet Testlabor zertifiziert). Geräteprofile: B-AWS (Advanced Operator Workstation), B-BC (Building Controller) und B-ASC (Application Specific Controller). Programmierung der Software nach IEC 61131-3 (FBS und/oder ST). Das System muss Managementfunktionen (Web-Browser-Zugriff, Touch Panel PC), ein Energiemanagementsystem (Erfassung/Archivierung von Verbräuchen, Energiekennwerte, Trendaufzeichnung, Grenzwertüberwachung) sowie gewerkeübergreifende Funktionsprüfungen (Brandszenarien) unterstützen.

Die Leistung umfasst die Gebäudeautomation für die Gebäude Versorgungszentrum (VSZ, ca. 11.500 m² BGF), Somatik 1 (SO1, ca. 25.000 m²), Somatik 2 (SO2, ca. 37.000 m²), Somatik 3 (SO3, ca. 18.000 m²), Zentrum Seelischer Gesundheit (ZSG, ca. 14.000 m²) sowie die Energiezentrale (ENZ); GMP-Bereiche sind ausgenommen. Insgesamt ca. 23.000 physikalische Datenpunkte, ca. 22.992 Inbetriebnahmen physikalischer Datenpunkte, ca. 31.093 Inbetriebnahmen kommunikativer Datenpunkte, 39 Automationsschwerpunkte (ASP), ca. 380 Raumcontroller, ca. 86 km Installationsleitungen und ca. 234 km symmetrische Kommunikations- und Installationsleitungen.

Anschluss und Verdrahtung aller Feldgeräte: RLT-Geräte einschließlich Gerätebeleuchtung, Frequenzumrichter, Stellmotoren, Volumenstromregler, Brandschutzklappen, Entrauchungsklappen, Mess- und Steuerglieder, Messwertaufnehmer, Wächter (Frostschutz, Temperatur, Feuchte, Druck, Rauchmelder, Handfeuermelder, Bewegungsmelder, Gaswarngeräte), Pumpen, Regelventile, Wärmemengenzähler und elektronische Zähler. Kabeleinführung, Anschluss und Verdrahtung inklusive Leistungskabeln in die Schaltschränke der ASP und in die Steuerschränke von Kältemaschinen, Rückkühlern und Warmwasseraufbereitung. Anbindung von Fremdsystemen: Energiemessungen/Zählungen über M-Bus, autarke Haustechnik-Geräte über passende Schnittstelle (meist Modbus RTU), Störmeldungen ELT über potentialfreie Kontakte. Kabelarten u. a. NYY-J, NYM-J, NHXMH-J (E90), A-2Y(L)2Y, J-Y(St)Y, JE-H(St)H (E90), CAN-Busleitungen (ISO 11898, 120 Ω), Datenkabel Kat. 7A halogenfrei (JE-LiYCY), KNX-Busleitungen (YCYM 2×2×0,8, ca. 42.713 m) und LWL-Universalkabel OM4 4G50/125. Kabeltragsysteme inkl. Funktionserhalt E90 nach DIN 4102-12 mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung, geprüft durch MPA.

Lieferung und Aufbau von Schaltschränken: 117 Schrankfelder 1800/800/400 mm, 43 Schrankfelder 1800/1000/400 mm, 80 Seitenwände, 36 Systemverteiler Automationsgeräte 1-phasig, 2 Wandschränke 1000/1000/300 mm, 2 Systemverteiler Automationsgeräte 3-phasig E90, 39 Schaltplantaschen, 82 Ablagepulte, 39 Be-/Entlüftungen und ein Tableau. Schaltschrankausstattung mit Einspeisungen (8× LS 16A, 11× LS 32A, 10× LS 63A, 21× Spannungsversorgung 230VAC 250VA, 5× 230VAC 400VA, 415× 24VAC 250VA, 5× 24VAC 400VA, 4× 24VDC 20A), Überspannungsschutz (Typ 1 und Typ 2 für 230/400VAC, Ethernet, analog, binär, M-Bus), FI-Schutzschalter Typ B (31× 25A/30mA, 40× 40A/30mA), Leistungsbaugruppen (AC-/Drehstrommotoren 0,75–22 kW inkl. Direkt-/Sanftanlauf und stetiger Drehzahlverstellung), Sicherheitssteuerungen, Frostschutzsteuerungen, Regelungen für Klappen und Ventile (Auf/Zu und stetig 0–10 V) sowie Volumenstromregler. Leistungsgrenze ist der Schaltschrank; die Einspeisung der Schaltschränke gehört zum Elektroprojekt. Kabelabsottungen müssen über allgemeine bauaufsichtliche Zulassung mit MPA-Prüfung verfügen.

Lieferung und Montage autarker BSK-Bussysteme in Ringtopologie (VSZ, SO1, SO2-1 bis SO2-4, SO3 und ZSG) für insgesamt mehrere tausend motorische und thermische Brandschutzklappen mit Koppelmodulen. Das System muss Kurzschlüsse und Leitungsunterbrechungen lokalisieren, über integriertes Display die letzten 100 Meldungen anzeigen und bei BACnet/IP-Busausfall eine Not-Bedien-Ebene bieten. Programmierung und Auswertung über Windows-kompatible Software; je Datenpunkt sind 50 Zeichen für Name und Beschreibung verfügbar. Verschaltung mit Brandschutzklappen, Entrauchungsklappen und Brandgasventilatoren nach Brandszenarien.

Aufbau einer Management- und Bedienebene (MBE) als Web-Lösung mit Zugriff über Touch Panel PC an den ASP, dynamischen Einblendungen (insgesamt 35.452 Stück) und mindestens 1.434 Anlagenbildern mit je ca. 35 dynamischen Einblendungen sowie 3D-Symbolbibliothek nach DIN 19227. Software für Gebäudeleittechnik mit Systemverwaltung, Bedien-/Beobachtungsprogramm, Protokoll-, Trend- und Ereignisprogrammen, Datenbank mit Langzeitspeicherung, mindestens 100 Bildern und 1.000 Anweisungstexten. Schulungen über 2 Tage für bis zu 6 Personen inkl. Demo-/Simulationssystemen. Einrichtung der MBE-Software und Netzwerkabstimmung je Bauabschnitt (insgesamt 6×). Anbindung an übergeordnetes Managementsystem über BACnet/SC.

Projektabwicklung und Koordination zwischen Klinikum und allen Beteiligten, erweiterte Montageplanung (Besondere Leistungen nach VOB/C) mit Montagezeichnungen (Papierplotts + PDF + DWG), Funktionsschemata, Strangschemata/Schaltplänen, Grundrissen M 1:50, Kabeltrassenplanung, Kabelzuglisten, Schnitten/Details M 1:50 bis 1:1, Schachtbelegungsplänen und Schnittstellendarstellungen. Erstellung und Fortschreibung der Bauablaufplanung gem. ZVB, Informationsaustausch mit Objekt-/Bauüberwachung, Anlagen- und Funktionsbeschreibungen nach VDI 3814 und DIN EN ISO 16484-3. CAD als DWG, 3-D-Modelle als IFC, sonstige Unterlagen als PDF. Dokumentation des Regelungssystems inkl. Bedienungshandbuch, System-Parameter, Kennlinien, Gerätebeschreibungen und Softwaretools auf CD-ROM. Digitale Projektabwicklung über Dalux Field; digitale Mengenermittlung und Aufmaßdokumentation im Format GAEB DA XML X31 (Stand 3.3/2023-01). Abnahmeerklärung textlich und bildlich über Dalux. Erstellung kompletter Bestands- und Revisionsunterlagen GEFMA-Richtlinie 480-konform und CAFM-fähig, Verwendung des elektronischen Projekt- und Dokumentenmanagementsystems (PKS/Datenraum). Reinhalte- und Reinigungskonzept für die Bauphase.

Gerüstbau (fahrbare Stahlrohrkupplungsgerüste DIN 4420-3, Lastklasse 3, 2 kN/m²), Kernbohrungen in Kalksandstein (Ø 50–250 mm, Tiefen 10–25 cm), in Stahlbetonwänden (Ø 50–250 mm, Tiefen 17,5–35 cm) und in Stahlbetondecken (Ø 50–250 mm, Tiefen 25–35 cm) sowie Bohrungen in Leichtbauwänden (Ø 60/80/100/130 mm, Wanddicke 150 mm). Bezeichnungsschilder nach DIN 825 (verschiedene Größen, Kleben/Schrauben/Spannband). Fachpersonal für alle technischen Abnahmen sowie Mitwirkung bei Abnahmen mit anderen Gewerken (RLT, Heizung, Kälte, Sanitär, Medizinische Gase, E-Technik, IT, BMA). Entsorgung von Kernbohrungsabfall durch den AN (LAGA Z 0); erschütterungsarme (DIN 4150), lärmarme (max. 80 dB(A)) und staubarme (TRGS 559) Ausführung. Einhaltung der Baustellenordnung und des Logistikhandbuchs; Verwendung zugelassener Bauprodukte; Mitwirkung an wöchentlichen Baubesprechungen; Erstellung wöchentlicher digitaler Bautagesberichte.

Wartung über 5 Jahre ab Fertigstellung der Anlage mit mindestens einer jährlichen Wartung gemäß AMEV-Wartungsvertrag und AMEV-Arbeitskarte, Preisbindung für Wartung 5 Jahre. Servicenummer kostenfrei Mo–Fr 09:00–17:00 Uhr. Reaktions- und Behebungsfristen je nach Störungsklasse: Kritisch – 1 Stunde Reaktion / 12 Stunden Behebung; Hoch – 2 Stunden / 24 Stunden; Mittel – 1 Werktag / 12 Werktage; Niedrig – 2 Werktage / 24 Werktage. Verjährungsfrist für Mängelansprüche 5 Jahre ab Abnahme.

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteile bei gemeinsam ausgeführten Leistungen). Auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Referenzen). Bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, ggf. koordinierten Gewerken und Auftraggeberbestätigung vorzulegen. Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragt (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan), keine Liquidation, keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeitragspflicht. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft. Ab 30.000 € Auftragssumme wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister nach § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz angefordert.

Eine der folgenden Eintragungen ist nachzuweisen: Handelsregistereintragung, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte), Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer – oder die Erklärung, dass keine Eintragung verpflichtend ist. Präqualifizierte Unternehmen können den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nutzen; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein.

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG sowie qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen. Fehlende Unterlagen werden nachgefordert.

Natives BACnet-System nach DIN EN ISO 16484-5, BACnet-Standard mindestens Version 1.10, Geräteprofile B-AWS, B-BC und B-ASC. Netzwerk BACnet/SC nach DIN EN ISO 16484-5 mit BACnet/SC-Hub für mindestens 100 gleichzeitige Knoten-Verbindungen; alle BACnet/SC-Geräte müssen durch ein BACnet Testlabor zertifiziert sein. Nachweis der BACnet-Konformität über ausgefülltes Beiblatt 070-12 je Geräteprofil, PICS (Protocol Implementation Conformance Statement gemäß BACnet Standard Annex A) und BTL-Zertifizierung. Softwareprogrammierung nach IEC 61131-3 (FBS und/oder ST) mit Lizenzvertrag.

Verpflichtende Erklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland (Artikel 5k VO (EU) 833/2014): keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder in Russland niedergelassener Personen/Unternehmen, keine juristischen Personen mit > 50% russischer Beteiligung, keine Handlungen im Namen russischer Personen; Beschränkung für Nachunternehmer/Lieferanten bei mehr als 10% des Auftragswerts. Im offenen Verfahren sind Bietergemeinschaften nicht nachträglich zulässig; bei Einsatz von Unterauftragnehmern oder Kapazitäten anderer Unternehmen sind Verpflichtungserklärungen (VHB 236) und ggf. Eignungsnachweise vorzulegen.