Gebäudehülle Bürgerhaus Windeberg

Stadtverwaltung Mühlhausen99974 Mühlhausen, ThüringenVeröffentlicht: 05. Oktober 2026

Angebotsfrist: 19. Oktober 2026

Zusammenfassung

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Kurzbeschreibung

Die Stadtverwaltung Mühlhausen saniert die Gebäudehülle des Bürgerhauses in Windeberg. Ausgeschrieben sind Dachdecker-, Dachklempner- und Dämmarbeiten als ein einziges Los (ohne Aufteilung in Fachlose).

Was zu tun ist

Alte Betondachsteine abnehmen und entsorgen (ca. 500 m² Satteldach, Neigung ca. 45–60°).Neue Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln (S-Pfanne) inkl. Unterspannbahn, Konter- und Dachlattung, Windsogsicherung, Trauf-/Ortgang-/Firstarbeiten.Dachklempnerarbeiten in Titanzink: Hängedachrinne, Fallrohre, Schornsteineinfassung, Traufstreifen, Standrohre.Sicherheitseinrichtungen: Schneefanggitter, Sicherheitsdachhaken, Schornsteinfeger-Laufrost, Dachausstieg.Dämmung der Decke EG/Dachboden mit Mineralwolle (120 mm, ca. 120 m²) inkl. Unterspannbahn, Holzunterkonstruktion und OSB-Abdeckung.Sicherung des bestehenden „Dorf-Alarm" auf dem Dach, provisorische Schlauchentwässerung während der Bauzeit, Vorlage von Entsorgungsnachweisen.

Rahmenbedingungen

Ausführungszeit: 09.11.2026 – 14.05.2027 (ca. 6 Monate).Angebotsabgabe bis 19.10.2026, 13:00 Uhr; Eröffnung 14:00 Uhr.Bindefrist: 13.11.2026.Gerüst wird bauseits gestellt.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 19. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung5. Okt. 2026

Angebotsfrist19. Okt. 2026

Angebotsöffnung19. Okt. 2026

Bindefrist19. Okt. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Ausführungszeit9. Nov. 2026 – 14. Mai 2027

Fertigstellung14. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Bauvorhaben

Sanierung der Gebäudehülle des Bürgerhauses Windeberg, Zum Feldhof 1/1a, 99974 Mühlhausen, Ortsteil Windeberg.

Satteldach, Dachneigung ca. 45–60°, Dachfläche ca. 500 m².Traufhöhe ca. 4 m, Firsthöhe ca. 14 m, Arbeitshöhe bis ca. 4,00 m (Rinnenhöhe).Ausführungszeitraum: 09.11.2026 – 14.05.2027.Gerüst wird bauseits gestellt.Bestehende Sicherheitseinrichtung „Dorf-Alarm" auf dem Dach ist funktionserhaltend zu sichern.Provisorische Schlauchentwässerung während der Bauzeit ist vorzuhalten.

Abbrucharbeiten Dachdecker und Dachklempner

Rückbau und fachgerechte Entsorgung (AVV 17 04 07) der vorhandenen Bauteile:

Hängedachrinne (ca. 63 m)Fallrohre DN 100 (ca. 22 m)Schneefanggitter (ca. 20 m)Lüftungsrohre (6 Stück)Laufrost (ca. 1 m)Dachluke (1 Stück)Regen-Standrohre (6 Stück)Traufbohle (ca. 19 m²)Ortgangbrett (ca. 10 m²)Betondachsteineindeckung einschließlich Lattung (ca. 500 m²)Sicherung „Dorf-Alarm" auf dem Dach

Entsorgungsnachweise sind vorzulegen.

Neueindeckung Dachdecker und Dachklempner

Vorbereitende Arbeiten:

Witterungsschutz mit Planen (ca. 500 m²)Windrispenbänder (z. B. BMF, ca. 100 m)Windsogsicherung für die Eindeckung (ca. 500 m²); Windsogberechnung vor Ausführung übergebenUnterspannbahn-Anarbeitungen an Traufe/Ortgang (ca. 96 m) und First (ca. 31 m)Konterlattung und Dachlattung aus Nadelholz (je ca. 500 m²), Befestigung nach statischem Nachweis

Eindeckung und Holzbauteile:

Traufbohle (ca. 62 m), Dachschalung Traufe (ca. 19 m²)Lüftungslochband (ca. 62 m), Ortgang-Schalung (ca. 10 m²), Stirnbretter (ca. 33 m)Ortgangziegel (ca. 33 m), Firstziegel (ca. 31 m), Firstanschluss vermörtelt (ca. 31 m)Lüfterelemente (8 Stück) und Dunstrohrziegel (4 Stück)Eindeckung mit Tondachziegeln S-Pfanne, anthrazit (ca. 500 m²), Dachneigung 45–60°Dachausstieg neu (1 Stück, Kunststoff/Holz-Aluminium)Chemischer Holzschutz für sichtbare Holzbauteile (ca. 45 m²); Merkblätter und Sicherheitsdatenblätter beachten

Dachklempnerarbeiten in Titanzink:

Schornsteineinfassung (ca. 0,80 × 1,00 m)Traufstreifen Titanzink (ca. 62 m)Hängedachrinne Titanzink Nenngröße 333, halbrund (ca. 62 m) inkl. Endstücke, Dehnungsausgleicher, EinhangstutzenFallrohr Titanzink DN 100 (ca. 22 m) mit Bogen und Ausläufen (je 6 Stück)Regenstandrohr Stahl DN 100 (6 Stück)

Sicherheitseinrichtungen:

Schneefanggitter (ca. 20 m)Laufrost für Schornsteinfeger (2 Stück)Sicherheitsdachhaken (4 Stück)

Dämmarbeiten auf der Decke EG/Dachboden

Dämmung der obersten Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und ungenutztem Dachboden:

Unterspannbahn (ca. 120 m²)Mineralwolldämmung MW 039 DZ, Dicke 120 mm, nichtbrennbar A1, einlagig (ca. 120 m²), nach DIN EN 13162Lattenrost/Unterkonstruktion aus Bauschnittholz (ca. 1 m³)OSB-Platten 18 mm als begehbare Abdeckung (ca. 115 m²)

Nadelholz für Lattung und Unterkonstruktion in Fichte/Tanne nach DIN 68800, DIN 4074 und DIN 68365; Holzbauteile mit chemischem Holzschutz gemäß ZVDH-Fachregeln.

Anforderungen an Materialien und Ausführung

Tondachziegel nach DIN EN 1304, anthrazit, S-PfanneTitanzink nach DIN EN 1172Mineralwolldämmung nach DIN EN 13162, MW 039 DZ, A1Nadelholz nach DIN 68800 / DIN 4074 / DIN 68365Ausführung gemäß ZVDH-FachregelnHerstellerzulassungen z. B. für Windrispenbänder beachten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen (Eigenerklärung, Form 124 oder PQ-Eintrag).

Technische und betriebliche Leistungsfähigkeit

Fachliche Eignung

Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Verzeichnis der IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Eigenerklärung, dass vergleichbare Dachdecker-/Klempner-/Dämmarbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt wurdenErklärung, dass die zur Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen

Bei engerer Wahl zusätzlich:

Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen und LeitungspersonalDrei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen mit: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung des maßgeblichen Leistungsumfangs einschließlich Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Persönliche Zuverlässigkeit

Eigenerklärung, dass

kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet ist,keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A vorliegt,keine Verurteilung wegen Verstößen gegen Vorschriften (Gewerbezentralregister) in den letzten 2 Jahren vorliegt.

Steuern und Sozialversicherung

Eigenerklärung, dass

die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt ist,eine Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft besteht.

Auf Verlangen (insbesondere bei engerer Wahl) sind vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBescheinigung der Berufsgenossenschaft

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer angeben) genügt; auftragsspezifische Nachweise können zusätzlich verlangt werden.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) abgeben; auf Verlangen Bescheinigungen vorlegen.Nachunternehmer: Eigenerklärung oder Nachweis der Präqualifikation; Form 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) und Form 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) verwenden.

Referenzprojekte

3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Dachdecker-/Klempner-/Dämmarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung mit Angebot; bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitskräften, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung).

Vergleichbare Bauleistungen (Dachdecker-/Klempner-/Dämmarbeiten), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 59%4–10 · 37%11+ · 4%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt

Angebotsformulare und Erklärungen

Leistungsbezogene Unterlagen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Technische Nachweise während der Ausführung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

05.10.2026Ausschreibung
- Ausführungsort: 99974 Mühlhausen → 99974 Mühlhausen, OT Windeberg
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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadtverwaltung Mühlhausen

Ort

99974 Mühlhausen, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

05. Oktober 2026

Angebotsfrist

19. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

99974 Mühlhausen

Thüringen

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