Ausschreibungen Sachsen
Gebäudereinigung Anmietung ehem. Kaufhaus Schocken - SIB, Niederlassung Zwickau
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion SachsenZwickau, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts-, Glas- und Grundreinigung) im angemieteten ehemaligen Kaufhaus Schocken in Zwickau, Mariengäßchen 2.
Der Auftraggeber ist der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB), Niederlassung Zwickau.
Die Vertragslaufzeit beträgt 7 Jahre (01.12.2026 bis 30.11.2033). Es gibt nur ein Los; eine Aufteilung in Teillose erfolgt nicht.
Angebote müssen bis zum 29.07.2026 um 09:00 Uhr elektronisch eingereicht werden. Die Wertung erfolgt je zur Hälfte nach Preis und nach Ausführungszeit.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung25. Juni 2026
Bieterfragen-Fristca. 20. Juli 2026
Angebotsfrist29. Juli 2026
Angebotsöffnung29. Juli 2026
Bindefristca. 29. Juli – 8. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 29. Juli 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Probezeitca. 1. Dez. 2026 – 1. Juni 2027bis 2027
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
Preis 50%Qualität 55%
- Preis50%
Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, basierend auf nachgerechneten Angebotssummen für die Gesamtlaufzeit des Vertrages. Bedarfspositionen (Grundreinigung, Desinfektion, Sonderleistungen) werden gemäß Reinigungsregelung berücksichtigt.
- höchste Ausführungszeit in Stunden50%
Bewertet wird die höchste Ausführungszeit, ermittelt anhand nachfolgender Unterkriterien und deren Gewichtung, auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages hochgerechnet.
Preis: Punkte = Gewichtung (wenn Wertungssumme <= 15%-Quantil) bzw. Punkte = Referenzwert/Wertungssumme x Gewichtung (sonst). Ausführungszeit: Punkte = Gewichtung (wenn Ausführungszeit >= 80%-Quantil) bzw. Punkte = Ausführungszeit/Referenzwert x Gewichtung (sonst). Gesamtpunktzahl = Summe der Punkte beider Zuschlagskriterien, Zuschlag auf höchste Punktzahl.
KI-Hinweis: Die Gewichtungen der einzelnen Unterkriterien (Unterhaltsreinigung 30%, Glasreinigung 15%, Grundreinigung 5%, Desinfektion 5%) sind als Häkchen-Werte (X, 30, 15, 5) am Ende der Wertungsmatrix erkennbar, aber die exakte Zuordnung der Prozentwerte zu den Unterkriterien ist im Text nicht eindeutig beschriftet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsleistungen
Unterhaltsreinigung (regelmäßig):
ca. 18.321 m² Reinigungsfläche über die Vertragslaufzeit, monatlich ca. 2.967 m²Reinigung und Pflege von Fußböden, Wänden, Treppen, Fensterbänken, Heizkörpern, Türen, Türrahmen, Einrichtungsgegenständen, sanitären Anlagen, Waschanlagen und SpiegelnRhythmen je nach Raum: 1× pro Woche, 2× pro Woche, 5× pro Woche, 1× pro Monat oder 1× pro Jahrz. B. Sanitärräume 5×/Woche, Flure 2×/Woche, Büro-/Kopierräume 1×/Woche, Versammlungsräume 2×/Woche, Fahrzeugflächen 1×/Monat
Grundreinigung (1× pro Jahr):
Intensivreinigung über ca. 2.967 m² pro Jahr (insgesamt 21.148,76 m² über die Laufzeit)Entfernung haftender/hartnäckiger Verschmutzungen und alter PflegefilmeShampoonierung/Sprühextraktion von Textilbelägen, Nassreinigung aller Oberflächen inkl. schwer zugänglicher Bereiche, Versiegelung von Bodenbelägen
Glasreinigung:
Glasflächen gesamt ca. 441,36 m² monatlich (einseitig) bzw. ca. 882,72 m² pro Jahr (einseitig)Einige Flächen 1× pro Monat, andere 2× pro JahrDrehflügeltüren, Dreh-/Kippfenster und Festverglasungen mit Klappfunktion
Gebäude und Räume
Objekt: ehemaliges Kaufhaus Schocken, SIB NL Zwickau (Mariengäßchen 2, 08056 Zwickau)IS-Objekt-Nr.: G00192073 Obergeschosse + Kellergeschoss, mit AufzugRaumtypen u. a.: Büro-/Kopierräume, Flure, Sanitärräume, Teeküchen, Versammlungsräume, Archiv-/Lagerräume, Technikräume, Fahrzeugflächen, Putzräume, Speise-/AufenthaltsräumeBodenbeläge: Textil, Vinyl, Fliesen (unglasiert), beschichteter Industriefußboden
Nicht zu reinigen: Elektrische Geräte (Computer, Telefon, Fax, Aktenvernichter, Beleuchtungskörper etc.)
Spezialanforderungen und Technik
Einsatz geeigneter Spezialtechnik für Glasflächen, die nicht vom Boden aus erreichbar sind (Hubsteiger für Festverglasung Richtung Mariengäßchen; Teleskopverlängerung für Lichthof, da Hubsteiger im Innenhof nicht möglich; Leitern, Steiger, Hebebühnen, Rollrüstung – wird nicht gesondert vergütet)Geeignete Radierer zur Entfernung schwarzer SchuhstreifenFür Labor- und Hafträume besondere Vorsorge wegen erhöhtem Infektionsrisiko (z. B. Hepatitis)Nach Reinigungsarbeiten: Fenster schließen, Licht löschen, Türen abschließen (Objektsicherheit)
Bedarfspositionen (optional)
Grundreinigung 2 (Zusatz)Desinfektion 2Sonderleistungen 2Diese Positionen werden nicht in die Angebotssumme eingerechnet, fließen aber in die Wertungssumme ein. Sie dürfen ausschließlich vom Auftraggeber (nicht direkt von der nutzenden Dienststelle) beauftragt werden.
Abstimmung und Betriebszeiten
Leistungserbringung Montag bis Sonntag; Zeiten sind mit dem Nutzer abzustimmenAuftragnehmer erstellt einen Reinigungsplan, der vom Auftraggeber und der nutzenden Dienststelle zu unterzeichnen istFerienzeiten-Regelung: Auftraggeber kann die Unterhaltsreinigung um bis zu 5 % oder 10 % pro Jahr reduzieren (mindestens 4 Wochen vorher schriftlich)Abstellfläche für Geräte und Materialien wird vom Auftraggeber gestellt (regelmäßig durch den Auftragnehmer mit zu reinigen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Zuverlässigkeit
Keine schweren Verfehlungen gemäß § 124 GWB (u. a. Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Betrug, Diebstahl, Insolvenzdelikte, wettbewerbsbeschränkende Absprachen)Keine Verurteilungen/Geldbußen wegen einschlägiger Verstöße in den letzten 2 JahrenKein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenKeine relevanten Einträge im Gewerbezentralregister (bei Auftragssumme > 30.000 € netto wird ein Auszug angefordert)
Fachliche Eignung
Verfügbarkeit des für die Auftragsausführung erforderlichen PersonalsMindestens 3 vergleichbare Referenzen zu Unterhalts-, Glas- und Grundreinigung aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (mit Art der Leistung, Auftragssumme netto, Ausführungszeitraum, Auftraggeber inkl. Kontaktdaten)Ggf. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer und Zugangscode) — ermöglicht Verzicht auf einzelne Eigenerklärungen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto, inkl. Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen)Angemessene Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung zur Abdeckung von Personen-, Sach- und VermögensschädenBei Einsatz von Nachunternehmern: Verpflichtungserklärung (Formblatt 936) sowie Nachweis deren wirtschaftlicher und finanzieller Leistungsfähigkeit; Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein
Rechtliche und organisatorische Anforderungen
Eintragung im einschlägigen Berufsregister (soweit Pflicht)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (soweit Pflicht)Kennzeichnung als Werkstatt für Behinderte bzw. Inklusionsbetrieb (falls zutreffend)Vorlage einer Versicherungserklärung auf Verlangen des Auftraggebers
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Unterhalts-, Glas- und Grundreinigung) mit Angabe zu Art, Auftragssumme (netto), Ausführungszeitraum und Auftraggeber (Name, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail)
Eigenerklärung im Formblatt 901; Auftraggeber kann Referenzen nachprüfen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 20%11+ · 75%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Auf Verlangen nachzureichen
Preisblätter ausfüllen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 13.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 13.09.2026
- 25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen
Anschrift
01129 Dresden
Ort
08056 Zwickau
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sib.sachsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
08056 Zwickau
Sachsen
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