Gebhard- u. Berchenschule - Modulgebäude

Stadt Konstanz, Bauverwaltungsamt | Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Konstanz, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 22. September 2026

Angebotsfrist: 25. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Konstanz schreibt die Erstellung zweier temporärer Modulgebäude für die Gemeinschaftsschule Gebhard (3-geschossig, ca. 1.237 m² BGF, Pestalozzistraße 1) und die Werk- und Realschule Berchen (2-geschossig, ca. 825 m² BGF, Breslauer Straße 16-18) öffentlich aus. Beide Gebäude sollen über 8 Jahre (96 Monate) gemietet werden, mit jährlicher Kaufoption. Der Leistungsumfang umfasst Anlieferung, Montage, technischen Innenausbau (HLS, Elektro, PV), Inbetriebnahme sowie späteren Rückbau. Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot nach reinem Preiskriterium. Angebote sind bis zum 25.09.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 25. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung25. Aug. 2026

Aufforderung zur Angebotsabgabe25. Aug. 2026

Angebotsfrist25. Sep. 2026

Bindefrist25. Sep. – 24. Nov. 2026

Einspruchsfristca. 25. Sep. 2026

Zuschlagca. 24. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 24. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 24. Nov. 2026

Vertragslaufzeit Los 1ca. 24. Nov. 2026 – 24. Nov. 2034

Vertragslaufzeit Los 2ca. 24. Nov. 2026 – 24. Nov. 2034

Inbetriebnahmeca. 1. Jan. – 31. März 2027

Kaufoption 1ca. 1. Feb. 2027

Kaufoption Folgejahreca. 1. Feb. 2028 – 1. Feb. 2034

Rückbau nach Mietende Los 1ca. 24. Nov. – 22. Dez. 2034

Rückbau nach Mietende Los 2ca. 24. Nov. – 22. Dez. 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis fließt ohne manuelle Bearbeitung in die Wertung ein. Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte.

KI-Hinweis: Das Wertungsschema 'Standard-Wertungsschema' mit dem einzigen Kriterium 'Preis' (Gewichtung 100%) ist vollständig dokumentiert; weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsmodell (gilt für beide Gebäude)

Mietmodell über 96 Monate (8 Jahre) ab AbnahmeJährliche Kaufoption der Stadt (erstmals nach erstem vollen Mietjahr; Wirksamwerden jeweils zum 1. Februar)Bereits gezahlte volle Jahresmieten werden auf den Kaufpreis angerechnetBei Ausübung der Kaufoption entfällt die Demontage-/RücklieferpositionVertragsgrundlage: VOB/B für Werkleistungen; ergänzend Mietvertrag (Anlage 4a/4b) und Kaufvertrag (Anlage 5a/5b)Eigentum verbleibt bis zur Kaufoptionsausübung beim Vermieter (Scheinbestandteil gem. § 95 BGB)

Gemeinsame technische Anforderungen (beide Gebäude)

Identisches modulares System für beide StandorteHoher Vorfertigungsgrad: tragende Grundkonstruktion, gedämmte Rohböden, Rohdecken, Außenwände inkl. Fenster/Außentüren; nach Modulmontage geschlossene, dichte GebäudehülleInnenausbau vor Ort mit Trockenbaukonstruktionen, schwimmende schallentkoppelte Bodenkonstruktionen, abgehängte Rasterfelddecken mit RandfriesGebäudeklasse 3, Feuerwiderstandsklasse F30; Rauch-Wärmeabzugsöffnungen über Dachoberlichter in TreppenhäusernWDVS-Fassade mit Putz (Kratzputzstruktur, Mineralwolle, weiß/hell getönt); U-Wert Fassade mind. 0,17 W/m²KWärmeerzeugung über Luft/Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über WandheizkörperPV-Anlage als Aufdachmontage (Ost-West-Ausrichtung, ca. 12–15° Neigung)Sanitär-, Lüftungs- und Elektroinstallation komplett inkl. InbetriebnahmeEinhaltung Gebäudeenergiegesetz (GEG)Prüfung Elektroinstallation gem. VDE; Flucht- und Rettungswegpläne; BetriebshandbücherLichte Raumhöhe 2,75 m; Modulgebäude ist Scheinbestandteil gem. § 95 BGBWährend Mietzeit: Instandhaltung und Wartung durch Vermieter (betriebssicher, schulnutzungstauglich); Notfall-Mängelbeseitigung innerhalb 4 Stunden, sonstige Mängel innerhalb 48 Stunden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Zuschlag

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2Zuschlagskriterium: niedrigster PreisNebenangebote: nicht zugelassenMehrere Hauptangebote: nicht zugelassenRechtliche Grundlage: EU-Richtlinie 2014/24/EU

Eignungsnachweise (KEV 179)

Umsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren (Modulbau/Schulbau)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; jahresdurchschnittliche Zahl in den letzten 3 KalenderjahrenRegistereintragung: Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK ODER keine EintragungspflichtInsolvenzfreiheit: kein anhängiges/eröffnetes Insolvenzverfahren, keine LiquidationZuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe >3 Monate oder Geldbuße >90 Tagessätze bzw. >2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Abfrage Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG

Bieterart und Unterauftragnehmer

Wirtschaftlicher Teilnehmer gemäß EU-RechtBei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; geschäftsführendes Mitglied benennen (KEV 175)Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (KEV 177) bei Nachunternehmer-Einsatz

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG-BW)

Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3) abgebenGleiche Verpflichtungserklärung von Nachunternehmern/Verleihunternehmen einholenPrüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte bereithalten

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen – Erstellung temporärer Modulgebäude/Schulgebäude

Baumaßnahme, Bauherr/Auftraggeber, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt + eigener Anteil, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche/sonstige Anforderungen, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE-Partner / Nachunternehmer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 52%4–10 · 46%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Pflichtbestandteile des Angebots

Technische Nachweise und Konzepte (mit Angebot)

Referenzen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Konstanz, Bauverwaltungsamt | Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

78462 Konstanz

Ort

78467 Konstanz

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

22. September 2026

Angebotsfrist

25. September 2026

Auftraggeber-Website

www.konstanz.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

78467 Konstanz

Baden-Württemberg

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