Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Gemeinde Nufringen - Investorenwettbewerb über die Errichtung von Reihenhäusern
Gemeinde Nufringen | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nufringen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Nufringen sucht einen Investor, der ein 780,99 m² großes Grundstück (Flurstück 1645/16, Hinterer Steig Süd 27) kauft und darauf Reihenhäuser errichtet.
Worum es geht:
Es wird ein Grundstück verkauft. Die Bebauung übernimmt der Investor, Bau- und Nebenkosten trägt er selbst.Die Auswahl erfolgt anhand eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts und eines Kaufpreisangebots.Das eingereichte Konzept wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrags.Mindestkaufpreis: 830 €/m², also 648.230,00 € gesamt.
Ablauf: Zuerst reicht man einen Teilnahmeantrag ein (Frist 18.11.2026, 12:00 Uhr). Die Gemeinde wählt danach mindestens drei Bewerber aus und fordert sie zur Abgabe eines ersten Angebots auf.
Wichtig: Laut Bewerbermemorandum handelt es sich trotz VOB/A-Anlehnung ausdrücklich nicht um einen öffentlichen Auftrag, sondern um einen Grundstücksverkauf.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030
Referenzzeitraum Beginn1. Jan. 2016
Eigenerklärung Beschäftigte1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Eigenerklärung Jahresumsatz1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Teilnahmefrist18. Nov. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe23. Nov. 2026
Bieterpräsentationenca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Erstangebot-Frist15. Jan. 2027
Zuschlagca. 1. März – 31. März 2027
Vertragsschlussca. 1. März 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Bezugsfertige Fertigstellungca. 1. März 2030
Bietergespräche inkl. VertragsverhandlungenDatum offenFinden im Anschluss an die Bieterpräsentationen statt, ein konkreter Termin ist nicht genannt.
Referenzzeitraum letzte zehn JahreDatum offenBezugszeitraum für Referenzen, der Startpunkt ist nicht fest datiert.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Architektonisches Konzept70%
- Kaufpreisangebot Grundstück30%
Kaufpreisangebot für das Grundstück (in der Bekanntmachung als Festpreis-Gesamt mit 30.0 gekennzeichnet)
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind im Bewerbermemorandum (Abschnitt 3.6 Angebotswertung) sowie in der Bekanntmachung übereinstimmend angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWas gebaut werden soll
Errichtung von Reihenhäusern (Wohnbebauung) auf dem Grundstück Flurstück 1645/16, Hinterer Steig Süd 27 (H27)Grundstücksfläche: 780,99 m²Zukunfts- und sozialorientiertes, innovatives WohnbauvorhabenDie genaue Anzahl der Häuser ist nicht angegeben.
Gestaltungs- und Konzeptvorgaben
Architektonisches Konzept mit Städtebau, Fassaden- und Dachgestaltung, Grundrissen und FreiraumkonzeptEinhaltung des Bebauungsplans und der Satzung der Gemeinde NufringenNachhaltige und ökologische StandardsDas Konzept wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrags.
Fertigstellung
Die Gebäude müssen bezugsfertig sein, spätestens 3 Jahre nach Vertragsschluss (geplant bis 01.03.2030).Baukosten und Baunebenkosten trägt der Investor.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahme und Verfahrensregeln
Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen und juristischen Personen, die die Eignung besitzen, sowie Bewerbergemeinschaften.Mindestanzahl Bewerber: 3.Eine Doppelbeteiligung (Bewerbung in mehreren Bewerbungen) ist nicht zulässig und führt zum Ausschluss.Unterauftragnehmer müssen nicht im Teilnahmeantrag benannt werden, sofern sie nicht eignungsrelevant sind.Eignungsleihe ist zulässig, wenn die verpflichtenden Zusagen der anderen Unternehmen vorliegen.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe des Jahresumsatzes 2023 bis 2025, auch des Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen (Projektentwicklung Wohnungsbau)Auf Verlangen sind Jahresabschlüsse vorzulegen.Unverbindliche Bestätigung eines Kreditinstituts zur finanziellen Leistungsfähigkeit für dieses Projekt (Anlage A)Ein Mindestumsatz ist nicht genannt.
Personal
Angabe der Beschäftigtenzahl 2023 bis 2025 (Gesamt und Geschäftsführer/Partner)Ein Mindestwert ist nicht genannt.
Ausschlussgründe
Keine Verurteilung wegen der im Formular genannten StraftatenKeine Insolvenz oder LiquidationKeine schweren beruflichen Verfehlungen oder WettbewerbsverzerrungenKeine Verstöße gegen Mindestlohn- oder Sanktionsvorgaben (Art. 5k VO (EU) Nr. 833/2014)Steuern und Sozialabgaben wurden ordnungsgemäß gezahlt.
Referenzprojekte
Mindestens 2 Referenzen, mehr als 2 sind nicht erwünscht ReferenzenZeitraum: Aus den letzten zehn Jahren, Fertigstellung nicht vor dem 01.01.2016Volumen: Mindestens 3 Reihenhäuser oder Kettenhäuser je Referenz. Herstellkosten in EUR netto angeben.
Projektentwicklung bzw. -vermarktung eines Wohnbaus mit mindestens drei Reihenhäusern oder Kettenhäusern, im eigenen Namen und auf eigene Rechnung realisiert
Pro Referenz anzugeben: Bezeichnung, Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner, Telefon), Gebäudeart und Nutzung, Wohnfläche in m², Angabe zu sozialem und/oder nicht-sozialem Wohnraum, Leistungszeitraum, Fertigstellungsdatum, Herstellkosten in EUR netto und Kurzbeschreibung in Wort und Bild (Anlagen B1 und B2). Bei Bewerbergemeinschaften genügt eine einmalige Vorlage der Mindestreferenz.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 58%4–10 · 40%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Vorbereitung und Rückfragen
Teilnahmeformular (Anlage 1) ausfüllen
Einreichung
Angebotsphase (nur für ausgewählte Bewerber)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Nufringen | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
71154 Nufringen
Ort
71154 Nufringen
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
71154 Nufringen
Baden-Württemberg
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