Gemeindezentrum Kahren – Los: 13 Baureinigung

Stadt CottbusCottbus, BrandenburgVeröffentlicht: 11. November 2026

Angebotsfrist: 07. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft?

Die Stadt Cottbus sucht ein Unternehmen für die Baureinigung am Gemeindezentrum Kahren (Am Park 42, 03051 Cottbus OT Kahren). Hintergrund ist die Sanierung von Fassade und Dach.

Was ist zu leisten?

Baugrobreinigung nach den Abbrucharbeiten, einschließlich Entsorgung des BauschuttsAbschließende Feinreinigung der Innenräume, insbesondere Böden, Fenster, Türen und PrallwändeStundenlohnarbeiten für Arbeiten, die nicht in den Positionen erfasst sind

Was ist für das Angebot wichtig?

Angebote nur elektronisch über den Vergabemarktplatz BrandenburgAngebotsfrist: 07.12.2026, 10:00 UhrRückfragen bis 01.12.2026Nebenangebote und Angebotsverhandlungen sind nicht zugelassenZuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot, Preis mit 100 % gewichtet

Hinweis zu den Unterlagen: Die Unterlagen nennen den Auftrag teils als Los 13, die Bekanntmachung gibt aber an, dass die Vergabe nicht in Lose aufgeteilt ist. Ein Auftragswert ist nicht angegeben. Es fehlt außerdem ein CPV-Code.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Dezember 2026

Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR

Mindestlohn-Gültigkeit1. Jan. 2026

LV-Dokumentdatum26. Okt. 2026

LV-Druckdatum3. Nov. 2026

Veröffentlichung11. Nov. 2026

Bieterfragen-Frist1. Dez. 2026

Angebotsfrist7. Dez. 2026

Angebotsöffnung7. Dez. 2026

Angebotsrücknahme7. Dez. 2026

Angebotsänderung7. Dez. 2026

Bindefrist6. Jan. 2027

Rückgabe Muster und Proben6. Jan. – 9. Feb. 2027

Entsorgung Muster und Proben9. März – 9. Apr. 2027

Ausführungsfrist4. Okt. 2027 – 31. Mai 2028

Immissionswerte abstimmen4. Okt. 2027

Baustelleneinrichtung nutzen4. Okt. 2027

Abfallbeseitigung4. Okt. 2027 – 31. Mai 2028

Stundennachweis 1ca. 19. Okt. 2027

Abnahmeca. 31. Mai 2028

Abnahmeunterlagenca. 31. Mai 2028

Gewährleistungca. 31. Mai 2028 – 31. Mai 2033bis 2033

Bautagesberichteca. 14. Juni 2028

UmsatznachweisDatum offenAuszug über vergleichbare Umsätze der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.

ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Referenzleistungen müssen aus den letzten drei Jahren stammen.

BeschäftigtennachweisDatum offenBei engerer Wahl ist die jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten fünf Jahre anzugeben.

NachforderungsfristDatum offenNicht preisbildende Unterlagen können innerhalb einer von der Stadt Cottbus gesetzten Frist von maximal sechs Kalendertagen nachgefordert werden.

Antrag berücksichtigter AngeboteDatum offenDer Antrag ist mit dem Teilnahmeantrag oder Angebot einzureichen; ein weiterer Termin ist nicht genannt.

Skonto-ZahlungsfristDatum offenFür Skonto muss die Zahlungsfrist mindestens 14 Kalendertage betragen.

AuftragsbestätigungDatum offenDer Empfang von Zuschlag oder Auftrag ist innerhalb von 10 Tagen nach dem Poststempeldatum des Auftragsschreibens schriftlich zu bestätigen.

FeinterminplanDatum offenEin abgestimmter Feinterminplan mit Kapazitätsuntersetzung ist innerhalb von zwei Kalenderwochen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Benennung FachbauleiterDatum offenDer qualifizierte Fachbauleiter ist unmittelbar nach Vergabe schriftlich zu benennen.

AnspruchsanmeldungDatum offenAnsprüche nach § 6 Abs. 6 VOB/B sind innerhalb von 14 Tagen nach dem nicht näher bestimmten Auslöser anzumelden und nachzuweisen.

BaustellenräumungDatum offenNach einer besonderen Aufforderung ist die Baustelle innerhalb einer Kalenderwoche zu räumen.

Bedenken und BehinderungenDatum offenBedenken und Behinderungen sind unverzüglich anzuzeigen, sofern noch eine Frist zur Ausräumung besteht.

SchadensbeanstandungDatum offenSchäden an den vor Beginn untersuchten Flächen und Bauteilen sind nach der Untersuchung unverzüglich zu beanstanden.

BaugrobreinigungDatum offenDie Baugrobreinigung erfolgt nach Abschluss der Abbrucharbeiten und Schließung der Gebäudehülle.

BaufeinreinigungDatum offenDie abschließende Baufeinreinigung erfolgt nach vollständiger Beendigung der Baumaßnahme.

Leistungsänderung bedenkenDatum offenBedenken gegen eine geänderte Leistung sind nach Kenntnisnahme unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Neue Preise vereinbarenDatum offenNeue Preise für preisrelevante Leistungsänderungen sind vor Beginn der geänderten Leistung schriftlich zu vereinbaren.

Behinderung anzeigenDatum offenEine Behinderung der Leistung ist nach Kenntnisnahme unverzüglich anzuzeigen.

KündigungsfristDatum offenBei einer länger als drei Monate andauernden, nicht vertretbaren Behinderung kann innerhalb von 30 Tagen nach Ablauf dieser drei Monate gekündigt oder zurückgetreten werden.

LeistungswiederaufnahmeDatum offenNach Wegfall der hindernden Umstände ist die Leistung unverzüglich wieder aufzunehmen.

ErsatzbeschaffungskostenDatum offenMehrkosten einer Ersatzbeschaffung durch Dritte sind innerhalb von drei Monaten nach Abrechnung mit dem Dritten mitzuteilen.

Weitere SchadensersatzansprücheDatum offenÜbrige Schadensersatz- oder Aufwendungsersatzansprüche sind unverzüglich geltend zu machen.

NacherfüllungsfristDatum offenVor einem Rücktritt wegen Verzugs ist eine angemessene, nicht konkret festgelegte Frist zur Leistung oder Nacherfüllung zu setzen.

Entscheidung über RücktrittDatum offenVor Ablauf der zur Nacherfüllung gesetzten Frist ist zu klären, ob zurückgetreten oder auf Erfüllung bestanden wird.

Güteprüfung anzeigenDatum offenDie Bereitstellung von Leistungen zur Güteprüfung ist rechtzeitig schriftlich anzuzeigen und anschließend die Prüffrist zu vereinbaren.

GüteprüfungDatum offenDie Güteprüfung ist innerhalb einer angemessenen Frist durchzuführen.

NacharbeitenDatum offenBei der Güteprüfung beanstandete Leistungen sind unverzüglich nachzuarbeiten oder zu ersetzen.

Zurückweisung ersetzenDatum offenZurückgewiesene bereits gelieferte Leistungen sind unverzüglich fortzuschaffen und zu ersetzen.

AbnahmefristDatum offenDie Abnahme erfolgt innerhalb der gesetzlichen oder vertraglich vorgesehenen Frist nach Fertigstellung.

WiederholungsabnahmeDatum offenBei Abnahmeverweigerung ist innerhalb der vom Auftraggeber gesetzten Frist erneut zur Abnahme vorzustellen.

AbnahmeannahmeDatum offenLieferannahme oder Abnahme durch die Empfangsstelle erfolgt Montag bis Freitag von 08:30 bis 14:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart ist.

MängelanzeigeDatum offenMängel sind nach ihrer Feststellung unverzüglich schriftlich anzuzeigen.

RechnungseinreichungDatum offenDie Rechnung ist nach Beendigung der Leistungen spätestens am 18. Werktag einzureichen.

ZahlungsfristDatum offenDer Rechnungsbetrag ist innerhalb von 30 Tagen nach Eingang der prüfbaren Rechnung zu zahlen, sofern keine abweichende Regelung gilt.

SkontozahlungDatum offenBei vereinbartem Skonto beträgt die Zahlungsfrist 14 Tage unter Skontoabzug oder alternativ 30 Tage ohne Abzug.

Vorbehalt SchlusszahlungDatum offenEin Vorbehalt gegen die Schlusszahlung ist innerhalb von zwei Wochen nach Eingang der Schlusszahlung zu erheben.

Begründung VorbehaltDatum offenEine prüfbare Rechnung oder eine Begründung zum Vorbehalt ist innerhalb eines weiteren Monats nach Ablauf der Zwei-Wochen-Frist einzureichen.

SicherheitsleistungDatum offenDie vereinbarte Sicherheitsleistung ist innerhalb von 18 Werktagen nach Vertragsschluss zu leisten.

Gütliche EinigungDatum offenStreitigkeiten sollen möglichst innerhalb von zwei Monaten nach Entstehen der Meinungsverschiedenheit gütlich beigelegt werden.

Mängelansprüche verjährenDatum offenDie Verjährung richtet sich nach der gesetzlichen Frist, sofern Auftragsschreiben oder Leistungsbeschreibung keine abweichende Frist enthalten.

LohnzahlungDatum offenLöhne und Gehälter sind während des jeweiligen Vertragszeitraums mindestens monatlich zu zahlen.

Jährliche LohnunterlagenDatum offenBei längeren Laufzeiten sind Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen einmal kalenderjährlich vorzulegen.

Einsicht in LohnbelegeDatum offenEinsicht in Beschäftigungs- und Überweisungsbelege ist werktags von 08:00 bis 17:00 Uhr und freitags bis 14:00 Uhr möglich.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Zuschlag wird dem wirtschaftlichsten Angebot erteilt; der Preis ist mit 100 % gewichtet.

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien und die Gewichtung sind in der Angebotsaufforderung eindeutig festgelegt; die Bekanntmachung bestätigt die Wertung nach dem niedrigsten Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baugrobreinigung

Baugrobreinigung verschiedener Räume im gesamten Bauvorhaben nach Abschluss der Abbrucharbeiten und Schließung der GebäudehülleEntfernen von Bauschutt, groben Verschmutzungen und baubedingten RückständenUmsetzen gelagerter Materialien und Gegenstände nach Anleitung der BauleitungEntsorgung des anfallenden BauschuttsReinigung zu unterschiedlichen Zeiten, je nach BauablaufAbrechnung nach Netto-RaumflächeMenge laut Leistungsverzeichnis: 400 m² Netto-Raumfläche (Pos. 13.01.01)

Feinreinigung

Reinigung der Fenster- und Brüstungsflächen innen und außen einschließlich Rahmen, Beschlägen und Fensterbänken (Pos. 13.02.01, 180 m², bis 5,50 m Höhe)Erstreinigung von Außentürelementen aus Aluminium-Glas-Konstruktion (Pos. 13.02.02, 15 m²)Reinigung der Prallwand einschließlich Holzbeplankung, Akustikwand, Beschlägen und Rahmen (Pos. 13.02.03, 210 m²)Beidseitige Reinigung von Innen- und Außentüren aus Stahlblech oder Holz einschließlich Zargen und Beschlägen (Pos. 13.02.04, 15 m²)Reinigung von PVC-Boden und Sockelleisten durch Aufnahme von Grobschmutz und nasses Wischen (Pos. 13.02.05, 400 m² Netto-Raumfläche)Nachreinigung von PVC-Boden und Sockelleisten durch Absaugen und feuchtes Wischen (Pos. 13.02.06, 400 m² Netto-Raumfläche)Entfernen von Schutzfolien und Etiketten, soweit in den Positionen beschriebenBereitstellung eines fahrbaren Standgerüsts, Lastklasse 3, Arbeitsfläche 4,00 m², oberste Arbeitslage bis 4,50 m (Pos. 13.02.07, 1 Stück)Gerüste bis 3,50 m Höhe gelten als Nebenleistung, Stehleitern und Anlegeleitern bis 4 m gehören zu den Nebenleistungen

Stundenlohnarbeiten

Für nicht in Positionen erfasste Arbeiten gegen Nachweis:

Meister/Oberleiter: 5 Stunden (Pos. 13.03.01)Fachvorarbeiter/Supervisor: 5 Stunden (Pos. 13.03.02)Baureiniger: 5 Stunden (Pos. 13.03.03)

Abschließende Reinigung und allgemeine Ausführungsanforderungen

Abschließende Baufeinreinigung sämtlicher Innenräume nach Beendigung der BaumaßnahmeReinigung aller Fußbodenflächen einschließlich Staub, Schmutz und baubedingter VerunreinigungenGründliche Reinigung sämtlicher Fensterflächen einschließlich Rahmen, Flügel und GlasflächenArbeiten im Erdgeschoss sowie an Fensterflächen über dem ErdgeschossReinigungstage und Unterbrechungen richten sich nach dem Bauablauf; ein Anspruch auf lückenlose Ausführung besteht nichtVermeidung von Schäden am Bestand; Verursacher haftet für SchädenBaustelleneinrichtung und Vorhaltung sind in den Einheitspreisen zu berücksichtigen, soweit nicht gesondert ausgeschrieben; die bauseitige Baustelleneinrichtung wird gemeinsam genutzt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensbezogene Nachweise und Erklärungen

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt) oder Präqualifikationsbescheinigung in ULV oder PQVEigenerklärung zur ordnungsgemäßen gewerblichen Meldung und Berechtigung zur LeistungserbringungEigenerklärung zur Handelsregistereintragung, soweit vorgeschriebenAngaben zu Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit vergleichbare Leistungen betroffen sind; ein Mindestumsatz ist nicht genanntErklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen BeschäftigtenAngabe der Eintragung im Berufsregister, sofern verpflichtetErklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren läuftErklärung, dass keine schwere Verfehlung vorliegtErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAngabe der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit MitgliedsnummerAngabe der Haftpflichtversicherung mit Versicherungsunternehmen und MitgliedsnummerKeine Verurteilung wegen illegaler Beschäftigung in den letzten drei JahrenVorlage der Nachweise innerhalb der von der Vergabestelle gesetzten Frist; die Stadt kann Nachweise nachfordern (Frist maximal 6 Kalendertage, nur für nicht preisbildende Unterlagen)

Vertragliche Mindestanforderungen BbgVergG (Entgelt und Kontrollen)

Zahlung des Mindestentgelts nach BbgVergG von derzeit 13,00 Euro brutto je Arbeitsstunde; ab 01.01.2026 gilt der Bundes-Mindestlohn von 13,90 Euro brutto je Arbeitsstunde, sofern höherMonatliche Entgeltzahlung über GehaltskontenVorlage von Lohn- und Gehaltsnachweisen, ggf. anonymisiert oder pseudonymisiert, mit der RechnungDuldung von Stichprobenkontrollen und Befragungen der BeschäftigtenGleichlautende Erklärungen für Nachunternehmer und VerleiherVertragsstrafen bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme je Fall, maximal 25.000 Euro; insgesamt höchstens 5 % der Auftragssumme, maximal 250.000 Euro

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei Teilnahmewettbewerb mit dem Teilnahmeantrag, sonst bei engerer Wahl bzw. auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht angegeben

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Baureinigung) aus den letzten drei Jahren

Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.