Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Stadt Velbert sucht einen Generalplaner für den Neubau und Erweiterungsbau am Schulzentrum Birth. Der Generalplaner soll eine funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) inklusive Leitdetails, Plänen und Berechnungen erstellen – als Grundlage für die spätere Vergabe an einen Generalunternehmer.
Drei Teilprojekte sind zu bearbeiten:
Was ist zu tun?
Was wird gefordert?
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (2-stufig: Teilnahmeantrag → Verhandlungsrunde mit max. 5 Bietern)
Teilnahmefrist: 24.08.2026, 11:00 Uhr (elektronisch über subreport.de)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Präsentation / Qualifikation Projektteam10%
Qualifikation des konkret für die Auftragsausführung vorgesehenen Projektteams anhand der gewonnenen Eindrücke in der Präsentation. Bewertet werden Erfahrungen und Werdegänge des Projektleiters, stellv. Projektleiters, Projektmitarbeiter Objektplanung und Projektmitarbeiter TGA.
- Vorgehen im Projekt10%
Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken, insbesondere beim Bauen im Bestand.
- Projektablauf10%
Geplanter Projektablauf mit Aussagen zu internen und externen Schnittstellen, Tätigkeitsverteilung, Krankheits- und Urlaubsvertretung sowie Steuerungsinstrumenten.
- Erläuterungen zur Kostenplanung10%
Darstellung der Kostenplanung, Kostenrisiken, Nachtragsmanagement, Einsparpotentiale und eingesetzten Instrumente für die Kostensteuerung am ausgeschriebenen Projekt.
- Erläuterungen zur Terminplanung10%
Darstellung der Terminplanung, Terminrisiken, Rahmenterminplan, Alternativen und eingesetzten Instrumente für die Terminsteuerung am ausgeschriebenen Projekt.
- Erläuterungen zur Einhaltung der Qualität10%
Steuerungsinstrumente für Qualität in Planung, Ausschreibung/Vergabe und Ausführung von Bestandsgebäuden, Risikomanagement sowie weitere Maßnahmen zur Qualitätseinhaltung.
- Preis40%
Angebotspreis. Das preisgünstigste Angebot erhält 10 Punkte, alle weiteren werden proportional zum niedrigsten Angebot abgewertet. Formel: 10 - (10 * (Angebot - niedrigstes Angebot) / niedrigstes Angebot).
Preis: 10 - (10 * (Angebot - niedrigstes Angebot) / niedrigstes Angebot). Qualitätskriterien: 0-2 Punkte je Unterkriterium (0=unterdurchschnittlich, 1=durchschnittlich, 2=überdurchschnittlich), Multiplikation mit % der maximal erzielbaren Punkte je Unterkriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftrag und Rahmen
Gegenstand: Generalplanerleistung für das Schulzentrum Birth, Velbert (Heidestr. 13, 42549 Velbert). Die Leistung umfasst die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) inkl. Leitdetails, Plänen und Berechnungen als Grundlage für die anschließende GU-Vergabe.
Pflichtleistungen: HOAI-Leistungsphasen 1–2 für Teilprojekte 1 und 2 sowie Machbarkeitsstudie für Teilprojekt 6.
Optionale Leistungen (stufenweise Beauftragung): HOAI-Leistungsphasen 3–8 sowie weitere Leistungsbilder, abrufbar innerhalb 12 Monaten nach Fertigstellung der Pflichtleistungen. Kein Rechtsanspruch auf die optionalen Leistungen.
Vertragslaufzeit: ca. 27.10.2026 bis 31.12.2030.
Auftragnehmer und Bietergemeinschaften
Planungsziele und Qualitätsanforderungen
Koordinations- und Berichtspflichten (Generalplaner)
Daten und IT
Weitere Planungsbeiträge (für alle Teilprojekte)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Nachweis: Eigenerklärung (Formblatt 124 LD bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Nachweis: Anlage 4 (Umsatz) und Anlage 7 (Versicherung)
Fachliche und technische Eignung – Personal
Nachweis: Anlage 6 Erklärung zur Anzahl der Beschäftigten
Fachliche und technische Eignung – Referenzprojekte
Mindestens 4 Referenzen aus dem Zeitraum 01/2015–03/2026, bearbeitet in der Niederlassung des Bewerbers:
Nachweis: Anlage 5 Referenzformblätter. Auf Verlangen des AG innerhalb von 6 Kalendertagen Bestätigung durch Auftraggeber (Referenzschreiben) nachzureichen.
Technische Eignung – Informationssicherheit und Datenschutz
Verfahrensart und Teilnehmerauswahl
Pflichten aus dem Vertrag (für den späteren Auftragnehmer)
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 LD)
Eintragung Berufsregister; keine Insolvenz/Liquidation; keine schwere Verfehlung; Steuern/Sozialversicherung; Berufsgenossenschaft
Umsatz
Eigenerklärung (Anlage 4 Bewerberbogen)
Referenz Objektplanung allgemeinbildende, weiterführende Schule
Anlage 5 Referenzformblatt; mind. eine Referenz LPH 1–3
Referenz Objektplanung Schulsporthalle (1. Referenz)
Anlage 5 Referenzformblatt
Referenz Objektplanung Schulsporthalle (2. Referenz)
Anlage 5 Referenzformblatt; mind. eine der Sporthallen-Refs. LPH 1–3
Referenz Technische Ausrüstung allgemeinbildende, weiterführende Schule
Anlage 5 Referenzformblatt; mind. 3 Anlagengruppen; mind. LPH 1–3
Personalstärke
Anlage 6 Erklärung zur Anzahl der Beschäftigten (inkl. Nachunternehmer)
Berufshaftpflichtversicherung (Verpflichtungserklärung)
Anlage 7 Verpflichtungserklärung; Versicherungsschein-Kopie bei Vertragsschluss