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Generalplanervergabe für das Projekt "FREI.labs@BioTechPark Freiburg - Erweiterung um ca. 1.000 m2 modulare Labor- und Büroflächen für Start-ups und akademische Spin-offs"

Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG | BENDER HARRER KREVET | Vergabekammer Baden-WürttembergFreiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Europaweite Ausschreibung (offenes Verfahren) für die Generalplanung der Erweiterung des BioTechParks Freiburg um rund 1.000 m² modulare Labor- und Büroflächen für Start-ups und akademische Spin-offs. Die Planung erfolgt im Bestand während laufendem Gebäudebetrieb.

Wesentliche Eckpunkte:

Auftraggeber: Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG (FWTM)Leistungsphasen: HOAI Lph 3 (teilweise) sowie Lph 5–9Projektlaufzeit: 36 MonateAbgabefrist: 06.10.2026, 12:00 Uhr (elektronisch über DTVP)Mindestens 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre erforderlich, davon mindestens 1 Referenz aus dem Bereich Laborbau (Planung + Bauüberwachung)Keine Losteilung – ein GesamtauftragNebenangebote sind nicht zugelassen
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 06. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichungca. 3. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist28. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Angebotsöffnungca. 6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 19. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 20. Okt. 2026 – 20. Okt. 2029
Vertragsbeginnca. 20. Okt. 2026
Vertragsendeca. 20. Okt. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode1 Kriterium
  • Qualitative Zuschlagskriterien50%

    Zusammenfassung aller qualitativen Kriterien, die über die einfache Richtwertmethode (Z=L/P) bewertet werden. Die konkreten Unterkriterien und ihre Gewichtungen sind in einem gesonderten Formblatt Zuschlagskriterien zu finden, das nicht in den vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten ist.

Einfache Richtwertmethode nach UfAB: Z = L / P (Leistungspunkte geteilt durch Preis)

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen verweisen auf 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien', das konkrete Formblatt mit den einzelnen Qualitätskriterien und deren Gewichtungen ist jedoch nicht in den vorliegenden Auszügen enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand

Beauftragung eines Generalplaners für das Projekt „FREI.labs@BioTechPark Freiburg".

Erweiterung um ca. 1.000 m² modulare Labor- und BüroflächenNutzungsziel: Start-ups und akademische Spin-offsLeistungsumfang: Architektur, Fachplanung, Koordination und ProjektsteuerungHOAI-Leistungsphasen: Lph 3 (teilweise) sowie Lph 5–9Bestandsprojekt im laufenden Gebäudebetrieb (kein Neubau)Vertragslaufzeit: 36 Monate ab VertragsbeginnKeine Losteilung – ein GesamtauftragNebenangebote sind nicht zugelassenStandort: Engesserstraße 4, 79108 Freiburg (Flst.-Nrn. 6260/37)

Räumliche Struktur (aus Vorentwurfsplanung 1. OG)

Bereiche der geplanten Erweiterung (1. OG, Vorentwurfsplanung 25.08.2026):

NE 3.1.1 (Zwischenbau): ca. 373,99 m²NE 3.1.3 (Quadrant 2): ca. 360,64 m²NE 3.1.4 (Quadrant 3): ca. 304,84 m²

Vorgesehene Raumtypen: Labore, Büros, Besprechungsräume, Technikräume, Teeküchen, WC-Anlagen, Flure, Treppenhaus und Aufzug, Schleusen, optional Lager/Abstellräume, Abstimmungsräume. Raumhöhe 2,205 m.

Baumaßnahmen im Bestand

Die geplanten Maßnahmen umfassen unter anderem:

Abbrucharbeiten im BestandMauerwerk BestandNeubau in TrockenbauweiseBrandschutzertüchtigungen (T30-RS, F90)Türqualitäten Neu und BestandEinbindung in bestehende Steigungen (0,180 m Steigung / 0,265 m Tritt)

Kostenrahmen (Grobkostenschätzung nach DIN 276)

Grobkostenschätzung, Kostenstand 16.12.2025, gesamt brutto ca. 4.152.065,65 € (keine Kostengarantie, ±10 % Abweichung möglich):

KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion: ca. 1.792.562,45 €KG 400 Technische Anlagen: ca. 1.667.492,26 €KG 700 Baunebenkosten (20 % von KG 300+400): ca. 692.010,94 €KG 100/200/500/600: 0,00 €

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis über Referenzen:

Mindestens 3 vergleichbare, abgeschlossene Referenzen als Generalplaner aus den letzten 5 JahrenProjekte im Bestand (keine Neubauten), hinsichtlich Komplexität und Zeitplan vergleichbarMindestens 1 Referenz muss Laborplanung und Laborbau umfassen (Planung + Bauüberwachung)Referenzen werden nicht nachgefordert; fehlende Referenzen führen zum AusschlussFormblatt Referenznachweise verwenden; mehr als 3 eingereichte Referenzen werden nicht berücksichtigt

Befähigung und Erlaubnis

Berufs- oder Handelsregisterauszug als Dritterklärung, auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe der auftragsbezogenen Umsätze der letzten 3 Jahre (Eigenerklärung). Bei Auftragssumme > 30.000 € wird für den späteren Auftragnehmer ein Gewerbezentralregister-Auszug durch den Auftraggeber angefordert. Die Eignung kann über die Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235 / VVB 236) nachgewiesen werden.

EU-Sanktions-Ausschlusskriterium

Eigenerklärung EU-Sanktionen gem. VO 2022/576 (Art. 5k VO 833/2014) ist zwingend mit dem Angebot einzureichen:

Keine russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandKeine Mehrheitsbeteiligung (>50 %) durch sanktionierte Personen/UnternehmenKein Handeln im Namen oder auf Anweisung sanktionierter PersonenGleiches gilt für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsnutzer mit >10 % des Auftragswerts, und zwar während der gesamten Vertragslaufzeit.

Sonstige Verfahrensbedingungen

Verfahrensart: Offenes Verfahren (EU-weit). Sprache: Deutsch. Geeignet für KMU. Keine Bidbond/Garantie erforderlich. Elektronische Einreichung über DTVP verpflichtend.

Referenzprojekte
3 (mindestens; mehr als 3 werden nicht berücksichtigt) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre vor Angebotsfrist; Projekte kurz vor Vollendung können nach Ermessen des AG als abgeschlossen gewertet werdenVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare, abgeschlossene Referenzen als Generalplaner (Bestand, keine Neubauten) aus den letzten 5 Jahren; davon mindestens 1 Referenz mit Laborplanung und Laborbau (Planung + Bauüberwachung).

Vergleichbarkeit hinsichtlich Komplexität und Zeitplan; Nachweis über Formblatt Referenznachweise mit Bezeichnung, Kurzbeschreibung, Auftragsvolumen netto in EUR, Leistungszeitraum, Leistungsort, Vergleichbarkeitsbegründung, Auftraggeber und Referenzgeber (Name, Funktion, Telefon, E-Mail); datenschutzrechtliche Einwilligung der Referenzgeber erforderlich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 47%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 12 erledigt
Pflichtbestandteile mit dem Angebot (Anlage C)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen (Anlage D)
Verständnis-Unterlagen (Anlage B – beim Bieter, nicht einzureichen)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe GmbH & Co. KG | BENDER HARRER KREVET | Vergabekammer Baden-Württemberg
Anschrift
79108 Freiburg
Ort
79108 Freiburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
fwtm.freiburg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
79108 Freiburg
Baden-Württemberg

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