TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Brandenburg

Generalplanung Interimsgebäude Lph 1-4 HOAI/AHO

Landkreis Dahme-Spreewald | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Königs Wusterhausen, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Dahme-Spreewald sucht ein Architektur- bzw. Ingenieurbüro für die Generalplanung eines Interimsgebäudes an der Dahmeland-Schule in Königs Wusterhausen. Geplant wird ein temporäres Schulgebäude in Modul- oder Containerbauweise (ca. 2.033 m² BGF, 3-geschossig, ca. 42 Container), das für rund 3 Jahre als Ausweichquartier während des Neubaus der Bestandsschule dienen soll.

Es werden die Leistungsphasen 1–4 nach HOAI/AHO für Objektplanung Gebäude/Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung (nur Gründung), Technische Ausrüstung, Bauphysik und Brandschutz vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise; die erste Stufe (Lph 1–4) wird mit Vertragsschluss beauftragt.

Als besondere Leistung ist eine funktionale Leistungsbeschreibung für die spätere Generalunternehmer-Ausschreibung der Modul-/Containeranlage zu erstellen. Das Gebäude soll zum Schuljahr 2028/29 in Betrieb gehen.

Verfahren: Offenes Verfahren nach GWB/VgV, Zuschlag nach Preis (55 %) und Qualität (45 %), Einreichung über den Vergabemarktplatz Brandenburg.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. August 2026
Termin / FristAUG2023 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Referenzzeitraum1. Jan. 2018 – 31. Juli 2026
Bieterfragen-Frist3. Aug. 2026
Angebotsfrist17. Aug. 2026
Angebotsöffnung17. Aug. 2026
Bindefristca. 17. Aug. – 26. Nov. 2026
Planungsbeginn Lph 1-3ca. 1. Okt. 2026 – 28. Feb. 2027
Zuschlagca. 26. Okt. 2026
Vertragsbeginn27. Okt. 2026
Vertragslaufzeit27. Okt. 2026 – 30. Juni 2028
Lph 4 / Bauantragseinreichungca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Funktionale Leistungsbeschreibung GUca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Vertragsende30. Juni 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 45%Qualität 55%
  • Qualitätskriterium (Referenz LB Gebäude und Innenräume)55%

    Bewertung anhand einer einzureichenden Mindestreferenz mit maximal 17 Punkten. Bewertet werden: Gebäudetyp (Förderschule/schule, 2 Pkt.; sonstige, 0 Pkt.), Barrierefreiheit (1 Pkt.), Maßnahme im laufenden Betrieb (3 Pkt.), öffentlicher Auftraggeber (2 Pkt.), Honorarzone mind. III (1 Pkt.), Brutto-Grundfläche mind. 1.500 m² (2 Pkt.), mehrgeschossiges Gebäude (2 Pkt.), erbrachte Leistungen mit OBJ und TA (1 Pkt.) bzw. OBJ, TA, TWP und FREI (2 Pkt.), Lph 1-4 vollständig erbracht (2 Pkt.).

  • Angebotspreis45%

    Bewertung anhand der angebotenen Gesamtsumme (brutto). Die niedrigste Wertungssumme erhält 17 Punkte. Angebote, die mehr als doppelt so hoch sind wie die niedrigste Angebotssumme, erhalten 0 Punkte. Zwischenwerte werden interpoliert. Bewertung mit 2 Nachkommastellen kaufmännisch gerundet.

Bewertung des Preises: Die niedrigste Wertungssumme erhält 17 Punkte. Angebote, die mehr als doppelt so hoch sind wie die niedrigste Angebotssumme, erhalten 0 Punkte. Zwischenwerte werden interpoliert. Gesamtbewertung: Summe aller (Punkte × Gewichtung) – höchster Gesamtwert erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen (Qualität 55 GP, Preis 45 GP) und die Bewertungsmethode sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Projektziel

Der Landkreis Dahme-Spreewald lässt für die Dahmeland-Schule (Förderschule mit sonderpädagogischem Förderschwerpunkt 'Lernen') in Königs Wusterhausen, Heinrich-von-Kleist-Straße 16b, ein temporäres Interimsgebäude planen. Es dient als Übergangslösung während Abbruch und Ersatzneubau der Bestandsschule und soll zum Schuljahr 2028/29 in Betrieb gehen.

Gebäudemerkmale:

Modul- oder Containerbauweiseca. 1.255 m² Nutzfläche (NUF)ca. 2.033 m² Brutto-Grundfläche (BGF)3-geschossigca. 42 Container (je 3×15 m)14 Klassenräume, Fachräume (Werken, Hauswirtschaft, IT), Speiseraum, Verwaltung, Sanitäranlagen14 StellplätzeNutzungsdauer: 36 Monate (ab Inbetriebnahme bis ca. Juni 2031)

Leistungsbilder und Leistungsphasen

Die Generalplanung umfasst alle wesentlichen Fachdisziplinen in den Leistungsphasen 1–4:

Objektplanung Gebäude und Innenräume (Lph 1–4)Fachplanung Tragwerksplanung (nur Gründung, Lph 1–4) – Tragwerk des Modulbaus selbst wird durch den Generalunternehmer (GU) geplantFachplanung Technische Ausrüstung (Lph 1–3), Kostengruppen 410, 420, 430, 440, 450, 480Fachplanung Freianlagen (Lph 1–4)Fachplanung Brandschutz (Lph 1–4 nach AHO Heft 17, Stand 12/2022)Fachplanung Bauphysik (Lph 1–3) – Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bauakustik

Planung nach Richtlinie VDI 6026.

Besondere Leistungen

Erstellung Tektur / Nachtrag zum Bauantrag nach Beauftragung des Generalunternehmers (voraussichtlich Nov/Dez 2027)Funktionale Leistungsbeschreibung als Vorbereitung für die GU-Ausschreibung der Modul-/Containeranlage (Frist: bis Ende April 2027)Planung der Übergangslösung für Medienanschluss und Wärmeversorgung der bestehenden Turnhalle

Bauantrag und baurechtliche Nachweise

Aufstellung und Einreichung des Bauantrags unter Berücksichtigung der 3-jährigen NutzungszeitErstellung der Brandschutz- und Bauphysik-Nachweise für die GenehmigungsplanungMitwirkung bei Abstimmungen mit Behörden und Feuerwehr

Leistungserbringung / Übergabe

Planunterlagen 2-fach als Papier und digital übergebenDigitale Formate: PDF und IFC (Version 4) oder RVT (Version 24)Struktur der digitalen Unterlagen analog zur PapierakteSchrift- und Prüfvermerke in schwarzer Farbe

Kostenrahmen und Honorar

Anrechenbare Kosten / Honorar (netto, gemäß Preisblatt):

Objektplanung Gebäude/Innenräume: 50.733,66 €Tragwerksplanung: 8.691,21 €Technische Ausrüstung (KG 410–480): 44.738,30 €Freianlagen: 10.130,02 €Bauphysik Wärmeschutz/Energiebilanz: 2.851,00 €Bauphysik Bauakustik: 4.576,14 €Brandschutz: Regelleistungen (0 € separat ausgewiesen)Gesamt netto: 121.720,33 € / brutto: 144.847,20 €

Baukostenrahmen des Auftraggebers (Stand Mai 2026, brutto):

KG 200: 30.780 €KG 300: 1.509.580 € (für 36 Monate Mietdauer)KG 400: 719.170 € (für 36 Monate Mietdauer)KG 500: 191.200 €

Zeitplan

Planungsbeginn / Auftrag: Oktober 2026Lph 1–3: Oktober 2026 – Februar 2027 (ca. 5 Monate)Lph 4 und Einreichung Bauantrag: April 2027Funktionale Leistungsbeschreibung GU: bis Ende April 2027Auftrag GU: Oktober 2027Nachtrag Bauantrag: November–Dezember 2027Bauliche Fertigstellung Interim: Juli 2028Nutzungsdauer: Juli 2028 – Juni 2031

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufshaftpflichtversicherung

Nachweis einer bestehenden Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit:

Personenschäden: mind. 3 Mio. €Sonstige Schäden: mind. 1 Mio. €Jährlich mindestens zweifach verfügbarNachweis darf bei Angebotsabgabe nicht älter als 6 Monate seinBei nicht ausreichender Deckung: Erklärung des Versicherers, dass im Auftragsfall entsprechender Versicherungsschutz abgeschlossen wirdAufrechterhaltung über die gesamte Vertragslaufzeit

Qualifikation der Schlüsselpersonen

Folgende Schlüsselpersonen sind zu benennen und mit Studiennachweis/Fachqualifizierung zu belegen:

Koordinator der Gesamtmaßnahme + Stellvertreter: Dipl.-Ing. oder Master in Architektur oder BauingenieurwesenProjektverantwortlicher Leistungsbild Gebäude und Innenräume + Stellvertreter: Dipl.-Ing. oder Master in Architektur oder BauingenieurwesenProjektverantwortliche Leistungsbilder Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagen: Dipl.-Ing. oder Master in Architektur oder BauingenieurwesenProjektverantwortliche Leistungsbilder Brandschutz und Bauphysik: Dipl.-Ing. oder Bachelor in Architektur oder Bauingenieurwesen + entsprechende Fachqualifizierung

Referenzen / Mindestreferenz

Nachweis von mindestens einer Referenz für Planungsleistungen Gebäude und Innenräume:

Gegenstand: Modul- oder ContainerbauAbschluss: zwischen 01.01.2018 und 31.07.2026Erbringung durch benannten Koordinator der Gesamtmaßnahme oder Projektverantwortlichen LB Gebäude und InnenräumeErfasste Leistungsphasen: 1–4 HOAI (mit Prozentangaben)Dokumentation über den Referenzbogen

Unternehmensbezogene Eignung

Eigenerklärung (Anlage) oder alternativ:

Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) einer AuftragsberatungsstelleEintragung in der Präqualifizierungsdatenbank (AVPQ) für Liefer- und DienstleistungenEinheitliche Eigenerklärung (EEE) gemäß § 50 VgV

Zusätzlich:

Eigenerklärung eForms (Pflichtangaben zum Bieter)Eigenerklärung Russland-SanktionenErklärung zu Bietergemeinschaften (falls zutreffend) – gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederNachunternehmerliste und Vereinbarung nach BbgVergG (falls zutreffend)Erklärung zu bevorzugten Bewerbern (Werkstätten für behinderte Menschen etc.)

Zuschlagskriterien (Wertung)

Zuschlag nach wirtschaftlich günstigstem Angebot:

Preis (Gesamtsumme brutto): 55 %Qualität: 45 %

Qualitätsbewertung (max. 17 Punkte):

Barrierefreies Gebäude (2 Pkt.)Maßnahme im laufenden Betrieb (3 Pkt.)Öffentlicher Auftraggeber (2 Pkt.)Honorarzone OBJ ≥ III (1 Pkt.)BGF ≥ 1.500 m² (2 Pkt.)Mehrgeschossiges Gebäude (2 Pkt.)Referenz LB Gebäude/Innenräume (4 Pkt.)

Bei Punktgleichstand entscheidet das niedrigere Honorarangebot, danach Losverfahren. Angebote mit mehr als dem Doppelten der niedrigsten Angebotssumme erhalten 0 Punkte im Preiskriterium.

Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen 01.01.2018 und 31.07.2026Volumen: nicht spezifiziert

Planungsleistungen Gebäude und Innenräume für einen Modul- bzw. Containerbau

Leistung muss durch die im Formular 'Projektverantwortliche' benannte Person (Koordinator Gesamtmaßnahme ODER Projektverantwortlicher LB Gebäude und Innenräume) erbracht worden sein; Referenzbogen ist einzureichen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Vollständig ausgefüllte Formulare (Pflicht)
Eignungsnachweise
Referenznachweis
Erklärungen zur Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 05.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 06.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 17.08.2026 → 27.08.2026
  3. 16.07.2026Ausschreibung
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Dahme-Spreewald | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
15907 Lübben
Ort
15711 Königs Wusterhausen
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.dahme-spreewald.info ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
15711 Königs Wusterhausen
Brandenburg

Weitere Ausschreibungen Brandenburg

Alle anzeigen →
Brandenburg

L27K10547K - Lieferung und Aufbau von 2 Etagenküchen am Standort Senftenberg der LMBV mbH

LMBV mbH, Einkauf Lausitz, Knappenstraße 1, 01968 Senftenberg · LMBV mbH, Knappenstraße 1, 01968 SenftenbergFrist: Brandenburg

Revisionssicheres Langzeitspeichersystem

Stadt Eberswalde · EberswaldeFrist: Brandenburg

Cisco Router

Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg · PotsdamFrist: Brandenburg

Lieferung von Admin-Notebooks, User-Notebooks und Convertibles

Landkreis Dahme-Spreewald · LubinFrist: Brandenburg

Planungsleistung Neubau eines 4-zügigen Gymnasiums mit Drei-Feld-Sporthalle - Energie- und Ökobilanzierung (inkl. LCA)

Landkreis Havelland - Der Landrat - | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · WustermarkFrist: Brandenburg

Los 1: Kühlcontainer für Sanitätsmaterial (SanMat)

Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr | Vergabekammer des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · KrugauFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit