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Generalplanungsleistungen Fliegerhorst Oldenburg - Freiraumplanung und Verkehrsanlagenplanung

Stadt Oldenburg (Oldb) | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Zentrale Vergabestelle Stadt Oldenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Oldenburg, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Oldenburg sucht einen Auftragnehmer für die koordinierte Generalplanung (Leistungsphasen 1–5 nach HOAI) von Freianlagen und Verkehrsanlagen für die Konversion des ehemaligen Fliegerhorstes zu einem nachhaltigen Stadtquartier.

Was zu tun ist: Es sollen Freianlagen und Verkehrsanlagen für das Bebauungsplangebiet 777E (ca. 193 ha, ca. 1.900 Einwohner) integrativ geplant werden, mit gestalterischer Federführung durch die Freianlagen-/Landschaftsplanung.

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst ist ein Teilnahmeantrag (Frist: 30.10.2026, 12:00 Uhr) einzureichen; erst danach werden ausgewählte Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung29. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist23. Okt. 2026
Teilnahmefrist30. Okt. 2026
Einladungsfrist12. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Juni 2028
Vertragsende30. Juni 2028
BindefristDatum offenKein konkretes Datum in den Unterlagen; eine Bindefrist ist in Verhandlungsverfahren üblich, hier aber nicht beziffert.
AngebotsöffnungDatum offenKein konkretes Datum in den Unterlagen; Termin ergibt sich nach Angebotsabgabe.
ZuschlagDatum offenKein konkretes Datum in den Unterlagen; Zuschlagserteilung nach Abschluss der Verhandlungsgespräche.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Angebotspreis (Honorar)25%

    Bewertet wird der vom Bieter eingetragene Endpreis im Deckblatt zu den Honorarblättern (Wertungssumme in €, netto). Die angegebenen Honorarstundensätze dienen nur zur Information und werden nicht bewertet.

  • Auftragsbezogenes Projektkonzept inkl. Herangehensweise an das Projekt über die Leistungsbilder40%

    Bewertet wird das auftragsbezogene Projektkonzept einschließlich der Herangehensweise an das Projekt über die Leistungsbilder Freianlagenplanung und Verkehrsanlagenplanung. Details zur genauen Aufgabenstellung und Bewertungsabstufung werden mit der Einladung zur Angebotsabgabe näher definiert.

  • Projektorganigramm – Organisation, Vertretungsregelungen und Zusammenarbeit im Projektteam20%

    Bewertet wird das Projektorganigramm im Hinblick auf Organisation, Vertretungsregelungen und die Zusammenarbeit im Projektteam. Details zur genauen Aufgabenstellung und Bewertungsabstufung werden mit der Einladung zur Angebotsabgabe näher definiert.

  • Qualität der Präsentation im Verhandlungsgespräch10%

    Bewertet wird die Qualität der Präsentation im Verhandlungstermin durch das im Teilnahmewettbewerb benannte Projektteam. Details zur genauen Aufgabenstellung und Bewertungsabstufung werden mit der Einladung zur Angebotsabgabe näher definiert.

  • Standards zur Qualitätssicherung im Hinblick auf Kosten und Termine5%

    Bewertet werden die vom Bieter dargestellten Standards zur Qualitätssicherung in Bezug auf Kosten und Termine. Details zur genauen Aufgabenstellung und Bewertungsabstufung werden mit der Einladung zur Angebotsabgabe näher definiert.

Preisquotientenmethode: 100 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis/Honorar. Die Punktewertung der restlichen Angebote erfolgt über die Dezimalzahl (niedrigster Preis / Angebotspreis), multipliziert mit 100.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind im Entwurf 'Zuschlagskriterien Angebotsphase' und in der Verfahrensbeschreibung vollständig angegeben; Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Geltungsbereich

Projekt: Konversion Fliegerhorst Oldenburg – Bebauungsplan 777E, ca. 193 ha, geplant ca. 1.900 Einwohner.

Leistungsbilder (HOAI 2021, Teil 3):

§ 39 Freianlagen (Kapitel B)§ 43 Ingenieurbauwerke§ 47 Verkehrsanlagen (Kapitel C)

Leistungsphasen: 1–5 gemäß HOAI.

Federführung: Gestalterische Federführung durch Freiraum-/Landschaftsplanung; der Generalplaner koordiniert alle vertragsgegenständlichen Planungsleistungen und beteiligte Subplaner/ARGE-Mitglieder.

Stufenweise Beauftragung: LP 1–2 (anteilig) und LP 3 sollen noch 2026 abgeschlossen werden; LP 4–9 (Umsetzung) ab 2027 sukzessive, abhängig von Weiterbeauftragung. Kein Anspruch auf Weiterbeauftragung über LP 5 hinaus.

Geschätzte anrechenbare Herstellungskosten (netto)

Freianlagen: ca. 3.500.000 EUR (im Vertragsentwurf: 4.150.000 EUR)Verkehrsräume: ca. 8.744.000 EUR (im Vertragsentwurf: 8.750.000 EUR)Mit zu verarbeitende Bausubstanz Verkehrsanlagen: 500.000 EUR netto

Honorarzone: IV

Umbauzuschlag Verkehrsanlagen: 15 % auf modifizierten Basishonorarsatz

Nebenkostenpauschale: 0,5 % des Nettohonorars

Verkehrs- und Straßenplanung

Entwurf eines hierarchisierten Straßen- und WegenetzesFlächeneffiziente Gestaltung, multifunktionale Verkehrsflächen (Shared Space, Mischverkehr)Sichere und barrierefreie Fuß- und RadwegeverbindungenAutofreier öffentlicher Raum mit gebündeltem ruhendem Verkehr in Quartiers-/TiefgaragenIntegration nachhaltiger Mobilitätsinfrastruktur (Rad-/Fußverkehr, multimodale Anbindung)

Freiraumplanung und Regenwassermanagement

Klimaresiliente, naturnahe FreiräumeStraßenbegleitende Grünflächen, klimaresiliente PflanzkonzepteRegenwassermanagement (Mulden, Rigolen, Überflutungsflächen)Gestaltung Quartiersplatz ("Exerzierplatz") mit RetentionsfunktionGrünkeil mit Regenrückhaltebecken und StadtteilspielplatzSichtbarmachung historischer Strukturen des FliegerhorstesPartizipativer Ansatz (Kinder- und Jugendbeteiligung, bis zu 3 Workshop-Termine)

Bearbeitungsrahmen und Abgaben

Ausarbeitungen in Papierform (farbig) und digital (PDF, DWG/DXF)Bauantragsunterlagen vierfachElektronische Terminplanung, regelmäßige Planungs- und Koordinierungsbesprechungen mit DokumentationVideokonferenzteilnahme

Vertragslaufzeit

Beginn der Leistungen: 14 Tage nach AuftragserteilungAbnahmefähigkeit / Fertigstellung Vertragsleistungen: 30.06.2028LP 1–3 abgeschlossen: 2027Ausschreibung Bauleistungen: 2028Realisierung des Vorhabens: bis spätestens 30.12.2029

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Zuschlag

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 17 VgV)Zuschlagskriterien (Entwurf): Preis 25 %, Qualität 75 %Verfahrenssprache: DeutschAusschlussgründe: §§ 123, 124 GWB, §§ 57, 42 VgV, § 16 VOB/A sowie Art. 5k Abs. 1 EU-VO 833/2014

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Gesamtumsatz ≥ 1.000.000 EUR/Jahr (Durchschnitt letzte 3 Geschäftsjahre, bei BG kumuliert)Spezifischer Umsatz Freiraumplanung ≥ 500.000 EUR/Jahr (letzte 3 Jahre, kumuliert)Spezifischer Umsatz Verkehrsanlagenplanung ≥ 650.000 EUR/Jahr (letzte 3 Jahre, kumuliert)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 3 Mio. EUR Personen-/Sachschäden und 1,5 Mio. EUR Vermögensschäden je Versicherungsfall; Nachweis nicht älter als 12 MonateEintragung in Berufsregister (Registerart, Registernummer, Registergericht)Beschäftigtenzahl je Geschäftsjahr (letzte 3 Jahre)

Technische und berufliche Eignung – Personal

Projektleitung Freiraumplanung: Studium Landschaftsarchitektur + mind. 5 Jahre Berufserfahrung in vergleichbaren ProjektenProjektleitung Verkehrsanlagenplanung: Ingenieurstudium geeigneter Fachrichtung + mind. 5 Jahre BerufserfahrungKoordinierende Projektleitung Generalplanung: Hochschulstudium geeigneter Fachrichtung + mind. 5 Jahre BerufserfahrungMindestens 3 Ingenieure Verkehrsanlagenplanung mit je mind. 3 Jahren Berufserfahrung (Jahresdurchschnitt)Mindestens 3 Landschaftsarchitekten Freiraumplanung mit je mind. 3 Jahren Berufserfahrung (Jahresdurchschnitt)Mindestens eine Person mit Bauvorlageberechtigung FreiraumplanungInterdisziplinäre Aufstellung: Verkehrsplanung, Landschaftsarchitektur (Federführung), Wasserwirtschaftsingenieur/Ingenieurbau

Technische Eignung – Referenzen

Mind. 1 Referenz integrale Planung Verkehrsanlagen + Freianlagen (HOAI LPH 1–5)Mind. 1 Referenz gestalterische Koordination durch FreiraumplanungMind. 3 Referenzen Verkehrsanlagenplanung (LPH 5 zwischen 01.01.2020 und 30.10.2026)Mind. 3 Referenzen Freiraumplanung (LPH 5 zwischen 01.01.2020 und 30.10.2026)Erfahrungen erwünscht in: Konversion militärischer/industrieller Flächen, klimaresiliente Stadt- und Freiraumplanung, integrierte Mobilitätskonzepte, multifunktionale öffentliche Räume mit Spielflächen

Sonstige Anforderungen

Bewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, kumulierte NachweiseEignungsleihe zulässig (§ 47 VgV) mit VerpflichtungserklärungUnterauftragsvergabe anzugeben, Nachunternehmer benennenSitz: Inland oder EWR/WTO-StaatRUS-Erklärung (keine russischen Beteiligungen gem. EU-VO 833/2014)Tariftreueerklärung
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht zeitlich eingeschränkt

Generalplanung / integrale Planung Verkehrsanlagen + Freianlagen

integrale Planung Verkehrsanlagen und Freianlagen nach HOAI LPH 1–5; max. 2 DIN-A4-Seiten Projektbeschreibung

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht zeitlich eingeschränkt

Gestalterische Koordination durch Freiraumplanung

integrale Planung mehrerer Leistungsbilder nach HOAI LPH 1–5 mit Freiraumplanung als gestalterischem Koordinator

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: LPH 5 abgeschlossen zwischen 01.01.2020 und 30.10.2026

Verkehrsanlagenplanung

vergleichbar in Komplexität; Erfahrung mit nachhaltiger Mobilitätsinfrastruktur (Rad-/Fußverkehr, Elektromobilität, multimodale Anbindung) erwünscht; je max. 2 DIN-A4-Seiten mit Ansprechpartner des Auftraggebers

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: LPH 5 abgeschlossen zwischen 01.01.2020 und 30.10.2026

Freiraumplanung

vergleichbar in Komplexität, Größe/Aufgabenstellung; Umwelt- und Sicherheitsstandards berücksichtigt; je max. 2 DIN-A4-Seiten mit Ansprechpartner des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 75%4–10 · 24%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Formale Antragsunterlagen
Eignung – wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eignung – technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlusskriterien / Erklärungen
Fristen und Rückfragen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Oldenburg (Oldb) | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Zentrale Vergabestelle Stadt Oldenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26122 Oldenburg
Ort
26127 Oldenburg
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.oldenburg.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26127 Oldenburg
Niedersachsen

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