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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Generalplanungsleistungen für die GGS Freiherr-vom-Stein Remscheid

Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG | Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Remscheid, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Remscheid sucht einen Generalplaner für den Neubau eines Verbindungsbaus („Stiefelgang") zwischen Schulgebäude und Sporthalle der GGS Freiherr-vom-Stein. Der Auftrag umfasst Architektur, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Bauphysik (alle Leistungsphasen nach HOAI 2021) sowie den Rückbau des schadstoffbelasteten Bestands und Teilsanierungen (Umkleiden, Duschen, WC, Sporthalle).

Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Bewerbung erfolgt ausschließlich digital über die Vergabeplattform (VMP-Portal). Ausgewählte Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert; es folgen ggf. Verhandlungsgespräche und ein finales Angebot.

Die Wertung der Angebote erfolgt zu 75 % über die fachliche Qualität (Projektleitung, Team, Methodik, Termin-/Kostenverfolgung, Kapazitäten) und zu 25 % über das Gesamthonorar.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung18. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026
Teilnahmefrist18. Sep. 2026
Einladungsfrist21. Sep. 2026
Angebotsfristca. 21. Sep. 2026
Vertragslaufzeit23. Nov. 2026 – 30. Juni 2028
Planungsbeginnca. 1. Dez. 2026
Planungs- und Ausschreibungsphaseca. 1. Dez. 2026 – 30. Sep. 2027
Mitteilung nicht berücksichtigter Bieter (§ 134 GWB)ca. 1. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2027
Bauausführungca. 1. Okt. 2027 – 30. Juni 2028
Vertragsendeca. 30. Juni 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Qualifikation und Erfahrung des Personals15%

    Bewertung der Qualifikationen und Erfahrungen des vorgesehenen Personals (Projektleitung, stellv. PL, Projektteam, Objektüberwachung) anhand vergleichbarer Projekte, Ausbildung, Fortbildung und Berufserfahrung. Bewertet werden persönliche Erfahrungen und Qualifikationen.

  • Herangehensweise an die Projektabwicklung25%

    Darstellung der übergeordneten Herangehensweise an Aufgabenstellung und Abläufe zur Leistungserbringung sowie projektspezifischer Herausforderungen und konzeptioneller Lösungsansätze.

  • Kosten und Termine25%

    Darstellung der Methoden und Strategien zur Termin- und Kostenverfolgung und Sicherung der Einhaltung der vorgegebenen Termine und Kosten.

  • Kapazitätenplanung10%

    Vorstellung der Projektorganisation mittels aussagekräftigem Organigramm und einer Kapazitäten- bzw. Personaleinsatzplanung mit Darstellung der eingesetzten Mitarbeitenden als Vollzeitäquivalente über die zu beauftragenden Leistungsphasen.

  • Hochbaumaßnahmen – Technische Eignung25%

    Lineare Bewertung des Gesamthonorars gem. Anlage 01, Kap. 4.4: Punkte = (Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters) × 500 Punkte.

Gesamtbewertung = Leistungsbewertung × 75% + Honorarbewertung × 25%. Honorarbewertung = (Niedrigstes Gesamthonorar / Gesamthonorar des Bieters) × 500 Punkte. Leistungsbewertung: max. 5 Punkte je Unterkriterium, gewichtet mit Faktor (siehe Anlage 05). Gesamtbewertung = arithmetisches Mittel der Bewertungen aller Gremiumsmitglieder.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (75% Leistung / 25% Honorar), Unterkriterien-Gewichtungen, Faktoren und Bewertungsformel sind aus der Zuschlagsmatrix (Anlage 05) und der allgemeinen Vergabeunterlage (Anlage 01) vollständig ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Vertragsgrundlage: HOAI 2021; ergänzend VDI 6026 (Ausgabe 08/2022)Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 = LPH 1–4, Stufe 2 = LPH 5–8 (nur bei erfolgreichem Abschluss von Stufe 1), Stufe 3 = LPH 9. Wird nach Stufe 1 nicht weiterbeauftragt, besteht kein Anspruch auf Zusatzhonorar. Eine Beauftragung der nächsten Stufe innerhalb eines Jahres nach Abschluss der Vorangegangenen begründet keinen Honoraranspruch.Bauleistungen: Vergabe nach VOB; 1. Abschnitt VOB/A für öffentliche Vergabe Bauleistungen.Schadstoffe im Bestand: Asbest, PCB, KMF, PAK, Altholz A IV nachgewiesen; Sanierung gemäß TRGS 519, 524, 521; spezifisches Entsorgungskonzept erforderlich.Gründung: ab ca. 1,5–2,0 m unter Geländeoberkante.Kostenrahmen (KG 300+400 brutto): rd. 1,9 Mio. €, davon KG 300 = 1.335.080 €, KG 400 = 564.680 €; Technische Ausrüstung KG 410–480 = rd. 0,55 Mio. € brutto.Bauvolumen: Baukosten brutto rd. 1,9 Mio. €; anrechenbare Kosten gem. Honorarformblatt: OPG 1.499.415,97 €, TWP 664.505,88 €, TGA-ALG 1–5/8 zwischen 10.420 € und 147.058 €, Bauphysik je Bereich 1.596.436,98 € (netto).Bauzeit: Planung und Ausschreibung Dez. 2026 – Sep. 2027, Bauausführung Sep. 2027 – Jun. 2028, Fertigstellung/Abnahme Juni 2028.

Leistungsbilder Generalplaner (LPH nach HOAI 2021)

Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 i. V. m. Anlage 10 HOAI 2021): LPH 1–9 zzgl. Besondere Leistungen.Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 55 i. V. m. Anlage 15 HOAI 2021): LPH 1–9 für Anlagengruppen 1–5 und 8 (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation) zzgl. Besondere Leistungen.Fachplanung Tragwerksplanung (§ 51 i. V. m. Anlage 14 HOAI 2021): LPH 1 und 6 zzgl. Besondere Leistungen (Stammdaten); Anlage 03 nennt LPH 5–8 (siehe Hinweis).Beratungsleistungen Bauphysik (Anlage 1.2 HOAI): LPH 1–7 – Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik.Besondere Leistungen (optional): u. a. Bestandsaufnahme und technische Substanzerkundung, Energieberatung/Nachweisführung nach GEG inkl. Energieausweis, Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist, Umbauzuschlag.Leistungen nach Zeitaufwand: Tagessätze und Stundenlöhne je Leistungsbereich für Ingenieure/Architekten und Techniker/sonstige Mitarbeitende.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation und Bauvorlageberechtigung

Verantwortliche Personen müssen die Qualifikation als Architekt bzw. Ingenieur gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV besitzen (Richtlinie 2005/36/EG).Für die Genehmigungsplanung verantwortliche Person benötigt Bauvorlageberechtigung (z. B. Eintragung in Architektenkammer-Liste).Juristische Personen: in der Satzung müssen die dem Projekt entsprechenden Planungsleistungen vorgesehen sein; ein bevollmächtigter Vertreter und ein verantwortlicher Projektbearbeiter mit erforderlicher Qualifikation sind zu benennen.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Eigenerklärung zu Mindestumsätzen pro Jahr (Mittel der letzten 3 Jahre, netto) je Leistungsbild:OPG ≥ 200.000 €TGA ≥ 150.000 €TWP ≥ 50.000 €Bauphysik je Bereich (Wärme, Akustik, Raum) ≥ 5.000 €Berufshaftpflichtversicherung (erst nach Aufforderung zur Angebotsabgabe nachzuweisen):Personenschäden mind. 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden mind. 1.000.000 €2-fach maximiert pro Jahr (bei Projekt-/Excedentendeckung 1-fach maximiert)Eintragung im Handels-, Partnerschafts- bzw. Berufsregister des Niederlassungsstaates.

Fachliche und technische Eignung

Nachweis technischer Ausstattung und Personalkapazität (Formblatt 04).Mindestens 3 Personen im Leistungsbild über alle Bereiche nachgewiesen.Bewerber müssen erklären, dass sie die Leistungen innerhalb des vorgegebenen Zeitraums erbringen können und über die notwendigen fachlichen, personellen, sachlichen und zeitlichen Mittel verfügen.Konkrete Referenzanforderungen siehe separate Tabelle (reference_projects).

Formale Anforderungen und Ausschluss

Formblätter 01–10 vollständig und nachvollziehbar ausfüllen.Ausschlusskriterien gemäß §§ 123 und 124 GWB (keine zwingenden/fakultativen Ausschlüsse im Projekt; Erklärung Formblatt 01).Erklärung zur „Russlandfreien Lieferkette" gemäß EU-VO 2022/576.Elektronische Angebotsabgabe ausschließlich über das VMP-Portal; nachträgliche inhaltliche Korrektur ist ausgeschlossen.Fehlende/unklare Nachweise können im Rahmen des Vergaberechts nachgefordert werden.Bei mehr Bewerbern als vorgesehen: Auswahl nach Bewertungsmatrix (Anlage 03) – Rangfolge nach Punktzahlen; bei Punktgleichheit Losentscheid.

Zuschlagskriterien (Wertung der Angebote)

75 % Leistungsbewertung des Büros (Qualität):1.1 Erfahrung Projektleitung und stellv. Projektleitung (vergleichbare Projekte, Qualifikation)1.2 Qualifikation weiteres Projektteam (v. a. Objektüberwachung)2.1 Übergeordnete Herangehensweise an Aufgabenstellung und Abläufe2.2 Projektbezogene Herausforderungen und Lösungsansätze (Wirtschaftlichkeit, Qualität, Termine, Nachhaltigkeit, Zusammenspiel der Leistungsbilder)3.1 Methoden/Strategien zur Terminverfolgung3.2 Methoden/Strategien zur Kostenverfolgung4.1 Kapazitäten-/Personaleinsatzplanung (Organigramm, VZÄ über LPH)25 % Gesamthonorar: lineare Bewertung über alle Angebotsbestandteile (optional und nicht-optional).Gesamtbewertung = arithmetisches Mittel der Bewertungen aller Gremiumsmitglieder.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab Fristende (mit Teil-/Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B)Volumen: KG 300+400 ≥ 0,5 Mio. € netto

Objektplanung Gebäude und Innenräume (OPG): (Erweiterungs-)Neubau/Sanierung im Bereich Ausbildung/Wissenschaft/Forschung oder Büro/Verwaltung/Staat/Kommune, mind. Honorarzone II

Mindestens LPH 3, 5 und 8; Generalplaner-Komplexität (OPG + TA mind. 3 ALG + Bauphysik). Zusätzlich für Rangfolgebildung: öffentliche Vergabe Bauleistungen VOB/A in LPH 6 & 7

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab FristendeVolumen: KG 410-450 & 480 ≥ 0,1 Mio. € netto

Technische Ausrüstung (TGA): (Erweiterungs-)Neubau gem. HOAI Anlage 15.2, mind. Honorarzone II

Mindestens LPH 3, 5 und 8; mind. ALG 1, 2 und 4. Zusätzlich für Rangfolgebildung: öffentliche Vergabe VOB/A in LPH 6 & 7

– (Mindestanzahl nicht spezifiziert) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab FristendeVolumen: –

Tragwerksplanung (TWP): (Erweiterungs-)Neubau gem. HOAI Anlage 14.2, mind. Honorarzone II

Mindestens LPH 3 und 5

– ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab FristendeVolumen: –

Bauphysik – Wärmeschutz & Energiebilanzierung: LPH 3, mind. Honorarzone II

– ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab FristendeVolumen: –

Bauphysik – Bauakustik: LPH 3, mind. Honorarzone II

– ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 7 Jahre ab FristendeVolumen: –

Bauphysik – Raumakustik: LPH 3, mind. Honorarzone II

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmewettbewerb – Bewerbungsunterlagen
Erstangebot (nach Aufforderung zur Angebotsabgabe)
Finales Angebot / Verhandlungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG | Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
42853 Remscheid
Ort
42853 Remscheid
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.remscheid.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen

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