Ausschreibungen Bayern
Generalsanierung der Grundschule in Neufahrn i.NB - Baumeisterarbeiten
Gemeinde Neufahrn i.NB | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Neufahrn i.NB, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Gemeinde Neufahrn i.NB für umfangreiche Baumeisterarbeiten im Rahmen der Generalsanierung der Grundschule (mit Ausbau der Ganztagesbetreuung). Die Baumaßnahme umfasst Abbruch-, Erd-, Schadstoffsanierungs-, Beton- und Stahlbeton-, Mauerwerks-, Estrich-, Putz- und Gerüstarbeiten sowie Entwässerungskanal- und Tiefbauarbeiten. Die Vergabe erfolgt in einem einzigen Los. Angebotsfrist: 13.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Nov. 2026
Angebotsöffnung13. Nov. 2026
Bindefrist13. Nov. 2026 – 12. Jan. 2027
Ausführungsbeginnca. 11. Jan. 2027
Ausführungsende31. Dez. 2027
Bieterfragen-FristDatum offenRückfragen zu den Vergabeunterlagen sind bis 8 Tage vor der Angebotsöffnung zulässig (kein festes Datum genannt).
Auskunftserteilung regulärDatum offenDer Auftraggeber beantwortet Bieterfragen spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist.
Auskunftserteilung DringlichkeitDatum offenBei dringlichen Auskünften Antwort spätestens 4 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist.
Vorlage ReferenzlistenDatum offenAuf Verlangen des Auftraggebers sind Referenzlisten innerhalb von max. 6 Werktagen kostenfrei vorzulegen.
Vorlage BestandsunterlagenDatum offenJeweils 18 Werktage vor der Leistungsfeststellung zur Inbetriebnahme/Abnahme vorzulegen.
Vorlage BestandspläneDatum offenMindestens 3 Wochen vor Fertigmeldung und Schlussabnahme zur Prüfung einzureichen.
Generalinspektion FettabscheiderDatum offenVor Inbetriebnahme; anschließend alle 5 Jahre wiederkehrend.
Frist SchlusszahlungDatum offenVerzugseintritt nach Ablauf von 60 Tagen (gemäß Besonderen Vertragsbedingungen 214.H).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssumme berücksichtigt insbesondere Nachlässse, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.
KI-Hinweis: Vergabeunterlagen und Bekanntmachung stimmen überein und weisen ausschließlich das Preiskriterium mit 100 Punkten beziehungsweise 100 Prozent aus.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Generalsanierung der Grundschule Neufahrn i.NB (Schulweg 2, 84088 Neufahrn i.NB), Baujahr Anfang der 1980er Jahre.Erweiterung um Ganztagesbetreuung und barrierefreien Außenaufzug, Anbau an das bestehende Heizhaus.Sanierung in einem Bauabschnitt; während der Bauzeit zieht die Schule in eine Containeranlage um.Es ist genau ein Los vergeben; Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Bauunternehmerarbeiten Umbau/Sanierung inkl. Abbruch
Baustelleneinrichtung
Bauzaun (ca. 230 m), Container (Sanitär, Dusche, Besprechung – Vorhaltung 16 Monate), Baustromverteilung, Beleuchtung, Erdungsanlage (durch zertifizierte Firma, Zertifikat mit LV abgeben), Blitzschutz.
Freimachen des Baugeländes
Pflasterausbau, Bordsteinabbau, Heckenroden.
Erdarbeiten
Aushub innen und außen, Bodenentsorgung (Z0, Z1.1, Z1.2), Drainage, Perimeterdämmung, Baugrube Aufzugsschacht.
Abbrüche (Auswahl Positionen)
Boden lösen/laden/lagern: ca. 980 m³; Boden entsorgen: ca. 1.643 m³.Außentür-/Fensterelemente ausbauen: 93 St.; Innentürelemente: 56 St.Bodenbeläge ausbauen: ca. 1.840 m² (Textil, Holz, PVC/Linoleum/Kautschuk).Deckenverkleidungen abbrechen: ca. 2.450 m² (Gipskarton, Metall, Holz).Zement-Estrich abbrechen: ca. 820 m².Innenmauerwerk (Ziegel) abbrechen: ca. 100 m³; Innenwände Stahlbeton: ca. 50 m³; Bodenplatte Stahlbeton: ca. 20 m³; Wandputz abbrechen: ca. 1.350 m².
Schadstoffsanierung Innenbereich
Fachgerechte Sanierung von Asbest (ASI-Arbeiten nach TRGS 519), KMF (TRGS 521), PAK, PCB und Altholz.Abschottung, Unterdruckhaltung, Freimessung durch akkreditiertes Institut.Nachweise über ordnungsgemäße Entsorgung (AVV-Nummern, Wiege-/Übernahmescheine).
Rohbau, Mauerwerk, Estriche, Putz
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Stb.-Bodenplatte (UG, Anbau, Wärmepumpe): ca. 40 m³.Stb.-Aufzugsschacht: ca. 15 m³ (Bodenplatte, Wände).Betonstahl: ca. 8,1 to (Stäbe, Matten).Betongüten: C 25/30 WU, C 20/25, C 35/45 WU.Betonstahl: BSt 500 M (B) Matten, BSt 500 S (B) Stabstahl.
Mauerwerksarbeiten
Innenmauerwerk Ziegel: ca. 130 m²; Außenmauerwerk: ca. 90 m² (verschiedene Dicken).Keilförmiges Aufmauern Brüstung: ca. 220 m.Mauerwerk: HLz 12, MGr. IIa.
Estricharbeiten
Zementestrich schwimmend: ca. 740 m² (C30, 70 mm), inkl. Feuchtigkeitssperre und Dämmung.
Statische Sicherung
Formstahlträger als Abfangträger: ca. 3.000 kg (HEB 220, HEB 200).Baustützen, Hilfsabstützungen, Unterkonstruktionen für Lüftungsgeräte und Durchbrüche.
Putzarbeiten
Innenwandputz/Feinputz: ca. 1.400 m².Außenwand-Sockelputz und Egalisierung: je ca. 160 m².
Gerüst- und Vorhaltezeiten
Arbeits-/Schutzgerüst Standgerüst: ca. 1.770 m² (Grundvorhaltung 4 Wochen, Gebrauchsüberlassung 40 Wochen).Zusätzlicher Leitergang, Treppenaufgang, Belagverbreiterungen 0,5 m und 0,3 m, Überbrückung
Tiefbau, Entwässerung, Außenanlagen
Erdarbeiten für Rohrgräben/Schächte (Außenbereich)
Leitungsgräben: ca. 633 m², Wiedereinbau, DN 250, Tiefe bis 1,25 m, Wasserhaltung, Rohrgrabenverbau, Kontrollprüfung Verdichtung nach ZTV E-StB.
Rinnen und Abläufe
Bodenabläufe DN 100, Rückstauautomat DN 200.
Abwasserleitungen und Kanalisation
PP-Kanalrohre SN10, DN 110–250, Bögen, Abzweige, Überschiebemuffen, Doppelsteckmuffen, Fettabscheiderleitungen, PE-HD-Druckrohr.
Schächte
Betonfertigteilschächte (MW/RW), Schachtringe, Schachthals, Schachtdeckel, Steigeinrichtungen.Pumpschacht fäkalienhaltig, Fettabscheider NS 4, Probenahmeschacht, Hebeanlage, Generalinspektion alle 5 Jahre.
Regenwasser-Rigolen
Rigole 1 (Schulhof) ca. 51,36 m³; Rigole 2 (Grünfläche) ca. 37,36 m³ – Füllkörper-Rigolensystem mit Dichtungsbahn, Systemschächte, Feststoffsammler, DIBt-Zulassungen vorzulegen.
Sonstige Leistungen Tiefbau
Ortungsband, Druckprobe Entwässerung, Einmessung, Kanalplan-Auswertung (ISYBAU/LIDS .dgn), Fotodokumentation, CAD-Bestandspläne (3D .dgn + PDF).
Außenanlagen
Fundamentrohre, Kabelgräben, Kabelschutzrohre (PE-HD Type 110/160/200), Ringraumdichtungen.Winkelstützmauer: Stb.-Fertigteil-Winkelstützwände, Frostschutzschicht, Mörtelbett.
Vorarbeiten Heizung/Lüftung/Sanitär (HLS) und Fernwärme
Rückbau/Demontage HLS
AW/SW/RW-Leitungen, TW/BW-Leitungen, Armaturen, Sanitärobjekte (WC, Urinal, Waschbecken), Heizungsleitungen, Heizkörper, Warmwasserboiler, Dämmung – mit Entsorgungsnachweis.
Provisorische Dachentwässerung
KG-Rohre DN 100/125, flexible Entwässerungsleitungen DN 80/100, Vorhaltung ca. 20 Wochen.
Fernwärme
KMR-FLEX-Rohre DN 90, Doppelrohre DN 40/50, Absperrarmaturen.
Stundenlohnarbeiten
Polier, Spezialbaufacharbeiter, Baufacharbeiter.Maschinen: Bagger, Lader, Kompressor, Stemmhammer.
Dokumentationspflichten
Vollständige Materialdokumentation nach Fertigstellung (Datenblätter, Zulassungen).Erdungsanlage: Grundrissplan, Messprotokolle 2-fach + DXF-Datenträger.Bestandsunterlagen 18 Werktage vor Leistungsfeststellung; Bestandspläne mind. 3 Wochen vor Fertigmeldung zur Prüfung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung) nach VOB/A.Vergabe in einem Los; Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Zuschlagskriterium: Preis.Eignungsauswahl nach Standardkriterien (Eignung wird über Eigenerklärung geprüft).Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).Vergabestelle: Gemeinde Neufahrn i.NB, Hauptstraße 40, 84088 Neufahrn i.NB.Zuständige Nachprüfung: Vergabekammer Südbayern.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen (inkl. ARGE-Anteil) – Erklärung im Formblatt 124.
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Baumeisterarbeiten vergleichbarer Größenordnung/Schulgebäude-Sanierung).Im Bedarfsfall 3 Referenznachweise mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers.Jahresdurchschnittliche Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat.Für die Ausführung erforderliche Fachkunde: ASI-Arbeiten mit Asbest nur durch Fachbetrieb (TRGS 519); KMF durch Fachbetrieb (TRGS 521); Erdungsarbeiten nur durch zertifizierte Firma (Zertifikat mit LV abgeben); bei Beton ÜK2 / C30/37 und WU-Beton C25/30 ständige Betonprüfstelle erforderlich; Fachbetriebszulassung nach WHG für Regenwasserrigolen.
Rechtliche Eignung / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren / Liquidation (ggf. Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (keine schwere Verfehlung); Selbstreinigungsmaßnahmen ggf.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (Abfrage durch AG ab 50.000 € netto).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Erklärung Bezug Russland nach EU-VO 2022/576 (keine russlandbezogenen Bieter/Nachunternehmer/Lieferanten).
Register, Bescheinigungen und Nachweise (auf Verlangen)
Registereintragung: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintrag.Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Steuersachen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Erklärung zur Arbeitskräfteanzahl (letzte 3 Jahre).Ggf. Produktdatenblätter benannter Fabrikate, Auszüge aus der Urkalkulation, Urkalkulation.Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (FB 126).
Sprache und Form
Angebote und Nachweise in deutscher Sprache.Eigenerklärung gemäß Formblatt 124 (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung); bei Präqualifikation PQ-Nummer ausreichend.Vollständige Nachweise und Erklärungen sind dem Angebot unbedingt vollständig beizufügen, um Ausschluss zu vermeiden.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzen (Baumeisterarbeiten, vergleichbar mit Sanierung/Umbau eines Schulgebäudes) – bei Shortlistung nachzureichen
Vergleichbare Leistungen im Sinne der ausgeschriebenen Baumeisterarbeiten; je Referenz: Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 11%4–10 · 55%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Besondere technische Nachweise (Leistung)
Vorbereitung & Formalitäten
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Neufahrn i.NB | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
84088 Neufahrn i.NB
Ort
84088 Neufahrn i.NB
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
84088 Neufahrn i.NB
Bayern
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