Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Generalsanierung Rathaus Reutlingen (GRR), Bauteil A, Vorgezogene Dachsanierung - Baustelleneinrichtung und Gerüstarbeiten
Stadt Reutlingen - Gebäudemanagement - | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheReutlingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Reutlingen lässt im Rahmen der Generalsanierung des Rathauses (Bauteil A, Marktplatz 20) das Dach vorgezogen sanieren. Für diese Dachsanierung werden Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Container, Bauwasser, Baustrom, Verkehrsflächen) und alle Gerüstarbeiten (Außengerüst, Wetterschutzdach über dem Dach, Innengerüste in den Sälen und Räumen) gebraucht.
Was muss der Bieter tun?
Vollständiges Angebot über das Vergabeportal vergabe24.de bis zum 18.08.2026 um 10:30 Uhr einreichenAngebotsschreiben (KEV 115.2), Preisblätter (KEV 180.1/180.2/182), Eigenerklärungen zur Eignung (KEV 179) und diverse Verpflichtungserklärungen (Mindestlohn, AEntG, ILO) beifügenMindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 3 Jahren nachweisen (Gerüst-/Bauarbeiten)Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Veröffentlichung15. Juli 2026
Veröffentlichung16. Juli 2026
Veröffentlichung17. Juli 2026
Angebotsfrist18. Aug. 2026
Angebotsöffnung18. Aug. 2026
Bindefrist18. Aug. – 24. Okt. 2026
Vertragsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 29. Apr. 2028
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vertragsende29. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - einziges Wertungskriterium
KI-Hinweis: In Nr. 5.5 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' als Wertungskriterium angegeben, es handelt sich somit um eine reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauvorhaben: Generalsanierung Rathaus Reutlingen (GRR), Bauteil A – vorgezogene DachsanierungStandort: Rathaus Reutlingen, Marktplatz 20, 72764 ReutlingenGebäude: Denkmalgeschütztes Ratsgebäude, Baujahr 1964, 2 Untergeschosse + 3 VollgeschosseBesonderheit: Hochwertige Ausstattung (Holzvertäfelungen, Holzdecken, Holztüren, Sichtbetonoberflächen) – besondere Schutz- und SorgfaltsanforderungenVertragslaufzeit: Ausführungsbeginn voraussichtlich 16.11.2026, Vollendung bis 29.04.2028 (ca. 17 Monate)Gebäudeteile mit Gerüstbedarf: 1. OG, 2. OG und Flachdach; Geschosshöhen großer/mittlerer Ratssaal ca. 6,00 m, Foyer ca. 6,50 m, Fraktionszimmer ca. 2,80 m, Flure/Nebenräume ca. 2,40–2,80 m
Baustelleneinrichtung
Die gesamte provisorische Infrastruktur der Baustelle ist einzurichten, vorzuhalten und nach Beendigung zurückzubauen. Vorgesehen sind unter anderem:
Bauzaun geschlossen: ca. 220 m, mit TorWC-Container (Männer-/Frauenkabine)Bauwasserversorgung (Anschluss aus Technikraum 2. OG, Verteiler mit mind. 4 Zapfstellen)Baustromversorgung: Hauptstromverteiler (64A/32A/2×16A/10×230V, mit Stromzähler) und UnterstromverteilerStraßenraumnutzungsgebühr (verkehrsrechtliche Anordnung)Vorhaltung jeweils über die gesamte Bauzeit (ca. 36 Wochen)
Zusätzliche Vorhalteleistungen (Los 01.02): Wegen des Austauschs der Lüftungsanlage verlängerte Vorhaltungen für Bauzaun, WC-Container, Gerüste, Wetterschutzdach und Module sowie zusätzliche Innengerüst-Komponenten (Konsolen 0,20 m und 0,30 m, Innengeländer).
Logistische Einschränkungen am Standort:
Anlieferungen an Markttagen (Di 7:00–12:30, Do 7:00–12:30 [April–Oktober], Sa 7:00–14:00) stark eingeschränktEinschränkungen während Jahrmarkt (04.11.2026), Weihnachtsmarkt (26.11.–22.12.2026), Sommerfest (04.–05.06.2027) und Altstadtlauf (03.07.2027)Lager- und Arbeitsplätze sowie Verkehrswege innerhalb des Baugeländes stark eingeschränkt
Außengerüst (Fassadengerüst)
Stahlrohrrahmengerüst Lastklasse 3 (2 kN/m²), Breitenklasse W06: ca. 2.000 m²Innengeländer: ca. 1.000 mKonsolen 1,00 m und 0,30 mGerüsttreppenturm (Tritthöhe 0,20 m, Laufbreite 0,60 m, Belastung 2,5 kN/m²)Gitterträger zur Überbrückung (ca. 6 m, Bauhöhe ca. 0,45 m)Gerüstschutznetz (HDPE, ca. 50 g/m²): ca. 2.000 m²Bauaufzug mit Personenbeförderung nach TRA 1100 (1,49 m × 3,50 m, 1.500 kg, Förderhöhe 14,00 m, 2 Haltestellen)Modulgerüst 1 als Materialpodest (1.000 kg/m², 2,50 m × 2,50 m, bis 14,00 m)Schutzdach (Bordwandhöhe 0,60 m, Schutzwandtiefe 1,50 m): ca. 106 mModulgerüst 2 als Andienungsplattform über Gebäudetreppe (500 kg/m², 2,57 m × 12,00 m, bis 5,00 m)Vorhaltung jeweils über die gesamte Bauzeit
Wetterschutzdach
Statischer Nachweis nach DIN EN 12811-13D-Gerüstplanung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)Kederdach-Schutzdach mit Schneelast 25 kg/m²: ca. 1.400 m²Unterkonstruktion aus Stahlträgern (ca. 84 m) mit FahrschieneGerüstbespannung (Gewebeplane, Giebel- und Traufseite): ca. 550 m²Autokran für Montage und DemontageVorhaltung über die gesamte BauzeitAusführung als Layher-Allround-Modulgerüst (Systemschnitt liegt vor)
Innengerüste
Innenliegende Gerüste für die Dach- und Innenarbeiten an denkmalgeschützten, hochwertigen Räumen:
Statischer Nachweis (DIN EN 12811-1) und 3D-GerüstplanungModulgerüst als Raumgerüst in Sitzungssälen/Foyer (200 kg/m², bis 6,00 m): ca. 3.400 m³Arbeits- und Schutzgerüst als Zulage (umlaufend für Montagearbeiten an Wänden): ca. 3.400 m³Innengeländer und Konsolen b 0,20 m / b 0,30 m (gemäß 01.02)Innenliegender Gerüsttreppenturm (Tritthöhe 0,20 m, Laufbreite 0,60 m)Fahrgerüst (Lastklasse 3, 2,0 kN/m², 1,50 m × 2,50 m, bis 2,00 m): 4 StückVorhaltung über die gesamte BauzeitBetroffene Bereiche: Innengerüst Foyer, mittlerer Ratssaal, großer Ratssaal, Räume 1–3, 2. OG, Dachgeschoss
Stundenlohnarbeiten
Bedarfspositionen für unvorhergesehene Arbeiten:
Bauvorarbeiter: 50 Std.Baufacharbeiter: 50 Std.Bauhelfer: 50 Std.
Abrechnung erfolgt auf Nachweis zu den im Angebot genannten Stundensätzen.
Sicherheits- und Schutzanforderungen
Besondere Schutzmaßnahmen für denkmalgeschützte Oberflächen (Holzvertäfelungen, Holzdecken, Holztüren, Sichtbeton)SiGe-Plan ist zu beachtenEinhaltung VOB/B und VOB/C (neuester Stand), anerkannter Regeln der Technik, gesetzlicher Bestimmungen und HerstellerrichtlinienAuf der Baustelle muss ein deutschsprechender, fachkundiger und entscheidungsbefugter Mitarbeiter als Überwacher sowie ein Baustellenleiter benannt sein
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und technische Leistungsfähigkeit
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren, die Art und Umfang der hier ausgeschriebenen Gerüst- und Bauarbeiten entsprechenBei enger Wahl: schriftliche Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über vertragsgemäße Leistungserbringung sowie Ansprechpartner beim ehemaligen AuftraggeberPersonal: Erklärung, dass die für die Leistung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei enger Wahl Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalBerufsregister: Eintragung im Handelsregister (sofern registerpflichtig) sowie Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der IHK für die auszuführenden LeistungenSprache: deutschsprechender, fachkundiger, entscheidungsbefugter Mitarbeiter für die Bauüberwachung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), einschließlich Anteile bei ARGE-LeistungenNachweis der steuerlichen Unbedenklichkeit durch Freistellungsbescheinigung (§ 48 EStG)Möglichkeit der Inanspruchnahme der Leistungsfähigkeit anderer Unternehmen mit gesamtschuldnerischer Haftung (Verpflichtungserklärung KEV 178)Auf Verlangen: BauhaftpflichtversicherungAb Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gemäß § 6 WRegG
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet; keine Ablehnung mangels Masse; keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A, keine Verurteilungen (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße ≥ 90 Tagessätze bzw. > 2.500 €) in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Arbeits- und Tarifrecht (Tariftreue & Mindestlohn)
Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des LTMG-BW (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg)Verpflichtungserklärung zum Mindestentgelt (Mindestlohn nach MiLoG bzw. gleichwertige EU-Ausnahme)Verpflichtungserklärung nach Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG) inkl. Verpflichtung der Nach- und VerleihunternehmenErklärung zur Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenLohngleitungs- (KEV 183) und Stoffpreisgleitungs-Vereinbarung (KEV 184)Stammpersonalquote: Mindestens 70 % der Leistungen sind mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs zu erbringen; Nachunternehmer müssen ebenfalls mindestens 70 % ihres Anteils mit Stammpersonal erbringen
Sicherheiten und Versicherungen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare Referenzprojekte zu Gerüst- und/oder Bauarbeiten (Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung)
Leistungen müssen mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sein; bei enger Wahl zusätzlich schriftliche Bestätigung des ehemaligen Auftraggebers und Ansprechpartner-Benennung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 43%11+ · 39%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Angebotskern (Preis & Angebotsschreiben)
Eignung & Unternehmensnachweise
Tariftreue, Mindestlohn & Sozialstandards
Technische Unterlagen & Pläne
Nach Zuschlag / vor Baubeginn einzureichen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Reutlingen - Gebäudemanagement - | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
72764 Reutlingen
Ort
72764 Reutlingen
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.reutlingen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
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