Generalsanierung und energetische Ertüchtigung des Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeinde Trier-Land
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Verbandsgemeinde Trier-Land saniert und ertüchtigt ihr Verwaltungsgebäude in der Gartenfeldstraße 12 in Trier umfassend – energetisch, baulich und technisch. Hierfür werden Architekten- und Ingenieurleistungen in drei Losen vergeben: Objektplanung Gebäude (Los 1), Technische Gebäudeausrüstung (Los 2) und Tragwerksplanung (Los 3). Die Planung umfasst alle relevanten Leistungsphasen nach HOAI für Umbau, Modernisierung, Schadstoffsanierung und nachhaltige Ertüchtigung des Gebäudes.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. Bewerber müssen sich bis zum 02.11.2026 um 10:00 Uhr bewerben. Der Zuschlag erfolgt nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualität des Projektumsetzungskonzepts70%
Schriftliche Darstellung der Projektabwicklung bezogen auf das Fachlos Tragwerksplanung (max. 10 DIN A4-Seiten). Bewertung nach Schulnotensystem (0-15 Punkte), Mittelwert der Unterpunkte a) bis f), multipliziert mit Gewichtungsfaktor 70%.
- Honorarangebot30%
Gesamthonorarsumme laut modifiziertem Formblatt 633 (inkl. Nebenkosten, Zeithonorare, zzgl. USt.). Lineare Interpolation: niedrigstes Honorar = 15 Punkte, doppeltes niedrigstes Honorar = 0 Punkte, multipliziert mit Gewichtungsfaktor 30%.
Gesamtpunktzahl = (Punkte Qualität * 0,7) + (Punkte Honorar * 0,3). Qualität: Schulnotensystem (1-6), Noten werden in Punkte 0-15 umgerechnet, arithmetischer Mittelwert der Unterpunkte a)-f) ergibt Punkte Qualität, multipliziert mit 0,7. Honorar: lineare Interpolation y = 15 - (15 / (x3 - x1)) * (x2 - x1), wobei x1 = niedrigstes Honorar (15 Pkt.), x3 = 2 * x1 (0 Pkt.), multipliziert mit 0,3.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsamer Projektrahmen
Gegenstand ist die umfassende Generalsanierung und energetische Ertüchtigung des Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeinde Trier-Land, Gartenfeldstraße 12, 54295 Trier. Ziel ist die nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsfähige Weiterentwicklung des Verwaltungsstandortes mit Optimierung der Büro- und Verwaltungsflächen, Anpassung der Raumaufteilung, Schaffung moderner Arbeits- und Besprechungsbereiche, Verbesserung der Barrierefreiheit und Erschließung, Brandschutzmaßnahmen, Anpassung der technischen Gebäudeausrüstung sowie Steigerung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Geschätzte anrechenbare Kosten (netto): KG 300: 7.538.358,90 €, KG 400: 2.662.397,39 €, KG 500: 166.192,91 €. Gebäudefläche ca. 4.334 m² NUF. Baugenehmigung bis Ende 2027, Ausführung 2028 bis Mitte 2029. Optionale Planungsleistungen der Außenfläche (KG 500) als Besondere Leistung. Ausstattung und Möblierung (KG 600) übernimmt der Auftraggeber. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Gemeinsame Planungsanforderungen
Die Planung umfasst die bauliche Substanz, Gebäudetechnik, Innenräume und funktionale Anforderungen an einen modernen Verwaltungsbetrieb. Erforderlich sind unter anderem:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. Es werden mindestens 3 und maximal 5 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen; bei ausreichendem Wettbewerb kann der Auftraggeber fehlende Unterlagen gemäß § 56 VgV nachfordern. Die Wertung erfolgt nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis gemäß §§ 58, 76 VgV i.V.m. § 127 GWB. Verhandlungen sind nicht erforderlich; eine schrittweise Reduktion ist vorgesehen. Das Verfahren ist geeignet für KMU.
Persönliche und wirtschaftliche Eignung (für alle Lose)
Zuschlagskriterien (Wertung)
Das wirtschaftlichste Angebot wird nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis ermittelt. Für die Angebotswertung sind ein Projektumsetzungskonzept (max. 10 DIN A4-Seiten) und ein Honorangebot einzureichen.
Projektumsetzungskonzept – Bewertung:
Honorangebot: Abgabe über modifiziertes Formblatt 633; Gesamthonorarsumme inkl. aller Nebenkosten und Zeithonorare, zzgl. Umsatzsteuer.
Mindestens 3 Referenzen: Umbau/Sanierung/Modernisierung von Büro- oder Verwaltungsgebäuden bzw. komplexen öffentlichen Einrichtungen; je mind. 2 Projekte mit KG 300+400 ≥ 3 Mio. € netto, mind. 1 Projekt ≥ 5 Mio. € netto; Leistungsphasen 2, 3 und 5–8 wesentlich selbst erbracht; Fertigstellung nach 01.01.2020 oder laufend (mind. LPH 6)
Mind. 1 Referenz mit Asbest- oder KMF-Sanierung; mind. 1 Referenz mit öffentlicher Ausschreibung (VOB/A bzw. VOB/A EU); Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum sind anzugeben
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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