Generalunternehmer Zweigeschossiger Erweiterungsbaue Wilhelm-Hüls-Schule / funktionale Ausschreibung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Hilden schreibt den zweigeschossigen Erweiterungsbau der Grundschule Wilhelm-Hüls-Schule als Generalunternehmerleistung in einem offenen Verfahren (funktionale Ausschreibung) aus.
Der Neubau umfasst ca. 1.300 m² Brutto-Grundfläche mit Mensa und Aufwärmküche im Erdgeschoss, Verwaltungsräumen im Obergeschoss, einem Technik-Zwischengeschoss sowie Pausen-WC-Anlagen. Der Neubau wird über ein Verbindungsbauwerk (Forum im EG, Brücke im OG) an den Bestandsbau angeschlossen. Zum Auftrag gehören auch der Rückbau des bestehenden Toilettengebäudes, die Schadstoffsanierung (Asbest/KMF/PAK/PCB) im Altbau, der Einbau eines Aufzugs im Bestand sowie Tiefbau-, Abbruch- und TGA-Arbeiten. Im Bestand werden zudem Räume umgebaut und neue WC-Anlagen errichtet.
Angebotsfrist: 17.11.2026, 10:00 Uhr (Einreichung über Vergabemarktplatz Rheinland).
Bieter müssen Eignungsnachweise (steuerliche Unbedenklichkeit, Sozialversicherung, Umsatz, Personal, technische Ausrüstung) und Referenzen des Generalunternehmers sowie des Projektleiters vorlegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis70%
Wertung der wertbaren Angebotssumme; maximal 294 Punkte.
- Referenzen20%
Nachweis und Bewertung von maximal drei abgeschlossenen schlüsselfertigen Hochbauprojekten des Generalunternehmens aus den letzten zehn Jahren, jeweils mit Gesamtprojektkosten von mindestens 5 Mio. € brutto.
- Projektleitererfahrung10%
Bewertung der personengebundenen Erfahrung des für das Bauvorhaben vorgesehenen Projektleiters anhand von maximal drei abgeschlossenen Referenzprojekten sowie der Berufserfahrung als Projektleiter für ein Generalunternehmen.
Gesamtpunktzahl = Preispunkte + Referenzpunkte + Projektleitererfahrungspunkte; maximal 420 Punkte. Das preisgünstigste wertbare Angebot erhält 294 Preispunkte. Ein fiktives Angebot mit 50 % höherer Angebotssumme erhält 147 Preispunkte; dazwischen erfolgt eine lineare Punktevergabe mit einer Nachkommastelle.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenNeubau Hauptgebäude und Verbindungsbauwerk
Zweigeschossiger Erweiterungsbau (ca. 31,5 x 15,5 m) mit Technik-Zwischengeschoss, Brutto-Grundfläche ca. 1.300 m².
Rohbau und Holzbau
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Wärmeversorgung (KG 420): Luft-Wasser-Wärmepumpe Ochsner AIR HAWK 1850 (Heizen + Kühlen), Pufferspeicher 778 l, Fußbodenheizung (REHAU Rautherm Speed), Einzelraumregelungen, MSR-Technik mit Fernzugriff.
Sanitär (KG 410): Trinkwasserinstallation Edelstahlrohr (durchgeschliffen, Hygienespülstationen), Schmutzwasser (schalldämmendes Kunststoffrohr), Regenentwässerung über Rigole und Versickerungsmulden, Fettabscheider Küche, Sanitärobjekte (Geberit), behindertengerechte WC-Anlagen.
Lüftung (KG 430): 4 RLT-Anlagen mit Wärmerückgewinnung:
Split-Kälteanlage Daikin für Serverraum.
Elektro (KG 440/450): NSHV, TN-S-System, PV-Anlage ~30 kWp (Sungrow SH10RT/SH15T) mit Speicher (SBR128), LED-Beleuchtung mit KNX-DALI, Sicherheitsbeleuchtung (Zentralbatterie EATON/CEAG), Blitzschutz Klasse III, KNX-Gebäudeautomation (Gira), Brandmeldeanlage (Esser IQ8), ELA (Dynacord ProMatrix), EDV-Vernetzung (Cat. 7A / LWL), Sicherheitstechnik (TELENOT EMA, BMA).
Küchentechnik (KG 470): Verteilerküche (Combidämpfer, Cerankocher, Hauben-Spülmaschine, Umluftkühlgeräte, Lüftungsdecken mit Aerosolabscheider gemäß DIN EN 16282-6).
Aufzugsanlage: Personenaufzug 630 kg / 8 Personen, 3 Haltestellen, barrierefrei EN 81-70 Typ 2, automatische Teleskoptüren (T30-RS).
Bestandsumbau, Schadstoffsanierung und Abbruch
Ausbaugewerke
Außenanlagen, Tiefbau und Baustellenlogistik
Planungsleistungen AN und Brandschutz
Wartung (Losübergreifend im Angebot enthalten)
Über die Bauleistung hinaus sind folgende Wartungsarbeiten mitanzubieten (Laufzeit 4–5 Jahre, Gründach 10 Jahre):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen:
Fachliche und technische Eignung
Der Bieter muss nachweisen:
Referenzen Generalunternehmer (Wertungskriterium)
Mindestens 1, maximal 3 wertbare Generalunternehmer-Referenzen der letzten 10 Jahre (Abschluss nach 01.10.2016):
Referenzen Projektleiter (Wertungskriterium)
Mindestens 1, maximal 3 wertbare Projektleiter-Referenzen der letzten 10 Jahre (Abschluss nach 01.10.2016):
Angebotsform und Zuschlagskriterien
Nachreichungen und Nachweispflichten
Generalunternehmer-Referenzen: Vergleichbare Leistungen als Generalunternehmer, möglichst Schulneubau und/oder Neubau im laufenden Schulbetrieb
Rolle als Generalunternehmer; Formblatt 'Nachweise Projektleiter' bzw. Referenzliste. Keine oder <1 GU-Referenz = Ausschluss.
Projektleiter-Referenzen: Nachweis persönlicher Projektleitungstätigkeit, idealerweise Schulneubau und/oder im laufenden Schulbetrieb
Nachweis Projektleitertätigkeit, optional Berufserfahrung GU. Keine oder <1 Referenz = Ausschluss.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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