Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Schloss-Stadt Hückeswagen sucht einen Generalunternehmer für den schlüssel- und betriebsfertigen Erweiterungsbau der Offenen Ganztagsschule (OGS) an der Gemeinschaftsgrundschule Hückeswagen-Wiehagen.
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – aktuell ist die erste Phase (Teilnahmewettbewerb) offen. Bis zu fünf Bewerber werden für die spätere Angebotsphase ausgewählt.
Gefordert werden Nachweise zur wirtschaftlichen, finanziellen und technischen Leistungsfähigkeit, mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte sowie Angaben zum eingesetzten Personal.
Die Vergabe erfolgt als Globalpauschalvertrag. Der Zuschlag wird später nach Preis (90 %) und Qualität (10 %) entschieden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Bieterfragen-Frist
Beantwortung von Fragen
Teilnahmefrist
Nachfrist fehlende Unterlagen
Zuschlag
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Bindefrist
Baufertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
- Pauschalfestpreis90%
Angebotspreis als Globalpauschalfestpreis für die schlüssel- und betriebsfertige Errichtung des OGS-Erweiterungsbaus
- Qualität (Projektkonzept)10%
Zu erwartende Qualität, bewertet anhand eines Projektkonzepts. Weitere Untergewichtung behält sich die Vergabestelle vor.
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien (Preis 90% / Qualität 10%) sind benannt, aber die Qualitätskriterien sind bislang nicht untergewichtet; die Vergabestelle behält sich weitere Konkretisierungen für das Verhandlungsverfahren vor (Ziffer 4.3 TNW).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsrahmen und Verantwortung
Erbringung sämtlicher Generalunternehmerleistungen als GlobalpauschalvertragSchlüssel- und betriebsfertige Realisierung des OGS-ErweiterungsbausErstellung aller Leistungen der Kostengruppen 200–500 nach DIN 276 (Bauleitung, Rohbau, Ausbau, Technische Anlagen, Außenanlagen)Planungs- und Bauleistungen aus einer Hand (Werk- und Montageplanung sowie Bauleistungen)
Standort und Bestand
Grundstück der Gemeinschaftsgrundschule Hückeswagen-Wiehagen, Blumenstraße, 42499 HückeswagenAnbindung an das bestehende Schulgebäude über ein Verbindungsbauwerk mit Eingangsbereich sowie barrierefreier Erschließung (Treppenhaus und Aufzug)Geringfügige funktionale Anpassungen im Bestand, die durch den Anbau und die Anschlussbereiche begründet sindVerkehrsmäßige Erschließung über die Blumenstraße; bauzeitliche Erschließung wird in den späteren Vergabeunterlagen geregelt
Bauphase und Randbedingungen
Schul- und OGS-Betrieb bleibt während der gesamten Bauphase bestehenStörungsarme, sichere Bauablauf- und Logistikplanung unter Beachtung der NutzeranforderungenFreihaltung von Flucht- und RettungswegenBrandschutzvorgaben während der Bauzeit sind einzuhaltenGeplante Baufertigstellung/Übergabe: 28.06.2028Grundlage: Projektgrundlagen des Auftraggebers (Leistungsbeschreibung, Planunterlagen, Leitdetails/Systemvorgaben, Fachplanerunterlagen), die in den späteren Vergabeunterlagen bereitgestellt werden
Losaufteilung
Keine Losaufteilung: Die Vergabestelle hat eine Aufteilung in Lose aus technischen und wirtschaftlichen Gründen als nicht zumutbar bewertet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe
Es darf keiner der folgenden Ausschlussgründe vorliegen:
Verurteilungen wegen Straftaten nach definierten Straftatbeständen (u. a. kriminelle/terroristische Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel)Rechtskräftige Gerichts- oder Verwaltungsentscheidungen zu Steuern, Abgaben oder SozialversicherungsbeiträgenVerstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenLaufende Insolvenzverfahren, Masseablehnung oder LiquidationSchwere Verfehlungen, die die Integrität des Unternehmens infrage stellenEintragungsrelevante Verfehlungen im Wettbewerbsregister (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto)Unzulässige Mehrfachbewerbungen (parallel als Einzelbewerber und als ARGE-Mitglied)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Aktuell gültige Handelsregistereintragung (soweit nach Sitzstaat vorgeschrieben)Kurze Unternehmensdarstellung (max. 2 DIN-A4-Seiten)Durchschnittlicher Mindestumsatz von 10.000.000 € in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren im entsprechenden TätigkeitsfeldBerufshaftpflichtversicherung mit mindestens 10.000.000 € Personenschäden und 5.000.000 € Sach-/Vermögensschäden, Maximierung mindestens 2-fach pro JahrAktuelle allgemeine Bankauskunft zu wirtschaftlicher Situation und Zahlungsverhalten
Hinweis Bewerbergemeinschaften: Mindestens ein ARGE-Mitglied muss den Gesamtumsatz und die Bankauskunft allein nachweisen (keine Addition); die Versicherungssummen können durch die ARGE als solche nachgewiesen werden.
Fachliche Eignung (Personal)
Vorlage der Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung vorgesehenen PersonalsStudien-/Ausbildungsnachweise und Berufserlaubnis für die Projektleitung und BauleitungMindestens 10 Jahre Berufserfahrung für Gesamtprojektleitung und Leitung bauliche Umsetzung (inkl. Stellvertretungen); weniger als 10 Jahre führt zum AusschlussVorgesehene Mitarbeitende müssen mindestens 5 Jahre Erfahrung im jeweiligen Bereich nachweisen (vertraglich zu verankern)
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (maximal 5 werden gewertet) für schlüsselfertige Generalunternehmerleistungen im Hochbau (Neubau oder Sanierung)Inhalte: Werk- und Montageplanung sowie Bauleistungen als GU erbrachtProjektgröße: mindestens 5.000.000 € brutto anrechenbare Kosten KG 200–500Zeitraum: Übergabe an Bauherrn zwischen 2016 und 2026Bewertung mit max. 100 Punkten (20 Punkte pro Referenz): Projektvolumen (1/3/5 Punkte) und Projektart (0/5/15 Punkte), höchste Wertung für Erweiterungsbau Schule/Bildungsbau im laufenden BetriebPro Referenz: Kurzbeschreibung, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Kosten KG 200–500 brutto, Zeitraum, Projektart (Neubau als GU/Sanierung als GU)Achtung: Eingereichte Referenzen, die Mindestbedingungen nicht erfüllen, können nicht nachträglich gegen andere ausgetauscht werden
Formale und organisatorische Anforderungen
Eigenerklärung zur Eignung (Vordruck Ziffer 3) abgeben, sofern keine Präqualifikation vorliegtBildung von Bietergemeinschaften (ARGE) zulässig; gesamtschuldnerische HaftungRückgriff auf Nachunternehmen oder konzernverbundene Unternehmen nur mit Verpflichtungserklärung zulässig; diese Unternehmen müssen die betreffenden Arbeiten tatsächlich ausführen und haften im Auftragsfall gesamtschuldnerisch mit dem BieterEinreichung ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform subreport ELViS (https://www.subreport.de/E38226944); Textform nach § 126b BGB ausreichendUnterlagen in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungFehlende Angaben werden einmalig mit 6 Kalendertagen Frist nachgefordert; bei Nichtvorlage erfolgt Ausschluss
Wertung des Teilnahmewettbewerbs
Auswahl von bis zu 5 Bewerbern für die zweite Phase (Verhandlungsverfahren), mindestens 3 BewerberWertung Referenzen: max. 100 PunkteWertung Leistungsfähigkeit (Berufs- und Projekterfahrung): max. 20 PunkteGesamtmaximum: 120 PunkteDie 5 Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zugelassenZuschlagskriterien für die spätere Angebotsphase: 90 % Preis, 10 % Qualität
Referenzprojekte
mindestens 3, maximal 5 werden gewertet ReferenzenZeitraum: Übergabe an Bauherrn zwischen 2016 und 2026Volumen: mindestens 5.000.000 € brutto anrechenbare Kosten KG 200–500 je Referenz
Schlüsselfertige Generalunternehmerleistung im Hochbau (Neubau oder Sanierung) – Werk- und Montageplanung plus Bauleistungen
Wertung nach Projektvolumen (1/3/5 Punkte) und Projektart (0/5/15 Punkte); besonders hoch bewertet: Erweiterungsbau Schule/Bildungsbau im laufenden Betrieb. Pro Referenz: Kurzbeschreibung, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Kosten KG 200–500 brutto, Zeitraum, Projektart. Eingereichte Referenzen, die Mindestbedingungen nicht erfüllen, können nicht nachträglich ausgetauscht werden.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 41%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflicht-Vordrucke
Nachweise zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit
Nachweise zur fachlichen Eignung
Referenzen
Zusätzliche Erklärungen (falls einschlägig)
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Schloss-Stadt Hückeswagen | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
42499 Hückeswagen
Ort
42499 Hückeswagen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.hueckeswagen.de ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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