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Grundschulerweiterung Gmund- Ganztagsangebot - Leistungen gem. §§38 ff HOAI-LPH 1-9

Gemeinde Gmund am Tegernsee | Vergabekammer Südbayern | KUGLER Ingenieurbüro | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Gmund am Tegernsee, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Gmund am Tegernsee sucht ein Landschaftsarchitektur-/Planungsbüro für die Erweiterung der Grundschule Gmund (Kirchenweg 7, 83703 Gmund) zur Schaffung von Ganztagsbetreuungsplätzen (ab 2026 Rechtsanspruch).

Gesucht werden Architekten-/Ingenieurleistungen für Freianlagen (Außenanlagen) nach HOAI §§ 38 ff, alle Leistungsphasen 1–9, stufenweise Beauftragung. Der Planungsumgriff umfasst ca. 1.600 m² (600 m² Wiederherstellung + ca. 1.000 m² Erweiterung Spiel-/Grünflächen).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (3–5 Bewerber). Zuschlagskriterium: Qualität (u.a. Konzept, Honorar).

Frist Angebotsabgabe (Stufe 1 / Bewerbung): 08.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Planungsbeginn1. Apr. 2026
Veröffentlichung6. Aug. 2026
Teilnahmefrist8. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026
Einladungsfrist18. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 1. Sep. 2029
Baubeginn1. März 2028
Verlängerung max.ca. 1. März – 1. Sep. 2029
Vertragsende1. Sep. 2029
Nutzungsbeginn1. Sep. 2029
Fertigstellung30. Sep. 2029
Einigungsfrist Leistungsänderungenca. 1. März – 31. März 2030
Sicherheitsüberprüfung bisca. 1. Sep. 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität16 Kriterien
Preis 15%Qualität 85%
  • Honorarangebot15%

    Gesamthonorarangebot (Grundleistungen, Besondere Leistungen, Zeithonorare). Günstigstes Angebot erhält volle Punktzahl (5 Pkt.), Angebote über dem 1,8-fachen des günstigsten erhalten 0 Pkt., dazwischen lineare Interpolation.

  • Angaben zur Arbeitsweise12%

    Darstellung der Arbeitsweise bei der Auftragsabwicklung, Zusammenarbeit/Kommunikation mit Projektbeteiligten und AG, Methoden zur Kosten- und Terminverfolgung, Umgang mit öffentlichen Vergabeverfahren und Vergabehandbuch Bayern.

  • Verfügbarkeit und Personaleinsatz16%

    Darstellung der grundsätzlichen Verfügbarkeit, Bauleitertätigkeit, Vertretungsregelungen sowie Personaleinsatzplan mit Vollzeitäquivalenten.

  • Qualifikation des zum Einsatz kommenden Personals18%

    Berufserfahrung des vorgesehenen Projektleiters, stellv. Projektleiters und Bauleiters, dargestellt anhand persönlicher Referenzprojekte.

  • Auseinandersetzung mit dem konkreten Vorhaben27%

    Erstüberlegungen zur Aufteilung der Funktionsbereiche und Verkehrswege sowie Darstellung der Herausforderungen des konkreten Projekts und Lösungsansätze (Textform oder Grob-/Handskizzen, kein vertiefter Planungseinstieg erwartet).

  • Präsentation12%

    Präsentation der Konzeptschwerpunkte vor dem Gremium des AG. Bewertet werden Fachlichkeit, Zeitmanagement und Antworten auf Nachfragen.

Preiswertung: Günstigstes Honorarangebot erhält 5 Punkte. Angebote > 1,8-faches des günstigsten Angebots erhalten 0 Punkte. Dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien: 0-5 Punkte gemäß Bewertungsmatrix.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Wichtungen (Summe 100%) und Bewertungsmethodik (Stufe2_Bewertungsbogen) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Beauftragung

Leistungen der Objektplanung für Freianlagen gemäß §§ 38 ff HOAI, Leistungsphasen 1–9.Stufenweise Beauftragung:Stufe 1: Grundlagenermittlung + Vorplanung (LPH 1–2)Stufe 2: Entwurfsplanung + Genehmigungsplanung (LPH 3–4)Stufe 3: Ausführungsplanung + Vorbereitung der Vergabe + Mitwirkung bei Vergabe (LPH 5–7)Stufe 4: Objektüberwachung / Bauüberwachung + Dokumentation + Objektbetreuung (LPH 8–9)Honorarbasis: anrechenbare Kosten netto 510.000 €, Honorarzone III, Basissatz.Besondere Leistungen (optional, aufwandsbezogen): Zuarbeit Verwendungsnachweis; Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (ca. 40 h); Teilnahme an öffentlichen Sitzungen/Gremien (1 Termin).

Planungsumgriff Freianlagen

Gesamtfläche ca. 1.600 m² (600 m² Wiederherstellung + ca. 1.000 m² Erweiterung).Wiederherstellung, Anpassung und Änderung der bestehenden Freianlagen der Grundschule Gmund.Wege ohne Eignung für regelmäßigen Fahrverkehr mit einfachen Entwässerungsverhältnissen; weitere befestigte Flächen als Gestaltungselement.Pausen-/Aufenthaltsflächen, Spiel- und Bewegungsbereiche, Ruhe- und Lernbereiche.Erschließung/Wegeführung, Begrünung, Möblierung, Ausstattung, Einfriedung.Trennung der Verkehrsarten; Berücksichtigung Hol-/Bringverkehr und Feuerwehrflächen.Topografie, Integration in vorhandene Infrastruktur, Entwässerung, barrierefreie Erschließung.Bauschutzmaßnahmen für zu erhaltenden Baumbestand; Ab- und Wiederaufbau vorhandener Brunnen.Fettabscheider in Außenanlagen (Nordseite); Nachweis zusätzlicher Stellplätze für Betreuungspersonal; Nachweis Feuerwehraufstell- und Wendeflächen.Option Freifläche Ost (~450 m² zwischen Sporthalle und evangelischer Kirche) nutzbar machen.Kostenobergrenze für KGR 500 gemäß freigegebener Kostenschätzung zzgl. 15 % Reserve.

Planungs- und Überwachungsziele

Quantität: Wiederherstellung, Anpassung und Änderung der Freianlagen.Qualität: erhöhter Anspruch an Aufenthaltsqualität und pädagogisch wertvolle Freiräume.Gestaltung: Einbindung in bestehende Pausenhofgestaltung; differenzierte Freiraumstrukturen (Spiel-, Ruhe-, Lernbereiche).Funktion: Mehrfachnutzung (Schulbetrieb + öffentliche Nutzung/Parken); differenzierte Anforderungen je Nutzergruppe.Wirtschaftlich: Einhaltung der Kostenobergrenze; Förderfähigkeit nach Art. 10 BayFAG i.V.m. Ziff. 5.2 FAZR (Platzpauschale 6.000 € + Ausstattungspauschale 1.500 € pro neuem Platz; Förderung bis 2029).Berücksichtigung Schulbauverordnung (SchulbauV) und Genehmigungsvorgaben nach § 4 SchulbauV.Städtebauliche Einbindung: Lage im verdichteten Ortskern; Einhaltung Ortsbildverträglichkeit; ggf. planerische Prüfung Fresko an Südfassade.Lüftungskonzept durch Fachplaner; Mitwirkung bei Untersuchung des Heizkonzepts; Erweiterung PV-Anlage (Schnittstellen mit Fachplanern).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle und wirtschaftliche Eignung

Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden ≥ 3,0 Mio. €, sonstige Schäden ≥ 1,0 Mio. €.Gesamtumsatz (3-Jahresdurchschnitt, netto): ≥ 0,6 Mio. € = 3 Pkt., ≥ 0,4 Mio. € = 2 Pkt., < 0,4 Mio. € = 1 Pkt.Ausschlusskriterien: keine Ausschlussgründe nach §§ 42, 48 VgV sowie §§ 123, 124 GWB; keine Verurteilungen nach § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG; kein Bezug zu Russland (EU-VO 2022/576).

Fachliche und persönliche Eignung

Unternehmen: Eintragung Inhaber/Führungskraft in Architekten-/Ingenieurkammer; Studiennachweise; Eintragung Berufs-/Handelsregister.Mitarbeiterstruktur (ohne freiberufliche):Mitarbeiter Architektur (Dipl.-Ing., Bachelor, Master o. vglb.): ≥ 4 = 2 Pkt., = 2 = 1 Pkt.Mitarbeiter Bauleitung: ≥ 3 = 2 Pkt., = 1 = 1 Pkt.Schlüsselpersonal (namentlich zu benennen):Projektleiter/in: Berufsabschluss Architekt + Berufserfahrung (Nachweis per LV)Stellv. Projektleiter/in: Berufsabschluss Architekt + BerufserfahrungBauleiter/in: Berufsabschluss Ingenieur/Architekt/Meister/Techniker Fachrichtung BauBerufserfahrung (Stufe 2, Zuschlag): ≥ 12 J. + 2 Ref. = 5 Pkt.; ≥ 10 J. + 2 Ref. = 4 Pkt.; ≥ 6 J. + 2 Ref. = 3 Pkt.; ≥ 4 J. + 2 Ref. = 2 Pkt.; ≥ 1 J. + 2 Ref. = 1 Pkt.

Referenzen (Mindest- und Wettbewerbskriterien)

Anzahl: mindestens 2 Büroreferenzen.Pflichtkriterien (MUSS):

1. Abschluss LPH 8 im Zeitraum 01.06.2019 – 07.08.2026

2. Leistung in Honorarzone III

Wettbewerbskriterien (Punkte):

1. Anzahl erbrachter zusammenhängender LPH (8–9 = Maximum)

2. Bildungsstätte (Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten/Tagesstätte) → „ja" bevorzugt

3. Baukosten KGR 500 gem. DIN 276 (netto), höher = mehr Punkte (>0,5 Mio. € = Maximum)

4. Öffentlicher Auftraggeber → „ja" bevorzugt

5. Geförderte Maßnahme → „ja" bevorzugt

Punkteskala: 5 Pkt. ≥ 32; 4 Pkt. ≥ 29; 3 Pkt. ≥ 25; 2 Pkt. ≥ 20; 1 Pkt. ≥ 15; 0 Pkt. < 15 oder Pflicht nicht erfüllt.

Technische und organisatorische Ausstattung

Hardware: Anzahl Rechnerarbeitsplätze (≥ 5 = 3 Pkt., ≥ 3 = 2 Pkt., ≤ 2 = 1 Pkt.).Software (jeweils 1 Pkt. bei Vorhandensein): AVA-Programm, Termin-Programm, Kostensteuerungs-Programm, CAD-Programm (jeweils Name/Version, Lizenzen).Bei ARGE: Erklärung gesamtschuldnerischer Haftung + je Mitglied separater Formularsatz.Bei Nachunternehmer: Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers.

Hinweise zur Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, Mindestanzahl Bewerber 3, Höchstzahl 5.Zuschlagskriterium: Qualität.KMU-Eignung: nicht gegeben (eforms_sme_suitable: false).Elektronische Einreichung verpflichtend.Sprache: Deutsch.Maximale Gesamtpunktzahl Stufe 1: 390 Punkte.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 01.06.2019 – 07.08.2026Volumen: nicht beziffert; gewertet wird KGR 500 netto nach DIN 276 (höher = mehr Punkte, >0,5 Mio. € = Maximum)

Mindestens 2 Büroreferenzen über Objektplanung Freianlagen (LPH 1–9); LPH 8 muss im Zeitraum 01.06.2019 – 07.08.2026 abgeschlossen sein; Honorarzone III (Pflichtkriterien).

Wettbewerbskriterien (Punkte): Anzahl erbrachter zusammenhängender LPH (8–9 = max.), Bildungsstätte (Grundschule/Schule/Kindergarten = bevorzugt), Baukosten KGR 500 netto, öffentlicher Auftraggeber, geförderte Maßnahme. Punkteskala: 5 Pkt. ≥32, 4 Pkt. ≥29, 3 Pkt. ≥25, 2 Pkt. ≥20, 1 Pkt. ≥15, 0 Pkt. <15 oder Pflicht nicht erfüllt. Einzureichen auf Formblättern „Büroreferenz 1/2/ff" mit max. 5 Zusatzblättern Projektbeschreibung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 32%11+ · 18%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Gmund am Tegernsee | Vergabekammer Südbayern | KUGLER Ingenieurbüro | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
83703 Gmund am Tegernsee
Ort
83703 Gmund am Tegernsee
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
83703 Gmund am Tegernsee
Bayern

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