Ausschreibungen Hamburg
Hebebrandstraße 1 - Baureinigung Haus 2
SBH | Schulbau Hamburg22297 Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuf einen Blick
Was wird gebraucht? Eine Reinigungsfirma für die Baureinigung (Zwischen- und Endreinigung) im Haus 2 der neuen Campusschule Hebebrandstraße in Hamburg.Wo? Hebebrandstraße 1, 22297 Hamburg (ehemalige Fachhochschule, Denkmalschutz).Wie groß? Rund 11.000 m² Bodenfläche, ca. 6.200 m² Kautschuk-/Linoleumbeläge, ca. 5.270 m² Fenster/Fassaden, Sanitärobjekte, Installationen.Wann? Angebote bis 29.09.2026 um 10:00 Uhr; Ausführung voraussichtlich November 2026 – April 2027.Wie anbieten? Nur elektronisch über das Bieterportal Hamburg.
Kurzbeschreibung
Im Rahmen des Umbaus einer ehemaligen Fachhochschule zu einer 6-zügigen Campusschule werden für Haus 2 (ein 4-geschossiges Doppel-H mit Innenhof und Turmaufsatz, ca. 5.630 m² Grundfläche, Achtung: denkmalgeschützt) umfassende Baureinigungsarbeiten ausgeschrieben.
Die Reinigung erfolgt in mehreren, zeitversetzten Abschnitten und umfasst im Wesentlichen:
Bauzwischenreinigung (Bauschutt/Baustaub ca. 11.000 m², elastische Beläge ca. 6.200 m²)Bauschlussreinigung innen (Böden, Wände, Türen, Aufzug, Sanitärbereiche, Küchenzeilen, Technik- und Fachräume, Kasematten, Außenanlagen)Fenster- und Fassadenreinigung (Alu-/Kunststofffenster, Fensterfassaden, Pfosten-Riegel-Fassaden, Treppenhausfassaden, Handläufe, Fensterbänke – teils mit Teleskoplanze/Rollgerüst, keine bauseitigen Gerüste)Reinigung von Installationen (Sanitärobjekte, Schalter/Steckdosen, Leuchten, Heizkörper etc.)Stundenlohnarbeiten für unvorhergesehene Leistungen
Hinweise für Bieter:
Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), keine NebenangebotePräqualifikation oder Eigenerklärung nach Formblatt 6-030 erforderlich3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 JahrenSchadstoffbereiche (Asbest/PCB) sind bereits saniert und gekennzeichnetArbeitszeiten Mo–Sa 6–20 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung4. Sep. 2026
Veröffentlichung5. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Bindefrist29. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027
Sicherheitsleistung Vertragserfüllungca. 26. Nov. 2026
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 30. Apr. 2027 – 30. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Alleiniges Zuschlagskriterium: Der Preis (in EUR, netto) wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme wird ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen, Gleitklauseln.
KI-Hinweis: Sowohl in den Vergabeunterlagen (Informationen zur Ausschreibung: Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis') als auch in der Bekanntmachung (Zuschlagskriterien r): 'Niedrigster Preis') übereinstimmend als alleiniges Zuschlagskriterium angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude & Rahmenbedingungen
Standort: Hebebrandstraße 1, 22297 HamburgGebäude: Haus 2 der Campusschule (4-geschossiges Doppel-H mit geschlossenem Innenhof und 2-geschossigem Turmaufsatz, ca. 5.630 m² Geschossfläche)Denkmalschutz ist zu beachtenAusführung: in mehreren zeitversetzten AbschnittenArbeitszeiten: Montag–Samstag 06:00–20:00 Uhr, Samstagsarbeit nur nach Anmeldung bis Mittwoch 17:00 UhrKeine bauseitigen Gerüste – Geräte (Leitern, Rollgerüste, fahrbare Arbeitsbühnen, PSA) sind selbst zu stellenSchadstoffbereiche (Asbest/PCB) wurden saniert und sind gekennzeichnet – Schadstoffdokumente IS 22.293-5b und IS 22.293-9 sind VertragsbestandteilVorgaben Materialien: EMICODE EC1 für Voranstriche, Spachtelmassen, KlebstoffeAusführungszeitraum: voraussichtlich November 2026 – April 2027
Bauzwischenreinigung
Während der Bauzeit wiederholt durchzuführende Grobreinigung:
Bauschutt/Baustaub auf Bodenflächen: ca. 11.000 m² (LV 11.260 m²)Kautschuk- und Linoleumbeläge: ca. 6.200 m²
Bauschlussreinigung – Innen
Grund- und Feinreinigung aller Innenflächen für die Übergabe:
Abdeckungen aufnehmen und entsorgen: Kautschuk/Linoleum (ca. 3.100 m²), Hartfaserplatten+Vlies auf Böden (ca. 1.450 m²) und auf Treppen (ca. 130 m²)Bodenbeläge: Kautschuk (3.050 m²), Linoleum (50 m²), Sockelleisten Kautschuk (40 lfm) und Holz (1.960 lfm), Epoxidharz-versiegelte Böden (180 m²), Spaltklinker (350 m²), Betonwerkstein auf Böden (1.450 m²) und Treppen (130 m²), Eingangsmatten (20 m²), Bodenfliesen (530 m²)Wandflächen: Wandfliesen (440 m²), Spiegelflächen (25 m²), Sanitärtrennwände (145 m²), Hygienedecken (55 m²), HPL-Bekleidungen (500 m²), Lichtvouten (160 lfm)Aufzug: Kabine (3 Stück) und Schachttüren (12 Stück)Türen: Innentüren mit Stahlumfasszargen/HPL-Türblatt in diversen Größen (81+91+7 Stück), Stahlrohrrahmentüren (760 m²)Treppenhaus & Geländer: Treppengeländer (240 m), Stahlwangen (240 m), Spindeltreppe (1 Stück), Lüftungsrohre DN 250 (50 lfm), Bodenkanäle Sockelgeschoss (150 lfm)Metalloberflächen (lackiert/pulverbeschichtet): 250 m²Küchen: 2 Küchenzeilen, 60 Std Produktionsküche
Bauschlussreinigung – Fenster & Fassaden
Allseitige Reinigung von Fenstern, Fassaden und Außenbauteilen:
Alu-Fenster: ca. 2.670 m² (281 Stück, 1 m² Fenster = 2 m² Reinigungsfläche)Kunststofffenster zu Kasematten im UG: ca. 230 m² (16 Stück)Alu-Fensterfassaden: ca. 1.420 m², inkl. Glasflächen der Bestands-WindfanganlagenPfosten-Riegel-Fassaden: ca. 150 m²Treppenhausfassaden (4 Stück, je ca. 12 × 12 m, innen und außen): ca. 1.160 m² – außenseitig mit Teleskoplanze oder Rollgerüst/fahrbarer ArbeitsbühneEdelstahl-Handläufe/Rundrohre außen: ca. 100 lfmAlublech-Verkleidungen (eloxiert/pulverbeschichtet): ca. 750 m²Fensterbänke außen (Alu, Ausladung bis ca. 25 cm): ca. 720 lfmFensterbänke innen (Betonwerkstein, Tiefe ca. 29 cm zzgl. 12,5 cm Abkantung): ca. 500 lfmKippflügel sind für Reinigungszwecke auszuhängen und wieder einzuhängen
Bauschlussreinigung – Technik-, Sonder- und Außenbereiche
Reinigung in Stundenlohn bzw. nach Fläche:
Technikzentrale/-räume: 40 Std FacharbeiterFachräume/Labore: 80 Std FacharbeiterKasematten (Betonboden, lichter Querschnitt ca. 1,0–1,2 m, Höhe ca. 1,7–2,3 m, Länge ca. 6,1 m): 125 m² – Kehren inkl. Aufnahme und Entsorgung des Kehrguts; Zugang über Leitern des ANAußenanlagen: 200 m² – Fegen befestigter Flächen (Pflaster, Asphalt etc.) inkl. Aufnahme und Entsorgung
Reinigung von Installationen
Vollständige Reinigung aller haustechnischen Komponenten:
Sanitärobjekte: 27 WCs, 11 Urinale, 16 Waschtische, 2 Reihen-Waschtische, 3 Ausgussbecken, 4 WC-Haltegriffe, 68 Sanitär-AccessoiresElektroinstallation: 269 Schalter, 601 SteckdosenInstallationskanäle (horizontal und vertikal, ca. 70 × 130 mm): 850 lfmLeuchten & Sicherheit: 200 Einbauleuchten, 671 Anbauleuchten, 200 Pendelleuchten, 410 Rauchmelder/BeleuchtungRohre/Steigleitungen DN 100: 50 lfmHeizkörper: 290 Flachheizkörper (OG), 35 Flachheizkörper (SG/EG), 15 + 10 Flachheizkörper (unterschiedliche Modelle), 10 Röhrenradiatoren, 42 + 4 Konvektoren, 1 Deckenheizung
Stundenlohnarbeiten & unvorhergesehene Leistungen
Helfer: 100 StdFacharbeiter: 100 StdEinsatz für unvorhergesehene Arbeiten; Abrechnung nach Aufwand
Dokumentation & Übergabe
Digitale Dokumentation bei Abnahme in der Revisionsakte/Planungstool des AG (Materialien, Wartungshinweise, Prüfprotokolle)Unfälle sind dem Auftraggeber unverzüglich anzuzeigenSiGe-Anweisungen sind Folge zu leistenAN übernimmt für SiGe-Plan die Umsetzungsverantwortung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsrechtliche Voraussetzungen
Eintragung im Handelsregister, Gewerbeanmeldung oder Berufsregister/Handwerksrolle/IHKNicht eintragungspflichtige Unternehmen: entsprechende Befreiungsnachweise
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufs- bzw. BetriebshaftpflichtversicherungVorlage von Jahresabschlüssen (soweit gesetzlich erforderlich)Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen (schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin)Arbeitskräfte und Ausrüstung müssen verfügbar seinAngabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 JahreGeeignete Geräte und technische Ausrüstung zur AuftragsausführungAuf Verlangen: Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS)
Zuverlässigkeit & Ausschlussgründe
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben, SozialversicherungsbeiträgenFreistellungsbescheinigung § 48b EStGBescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als 12 Monate)Unbedenklichkeitsbescheinigung SOKA-BauKeine Verurteilungen/Geldbußen wegen Korruption, Betrug, Schwarzarbeit, illegaler BeschäftigungKein laufendes oder eröffnetes InsolvenzverfahrenKeine schweren beruflichen Verfehlungen
Ausführungsbedingungen & Tariftreue
Verpflichtung zur Zahlung von mindestens MindestlohnErklärung zur TariftreueEinhaltung ILO-KernarbeitsnormenBei Holzeinsatz: FSC-/PEFC-Zertifizierung oder gleichwertigEinsatz von Nachunternehmern nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Auftraggeberin, umfangreiche Nachweispflichten
Hinweise zum Nachweis
Präqualifizierte Unternehmen: PQ-Nummer angeben, fehlende Nachweise als Einzelnachweis vorlegenEignungsleihe im Unterschwellenbereich zulässig, sofern Fachkunde beim Bieter selbst vorhanden und ein Teil der Leistung selbst ausgeführt wirdZuschlagskriterium: niedrigster PreisNebenangebote: nicht zugelassen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
3 Referenznachweise aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen mit schriftlicher Bescheinigung des Auftraggebers
Vergleichbare Baureinigungsleistungen; schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 34%11+ · 44%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Pflichtvordrucke & Anlagen
Kalkulation & Preis
Eignungsnachweise & Referenzen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Projekt- & Ausführungsplanung
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Auftraggeber
SBH | Schulbau Hamburg
Ort
22297 Hamburg, Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
22297 Hamburg
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