Heilbronn Hbf, Umbau und Erweiterung Büroräume mit erhöhten Sicherheitsanforderungen

DB InfraGO AG ? Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11)74072 Heilbronn, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 03. November 2026

Angebotsfrist: 10. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: DB InfraGO AG, Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Sektorenauftraggeber)

Verfahren: Nichtoffenes Verfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb (VOB/A), Bauleistung. Losweise Vergabe ist nicht vorgesehen.

Was wird gebaut? Büroräume im Hauptbahnhof Heilbronn (Nebengebäude) mit ca. 1.000 m² Bruttofläche auf drei Geschossen (UG, EG, 1. OG) werden umgebaut und erweitert. Die Räume werden fast auf Rohbauzustand zurückgebaut, neu aufgeteilt und mit neuen Wänden, Decken, Böden, Fenstern und Türen mit erhöhten Sicherheitsanforderungen ausgestattet. Die Haustechnik (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro) wird an die neue Raumaufteilung angepasst.

Wer kann mitmachen? Der Auftragnehmer wird als Generalunternehmer tätig. Bewerber müssen vergleichbare Arbeiten nachweisen, unter anderem Referenzprojekte mit je mindestens 3.000.000 € Auftragsvolumen.

Was ist jetzt zu tun? Im Teilnahmewettbewerb ist noch kein Angebot abzugeben, sondern ein Teilnahmeantrag mit Erklärungen und Nachweisen. Erst nach Prüfung der Teilnahmeanträge werden die Vergabeunterlagen für die Angebotsanfrage versendet. Dann müssen alle Leistungsverzeichnisse bepreist werden. Nebenangebote sind zusätzlich zu einem vollständigen Hauptangebot zulässig.

Vertrag (Information): Bauzeit ca. 17 Monate ab März 2027.

Hinweis zu den Unterlagen: Die Abgabefrist ist in den Unterlagen überwiegend mit 10.11.2026 angegeben. Das Anschreiben zum Teilnahmewettbewerb nennt dagegen 10.11.2027. Außerdem fehlen die Baubeschreibung für Teilnahmeanträge im Detail, das Leistungsverzeichnis und der Inhalt der Anlage 2.7.1.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. November 2026

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL

Anforderung der Veröffentlichung28. Okt. 2026

Veröffentlichung29. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist4. Nov. 2026

Teilnahmefrist10. Nov. 2026

Einladungsfrist20. Nov. 2026

Bindefrist19. Feb. 2027

Baubeginnca. 1. März 2027

Vertragsbeginn15. März 2027

Vertragslaufzeit15. März 2027 – 28. Juli 2028

Vertragsende28. Juli 2028

Eignungsnachweise vorlegenDatum offenInnerhalb von 6 Kalendertagen nach gesondertem Verlangen der Vergabestelle; Ausgangsdatum nicht angegeben.

PQ-VOB-Nachweis vorlegenDatum offenInnerhalb von 6 Kalendertagen nach gesondertem Verlangen der Vergabestelle; Ausgangsdatum nicht angegeben.

Nachunternehmer-Erklärungen vorlegenDatum offenUnverzüglich und unaufgefordert nach Auftragserteilung dem Auftraggeber vorlegen; Erklärungen vor der Beauftragung einholen.

VertragserfüllungsbürgschaftDatum offenHöhe 5 % der Auftragssumme; kein festes Datum genannt.

Mängelansprüche BürgschaftDatum offenHöhe 3 % der Abrechnungssumme; kein festes Datum genannt.

Mängelansprüche VerjährungDatum offenVerjährungsfrist für Mängel richtet sich nach der vereinbarten Vertragsfrist, die im Ausschnitt nicht genannt ist.

Gemeinsames Aufmaß beantragenDatum offenMindestens 7 Werktage vor der Feststellung auf der Baustelle beantragen.

Mehrkosten ankündigenDatum offenUnverzüglich, schriftlich und vor Ausführung der betroffenen Leistung ankündigen.

Bauunfall meldenDatum offenBauunfälle mit Personen- oder Sachschaden sind unverzüglich zu melden.

Mengenänderungen anzeigenDatum offenÜblicherweise monatlich anzuzeigen.

Verbrauch beigestellter Stoffe nachweisenDatum offenLängstens wöchentlich nachzuweisen.

StundenlohnzettelDatum offenArbeitstäglich, zweifach einzureichen.

BautagesberichteDatum offenTäglich zu übergeben.

Skonto AbschlagszahlungDatum offen3 % Skonto bei Zahlung innerhalb 14 Tagen nach Zugang der prüffähigen Abschlagsrechnung.

Skonto SchlusszahlungDatum offen3 % Skonto bei Zahlung innerhalb 24 Tagen nach Zugang der prüffähigen Teilschluss- oder Schlussrechnung.

Zahlung SchlusszahlungDatum offenZahlung innerhalb 48 Tagen nach Zugang der Rechnung (§ 16 Abs. 3 VOB/B).

Verjährung ÜberzahlungenDatum offen7 Jahre, gerechnet ab Schluss des Jahres, in dem die Schlussrechnung eingereicht wird.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Preis als einziges Zuschlagskriterium zur Ermittlung des wirtschaftlichsten Angebots.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen weisen den Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 % Gewichtung aus; die Bekanntmachung bestätigt den Preis als Kriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Umfang, Lage und Auftragsform

Umbau und Erweiterung von Büroräumen im Nebengebäude des Hauptbahnhofs HeilbronnUmbaufläche ca. 1.000 m² bruttoGeschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. ObergeschossAusführung als Generalunternehmer (GU) mit allen beteiligten GewerkenAlle Leistungsverzeichnisse müssen bepreist abgegeben werden

Rückbau

Rückbau fast der gesamten Fläche auf RohbauzustandAbbruch nichttragender InnenwändeEntfernung der Bodenbeläge einschließlich EstrichaufbautenEntfernung der abgehängten DeckenEntfernung von Fenstern und TürenRückbau der alten Lüftungskanäle einschließlich Klimagerät

Neubau und Erneuerung von Bauteilen

Neubau von Wänden in Mauerwerks- oder MetallständerbauweiseNeue Türöffnungen und ZumauerungenNeue Fenster und Türen mit erhöhten SicherheitsanforderungenErneuerung der Oberflächen von Decken, Wänden und BödenNeue Estrich- und BodenaufbautenNeuer Lichtschacht auf der Vorplatzseite

Haustechnik (TGA)

Anpassung und Erneuerung der Haustechnik an die neue RaumaufteilungNur Leitungen, die mit neuen Wänden kollidieren, werden ausgetauschtNeuer Heizungsverteiler im UntergeschossNeue HeizkörperFußbodenheizung in ausgewählten RäumenDezentrale LüftungsanlageKlimatisierung einiger RäumeSanitär- und Elektroinstallation im erforderlichen Umfang

Beteiligte Gewerke

Abbruch, Rohbau, Fenster- und Türenbau, Estrich, Putz und Trockenbau, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenlegerarbeiten, Schlosser- und Metallbau, Sonnenschutz, Gerüstbau, Küchenbau, Elektrotechnik sowie Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Sanitärinstallation.

Entsorgung und Abfallverantwortung

Der Auftragnehmer erstellt ein Entsorgungskonzept. Voruntersuchungen liegen vor.Für die Baustelle wird ein Abfallverantwortlicher nach § 59 KrWG gestellt.Der Abfallverantwortliche muss als Abfallbeauftragter oder Fachbauleiter qualifiziert sein.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Befähigung zur Berufsausübung

Präqualifikation bei der Deutschen Bahn AG, Eintrag im PQ-VOB-Verzeichnis oder vorläufige EigenerklärungNachweise auf Verlangen innerhalb von 6 KalendertagenGegebenenfalls zwingender Nachweis einer DB-PräqualifikationMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung in die Handwerksrolle, das Berufsregister oder das IHK-Register

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen, einschließlich Anteilen an gemeinsam ausgeführten AufträgenEin Mindestumsatz ist nicht genanntKein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängigErklärung zur vorgesehenen Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis vergleichbarer, nachweislich ausgeführter ArbeitenBenennung der für die Ausführung verantwortlichen Personen mit beruflicher Qualifikation (Angabe im Auftragsfall)

Zuverlässigkeit, Compliance und gesetzliche Pflichten

Keine Sperrung oder Ausschluss durch die Deutsche Bahn AG wegen VerfehlungenKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit infrage stellt (§ 124 GWB)Keine nachteiligen Eintragungen im GewerbezentralregisterEinhaltung von Kartellrecht und KorruptionspräventionBei früheren Aufträgen der DB oder verbundener Unternehmen keine erheblich oder fortdauernd mangelhafte LeistungKeine unzulässige Einflussnahme, keine Täuschung und keine irreführenden InformationenEinhaltung des DB-Verhaltenskodex, des BME-Kodex oder eines vergleichbaren eigenen Kodex (Auswahl ist Pflicht)Einhaltung von Steuer-, Sozialversicherungs-, Entsendungs-, Aufenthalts-, Mindestlohn-, Schwarzarbeits- und LieferkettenpflichtenSanktionen: Keine Betroffenheit von Sanktionen nach EU-Verordnung 2022/576 (Art. 5k); keine wesentliche Beteiligung sanktionierter Personen, auch nicht in Russland

Sicherheitsprüfung

Die Bieter werden im Zusammenhang mit den erhöhten Sicherheitsmaßnahmen überprüft.

Sicherheiten (Vertragsanforderungen)

Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der AuftragssummeBürgschaft für Mängelansprüche: 3 % der AbrechnungssummeBei Bewerbergemeinschaften gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederDie Höhe der Sicherheitsleistung ist im Anschreiben zum Teilnahmewettbewerb nicht angegeben.

Referenzprojekte

nicht angegeben ReferenzenZeitraum: nicht angegebenVolumen: Jedes Referenzprojekt mindestens 3.000.000 € Auftragsvolumen

Nachweis vergleichbarer, bereits ausgeführter Arbeiten im genannten Leistungsumfang (Büroumbau und Erweiterung mit erhöhten Sicherheitsanforderungen). Teilnahmeanträge ohne nachweislich ausgeführte vergleichbare Arbeiten werden nicht berücksichtigt.

Die Referenzen müssen zum technischen und beruflichen Leistungsbild der Büroumbau- und Erweiterungsmaßnahme passen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 43%4–10 · 51%11+ · 6%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Vorbereitung und Registrierung

Teilnahmeantrag und Formblätter

Eignungsnachweise und Erklärungen

Auf Verlangen der Vergabestelle (Frist 6 Kalendertage)

Im Auftragsfall (später zu erledigen)

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

DB InfraGO AG ? Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11)

Ort

74072 Heilbronn, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

03. November 2026

Angebotsfrist

10. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74072 Heilbronn

Baden-Württemberg

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