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Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen_Baubeheizung

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das denkmalgeschützte Märkische Museum in Berlin (Am Köllnischen Park 5, 10179 Berlin) wird umfassend saniert. Für die zwei Winter während der Bauzeit (2026/27 und 2027/28) muss das Gebäude beheizt werden, damit die Arbeiten fortgeführt werden können und Schäden durch Kälte vermieden werden.

Gesucht wird ein Bauunternehmen, das eine temporäre Heizanlage liefert, aufbaut, betreibt und nach Abschluss der Winterperiode wieder abbaut.

Was ist zu tun?

Eine provisorische Baubeheizung mit 18 Heizlüftern (je bis 25 kW) bereitstellenDie Anlage an die vorhandene Fernwärme-Übergabestation (2 × 650 kW) anschließenAufbau, Inbetriebnahme und zwei Heizsaisons sicherstellenAm Ende jeder Saison wieder abbauenAusführungszeitraum: 02.11.2026 bis 31.03.2028
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 20. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist12. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Angebotsöffnung20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 19. Dez. 2026
Planung & Montage Baubeheizung 1. Saison1. Nov. – 30. Nov. 2026
Beauftragung2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 31. März 2028
Baubeheizung Winter 26/2715. Nov. 2026 – 28. Feb. 2027
Abbau Baubeheizung 1. Saison1. März – 14. März 2027
Keine Aktivität Sommer15. März – 30. Sep. 2027
Planung & Montage Baubeheizung 2. Saison1. Okt. – 31. Okt. 2027
Baubeheizung Winter 27/281. Nov. 2027 – 29. Feb. 2028
Abbau Baubeheizung 2. Saison1. März – 14. März 2028
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung über Nichtabhilfe bei der Vergabekammer.
GesamtfertigstellungDatum offen865 Werktage nach Ausführungsbeginn (entspricht ca. 3 Jahren und 9 Monate).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis / Wertungssumme als einziges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Sowohl Bekanntmachung (eForms: Art=Preis) als auch Vergabeunterlagen (Seite 17, Punkt 10, Zuschlagskriterien-Tabelle mit 'Preis 100%') nennen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Hintergrund

Das Märkische Museum (Am Köllnischen Park 5, 10179 Berlin) ist ein denkmalgeschütztes Gebäude der Stiftung Stadtmuseum Berlin und wird umfassend saniert, energetisch ertüchtigt und brandschutztechnisch ertüchtigt. Während der Bauzeit muss das Gebäude in den Wintermonaten beheizt werden, damit die Baumaßnahmen durchgeführt werden können und das Gebäude vor Schäden geschützt wird.

Der Auftraggeber ist das Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.

Leistungsbestandteile

Die provisorische Baubeheizungsanlage umfasst im Wesentlichen:

Technische Bearbeitung/Planung der Anlage nach Gegebenheiten der Baustelle, Planung der Durchbrüche (DN 80) und Abstimmung der Baustromanschlüsse (pauschal)Anfahrt, Aufbau, Demontage und Rücktransport der gesamten temporären Anlage (insgesamt 4 Vorgänge)Kernbohrungen in Mauerziegel (Durchmesser 50–100 mm, Tiefe 40–45 cm, nicht schadstoffbelastet) und anschließendes Schließen der Durchbrüche mit Mörtel M10Vermietung und Betrieb der temporären Baubeheizung für 2 Wintersaisons mit:18 Heizlüftern bis 25 kW HeizleistungElektroleitungen, flexible Vor- und RücklaufleitungenHeizkreispumpe DN 50Rohrnetz ca. 500 m C-Stahl DN 50Anschluss an die vorhandenen Heizungsverteiler bzw. die Fernwärme-Übergabestation (2 × 650 kW, Systemtemperatur 88/68 °C)

Verteilung und Betrieb

Anzahl und Verteilung der Heizgeräte:

Bauteile A, C, D: je 1 Gerät pro Etage (Keller, EG, 1. OG, 2. OG)Bauteil B: je 1 Gerät im Keller und EG, 2 Geräte in der Großen Halle (1. OG)Bauteil E: 2 Geräte im 4. OG

Mindesttemperatur: 15 °C während der Bauheizung

Mindestmietzeit: 100 Tage je Saison

Zeitlicher Ablauf

Winterperiode 2026/27

Planung und Montage: 01.11.2026 – 30.11.2026Beginn Baubeheizung: 15.11.2026Ende Baubeheizung: 28.02.2027Abbau: 01.03.2027 – 14.03.2027

Pause: 15.03.2027 – 30.09.2027 (keine Aktivität)

Winterperiode 2027/28

Planung und Montage: 01.10.2027 – 31.10.2027Beginn Baubeheizung: 01.11.2027Ende Baubeheizung: 29.02.2028Abbau: 01.03.2028 – 14.03.2028

Arbeitszeiten:

Mo–Fr: 06:00–18:00 Uhr (Lärmverbot 06:00–07:00)Sa: 06:00–14:00 Uhr (nur wenig lärmintensive Arbeiten)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Handwerk / Berufseintrag)

Bieter müssen ihre Eintragung in ein relevantes Register nachweisen – entweder:

im Berufs- oder Handelsregister,in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen wie Heizung, Sanitär, Klempner, Klima),bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) (soweit eintragungspflichtig),oder im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis).

Alternativ ist die Präqualifikation (Eintrag in der PQ-Bau-Datenbank) oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. die ausgefüllte Selbstauskunft gemäß Vergabeunterlagen ausreichend.

Zusätzliche Nachweise und Erklärungen

Vorhandene Arbeitskräfte:

Erklärung über die im Betrieb verfügbaren Arbeitskräfte

Versicherungen:

Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBetriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (muss für die Dauer des Vertrages bestehen)

Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen):

Kein InsolvenzverfahrenKeine LiquidationKeine Steuerschulden oder SozialversicherungsschuldenKeine gültige HaftpflichtversicherungKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e VOB/A-EU

Bei Einsatz von Nachunternehmern:

Verzeichnis der NachunternehmerSelbstauskunft und Eignungsbogen für jeden NachunternehmerULV-/EEE-Eintrag oder Präqualifikation der Nachunternehmer

Bei Bietergemeinschaften:

Bietergemeinschaftserklärung (vollständig ausgefüllt)Selbstauskunft und Eigenerklärung von allen Mitgliedern
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 64%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Nachunternehmer / Bietergemeinschaften
Versicherungen / Sicherheiten (Vertragsbedingungen)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10179 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10179 Berlin
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