Heizung-Kälte

Wärmeversorgung gesamt ca. 990 kW (Fernwärme 750 kW + 3× Wärmepumpe je 80 kW); Kälteerzeugung gesamt ca. 1.540 kW (Fernkälte 1.300 kW + Wärmepumpen 240 kW).

Heizlast Gebäude 168 kW, Kühllast 717 kW, RLT-Geräte 772 kW. Standort DKFZ Heidelberg, Im Neuenheimer Feld 213, 7 OG + 2 UG, ca. 26.654 m² BGF, BNB-Zertifizierung mindestens Silber.

Zentrale Technik mit Plattenwärmeübertrager Fernwärme, Plattenwärmeübertrager Brunnenwasser und Sole-Wasser-Wärmepumpen R290. Druckhaltung über MAG 2.000 l, Sicherheitsventile, Vakuum-Entgasungsanlage und Nachspeisung.

Verteiler, Pumpen und Armaturen für Fernwärme, Wärmepumpen und statische Heizflächen (inkl. 6-Wege-Regelarmaturen, Absperrklappen, Schmutzfänger, Strangventile, Kugelhähne DN15-DN150).

Rohrleitungen: Stahlrohr PN25 DN42-DN89 für Primärnetz Fernwärme, Stahlrohr PN10 DN15-DN168 für Heizungsverteilung, Edelstahlrohr Pressverbindung DN54 für Dampfleitungen zu Autoklaven (Tmax 134 °C).

Heizflächen: 84 Standard-Heizwände, 37 Heizwände Sonderbauweise, Deckenstrahlplatten in Bürobereichen, ca. 2.500 m² Heiz-Kühlsegel (Standard und Sonderausführung für Besprechungsräume mit Induktionsauslass), ca. 1.900 m² Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohren, Noppenplatten und Heizkreisverteilern.

Zähleinrichtungen: Ultraschall-Wärmemengenzähler QN 1,5–100.

Winterbaubeheizung: temporäre Umluftheizgeräte 50 kW mit Fernwärme-Anbindung, mobile Lufterhitzer, Schlauchleitungen, Betrieb inkl. Feiertage und Rückbau.

Zentrale Technik mit Plattenwärmetauscher Fernkälte 750 kW (mit Redundanz), Brunnenwasser-Wärmetauscher und Serverraum-Wärmetauscher; Kältespeicher 2× 4.000 l.

Druckhaltung MAG Kälte 2.000 l, MAG Heizung 50 l, Sicherheitsventile, Vakuum-Entgasung, Nachspeisung. Verteiler, Pumpen und Armaturen inkl. Taupunktsperre.

Rohrleitungen: Stahlrohr korrosionsgeschützt nach AGI Q 151, Edelstahlrohr 1.4401 gepresst (DVGW-zertifiziert) für Laborkühlung und Brunnentechnik, Edelstahlrohr 1.4520 gepresst für HK-Segel und Heizkörper.

Laborkühlung primär/sekundär mit Plattenwärmetauscher, PE-Behälter, UV-Entkeimung, Mehrstufenkreiselpumpe 10 m³/h. 260 m Kühlbalken (Kupferrohre mit Lamellen), 133 Induktionsgeräte, Umluftkühlgeräte (Ventilatorkonvektoren, Decken-Kassettengeräte), Frostschutz-Heizband, Brunnentechnik mit Schlammabscheider und Wasserzähler.

Unterkonstruktionen HLSK (Montageschienen, Konsolen, Gleitsätze, Rohrfestpunkte und -schellen). Werkstatt- und Montageplanung (DWG, DXF, IFC Version 4 zwingend, ggf. RVT, PDF; Papier in Farbe).

Durchbrüche und Kernbohrungen in Mauerwerk, Stahlbeton (Wand/Decke) und Trockenbau inkl. Einmessen/Anzeichnen.

Prüfungen und Abnahmen: Vollständigkeitsprüfung, Funktionsprüfungen (Temperatur, Stromaufnahme, Registerleistung, Schalldruckpegel), Wasseranalysen nach VDI 2035 Blatt 1, Mitwirkung Black-Building-Test, Teilnahme Vollprobetest Brandfallmatrix.

Probebetrieb: 4 Wochen Geothermie und 4 Wochen Heizung/Kälte, jeweils störungsfrei 24/7 inkl. Wochenenden/Feiertage.

Isolierung: Wärmedämmung Mineralwolle DN15-DN100, Kältedämmung Elastomerschaum DN15-DN125.

Brandschutz: R90-Abschottungen für Stahlrohre DN15-DN125 in Decke/Wand inkl. Vermörtelung.

Wartung nach VDMA, 2 Jahre ab Übergabe (verlängerbar um 2× 1 Jahr). Stundenlohnarbeiten für Bauhelfer, Monteur und Obermonteur inkl. Nacht-/Wochenend-/Feiertagszuschlägen.

Schnittstellen: Rohbau (Fundamente, Durchbrüche >DN150), Sanitär (VE-Wasserkühler, Nachspeisung), Elektro (Kabelverlegung), Lüftung (KVS-Rohrleitungen, Geräteanschluss), MSR (DDC/GLT, Meldungen), Labortechnik (Laborwasser, Autoklaven), IT (Serverraumkühlung), Küche (Rückkühlung Kältemaschine).

Revisionsunterlagen bei Abnahme: Bestandspläne, Anlagenschema, Strangschemata mit Leistungsdaten, Grundrisspläne mit technischen Anlagen, elektrische Übersichtsschaltpläne nach DIN EN 61082-1/-3, Zusammenstellung der wichtigsten technischen Daten, Prüf- und Herstellerbescheinigungen, Messprotokolle (Dichtigkeits-, Druck-, Volumenstrommessungen, Hydraulischer Abgleich), Bedienungs- und Wartungsanleitungen, Anlagen-Funktionsbeschreibung, Ersatzteilliste, Einweisungsprotokolle, je 1× digital + 1-3× Papier in Farbe.

BIM: 3D-Modell im IFC-Format zu den PDF-Plänen. AKS-Nummerierung gemäß beigefügtem Anlagen-Kennzeichen-System.

BNB-Anforderungen (Silber): Produktdeklarationen, Daten-/Sicherheitsblätter gem. 1907/2006/EG, FSC/PEFC für Hölzer (80 % bei Holz, 100 % bei trop./subtrop./boreal), halogenfreie Produkte in Aufenthaltsbereichen, VOC ≤ 300 µg/m³, Formaldehyd ≤ 30 µg/m³, Freigabe durch Baustoffberater vor Einbau.

4-wöchiger Probebetrieb Geothermie und 4-wöchiger Probebetrieb Heizung/Kälte, jeweils 24/7 inkl. Wochenenden/Feiertage, mit Trendaufzeichnungen und Protokollierung. Wasseranalyse nach VDI 2035 Blatt 1 (4 Proben je Anlage). Black-Building-Test und Vollprobetest Brandfallmatrix (VDI 6010 Blatt 3).

Wartung nach VDMA: 2 Jahre ab Übergabe inkl. Muster-Wartungsvertrag, optionale Verlängerung um 1 Jahr während und 1 Jahr nach Gewährleistung. Störungsbeseitigung innerhalb/außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit, kleine Instandsetzungen im Pauschalpreis, größere Instandsetzungen als gesonderter Auftrag.

Vertragsstrafe 0,10 % der Auftragssumme ohne USt pro Werktag, max. 5 % der Auftragssumme. Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % (oder Verzicht), Mängelansprüchebürgschaft 3 % (oder Verzicht).

Werbung auf der Baustelle nur mit Zustimmung des Auftraggebers. Haftpflichtversicherung für Wartung: mind. 500.000 € Sachschäden / 500.000 € Vermögensschäden je Schadensfall.

Logistik auf der Baustelle: Öffnungszeiten Mo–Fr 07:00–20:00 (Samstag nur nach Absprache mit ÖBÜ), Online-Avisierungssystem, Transportbuchung 2–14 Arbeitstage im Voraus, Sammelavisierung bis Donnerstag 12:00, Containerbedarf ≤ 3 Tage nach Auftragserteilung melden, Zufahrtskontrolle, Baustellenausweis und PSA Pflicht.

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – je nach Rechtsform des Unternehmens (bzw. keine Eintragung erforderlich).

Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation – außer bestätigter Immolvenzplan). Keine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A; in den letzten zwei Jahren keine Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister.

Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft. Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE 221/222) – alternativ PQ-Eintrag.

Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE, Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Gültige Schweißzeugnisse nach DIN EN 287-1 (Schweißnahtqualität Bewertungsgruppe B für PN25, Gruppe C für PN10). Werkszeugnisse für alle Rohre. DVGW-Zertifizierung für Edelstahlsystem 1.4401. Montageschulung für Edelstahlsystem 1.4520 durch Herstellerfirma (Nachweis erforderlich).

BNB-Bescheinigung AGI Q 151 für Korrosionsschutzbeschichtung (02.04). Gütezeichen einer anerkannten Güteschutzgemeinschaft bzw. Gütesicherungsnachweis nach gültigen Normen.

Bauaufsichtliche Zulassungen und Nachweise spätestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn. Lieferanten-/Herstellernachweis für Baustoffe (Umweltverträglichkeit, Eignung).

Finanzielle Leistungsfähigkeit über PQ-Eintrag oder Eigenerklärung/EEE. Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (Bauabzugssteuer) dem Angebot beilegen. Bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung; beteiligte Unternehmen dürfen keine Ausschlussgründe aufweisen.

Nachforderung (engere Wahl): Bescheinigungen zuständiger Stellen in deutscher Übersetzung. Auszug aus dem Gewerbezentralregister ab Auftragssumme 30.000 €.

Einsatz entsprechend qualifizierter Fachkräfte. Leistungserbringung mit eigenem Betrieb; Übertragung von Leistungsteilen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers.

Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckung Sachschäden 500.000 € je Schadensfall (max. 1.000.000 € insgesamt) und Vermögensschäden 500.000 € je Schadensfall (max. 500.000 € insgesamt).

Mängelansprüche verjähren nach 1 Jahr. Wird der Angebotsteil Instandhaltung nicht gewertet, wird das Angebot insgesamt ausgeschlossen.

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Referenznachweise bei engerer Wahl)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung Auftraggeber über vertragsgemäße Ausführung