Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Eckernförde für die Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär – Kostengruppen 410–430 nach DIN 276) beim Neubau eines dreigeschossigen Sozialgebäudes (ohne Keller, ca. 555 m² BGF) auf dem Gelände des Klärwerks Eckernförde, Am Ort 9.
Kernleistungen:
Abwasser- und Trinkwasseranlagen (KG 410/412)Wärmeversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (KG 420/421/422/423)Raumlufttechnische Anlagen mit Zu-/Abluft und Brandschutzklappen (KG 431)
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist / Eröffnungstermin: 08.09.2026, 11:00 UhrBindefrist: 08.10.2026Ausführungsbeginn HLS: ca. 25.01.2027 (gemäß Bauzeitenplan)
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung, ein Los, elektronische Angebotsabgabe über www.bi-medien.de (b-Ident-Code: D462183419). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 24 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Angebotsfrist
Abgabefrist Postweg
Angebotsöffnung
Gesamtes Projekt (Bauzeit)
Erdarbeiten
Rohbauarbeiten
Gründung, Sohlplatte
Bindefrist
Erdgeschoss
Gerüst
1. Obergeschoss
Aufmaß Metallbauarbeiten
2. Obergeschoss
Verblender
Aufmaß Kunststofffenster
Dachabdichtungsarbeiten
Ausführungsbeginn
Lüftungsinstallationen
Dachbegrünung
Trockenbauarbeiten
Schlosserarbeiten
Sanitärinstallationen
Heizungsinstallationen
Elektroinstallationen
Tischlerarbeiten / Innenausbau
Grundleitungen außen
Putzarbeiten
Zargen, Türblätter, Estricharbeiten
Malerarbeiten innen
Außenanlagen
Estricharbeiten
Zufahrt
PV-Anlage
Bodenbelagarbeiten
Einbauküchen
Endreinigung
Fliesen- und Plattenarbeiten
Malerarbeiten Fassade
Fertigstellung (Vollendung)
Gewährleistung
Ersatzteilversorgungbis 2037
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigste Wertungssumme erhält 10 Punkte, doppelte Wertungssumme oder höher erhält 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen mit 3 Stellen nach dem Komma.
Lineare Interpolation zwischen 0 Punkten (bei doppelter Wertungssumme des Mindestbieters) und 10 Punkten (Mindestbieter)
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Preis 100%) mit Gewichtung und Bewertungsmethode sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Sozialgebäudes der Gebäudeklasse 3 in Mauerwerksbauweise (Kalksandstein) auf dem Gelände des Klärwerks Eckernförde, Am Ort 9, 24340 Eckernförde.
Bauherr: Stadt Eckernförde, Bauamt / HochbauplanungBrutto-Grundfläche: ca. 555 m²Netto-Grundfläche: ca. 415 m²Brutto-Rauminhalt: ca. 1.829 m³OK Attika: ca. 9,75 m ü. OK TerrainFassade: Kerndämmung + Verblender bzw. WDVS mit KlinkerriemchenFenster: Kunststoff mit Aluminium-DeckschaleAußentüren: thermisch getrennte AluminiumkonstruktionBodenaufbau: Wärme- und Trittschalldämmung mit Heizestrich; Fliesen in Feuchträumen, Kautschukbelag in sonstigen RäumenEnergieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach
Baustellensituation: Lagerflächen sind nur sehr begrenzt vorhanden; zusätzliche Lagerflächen außerhalb des Grundstücks stellt der Auftraggeber bauseits bereit.
Baustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten
Baustelleneinrichtung ist im Angebot einzurechnen (An- und Abtransport, Container, Sicherung etc.).Stundenlohnarbeiten umfassen alle Aufwendungen inkl. Lohnnebenkosten. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit sind nicht zulässig.Mit Abgabe des Angebots bestätigt der Bieter, dass er die Anlage eigenständig bis zur vollständigen Inbetriebnahme und Funktionsabnahme erstellen kann.
Dokumentation, Prüfungen und Abnahme
Für alle Gewerke gelten umfangreiche Dokumentations- und Prüfpflichten:
Eingabepläne und Berechnungen (Gas, Wasser, Elektro, Lüftung) sind sofort nach Auftragserteilung zu erstellen und im Angebot kostenmäßig einzurechnen.Druck- und Dichtigkeitsprüfungen der Wärmeversorgungsanlage gemäß DIN EN 14336 / DIN 18380.Dichtigkeitsprüfung des Luftkanalsystems gemäß DIN EN 12599 (Dichtheitsklasse C, Druckstufe N).Spülen und Befüllen der Heizungsanlage nach VDI 2035-1 mit enthärtetem Wasser.Druck- und Dichtigkeitsprüfung der Trinkwasseranlage sowie Spülung und Beprobung.Einmessprotokoll für Luftauslässe.Inbetriebnahme- und Abnahmeprotokolle sowie Fachunternehmererklärungen.Einweisungsprotokolle für die technischen Anlagen.Revisionsunterlagen sind spätestens mit der Schlussrechnung zu übergeben: 3-fach in Papierform und 3-fach auf Datenträger (CD), inkl. Revisionspläne, Fließschemen, Trassenplänen, Schaltplänen, Bedienungs- und Wartungsanleitungen, FGK-Übersicht sowie Zeichnungen im dwg- und pdf-Format.Ersatzteilversorgung muss für 10 Jahre nach Abnahme gewährleistet sein.Gewährleistung beginnt mit Abnahme der gesamten Leistung.
Alle einschlägigen Normen und Vorschriften sind einzuhalten, insbesondere DIN-Vorschriften, VDE-Bestimmungen, DIN 4109 (Schallschutz), DIN 1988 / EN 806 (Trinkwasser), DIN EN 1253 (Bodenabläufe), VOB/C ATV, GEG, Unfallverhütungsvorschriften, TA Luft und TA Lärm.
KG 410/412 – Abwasser- und Wasseranlagen (Sanitär)
Abwasseranlagen (KG 411):
Grundleitungsanschlüsse (PP, DN 110, bauartenschutz, mit Muffen, Mauerkragen, Bitumenmanschetten)Schmutzwasserleitungen PP (DN 50/70/100), schalloptimiert, ca. 73 m Gesamtlänge1 Bodenablauf DN 110, 15 Anschlüsse, 4 Strangentlüftungen2 KüchengeräteanschlüsseEin- bzw. Mehrspartenhauseinführung14 Brandschutzmanschetten DN 50/70/10014 Kernbohrungen DN 80/100/150 mit Brandschottungen F90Rohrbelüfter DN 100, Wandeinbaukasten, Schallschutzschläuche
Wasseranlagen (KG 412):
Trinkwasserversorgung ab Hausanschluss; Edelstahl-Installationsrohre 15–35 mm, ca. 355 m GesamtlängeBrandschutz-Schalen 15–35 mm (je 6 m) für RohrabschottungenRückspülfilter DN 32 mit Druckminderer18 Schrägsitzventile DN 15–32, 60 Doppelwandscheiben DN 12–20Entleerungshähne, 6 Probeentnahmeventile, Bohrungen / Kernbohrungen
Sanitärobjekte (Auszug):
WC-Anlagen: 5 wandhängende WCs + 1 barrierefreies WC; Installationselemente (3 Standard, 2 mit Hygienespülung, 1 barrierefrei); Betätigungsplatten, WC-SitzeWaschtische: 13 Installationselemente, 11 Waschtische 600 mm + 2 Waschtische 500 mm, 1 Nischenwaschtisch 3-Mulden, Armaturen, SpiegelBarrierefreie Ausstattung: 1 barrierefreies WC mit Installationselement, Waschtisch, Armatur, SpiegelUrinale: 4 Urinalbecken mit Installationselementen und elektrischer BetätigungDuschen: 7 Bodenabläufe DN 100, 7 Brausebatterien mit BrausestangensetsAusgussbecken, Außenzapfventil, Waschmaschinenanschluss, Küchenspüle (2 Traversen)1 Hygienespülung AP-Montage2 Stiefelwaschanlagen aus EdelstahlEdelstahl-Bodenabläufe mit Aufsatzstück und Verlängerung, Auslaufventile 1/2" und 3/4"
KG 420/421/422/423 – Wärmeversorgung und Raumheizung
Wärmeerzeugung (KG 421):
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock-Außeneinheit (Buderus oder gleichwertig)Heizleistung 11,56 kW bei -7 °C (COP 2,43)Kühlleistung 9,56 kWKältemittel R290 (Propan), Schallleistung 45 dB(A)Inneneinheit mit 70-l-Pufferspeicher und 9-kW-HeizstabFertigfundament, Installationspaket INPA, Abdeckhaube, Kernbohrung DN 200, Mauerdurchführung DN 200 mit WellrohrenCANbus-Kabel (15 m), Anschluss-Sets (Kugelhähne, Thermometer, Isolierung)Ausdehnungsgefäße 17 l + 80 l, Magnetit-/Schlammabscheider, LuftabscheiderPufferspeicher 495 l stehend, Frischwasserstation (Zapfleistung 27 l/min, NL-Zahl 9)Bedieneinheit Frischwasserstation, Zirkulationsstrang mit Pumpe3-Wege-Mischer mit Motor, Heizkreis-Set gemischtAblaufleitung Sicherheitsventil, Inbetriebnahme Wärmepumpe und FrischwasserstationMobile Heizungsanlage für Estrichtrocknung (3 Stück à 20 kW)
Wärmeverteilung (KG 422):
Edelstahl-Industrierohre 22/28/35/42 mm (Wandstärke 1,2/1,5 mm), ca. 245 mPressverbinder mit SC-Contur und DVGW-ZertifizierungWärmeisolierung 50 %/100 % nach GEG mit PVC-UmmantelungBrandschutz-Schalen 22–42 mm für Rohrabschottungen R90Kugelhähne DN 20–40, Füll-/Entleerungshähne, automatische SchnellentlüfterKernbohrungen, Wandschlitze, Profilschiene, Gewindestangen
Raumheizung – Fußbodenheizung (KG 423):
5 Aufputz-Verteilerschränke (bis 12 Heizkreise)5 Heizkreisverteiler (5–8 Heizkreise, DN 25)Fußbodenheizungsrohr 16×2 mm (PE-RT/AL/PE-RT), ca. 1.850 m490 m² Noppenfolie, 500 m Randdämmstreifen, Abdeckfolie, Schutzrohre34 Stellmotoren 230 V und 5 Klemmleisten mit App-SteuerungVorlauftemperatur ca. 40 °C / Rücklauf ca. 33 °CHydraulischer Abgleich automatisch über Stellmotoren
KG 431 – Raumlufttechnische Anlagen
Lüftungsanlage:
5 Wandabluftventilatoren (MiniVent M1/150) und 5 Rohreinschubventilatoren (+1 Reserve)1 Vertikal-Dachventilator (Abluft)1 EC-Radial-RohrventilatorLuftfilterbox, Dachlüftungshaube, 2 FlachdachsockelRohrverschlusskappen, Schutzgitter1 Rauchauslöseeinrichtung und 1 RauchschutzklappeLuftkanäle verzinkt, Dichtheitsklasse C, Druckstufe NWickelfalzrohre DN 100/125/160/200/250, ca. 135 mFlexrohre DN 100/125/160Übergangsstücke, Schalldämpfer DN 100–20018 Brandschutzklappen DN 100–250Volumenstromregler DN 100–2505 Zu-/Abluftventile DN 150, 10 Wandeinbausätze5 Hygrostate, Regelung, 3 RaumsensorenCO₂-Sensoren je Etage, stufenweise Luftmengenregelung, wochenprogrammgesteuert mit Zeitvor-/-nachlaufKernbohrungen DN 150–350Isolierung 50 mm, Kautschuk-Isolierung 19 mmDichtigkeitsprüfung des Luftkanalsystems
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefugnis und Eintragungen
Eintragung im Handelsregister bzw. Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) oder Mitgliedschaft in der IHK.Gewerbeanmeldung ist vorzulegen.Handwerksbetriebe ohne die erforderliche Eintragung/Qualifikation werden nicht berücksichtigt.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren: Es darf kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt sein, auch kein Ablehnungsbescheid mangels Masse. Keine Liquidation. Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen: Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A. In den letzten zwei Jahren keine Verurteilung wegen Verstößen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €). Liegt ein Ausschlussgrund vor, sind Selbstreinigungsmaßnahmen nachzuweisen.Wettbewerbsregister: Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird für den favorisierten Bieter eine Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts durchgeführt.
Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft
Ordentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Mitteilungspflicht bei Änderung der Freistellungsbescheinigung.
Technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.) – ersetzt die Eigenerklärung.Vergleichbare Leistungen: Eigenerklärung, dass in den letzten drei Kalenderjahren Leistungen ausgeführt wurden, die mit der ausgeschriebenen HLS-Leistung vergleichbar sind. Bei Zuschlag in die engere Wahl sind drei Referenznachweise mit den genannten Detailangaben vorzulegen.Haftpflichtversicherung: Ausreichende Haftpflichtversicherung ist vor Baubeginn nachzuweisen.Ersatzteilversorgung: Muss für 10 Jahre nach Abnahme gewährleistet sein.Personal: Auf Verlangen Erklärung zur Anzahl der Arbeitskräfte in den letzten drei Jahren.Anerkannte Hersteller: Verwendung anerkannter und bewährter Hersteller für Maschinen, Aggregate und Armaturen.
Verfahrensanforderungen
Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder in Textform erforderlich (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung); auf Verlangen unterzeichnete bzw. fortgeschritten/qualifiziert signierte Erklärung.Nachunternehmer: Art und Umfang der Leistungen sind im Angebot anzugeben; auf Verlangen Benennung der Nachunternehmer; Einsatz nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Fremdsprachige Dokumente: Deutsche Übersetzung ist beizufügen.Nebenangebote: Nicht zugelassen.
Vertragliche Sicherheiten
Sicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt; andernfalls Verzicht möglich.Sicherheit für Mängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungssumme bei Abnahme; alternativ Verzicht möglich.Vertragsstrafen: Bei Fristüberschreitung gemäß § 5 VOB/B (sofern vereinbart).Bürgschaftsformulare: Es sind die Bürgschaftsformulare des Auftraggebers zu verwenden.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 3 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Kalenderjahren (HLS – Heizung, Lüftung, Sanitär)
Erst bei Zuschlag in engere Wahl vorzulegen. Angaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsschreiben und Formblätter
Fachliche Nachweise zur Leistung
Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen)
Formale Anforderungen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Eckernförde
Anschrift
24340 Eckernförde
Ort
24340 Eckernförde
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.eckernfoerde.de ↗Weitere Ausschreibungen Schleswig-Holstein
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