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Ausschreibungen Bayern

Heizungs und Kaeltetechnische Anlagen

Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG Bau | Vergabekammer | Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nürnberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Heizungs- und Kältetechnik für ein neues Versorgungsgebäude (mit Kantine, Großküche, Werkstätten und Hackschnitzelheizzentrale) der Bayerischen Bereitschaftspolizei in Nürnberg (90469).

Was ist zu liefern?

Zwei Hackgutkessel (je 499 kW), zwei Niedertemperaturkessel mit Zweistoffbrenner (je 1.100 kW), eine luftgekühlte R290-Kältemaschine (90 kW), zwei Druckluftanlagen, fünf Pufferspeicher, rund 6.230 lfm Rohrleitungen, ca. 20 Umwälzpumpen, ca. 375 Armaturen, ca. 78 Heizkörper, ca. 17 Deckenstrahlplatten sowie Schornstein- und Lüftungsanlagen. Inklusive Elektroinstallation, MSR-Anbindung, Brandschutz, Dämmung, Probebetrieb nach VDI 6010, Dokumentation und Einweisung.

Zusätzlich: Instandhaltungsvertrag über 4 Jahre (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) nach Auftragsvergabe.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung29. Sep. 2026
Frist Nachforderung Informationen28. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefristca. 3. Nov. 2026 – 10. Jan. 2027
Vertragsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit (Bauleistung)11. Jan. 2027 – 30. Nov. 2029bis 2029
Instandhaltungsvertrag Laufzeitca. 11. Jan. 2027
M&W Planung Beginn25. Jan. 2027
Angaben Elektrotechnik/GA/Brandschutz/Kabelzuglisten2. Apr. 2027
Montagebeginn28. Juli 2027
Instandhaltung Verlängerung 1Datum offenStillschweigende Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird (konkrete Daten nicht festgelegt).
Instandhaltung Verlängerung 2Datum offenWeitere Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird (konkrete Daten nicht festgelegt).
Kündigungsfrist InstandhaltungDatum offen3 Monate vor Vertragsablauf; ohne Kündigung verlängert sich der Instandhaltungsvertrag um ein weiteres Jahr.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
  • Preis

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. (Aspekte: Angebotssumme Erstellung, Instandhaltungskosten)

  • Beschleunigungsregelung

    Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage je nach Vorgabe in den Besonderen Vertragsbedingungen) durch den Bieter sowie Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan mit lfd. Nr. der Tätigkeit, Tätigkeit, Anfang und Ende, Dauer, Zwischen- und Endterminen, Zeitachse in Wochen. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. (Aspekte: Bauzeitenplan)

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien sind nicht angegeben; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist als Anlage gelistet, aber sein Inhalt fehlt im Kontext. Bekanntmachung nennt nur den Preis, während die Vergabeunterlagen (Formblatt 216) zusätzlich das Kriterium Beschleunigungsregelung nennen – Unterlagen haben Vorrang.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung (Biomasse und fossile Brennstoffe)

Lieferung und Montage von:

2 Hackgutkesseln (je ca. 499 kW, mit Schubbodenaustragung, Brennstoffförderanlage, Bunkerbefüllung, Schaltschrank, Sicherheits- und Messeinrichtung)2 Niedertemperaturkesseln mit Zweistoffbrenner (Erdgas/Heizöl, je ca. 1.100 kW) inkl. Kesselanschlussgruppe, Saugpumpenaggregat, Schalldämmhaube und SPS-Steuerung mit TouchpanelHackschnitzel-Bunker (ca. 350 m³) mit Förder- und VerteilsystemenGas-Brennstoffversorgung inkl. Gasarmaturen, Gasregelstrecke, Leitungen DN 15–100, Druckprüfungen und Mitwirkung beim Gasantrag

Kältetechnik

Luftgekühlter Flüssigkeitskühler auf Dach mit freier Kühlung (Kälteleistung mindestens 90 kW, R-290, Schallleistung unter 74 dB(A)) inkl. Sicherheitskonzept und PflichtenheftKältemittelleitungen und Edelstahl-Auffangwanne (WHG-konform)Split-Kälteanlage für die HackschnitzelzentraleKlimakaltwasserkreislauf (Glykol-Wasser) mit Systemtrennung über Wärmetauscher, 2 Pufferspeichern à 4.000 l und Verteilern für verschiedene VerbraucherkreiseAktive Raumkühlung (Umluftkühler) und passive Kühlung (Heiz-/Kühldecken)

Druckluftanlagen

Lieferung und Montage von:

Druckluftanlage 8 bar / 260 l/min für die HackgutanlageDruckluftanlage 10 bar / 380 l/min für das HauptgebäudeZentrifugalabscheider-/Mikrofilterkombination, Inbetriebnahme

Hydraulik, Speicher, Pumpen und Armaturen

Hydraulische Wasserweichen und Pufferspeicher (4 m³, 3 m³, 12 m³)Plattenwärmetauscher, Heizungs- und Klimakaltwasserverteilerca. 20 Umwälzpumpen (Nass- und Trockenläufer DN 25–100)ca. 375 Rohrleitungsarmaturen DN 15–DN 250 (Sicherheitsventile, Absperrventile, Klappen, Schmutzfänger, Rückschlagklappen, Differenzdruckregler, automatische Durchflussregelventile)Druckhaltestationen, Vakuum-Sprührohrentgasung, Nachspeise- und Dosieranlagen, Wasseraufbereitung

Rohrleitungen

Insgesamt ca. 6.230 lfm Rohrleitungen aus:

Stahl (DN 15–250, PN 6)Edelstahl (Werkstoff-Nr. 1.4520 und 1.4401 für Klimakaltwasser und Kondensat, DVGW-zertifiziert)Kupfer (für Heizöl-Saug- und Druckleitungen, nur durch WHG-Fachbetrieb)Inklusive Formstücke, Pressfittings, Rohrbefestigungen, Federhänger, Schienenkonstruktionen und KernbohrungenKorrosionsschutz nach AGI Q151 (mind. 2 × 120 my) und 3-lagiger Deckanstrich

Heiz- und Kühlflächen

Ca. 78 Stahlröhrenheizkörper (teils feuerverzinkt für Nassräume, Hygieneausführung)Ca. 17 Deckenstrahlplatten (Werkstätten sowie Speisesaal mit Heizen/Kühlen)Plattenkompaktheizkörper, Ventilatorkonvektoren, Lufterhitzer für RLT-Zentrale und HeizzentraleInklusive Zubehör (Thermostatköpfe, Ventile, Konsolen, Sicherheitsaufhängungen)

Abgas-, Schornstein- und Lüftungsanlagen

3 Schornsteinanlagen: Kaminanlage 5 (NT-Kessel, freistehend, 24,8 m), Kaminanlage 8 (Biomassekessel, 14,6 m), Kaminanlage 6 (Notstromaggregat)5 Fortlufttürme (4 für Nebenräume/Küche, 1 für Cafeteria)Abgasverbindungsleitungen DN 250 und DN 350 inkl. Formstücke, Abgasklappen mit Stellantrieb, ZugbegrenzerSchallemissionsmessungen durch Sachverständigen des AuftraggebersSchallwerte: NT-Kessel-Schornstein unter 65 dB(A), Hackgut unter 72 dB(A)

MSR, Elektro und Gebäudeautomation

Komplette Elektroinstallation und Verkabelung inkl. Kabelzuglisten (PDF), Prüfung, Beschriftung und KennzeichnungKessel- und Feuerungssteuerung (SPS mit Touchpanel)Anbindung an die Gebäudeautomation über Modbus-TCP/IPFunktionsprüfungen auf DDC- und GLT-Ebene (1:1-Datenpunkttests)

Brandschutz und Dämmung

R90-Brandschutzabschottungen in Massiv- und Trockenbau (DIN 4102-11)Mineralwolle, Schaumglas, VinylkautschukDiffusionsdichte Dämmung, RohrleitungskennzeichnungErstellung der Brandschutz-Baustellenakte und Dokumentationslisten/-pläne

Inbetriebnahme, Prüfungen, Probebetrieb und Dokumentation

Druck- und Belastungsprüfungen für Edelstahl-, Kupfer- und HeizölleitungenErstbefüllung Heizungsnetz (ca. 70 m³), Klimakaltwassernetz (ca. 13 m³), Kühlwassernetz (35 % Glykol), WRG-Anlage (25 % Glykol)Wasseranalysen ca. 4 Wochen nach Füllung und vor AbnahmeEinregulierung, Inbetriebnahme und 2-Wochen-MessungVollprobetrishtests nach VDI 6010 (Brandfall- und Blackout-Tests, je 4–6 h)Risikobeurteilung, Gefährdungsanalyse, Sachverständigenabnahme Kälte, Schallemissionsmessungen 3–6 Monate nach IBNMitwirkung beim Gasantrag, Abnahme durch BezirksschornsteinfegermeisterDokumentation als PDF (teils zusätzlich AutoCAD), Anlagenbuch, Bestandspläne, Schaltbilder, Kabelmarker und BauteildokumentationsblätterEinweisung des Bedienungspersonals mit Protokoll

Instandhaltung (4 Jahre nach Bauabnahme)

Inspektion, Wartung und Instandsetzung der gesamten Anlage über 48 MonateLeistungen gemäß beigefügten Arbeitskarten (KG 434 Kälte, KG 473 Druckluft u. a.)Jährliche Festpreisvergütung, 24 Monate FestpreisBereitschaftsdienst werktags 24 h (Reaktionszeit 2 h, max. 4 h vor Ort) sowie sonn-/feiertagsDokumentation in Arbeitskarten und ArbeitsberichtenVerlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragungen und Ausschlussgründe

Eintragung (mindestens eine):

HandelsregistereintragungEintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden LeistungenEintragung bei der Industrie- und Handelskammeroder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht

Keine Ausschlussgründe:

Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Ausnahmen möglich)

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Ausreichende Personalstärke: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit technischem Leitungspersonal)Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Auskömmliche Referenzprojekte (siehe Referenzprojekte)

Steuern, Abgaben, Sozialversicherung

Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten. Auf Verlangen vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)

Präqualifikation und weitere Nachweise

Präqualifizierte Bieter: Nachweis über PQ-Eintrag, ggf. ergänzende NachweiseNicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Qualifikation Verantwortlicher für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Bieterstruktur (Bietergemeinschaften und Nachunternehmer)

Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit ARGE-Bildung, Mitgliederliste, bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldner-Haftung; auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet.

Nachunternehmer: Vollständige Eignungsnachweise nach Formblatt 124; Wechsel nur mit triftigem Grund und Genehmigung des Auftraggebers.

Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem leihenden Unternehmen.

Technische Spezialqualifikationen (aus der Leistungsbeschreibung)

Schweißqualifikation DIN EN 1090 EX-C2 für Stahlteile (Schubbodenaustragung, Abwurfschachtabdeckung)Zertifiziertes Fachunternehmen nach DVGW G 493-1 für Gas-Brennstoffversorgung mit Nennvolumenstrom über 200 Nm³/hGroßer Eignungsnachweis nach DIN 18800 Teil 7 für Schornsteinhersteller (einheitlich durchgehend geschweißt); Edelstahlkamine mit RAL-Gütezeichen und CEKältemaschinen: Hersteller ISO 9001 und EUROVENT zertifiziert; Servicebetrieb nach § 5 Abs. 1 ChemKlimaschutzVHeizöl-Brennstoffversorgung: nur durch nach WHG zugelassenen Fachbetrieb (§ 23 VAwS)Kondensat-Leitungen: DVGW-Zulassung; Druckbehälter PED/CE
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert (auskömmliche Referenzprojekte)

Vergleichbare Heizungs- und Kältetechnische Anlagen (Bauleistungen) aus den letzten fünf Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Gilt auch für präqualifizierte Bieter (PQ-Verzeichnis nutzbar).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 37%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflicht-Formblätter (mit dem Angebot einzureichen)
Leistungsbezogene Unterlagen (mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG Bau | Vergabekammer | Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
91054 Erlangen
Ort
90469 Nürnberg
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
3,9 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbaer.bayern.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
90469 Nürnberg
Bayern

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