1026_Heizungs-, und Sanitärarbeiten, Energetische Sanierung der Turnhalle Lutherschule in Bremerhaven

Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Magistrat der Stadt Bremerhaven, c/o Rechts- und VersicherungsamtBremerhaven, BremenVeröffentlicht: 14. Oktober 2026

Angebotsfrist: 19. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Heizungs- und Sanitärarbeiten im Rahmen der energetischen Sanierung der Turnhalle der Lutherschule in Bremerhaven-Lehe (Dionysiusstraße 52 / Neuelandstraße 71, 27576 Bremerhaven).

Was ist zu liefern?

Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Monoblock, ca. 11–12 kW, Kältemittel R290) als Ersatz für die alte Gasheizung, inklusive Pufferspeicher, hydraulischem Abgleich und Anbindung an die MSR/Gebäudeautomation (BACnet/Modbus).Heizflächen: Flachheizkörper im Nebenraumtrakt sowie Deckenstrahlplatten mit LED-Beleuchtung in der Turnhalle (ballwurfsicher).Komplett neue Trinkwasser- und Abwasserinstallation inklusive Sanitärobjekte (Waschtische, WCs, Urinal, Duschen, barrierefreies WC mit Dusche), elektrische Durchlauferhitzer und Spülstationen.Kernbohrungen, Schlitze, Brandschutzabschottungen.Revisionsunterlagen und ein Wartungsvertrag über 4 Jahre ab Abnahme.

Wichtig zu wissen:

Die Halle bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb – Lärm, Staub und Erschütterungen sind entsprechend zu begrenzen.Die Maßnahme wird über BAFA/KfW gefördert.Auftragsgeber: Magistrat der Stadt Bremerhaven, Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien.

Fristen:

Angebote müssen bis 19. November 2026, 11:00 Uhr vorliegen. Die Bindefrist endet am 21. Dezember 2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung14. Okt. 2026

Angebotsfrist19. Nov. 2026

Außerbetriebnahme bestehende Heizungca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026

Angebotsöffnung19. Nov. 2026

Bindefrist19. Nov. – 21. Dez. 2026

Ausführungsbeginn19. Jan. 2027

Ausführungsende13. Juli 2027

Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Anlage; jährliche Wartung gemäß DIN 31051.

SiGeKo-Aufsichtsperson benennenDatum offenSchriftliche Benennung der Aufsichtsperson 14 Tage vor Baubeginn gemäß DGUV § 10.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (niedrigster Preis). Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; berücksichtigt werden nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Formblatt 211 (Seite 3-4) kreuzt ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' an; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein (Preis als einziges Zuschlagskriterium).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Heizungsanlage – Wärmeerzeugung und Verteilung

Außerbetriebnahme der bestehenden Gasheizung (ca. 50 kW) inkl. Entleerung und Demontage; Rückgabe des Gaszählers.Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock-Ausführung mit Kältemittel R290 (Propanum) und Inverter-Technik, Heizleistung ca. 11–12 kW am Auslegungspunkt A-8,4/W50, Deckungsanteil 80–90 % der Heizlast; integriertes elektrisches Zusatzheizelement 6–9 kW.Pufferspeicher 500 l, Ausdehnungsgefäß 50 l, Sicherheitsventile.Umwälzpumpen DN25/40 und DN25/60, Kugelhähne, Schmutzfänger, Rückschlagventile, Füllwasseraufbereitungs-Armatur, Wärmemengenzähler DN25.Hydraulischer Abgleich inkl. Dokumentation (Papier und Datenträger, VdZ-Formular); Befüllung des Rohrnetzes mit vollentsalztem Wasser gem. VDI 2035 (Leitfähigkeit < 100 µS/cm).Edelstahlrohrleitungen DN12–DN32 mit Pressfittings, Rohrschellen und Wärmedämmung gem. GEG (Mineralwolleschalen 50 %, Isolierschlauch 200 %).MSR/Gebäudeautomation: BACnet/IP oder Modbus TCP, inklusive Datenpunktliste und Inbetriebnahme.

Heizflächen in Turnhalle und Nebenräumen

Deckenstrahlplatten-Bänder 750 x 10.000 mm (6 Stück) für die Turnhalle, ballwurfsicher gem. DIN 18032-3, Betriebstemperatur 45/40 °C, inklusive Volumenstromreglerkombination DN25, Stellantrieb 24 V, Montageschienen 28/30 und Trägerklammern.LED-Einbauleuchten in den Deckenstrahlplatten: Em ≥ 500 lx, UGR ≤ 22, DALI-2, CRI ≥ 80, L80 ≥ 80.000 h, ballwurfsicher – inklusive lichttechnischer Berechnung und Beleuchtungsplan vor Ausführung.Plattenheizkörper Typ 21 und 22 (Maße 900x500 bis 1400 mm) im Nebenraumtrakt, inklusive Ventilgarnitur, Thermostatköpfe (auch Behördenmodell), Korrosionsschutzbeschichtung in Nassbereichen.

Sanitärinstallation – Trinkwasser, Sanitärobjekte, Abwasser

Trinkwasserinstallation: Kupferrohrleitungen DN12–DN25 mit DVGW-zertifizierten Pressfittings, Schrägsitz-Absperrventilen, Rückspülfilter mit Druckminderer, Wärmedämmung 100 %.Sanitärobjekte: Waschtische eckig 60 cm (2 Stück), Handwaschbecken 45 cm (2 Stück), Wand-WCs mit Deckel (3 Stück), Urinal (1 Stück), Ausgussbecken mit Untertischspeicher (1 Stück), Selbstschluss-Duschelemente mit Thermostat (4 Stück), Spülstationen zur Trinkwasserhygiene, Bodenabläufe DN70/100.Barrierefreies WC mit Dusche (1 Stück): unterfahrbarer Waschtisch, Stützklappgriffe, Rückenlehne, Kippspiegel, Haltegriff L-Form, barrierefreie Armaturen.Durchlauferhitzer 18 kW (1 Stück) und 24 kW (2 Stück) unterputz.Abwasser: schallgedämmte Schmutzwasserleitungen DN50–DN100 inklusive Formstücke, Rohrschellen, Grundleitungs- und Objektanschlüsse, Schallschutzdämmung.Druckprüfung der Trinkwasserleitung mit Luft (nicht mit Wasser, um Verkeimung zu vermeiden); Spülung der sanitärtechnischen Anlage.

Allgemeine Arbeiten und übergreifende Pflichten

Kernbohrungen 60/80/100 mm (insgesamt ca. 35 Stück) sowie Schlitze in KS-Mauerwerk (ca. 25 m).Brandschutzabschottungen R90 an Rohrleitungen DN15/18/22.Profilstahlkonstruktionen (ca. 35 kg) und Bezeichnungsschilder.Revisionsunterlagen Heizung/Sanitär (Papier und digital, DIN-konform).Fachbauleitung mit deutschsprachigem Projekt-Bauleiter; tägliches Bautagebuch; wöchentliche Baubesprechungen.Koordination mit anderen Gewerken (Bau, Elektro, Lüftung) und mit der bauseitigen Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB).SiGe-Koordination gem. DGUV; Arbeitsschutz-Dokumentation (Gefährdungsbeurteilung gem. ArbSchG/Betriebssicherheitsverordnung).Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer) als Eventualposition.

Wartungsvertrag (4 Jahre)

Wartung der Heizungs- und Sanitäranlage über 4 Jahre ab Abnahme.1 Wartung pro Jahr gem. DIN 31051, AMEV-/VDMA-Vorgaben, inklusive Wärmepumpe.Inklusive Kleinreparaturen bis 25 € netto je Wartung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Teilnahmevoraussetzungen

Es gelten die gesetzlichen Anforderungen für öffentliche Aufträge nach VOB/A. Über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus sind im vorliegenden Datensatz keine besonderen Eignungsnachweise ausgewiesen (`eforms_tenderer_requirement_type_code` = "none"). Im konkreten Verfahren ist mit dem Angebot die Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) einzureichen; alternativ kann die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) verwendet werden. Optional ist der Nachweis einer Präqualifikation (PQ-Nummer) oder des KMU-Status.

Hinweis: Verbindliche Anforderungen (z. B. Berufshaftpflichtversicherung, Handelsregister-Eintragung, Fachkunde, finanzielle Leistungsfähigkeit) sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Personelle Anforderungen während der Ausführung

Deutschsprachiger Fachbauleiter und Aufsichtsperson sind schriftlich zu benennen (vor oder bei der 1. Baubesprechung).SiGeKo-Aufsichtsperson ist gem. DGUV-Vorschrift 1 14 Tage vor Baubeginn schriftlich zu benennen.Nachunternehmer dürfen nur nach Anmeldung und Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden; Qualität und tarifliche Gleichbehandlung sind nachzuweisen.

Technische Qualitätsanforderungen

Trinkwasserinstallation: DVGW-Prüfzeichen für Pressfittings und Armaturen.Wärmepumpe: Nachweis der Heizleistung am Auslegungspunkt A-8,4/W50 gem. DIN EN 14511; CE-/ErP-Kennzeichnung; Schallpegel max. 55 dB(A); SCOP mind. 3,5 bei 55 °C.MSR-Schnittstelle: BACnet/IP oder Modbus TCP.Deckenstrahlplatten inkl. Leuchten: Ballwurfsicherheit gem. DIN 18032-3.Druckprüfung der Rohrleitungen (Heizung und Trinkwasser) mit Protokoll.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 60%4–10 · 38%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Pflichtbestandteile des Angebots (VHB-Formblätter)

Technische Nachweise und Bieterangaben (Hersteller/Typ)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Während der Bauausführung zu erbringende Nachweise (vertraglich geschuldet)

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Magistrat der Stadt Bremerhaven vertreten durch den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien | Magistrat der Stadt Bremerhaven, c/o Rechts- und Versicherungsamt

Anschrift

27576 Bremerhaven

Ort

27576 Bremerhaven

Kategorie

Bremen

Veröffentlicht

14. Oktober 2026

Angebotsfrist

19. November 2026

Auftraggeber-Website

www.seestadt-immobilien.de ↗