Ausschreibungen Niedersachsen
Herstellung eines Gebäudes für die Technikzentrale inkl. Außenanlagen eines Kalten Nahwärmenetzes
Stadtwerke Soltau GmbH & Co. KG | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Soltau, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadtwerke Soltau GmbH & Co. KG schreiben den Neubau eines Technikgebäudes (Stahlbeton-Fertigteilbau, ca. 6 × 11 m, 3,25 m lichte Höhe) für ein Kaltes Nahwärmenetz im Neubaugebiet Tetendorfer Straße in Soltau aus – inklusive Kellergeschoss, Flachdach mit extensivem Gründach, Holzverbund-Fassade, Innenausbau und Außenanlagen (Zaun, Pflaster, Rasenflächen).
Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VOB/A EU ohne Lose-Aufteilung. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform Deutsche eVergabe bis spätestens **05.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Bindefrist5. Nov. – 21. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Dez. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Dez. 2026 – 30. Juni 2027
Fertigstellung Gesamtarbeiten8. Juni 2027
Rückbau Baustraßeca. 15. Juni 2027
Einreichung Werk- und MontageplanungDatum offenWerk- und Montageplanung sowie geprüfte Statik sind 2 Wochen nach Beauftragung zur Freigabe einzureichen.
Einreichung TerminplanDatum offenAbgestimmter Bauzeitenplan ist ca. 2 Wochen nach Auftragsvergabe einzureichen und durch AG/öBü freizugeben.
TGA-InstallationDatum offenCa. 4–5 Wochen Unterbrechung nach Rohbaufertigstellung für die gewerksübergreifende TGA-Installation (nicht Teil dieser Ausschreibung).
VergabenachprüfungDatum offenNachprüfungsantrag bei der Vergabekammer innerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung des Auftraggebers.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Formblatt 211 EU Seite 4 kreuzt 'Zuschlagskriterium Preis' an und 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Bekanntmachung bestätigt Preis mit 100 Punkten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude – Technikzentrale (Stahlbeton-Fertigteilbau)
Größe und Aufbau:
Innenmaße Erdgeschoss ca. 11,00 × 6,00 m, lichte Raumhöhe 3,25 mInnenmaße Kellergeschoss ca. 6,00 × 1,50 × 1,50 m (als vorgefertigter Stahlbeton-Bauteil)Gründung als Stahlbeton-Fundament (C 25/30), Sauberkeitsschicht ca. 90 m²Baugrube ca. 80 m³ (ca. 12,50 × 7,50 m, bis 2,00 m unter Geländeoberkante)4 Rohrdurchführungen in der Fundamentplatte (Trinkwasser, Abwasser, Elektro-Leerrohr, Glasfaser-Leerrohr)2 Rohrdurchführungen DA 250 / DA 280 für PE-Leitungen sowie Pumpensumpf im Kellergeschoss
Fassade, Dach und Innenausbau:
Hinterlüftete Außenfassade aus Holzverbundbaustoff (z. B. WPC), ca. 120 m², HolzoptikFlachdach (ca. 11,80 × 6,80 m) mit einseitiger Gefälleneigung zur Mulde, Edelstahl-Traufkante, wurzelfester Abdichtung und extensivem Gründach (Sedummatten, 6–8 Sedumarten, ca. 95 % Deckung inkl. Substrat, Dränage, Kiesstreifen, Kontrollschächten)Gründach bereits ausgelegt für spätere PV-NutzungZweiflügelige Metallaußentür (2,20 × 2,00 m, RAL 7016) und Kunststoffkippfenster (1,00 × 1,00 m, RAL 7016, 2-fach Verglasung)Einstiegsleiter Edelstahl V2AMalerarbeiten innen (Decke/Wände, ca. 115 m², Dispersionsfarbe weiß, Qualitätsstufe Q2)Epoxidharz-Fußbodenbeschichtung im EG mit Gefälle-Estrich (ca. 66 m², RAL 7032, R11)Epoxidharz-Wandbeschichtung im Kellergeschoss (ca. 15 m²)Horizontale Absturzsicherung am Dach (Seilsystem Optisafe OSL oder gleichwertig, ca. 7 m), geprüft nach DIN EN 795
Außenanlagen, Erschließung und Zaun
Doppelstabgitterzaun, schwere Ausführung, Höhe 1,80 m, anthrazit, ca. 80 m Länge, 7 Eckpfosten, 8 Gittermatten-Schnitte; inkl. 2-flügeliger Drehflügeltür (Breite 3,0 m) als ZugangSchmaler Weg aus Betonrechtecksteinen rund um das Gebäude (Gehweg ca. 40 m²) mit 3-reihiger Rinne (ca. 6 m²)Zufahrt und Stellplätze mit Rasenwaben (ca. 90 m², Belastung SLW 30)Traufstreifen Kies 16/32 mm anthrazit, Rasenbord 6/25 (ca. 85 m)Kabelgraben mit Kabelschutzrohr PE-HD DN 110 (ca. 20 m), Schutzvlies und NoppenbahnFrostschutzschicht (D = 28 cm) und Schottertragschicht (D = 15 cm)Oberboden liefern, andecken, Rasensaat (RSM 2.2 / 5.1); SickermuldenErschließung des Grundstücks über vorhandene und neu zu erstellende Baustraße (Länge ca. 60 m, ca. 250 m²) – Hinweis: Die vorhandene Baustraße wird Mitte Juni 2027 durch den Straßenbauer zurückgebaut; danach ist keine Baufahrzeug-Zugänglichkeit mehr gegeben
Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten und Bodenentsorgung
Komplette Baustelleneinrichtung, Vorhaltung und Räumung (Pauschale)Baustrom und Bauwasser (vom Auftragnehmer zu organisieren; Bauwasser über Hydrant)Sicherung der Baustelle mit BauzaunVermessungsleistungen und BestandspläneErdarbeiten, Oberbodenauftrag und -entsorgungBodenprobenahme (2 Haufwerksproben gem. PN 98), Bodenanalysen nach Ersatzbaustoffverordnung Tab. 1+3 (2 St.) und Tab. 4 (2 St.) in 2-facher PapierformEntsorgung von unbrauchbarem Boden: BM-0 (50 t), BM-F1 (150 t), BM-F2 (50 t)Probenehmer muss für Bodenproben qualifiziert sein
Regiearbeiten (optional) und Rahmenbedingungen
Stundenlohnarbeiten für Meister, Facharbeiter und Hilfskraft (je 10 h Reserve)Gerätebereitstellung im Stundenlohn: Radlader, Kompressor, Flächenrüttler, LKW-Kipper (15 to), Mobilbagger, Mini-Bagger (je 10 h)Bauzeit: Geplanter Baubeginn März 2027; nach Rohbaufertigstellung ca. 4–5 Wochen Unterbrechung für TGA-Installation durch Dritte; Rahmenfertigstellungstermin 08.06.2027Werk- und Montageplanung sowie abgestimmter Terminplan je ca. 2 Wochen nach Auftragsvergabe einzureichen und durch AG/örtliche Bauüberwachung freigeben zu lassenProbenehmer muss für Bodenproben qualifiziert sein
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Zuverlässigkeit
Fachkunde: Nachweis der für die Leistung erforderlichen FachkundeLeistungsfähigkeit: Nachweis der erforderlichen Leistungsfähigkeit (z. B. Personal, Kapazitäten)Zuverlässigkeit: Nachweis der Zuverlässigkeit (keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A, keine rechtskräftige Verurteilung in den letzten zwei Jahren zu Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €, kein laufendes Insolvenzverfahren, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen)Registereintrag: Nachweis durch Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (bzw. keine Eintragungspflicht)Güteüberwachung: Anerkannte Güteüberwachung bestehend aus Fremd- und Eigenüberwachung für alle Leistungen; für alle eingebauten Materialien und Bauteile sind Eignungs- und Gütenachweise bzw. Werkszeugnisse vorzulegen
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegenIm offenen Verfahren sind keine Mindestumsätze, keine Mindestpersonalstärke und keine konkreten Referenzanforderungen für das Hauptverfahren veröffentlicht – bei einer Angebotsaufforderung in enger Wahl werden die folgenden Anforderungen erhoben:Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenErklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal
Nachweispflichten und weitere Anforderungen
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder gültige PQ-Nummer sind mit dem Angebot abzugebenErklärung zu § 4 Abs. 1 NTVergG zur Einhaltung gesetzlicher Mindestentgelte (Mindestentgelt I: 12,82 €/Std. ab 01.01.2025; Mindestentgelt II: 13,90 €/Std. ab 01.01.2026) – gilt auch für eingesetzte Nachunternehmer/VerleihunternehmenEigenüberwachung: Auftragnehmer führt Eignungsprüfungen durch und legt die Ergebnisse der örtlichen Bauüberwachung vor; Auftraggeber behält sich zusätzliche Kontrollprüfungen vorAbfallrechtliche Anforderungen: Nachweis ordnungsgemäßer Entsorgung über zugelassene Entsorgungsfachbetriebe; Transport und Entsorgung gefährlicher Abfälle nur über zugelassene FachbetriebeProduktdatenblätter benannter Fabrikate und Urkalkulation sind auf Verlangen vorzulegenMehrere Hauptangebote: Nicht zugelassenNebenangebote: Nicht zugelassen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen mit Mindestangaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang, durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmern, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
vergleichbare Bauleistungen; Referenzbescheinigungen sind mit dem Angebot einzureichen, weitere Details siehe Formblatt 124
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 57%11+ · 7%
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtwerke Soltau GmbH & Co. KG | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
29614 Soltau
Ort
29614 Soltau
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
29614 Soltau
Niedersachsen
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