Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Im Neubau des Stadthauses 4 in Münster (Bauherr: Bauwerke Münster GmbH) sollen rund 12.800 m² Hohlraumboden über fünf Geschosse und vier Gebäudeteile eingebaut werden – überwiegend als Nasshohlraumboden, ergänzt durch Trockenhohlraumboden in den Nasszellen. Die Bauarbeiten sind Teil eines DGNB-zertifizierten Verwaltungsgebäudes und laufen vom 11.01.2027 bis 23.07.2027.
Was ist zu tun?
Komplette Hohlraumbodenarbeiten inkl. Untergrundvorbereitung, Verlegung, Anschlüsse, Fugen und Revisionen nach Leistungsverzeichnis VE 322Auftragssumme wird über das LV kalkuliert (Einheitspreise bzw. Endsumme)Angebote werden elektronisch über das Vergabeportal Westfalen eingereichtDie Angebotsfrist endet am 08.09.2026 um 12:00 UhrMehrere Eigenerklärungen und Formblätter (VVB 124, VVB 213, 521 EU, 523 EU, VVB 234, VVB 235, VVB 221/222) sind zwingend mit dem Angebot vorzulegen; weitere Nachweise (Referenzen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Handelsregister etc.) erst auf gesonderte Aufforderung
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 23 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Nachprüfungsfrist
Baustelleneinrichtungsplan Vorlage
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' als Wertungskriterium angegeben; weitere Qualitätskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht im Kontext enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBodenaufbau und Hauptflächen
Nasshohlraumboden LK2, Konstruktionshöhe 150 mm: ca. 12.200 m² (EG bis 5. OG), Elementklasse 2, F90Zulage Nasshohlraumboden LK5: ca. 800 m² (höher beanspruchte Bereiche, z. B. EDV-/ELT-Verteiler, Stuhllager)Trockenhohlraumboden (zweilagig, 32 + 18 mm): ca. 600 m² in Nasszellen (WCs, Bäder), EG–5. OGRundungszuschlag: 25 m (gekrümmte Wand-/Fassadenverläufe)Austausch/Reparatur Trockenhohlraumboden bis 2,50 m²: 150 m²
Typischer Schichtaufbau (ca. 150 mm Gesamthöhe):
5 mm Belag (Linoleum, Fliesen oder Terrazzoestrich) → 38 mm Estrich (CAF-C30-F6, selbstnivellierend, ggf. mit Beschleuniger) auf Trennlage (PE-Folie) → 18 mm Trägerplatte mineralisch → ca. 89 mm Hohlraum (Installationsebene) → Stahlbetondecke F90.
Untergrundvorbereitung
Reinigen des Untergrundes: 12.800 m²Grundieren des Untergrundes: 12.800 m² (lösemittelfreier Dispersionsvorstrich)
Anschlüsse, Einbauteile und Details
Wandanschlüsse LK2/LK5: gerade und gerundet, inkl. RundungszuschlägeTrittschalldämmplättchen: ca. 1.500 m²Anschlüsse für Rundstützen, Heizleitungen, Kabeldurchführungen, Bodenkonvektoren und ELT-UnterverteilungenBeschleuniger für CAF-Fließestrich: 7.000 m² (Belegreife max. 21 Kalendertage für Linoleum)Zulage Mindermengen: 10 Stück (Gussflächen 150–300 m²)Brandabschottung F90: 135 mRevisionsöffnungen 600 × 600 mm: 435 Stück; 1.200 × 600 mm: 35 StückSchutzabdeckungen, Auswechslungen, Stützfüße, Rissverharzung, Saugheber, Reserveplatten
Fugen, Profile und Bohrungen
Gebäudetrennprofile Boden-Boden: 135 mGebäudetrennprofile Boden-Wand: 135 mFugen Schallentkopplung Boden-Boden: 1.100 mFugen Schallentkopplung unter Wänden/Türen: 120 mBohrungen Ø 68 mm und Ø 304 mm (inkl. Schließen)Abstellungen Höhenversatz in verschiedenen AnschlusssituationenAuffahrrampen (1.200 × 2.000 × 150 mm): 25 StückAusklinkungen Fassadenelemente: 3.250 Stück
Lasten, Schall- und Brandschutzanforderungen
Verkehrslasten / Punktlasten:Standardbereiche (Büros, Flure): 2,0 kN/m² / 2,0 kNHöher beanspruchte Bereiche (EDV-/ELT-Verteiler, Stuhllager): 5,0 kN/m² / 4,0 kNElementklassen nach DIN EN 13213: Klasse 2 (Standard) und Klasse 5 (höhere Lasten)Schallschutz: Rw-Werte 51–65 dB je nach RaumanforderungBrandschutz: F90 für tragende Decke; Türen mind. feuerhemmend (fh), rauchdicht-selbstschließend (rdts) wo gefordert
Linoleum (5 mm, Rutschhemmung R9): Büroräume, Flure, Besprechungs- und KommunikationszonenKeramikfliesen (12 mm, Rutschhemmung R10): WCs, Putzmittel- und Feuchträume (mit 2-lagiger PE-Folie und Verbundabdichtung)Terrazzoestrich: in einzelnen Beratungs-/Kommunikationsbereichen
Stundenlohnarbeiten, Trocknung und DGNB-Mitwirkung (Los 02)
Stundensatz Facharbeiter/Geselle: 100 hStundensatz Helfer: 40 hAn-/Abfahrt: 5 Stück (Entfernungskilometer vom Bieter einzutragen)Material zu Verrechnungspreis 1,– EUR: 500 StückElektroheizgerät 15 kW: 10 Stück inkl. 80 StWo VorhaltungBautrockner 60 l/Tag: 10 Stück inkl. 80 StWo VorhaltungMitwirkung DGNB-/QNG-Zertifizierung: 1 pauschal
Baustellenorganisation, Werkplanung und Dokumentation
Werkplanung eigenständig auf Grundlage beigefügter Pläne fortzuschreiben; bis zu 10 Prüfdurchläufe einkalkulierenBaustelleneinrichtungsplan: 21 Tage nach Beauftragung vorlegenPlanprüfung durch AG: 14 Kalendertage nach VorlageKorrigierte Pläne: 5 Werktage nach Prüferkorrekturen vorlegenArbeitszeiten: Mo–Fr 06:00–18:00; Mittagsruhe 12:30–13:30 (keine Lärmarbeiten)Materialanlieferung: 10 Arbeitstage vorher anmeldenSiGeKo-Anmeldung: 2 Wochen vor ArbeitsbeginnGefährdungsanalysen: mindestens 2 Wochen vor Arbeitsaufnahme vorlegenBaustellenbesprechungen: wöchentlich bzw. 14-tägigBegehung/Sichtprüfung: nach Abschluss; Restarbeiten innerhalb von 10 Tagen beseitigenDokumentationsübergabe: 3 Wochen vor AbnahmeBaustellenbesichtigung: vor Angebotsabgabe empfohlenBautagesberichte, Revisionsunterlagen, SchlussrechnungDGNB-/QNG-Zertifizierung: Qualitätsstufe 4 (100 Punkte bei ENV1.2; Baustellenbetrieb 90 Punkte bei PRO2.1); Mitwirkungspflichten, mind. 3 Schulungsnachweise für Auditor**Einhaltung VVB 214, Baulogistikhandbuch und EU-Vertragsbedingungen gem. TVgG NRW
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung; auf Anforderung: Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Registereintragungen (Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle/IHK) – Eigenerklärung; auf Anforderung entsprechende NachweiseKeine laufenden oder eröffneten Insolvenzverfahren, kein bestätigter Insolvenzplan, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellen (keine Eintragungen im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister mit entsprechendem Strafmaß in den letzten 2 Jahren)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil) – Eigenerklärung; auf Anforderung: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&VOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten (Eigenerklärung; auf Anforderung: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte – Eigenerklärung; auf Anforderung: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesenReferenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung; auf Anforderung: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Mitarbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung)Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein, gesetzliche Pflichten zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben erfüllen und gewerberechtliche Voraussetzungen erfüllen (§ 10.7 VVB 214)
Rechtsform und Bietergemeinschaft
Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; VVB 234 abgeben, bevollmächtigten Vertreter benennenEignungsüberlassung durch Nachunternehmer: VVB 235 und ggf. VVB 236 verwenden; Bieter und eingebundenes Unternehmen haften gemeinsam
Referenzprojekte
3 (auf Anforderung bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen (Hohlraumboden / Innenausbau) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 47%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotskern (Vertrags- und Preisbestandteile)
Eigenerklärungen zur Eignung (VVB 124)
Erklärungen zu Bietergemeinschaften und Nachunternehmern
Ausschlussgründe und Sanktionen
Auf gesonderte Aufforderung nachzureichende Nachweise
Technische und produktspezifische Unterlagen
Sicherheiten (vor Auftragsausführung)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bauwerke Münster GmbH | Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
Anschrift
48143 Münster
Ort
48155 Münster
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
bauwerke-ms.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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