Holzmodulbau als Generalunternehmerleistung

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Stuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 21. September 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die Landeshauptstadt Stuttgart sucht einen Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Neubau eines 3-geschossigen Schulgebäudes in Holzmodulbauweise (ca. 200 Raummodule, ca. 7.000 m² BGF).

Was gefordert wird:

Komplette Errichtung des gebrauchsfertigen Schulgebäudes inkl. Ausführungs- und Werkstatt-/Montageplanung, Statik und PrüfstatikDreidimensionale, werkseitig vorgefertigte Holz-Raummodule für Schulräume und Treppenhäuser3 vergleichbare Referenzprojekte mit mind. 100 Raummodulen in Holzmodulbauweise (letzte ca. 5 Jahre, als Hauptauftragnehmer)Mindestjahresumsatz 20 Mio. € im Bereich Holzbau/ModulbauElektronische Angebotsabgabe über www.meinauftrag.rib.de

Aktueller Verfahrensstand: Nicht offenes Verfahren – zuerst Teilnahmeantrag, dann Aufforderung zur Angebotsabgabe. Keine Nebenangebote, keine Doppelangebote.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Teilnahmefrist5. Nov. 2026

Angebotsfrist31. Mai 2027

Angebotsöffnungca. 11. März 2027

Bindefrist31. Mai 2027

Vertragsbeginn13. März 2028

Vertragslaufzeit13. März 2028 – 11. Mai 2029

Vertragsende11. Mai 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Schulprofil

3-geschossiges Schulgebäude, Gebäudeklasse 3, in Holzmodulbauweise mit Lernclustern3-zügige Sekundarschule mit Unterrichts-, Ganztages- und VerwaltungsflächenMensa mit Versorgungsküche, barrierefreier Aufzug3-dimensionale, werkseitig vorgefertigte Raummodule für Schulräume und Treppenhäuser (ca. 200 Module, ca. 105 × 31 m, NRF ca. 6.200 m², BGF ca. 7.000 m², BRI ca. 31.000 m³)Abweichende Bauweise (z. B. Holzwand- und Deckenelemente statt 3D-Raummodule) ist nicht zugelassen

Planungsleistungen

Fortschreibung der GenehmigungsplanungAusführungsplanung inkl. DetailplanungWerkstatt- und MontageplanungTechnische Bearbeitung und FertigungszeichnungenMitwirkung bei PartizipationsverfahrenTragwerksplanung: prüffähige statische Berechnung, Nachweis Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile, Positionspläne, Schal- und Bewehrungspläne, HolzkonstruktionspläneRaumakustik, GEG-Berechnungen, Wärmeschutz/Energiebilanz inkl. sommerlicher Wärmeschutz, Bauakustik/SchallschutznachweisAbstimmung mit Prüfämtern und FachbehördenFortschreibung des BIM-Modells in der Ausführungsphase (Planung ist bereits nach BIM-Methode erfolgt)

Bauleistungen Rohbau und Fassade

Ortbeton-Flachgründung mit RC-BetonVorgehängte Metallfassade, Holz-/Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, PR-FassadeAußenliegende RaffstoreanlageExtensiv begrüntes Flachdach

Ausbau und Innenraum

Bodenbeläge: Linoleum, Kautschuk, Fliesen, BodenbeschichtungDecken: Holzwolle-Akustikplatten bzw. abgehängte Streckmetall-DeckenVersorgungsküche, FettabscheiderBarrierefreier Aufzug

Haustechnik

Luft-Wasser-Wärmepumpen mit DeckenstrahlplattenRLT-Anlagen mit WärmerückgewinnungZentrale Gebäudeautomation

Nachhaltigkeit und Zusatzleistungen

Nachweis der Nachhaltigkeitskriterien des Landes Baden-Württemberg (nbbw.de)Raumluftmessung nach BaufertigstellungGerüstbau und Fassadenarbeiten, Entsorgung von Bau- und AbbruchabfällenVorlage Baustelleneinrichtungsplan: 30 Werktage vor Ausführungsbeginn; Vorlage Baufristenplan: 2 Wochen nach Auftragserteilung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes von mindestens 20 Mio. € im Geschäftsfeld Holzbau/Modulbau in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenUmsatzangaben für vergleichbare Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (inkl. ARGE-Anteil) auf Verlangen

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen

Mindestens 3 abgeschlossene vergleichbare Referenzprojekte der letzten 5 Kalenderjahre, als Hauptauftragnehmer ausgeführtJe Referenz mind. 100 dreidimensionale, werkseitig vorgefertigte Raummodule in Holzmodulbauweise, schlüsselfertiger AusbauDavon mind. 1 Referenz einer allgemeinbildenden Schule oder vergleichbaren BildungsstätteDavon mind. 1 Referenz eines mehrgeschossigen Gebäudes (≥ 2 oberirdische Geschosse, Gebäudeklasse ≥ 3)Reine Holz-Elementbauweise (ohne 3D-Raummodule) wird nicht als vergleichbar anerkannt

Technische Leistungsfähigkeit – Personal und Ausrüstung

Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalErklärung zu Werkzeugen, Anlagen und technischer AusrüstungEigenes Führungspersonal für Koordination der Gewerke und NachunternehmerAngabe zu beabsichtigten Unteraufträgen und Nachweis der erforderlichen Kapazitäten

Zulassung und Registereintragungen

Eintragung in Handwerksrolle (Anlage A HwO, zulassungspflichtige Handwerke) oder Handelsregister (zulassungsfreie Handwerke); ggf. EU/EWR-Handwerk-Verordnung beachtenAuf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte, IHK-EintragungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A und §§ 123–126 GWBKeine Verurteilungen wegen relevanter Verstöße in den letzten 2 JahrenKeine Verfehlungen gemäß Gewerbezentralregister (Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKeine Betroffenheit von Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576)

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach LTMG Baden-WürttembergVerpflichtungserklärungen zu Mindestlohn (MiLoG/AEntG)Nachunternehmerverpflichtungen bei Kapazitätsleihe

Versicherungen und weitere Nachweise

Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenSpätestens zur Zuschlagserteilung: Geothermie-Haftpflichtversicherung (mind. 8 Mio. € je Schadensfall, 16 Mio. € pro Versicherungsjahr)

Verfahrensanforderungen

Ausschließlich elektronische Bewerbung/Angebotsabgabe über www.meinauftrag.rib.de (keine Papierbewerbungen)Bietergemeinschaft nur als GbR mit gesamtschuldnerischer Haftung, alle Mitglieder sind anzugeben, ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennenFehlende Unterlagen können nach Fristablauf gem. § 16a EU VOB/A nachgefordert werdenNebenangebote sind nicht zugelassen, Doppelangebote sind verbotenPräqualifikation (PQ-Nummer) als Eignungsnachweis möglich

Referenzprojekte

mindestens 3 (davon mind. 1 Schulreferenz und 1 mehrgeschossiges Gebäude) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (ca. 2019 bis Ende 2026)Volumen: nicht beziffert; je Projekt Angabe Auftragswert netto (KG 300 und KG 400 separat)

Abgeschlossenes Referenzprojekt in Holzmodulbauweise als Hauptauftragnehmer, schlüsselfertig, mit mind. 100 dreidimensionalen, werkseitig vorgefertigten Raummodulen

VHB-Formblatt 124 inkl. aller Pflichtangaben (Name/Ort, Auftragswert, Ausführungszeitraum, Anzahl Raummodule, koordinierte Gewerke, Besonderheiten, Planungsleistung, Ansprechpartner Auftraggeber); VHB-Formblatt 444 als Referenzbescheinigung vom Auftraggeber. Reine Holz-Elementbauweise (ohne 3D-Raummodule) wird nicht anerkannt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 26%4–10 · 55%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Teilnahmeantrag – Pflichtangaben

Angebot – Pflichtangaben nach Aufforderung

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Spätestens zur Zuschlagserteilung

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

70178 Stuttgart

Ort

70567 Stuttgart

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

21. September 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

70567 Stuttgart

Baden-Württemberg

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Alle anzeigen →