HV KA - Fassadensanierung Südseite Hochhaus_Seilarbeitsbühne

Deutsche Rentenversicherung Baden-Württemberg Bauabteilung76135 Karlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 19. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Deutschen Rentenversicherung Baden-Württemberg für die Fassadensanierung an der Südseite des denkmalgeschützten Hochhauses in Karlsruhe (Gartenstraße 105). Die Arbeiten umfassen u.a. Betoninstandsetzung, Erneuerung der Fugenbänder, Aufbringen eines Oberflächenschutzsystems und werden überwiegend in großer Höhe (ca. 80 m, 22 Geschosse) mit einer Seilarbeitsbühne ausgeführt.

Angebotsfrist: 24.09.2026, 11:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).

Bauphase: 15.02.2027 bis Ende Oktober 2027.

Hinweise: Nebenangebote sind nicht zugelassen; Zuschlag nach Preis; mehrere Hauptangebote sind möglich; 15 %-Bonus für Werkstätten für Behinderte bei gleicher Wirtschaftlichkeit.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung19. Aug. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 23. Okt. 2026

Ausführungsbeginn15. Feb. 2027

Aufbau Seilarbeitsbühne1. März 2027

Vorhaltung Seilarbeitsbühneca. 1. März – 11. Okt. 2027

Sanierungsmaßnahme Südseite8. März – 11. Okt. 2027

Rückbau Seilarbeitsbühne11. Okt. 2027

Rückbau Baustelleneinrichtung18. Okt. 2027

Vertragsende28. Okt. – 29. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt; auf Seite 3 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium markiert, Mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Gebäude

Maßnahme: Instandsetzung der Südfassade (Betonfassade) des Hochhauses der DRV Baden-Württemberg, Hauptverwaltung Karlsruhe, Gartenstraße 105, 76135 Karlsruhe.Gebäude: 22 Geschosse, ca. 80,50 m hoch, 3 Flachdächer (Attikahöhe max. 1,30 m, Attikabreite 0,40 m). Denkmalgeschützt; errichtet 1960–1964.Fassadenfläche Südfassade: ca. 3.000 m².Voruntersuchung: bereits abgeschlossen (visuell und betontechnologisch).Bauzeit: 15.02.2027 bis Ende Oktober 2027 (Rückbau ab 18.10.2027).

Arbeitsschritte Fassadensanierung Südfassade

Aufbau Baustelleneinrichtung (Bauzaun, mobile Toiletten, Container) in der Innenhoffläche.Aufbau Gerüste (Gerüstturm zum Flachdach Südflügel) und Absturzsicherungen.Abwaschen des Bestandsanstrichs.Rückbau der horizontalen und vertikalen Fugenbänder.Entfernung der Abdichtung an Fensterfrontanschlüssen.Überprüfung und Ausbesserung der Betonflächen (Abplatzungen, Risse, Hohllagen); ggf. Bewehrung instandsetzen.Anschleifen der Betonkanten an Fugen (ca. 2–3 mm).Einbau neuer Fugenbänder und Fugendichtstoff.Überarbeiten der Balkonbeschichtung; Montage von Abtropfkanten an Balkonunterseiten.Aufbringen OS2-Beschichtung (Schutz vor Feuchtigkeit und CO₂).Erneuerung der Abdichtung an Fensterfrontanschlüssen.Rückbau aller Einrichtungen.

Seilarbeitsbühne (LV 463-1 – ausgeschriebenes Los)

Ausgeschrieben ist ausschließlich die Bereitstellung, der Aufbau, der Betrieb und der Rückbau der Seilarbeitsbühnen (die eigentlichen Instandsetzungsarbeiten sind separat beauftragt).

Positionen:

1.1.10 Technische Bearbeitung und Kommissionierung (inkl. Abstimmung Autokran).1.1.20 Anlieferung und Montage der Seilarbeitsbühnen inkl. Dachauslegersystem (Sektionsbauweise nach EN 1808 EG), 1 St.1.1.30 Sachkundige Abnahme Seilarbeitsbühne inkl. Dachauslegersystem, 1 St.1.1.40 Vorhaltung Seilarbeitsbühne inkl. aller Komponenten je angefangene Woche, 40 Wo.1.1.50 Monatliche Begehung / Kontrolle, 10 St.1.1.60 Zusätzliche Begehung / Kontrolle (Notfalleinsatz), 1 St.1.1.70 Herstellen von Festpunkten / Drahtseilführungen (Schwingungssicherung), 1.040 m.1.1.80 Demontage und Rücktransport, 1 St.

Technische Mindestanforderungen Seilarbeitsbühne

Seilarbeitsbühne aus Baukastensegmenten à 2–3 m, Ausladung L(o) = 1,60 m / Konterausladung L(i) = 4,0 m.Tragfähigkeit 500 kg, Plattformbreite 0,70–0,80 m inkl. Absturzsicherungen.Seilwinden mit Blockstopsystem und Notablassvorrichtung (Kapazität mind. 5 kN, Hubgeschwindigkeit 9 m/min), Zentralsteuerung mit NOT-AUS und 230-V-Anschluss, Notabsenkung bei Stromausfall.Stahldrahtseile mind. Ø 8 mm, je 80 m bzw. 75 m; Elektrozuleitungskabel 5 × 2,5 mm² à 100 m.Mindestens 11 Auslegersysteme (inkl. Kontergewichte).PSAgA (Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz): mind. 6 Stück.Seilarbeitsbühne muss an Kühlaggregat an der Ostseite baulich angepasst werden.

Zeiten, Logistik und besondere Rahmenbedingungen

Arbeitszeiten: Mo–Fr 06:30–18:30 Uhr; lärmintensive Arbeiten nur bis 18:30 Uhr; Arbeiten außerhalb dieser Zeiten genehmigungspflichtig (48 h Vorlauf).Materiallogistik: Baustelleneinrichtung, Materiallager, Container und Materialaufzug im Innenhof bzw. Parkplatz-Bereich (Baustelleneinrichtungsplan A1).Durchfahrtshöhe: max. 3,40 m (Parkplatz-Bereich).Versorgung Seilarbeitsbühnen: Wasser- und Stromanschluss sicherstellen.Flachdach Südflügel: Belastungsbeschränkung – Holzdielen als Arbeitsfläche.Führungsseile: an regelmäßigen Anschlagpunkten befestigen; intelligente Antriebe für gleichmäßiges Auf-/Abfahren.Farbe/Fugenmaterial: aus einer Charge bestellen (Homogenität).Natur-/Artenschutz: Sperrzeit Wanderfalken-Nest im 20. OG – Bearbeitung der oberen Ebenen bis Ende Juli / Anfang August vermeiden.Mitarbeiter: namentliche Meldung mind. 5 Werktage vor erstmaligem Einsatz; Verschwiegenheits-/Datenschutzerklärung vor Zutritt.Anlieferung/Abtransport: Absperrung und Absperrplanung mind. 4 Wochen vor Aufstellarbeiten vorlegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Rechtliche Eignung

Kein laufendes/eröffnetes Insolvenzverfahren; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verfehlungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Selbstreinigungsmaßnahmen möglich bei Ausschlussgrund.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Registereintragungen (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK) je nach Rechtsform.

Fachliche Eignung

Nachweis der Befähigung für Seilarbeitsbühnen im Hochhausbereich (z.B. durch Referenzen).Erfahrene, zuverlässige Arbeitskräfte mit fachkundiger Aufsicht durch Ingenieur, Meister oder Techniker.Sachkundige Prüfung und Abnahme der Seilarbeitsbühne nach UVV Hebebühnen, Krane, Lastaufnahmemittel und Winden.Prüffähiger statischer Nachweis für Verankerung am Bauwerk (Position 1.1.70); Montageerklärung / Konformitätserklärung.SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) qualifiziert nach RAB 30 gemäß Baustellenverordnung.

Wirtschaftliche Eignung

Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen / vergleichbare Leistungen).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (bei Zuschlag: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen; Leitungspersonal separat).Haftpflichtversicherung und Bauleistungsversicherung in angemessener Höhe (sofort nach Auftragserteilung nachzuweisen; gilt auch für Subunternehmer).

Präqualifikation (PQ)

Bieter können präqualifiziert sein (Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) oder die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgeben.Bieter müssen selbst prüfen, ob die PQ-Angaben die konkreten Eignungsanforderungen der Ausschreibung erfüllen (insb. vergleichbare Referenzen); nicht ausreichende PQ-Referenzen müssen sofort mit dem Angebot eingereicht werden (kein Nachfordern möglich).Nachunternehmer müssen ebenfalls PQ-eingetragen sein oder Eigenerklärung abgeben.KMU-Status: kleines oder mittleres Unternehmen (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio € Jahresbilanzsumme); bei Bietergemeinschaften gilt dies, wenn überwiegender Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wird.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise über Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind (Fassadeninstandsetzung / Sanierung an Hochhaus unter Einsatz Seilarbeitsbühne) – auf Verlangen bei Zuschlag in enger Wahl, sofort wenn PQ-Referenzen nicht vergleichbar

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang/Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und Auftraggeberbestätigung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflicht-Anlagen mit dem Angebot (VHB 213-Vertragsbestandteile)

Eignungsnachweise – mit dem Angebot (auf Verlangen nachzureichen)

Vertrags- und Verfahrensgrundlagen – zu beachten

Spezifische Vorbereitungen – Seilarbeitsbühne / Höhenarbeiten

Angebotsangaben und Preis

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Deutsche Rentenversicherung Baden-Württemberg Bauabteilung

Ort

76135 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

19. August 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

76135 Karlsruhe

Baden-Württemberg

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