IFS Alberhalle, Duschsanierung - Wärmeversorgung

Die Leistung umfasst die Sanierung der Dusch- und Sanitärräume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie den Einbau einer neuen Warmwasseraufbereitung in der Technikzentrale im Untergeschoss der IFS Alberhalle, Alberstr. 27, 72074 Tübingen.

Die Maßnahme ist nicht in Lose aufgeteilt – es handelt sich um eine Gesamtvergabe. Nebenangebote sind zulässig, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.

Die bestehende Wärmeerzeugung (Heizkessel o. Ä.) bleibt im Bestand und ist nicht Gegenstand der Sanierung. Erneuert werden ausschließlich die Warmwasserbereitung, das zugehörige Leitungsnetz sowie die Pumpen- und Regelungstechnik.

Der Bieter übernimmt die Pflichten des Abfallerzeugers und -besitzers für alle anfallenden Bau- und Abbruchabfälle und führt die erforderlichen Nachweise nach Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung.

Einbau einer neuen Warmwasseraufbereitung in der Technikzentrale, bestehend aus:

Die Einbringung der Speicher erfolgt über den Montageschacht (ca. 100 m unbefestigter Weg, 4 m Höhendifferenz, Türbreite 1,05 m); hierfür sind mindestens 4 Monteure einzusetzen. Vor Ausführung sind die Türöffnungen und Transportwege zu prüfen.

Die Befüllung der Heizanlage erfolgt mit entsalztem Wasser (Leitfähigkeit ≤ 30 µS/cm, pH 8,2–9,5).

Herstellung des neuen Wärmeverteilnetzes mit geschweißten Stahlgewinderohren (AD 60,3 mm / AD 76,1 mm) inkl. sämtlicher Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke, Übergangsflansche), Absperrklappen DN50/DN65, Zeigerthermometer, Wärmezähler und Schmutzabscheider.

Die Rohrleitungen sind gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) und DIN 4140 mit Mineralwolle (70 mm Dämmschichtdicke) zu dämmen und mit profiliertem, feuerverzinktem Blech zu ummanteln.

Lieferung und Verlegung der elektrischen Verkabelung (symmetrisches Installationskabel NYM-J) sowie Elektroinstallationsrohr, Absetzen und Anklemmen bauseitiger Kabel, Erstellung der Kabelzugsliste (mit Gerätetypen, Leistungsdaten, Standorten) sowie Inbetriebnahme des Gesamtsystems.

Ausführung aller erforderlichen Stahl- und Anlagenbauarbeiten (Bezeichnungsschilder, Farbkennzeichnung Vor-/Rücklauf, Anlagenschema, Stahlkonstruktion) sowie Monteurarbeiten für Obermonteur, Monteur und Helfer. Im LV sind Stundenlohnarbeiten mit je 8 h für Obermonteur, Monteur und Helfer vorzusehen.

Während der Bauphase ist die Baustelle sauber zu halten und Bauschutt zu trennen. Der laufende Betrieb im Hauptgebäude darf nicht gefährdet werden (Bauzaun geschlossen/verschlossen halten). Bei Schadstoffverdacht sind die Arbeiten sofort einzustellen und die Bauleitung zu informieren.

Folgende Unterlagen sind zu erstellen bzw. zu übergeben:

Eintragung in das Handelsregister, die Handwerksrolle oder die IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Nachweis (auf Verlangen): Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung.

Nachweise (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

Schriftliche Benennung eines verantwortlichen Fachbauleiters nach Landesbauordnung vor Beginn der Arbeiten (Wechsel sind schriftlich mitzuteilen).

Bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren vorzulegen – vergleichbar mit Duschsanierung und/oder Wärmeversorgung (Heizungs-/Sanitärinstallation). Die Referenzen müssen Angaben zu Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme und vertraglicher Bindung sowie eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung enthalten.

Abgabe der Verpflichtungserklärung nach Landestariftreue- und Mindestlohngesetz (LTMG) Baden-Württemberg – beide Varianten je nach AEntG-Anwendbarkeit.