Ausschreibungen Brandenburg
Informationszentrum Europäischer Parkverbund (IZEP); BBPL0300103 – Kultura bez barier – Los 04: Zimmerer- und Dacharbeiten
Stadtverwaltung CottbusCottbus, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadtverwaltung Cottbus für Zimmerer- und Dacharbeiten am neuen Eingangsgebäude des Tierparks Cottbus (Projekt „Kultura bez barier“).
Gebaut wird ein eingeschossiges, zweigeteiltes Empfangsgebäude in Holzbauweise mit gemeinsamer Dachkonstruktion und extensiv begrüntem Flachdach (rund 370 m² Bruttogrundfläche).
Zum Leistungsumfang gehören:
Zimmerer-, Dachdecker-, Dachklempner- und DachbegrünungsarbeitenTrockenbau, Türen und MetallbauBaustelleneinrichtung, Werkplanung und Stundenlohnarbeiten
Angebote sind ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen – Angebotsfrist: 24.11.2026, 10:00 Uhr. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT
Mindestlohn1. Jan. 2026
Nachweiszeitraum24. Mai – 24. Nov. 2026
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist20. Nov. 2026
Angebotsfrist24. Nov. 2026
Angebotsöffnung24. Nov. 2026
DIN 18299-Gültigkeit24. Nov. 2026
Bindefrist23. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 22. Dez. 2027
Baubeginn19. Apr. 2027
Fertigstellung22. Dez. 2027
Vertragsende22. Dez. 2027
LohnzahlungDatum offenLöhne und Gehälter sind mindestens monatlich zu zahlen; ein Start- und Enddatum ist nicht angegeben.
DokumentationsfristDatum offenDie Projektdokumentation ist vier Wochen vor der Schlussrechnung einzureichen; ein Schlussrechnungstermin ist nicht angegeben.
AbnahmeDatum offenDie extensive Dachbegrünung ist von der Fertigstellung bis zur Abnahme zu pflegen; ein Abnahmedatum ist nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Reine Preiswertung: Zuschlag auf den niedrigsten Preis. Die Wertungssumme ergibt sich aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattung aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig der Preis (reine Preiswertung), sowohl im Formblatt 211 als auch in der Bekanntmachung genannt; keine Widersprüche erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Los: 04 – Zimmerer- und DacharbeitenProjekt: Informationszentrum Europäischer Parkverbund (IZEP), Maßnahme „Kultura bez barier“ – Neuordnung barrierefreier Zugang, Kiekebuscher Straße 5, 03042 Cottbus, Objekt-/Projektkennung BBPL0300103.Bauherr/Auftraggeber: Stadt Cottbus, Dezernat II.1 Bauen und Liegenschaften.Vergabestelle: Stadtverwaltung Cottbus, Zentrales Vergabemanagement, Neumarkt 5, 03042 Cottbus.Vergabenummer: ÖA 209-2026, Bekanntmachungs-ID CXSGYYDDYHL6Y1DL.Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.Gebäude: zwei eigenständige, eingeschossige Gebäudeteile in moderner Holzrahmenbauweise mit gemeinsamer Dachkonstruktion, extensiv begrüntes Flachdach, Gebäudeklasse 3.Bruttogrundfläche Empfangsbereich: rund 370 m².Ausführungszeitraum: 11.01.2027 bis 22.12.2027 (zzgl. Einzelfrist „Baubeginn auf der Baustelle“ 19.04.2027).
Baustelleneinrichtung, Planung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung mit Lagern, Arbeitsplätzen, Maschinen, Geräten, Kränen, Gerüsten, Hebetechnik, Absperrungen und Schuttrutschen; abschließendes Räumen und Wiederherstellen des Geländes.Aufstellen eines Baustelleneinrichtungsplans nach dem allgemeinen BE-Plan; Abstimmung und schriftliche Freigabe von Gerätestell- und Lagerflächen.Werkplanung für die im LV beschriebenen Leistungen inkl. Erststellung und maximal zwei Korrekturschleifen nach Architekten-Vorgaben.Druck- und Kopierkosten inkl. eines Plansatzes mit 8 Plänen im Format A0 in die Einheitspreise einrechnen.Aufmaße, Skizzen und Zeichnungen durch den Auftragnehmer.Bautagebuch führen (leistungs- und positionsbezogen) und wöchentlich zur Unterschrift bei der örtlichen Bauüberwachung vorlegen.Enddokumentation 4 Wochen vor Schlussrechnung einreichen, jeweils einmal in Papierform und digital (USB-Stick/CD-ROM): Gewährsbescheinigung, Fachunternehmererklärung/Fach- und Bauleitererklärung, Auftrag und Abnahmeprotokoll, Zulassungen, Prüfbescheide, Übereinstimmungserklärung, technische/Sicherheits-/Produktdatenblätter, Beweissicherungs- und Arbeitsschutzdokumentation (inkl. DGUV 101.004, TRGS 519/521), Fotodokumentation, Abfallbuch mit Kippzetteln und Wiegenoten, Lieferscheine, Bautagebücher.Dichtigkeitsprüfung und Leckortung der Dachabdichtung mit Messprotokoll, bemaßtem Dachaufsichtsplan und Fotodokumentation.Sekurantensystem inkl. Herstellerzertifikat und GS-Prüf-Nr. liefern.Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer (je 10 Stunden) nur bei ausdrücklicher Anordnung oder Genehmigung mit Stundenlohnnachweis nach § 15 VOB/B.Aufwand für Dokumentation, Werkplanung, Druck/Kopie, Aufmaße, Gebühren/Nutzungsentgelte und Nebenleistungen ist in die Einheitspreise einzurechnen – keine gesonderte Vergütung.Schlussrechnung nur mit freigegebener Dokumentation einreichen.
Allgemeine Ausführungs- und Produktanforderungen
Anwendung von VOB/A, VOB/B, VOB/C und DIN 18299 in der drei Monate vor dem Eröffnungs-/Einreichungstermin gültigen Fassung; einschlägige DIN-, EN- und Fachregeln.Herstellervorschriften, technische Merkblätter und Sicherheitsdatenblätter beachten.Eingesetzte Produkte grundsätzlich emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei, schadstoffgeprüft, TÜV-produktionsüberwacht und mit Umweltsiegel „Blauer Engel“.Unfallverhütungsvorschriften, behördliche Erlasse, StVO, Feuerwehrauflagen und Sicherheits-/Gesundheitsschutzplan einhalten.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und Stellvertreter mit der nach Baustellenverordnung und RAB 30 geforderten Qualifikation benennen, soweit nach Leistungsbeschreibung erforderlich.Baustelleneinrichtungsplan, BE-Plan und SiGePlan sind zu beachten.Tägliche Baustellenreinigung; Nichterfüllung führt nach Aufforderung zur Reinigung durch den Auftraggeber auf Kosten des Auftragnehmers (Pauschalabzug 0,1 % der Nettoabrechnungssumme).Wasser, Abwasser und Baustromanschluss stellt der Auftraggeber kostenfrei bereit; Wasser-/Stromverbrauch trägt der Auftragnehmer (Pauschalabzug 0,6 % der Nettoabrechnungssumme).Anteilige Bauleistungsversicherung 0,2 % der Nettoschlussrechnungssumme, Selbstbeteiligung 500 € je Schadensereignis.Bei Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Vertragserfüllungssicherheit 5 % der Auftragssumme; Sicherheit für Mängelansprüche 3 % der Abrechnungssumme.Bauschildeintragung nur mit Genehmigung; 35 € netto/Firmenschild.Abfallwirtschaft: Vermeidung, getrennte Erfassung und ordnungsgemäße Verwertung/Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung; Nachweise und Belege vorlegen.
Wesentliche Mengen Zimmerer- und Holzbau
Brettschichtholz GL24h: 40 m³ Lieferung, 760 m Abbund, 250 Schrägschnitte, 137 Balkenköpfe.Konstruktionsholz NH C24: 1 m³ Lieferung, 50 m Abbund.Brettsperrholz-Dachdecke 60 mm: 540 m².Furnierschichtholz-Dachbekleidung 33 mm: 65 m².Kleineisenteile: 300 kg.Stützenauflager: 26 St.Fräsungen Elektroinstallation: 35 m.Holzständerwände: 415 m², mit 13 Türöffnungen, 15 Fensteröffnungen, 1 Lüftungsöffnung.Lärchen-Unterkonstruktion Fassade: 430 m²; Douglasien-Unterkonstruktion Sockel: 60 m².Lärchen-Deckelschalung (2 × 19 mm): 430 m².Außenecken 45 m, Innenecken 10 m, Fenster-/Türleibungen 130 m, Tropfkanten 100 m, Insektenschutz 200 m.Holzlasur: 410 m² Wände, 380 m² Decken, 97 m² Sparrenköpfe, 40 m² Balken.Verbindungsmittel: Klammerverbindungen, Winkelverbinder (ABR105, ABR170, HTT4), Holz-Beton-Verbinder, Bolzenanker.
Wesentliche Mengen Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Voranstrich/Dampfsperrbahn: 600 m² Dachfläche + 10 m² aufgehende Bauteile.Gefälledämmung EPS bis 200 mm zweilagig: 432 m²; bis 70 mm einlagig: 168 m²; Firstdämmung 53 m.Sockeldämmung XPS 60 mm: 60 m².Traufbohle 260 m, Schubholz 260 m, Dämmkeile 270 m.Zweilagige Dachabdichtung: je 600 m² + 10 m² aufgehende Bauteile; Kappleiste 10 m.Dachdurchführungen: 3 Anschweißflansche, 1 Strangentlüfter, 2 Schwanenhalsdurchführungen.Lichtkuppeln: 1 nicht öffenbar, 2 öffenbar, 3 nicht öffenbar mit Durchsturzsicherung (insgesamt mit Bohlenkränzen und Flüssigkunststoff-Anschlüssen).Sekurantensystem: 30 Stück; Einhängekonsolen für Dachleiter: 2 Stück.Dichtigkeitsprüfung und Leckortung: 600 m².Dachklempner (Titanzink): Traufblech 260 m, Dachrinne 260 m, 5 Einhangstutzen, 4 Endstücke, 30 m Fallrohr DN120, 15 Bögen, 5 Standrohre mit Kappen, 20 m Fensterbankabdeckungen.
Wesentliche Mengen Dachbegrünung, Trockenbau, Türen und Metallbau
Extensive Dachbegrünung: Filtervlies 347 m², Sedum-Kassetten 347 m², Kiesfangleiste 260 m, Kiesrandstreifen 85 m², Fertigstellungspflege 347 m².Trockenbau Außenwand-Installationsebenen: GKFI 310 m² mit 95 m Leibungen, Zementfaser 158 m² mit 45 m Leibungen.Trockenbau Innenwände: Installationswand Metall-UK 170 m² + 40 m Ecken, Montagewände 50 m² Zementfaser und 110 m² GKFI, 25 m² zusätzliche OSB-Beplankung, T-/Endanschlüsse, 3 Türöffnungen, 3 Wechsel.Türen: 2 Stahl-Umfassungszargen und 2 Innentürblätter, 126 m flächenbündige Sockelleisten, je 5 Revisionsklappen GKFI und Zementfaser.Metallbau: Stahl-Rundstützen S235, Ø 177,8 × 6,3 mm, 1.000 kg, 10 Stützenfüße, 4 End- und 6 Mittelauflager, 10 Stützenfuß-Wärmedämmungen.
Baukonstruktive Vorgaben aus der Ausführungsplanung
Fundamentplan: Einzelfundamente F-1/F-2 je 100/100/40 cm C25/30, Bodenplatte BP-1 h = 30 cm WU-Beton C25/30, Streifenfundament 160/30 cm.Holzständerwände: KVH 80/200 C24, Achsabstand 62,5 cm, 240 mm Mineralwolldämmung WLG 038 (F30-Brandschutz Abbrand), OSB/3 25 mm.Außenwandaufbau: 60 mm Wärmedämmung WLG 040, Dampf-/Winddichtungsebene, Konter- und Traglattung, zweilagige Lärchen-Deckelschalung, Insektengitter.Dach: Brettsperrholz 60 mm, Furnierschichtholz 33 mm, Gefälle 2 %, Gefälledämmung im Mittel 70 mm, Grunddämmung EPS 80 mm WLG 035, 70 mm Sedum-Vegetationsschicht, Kiesrandstreifen 50 cm umlaufend, Dachentwässerung über Kastenrinne b = 150 mm und Fallrohre Ø 100 mm.Photovoltaikanlage mit ca. 40,80 m² Modulfläche inkl. Wechselrichter und Batteriespeicher (im Plan dargestellt).
Anmerkung zur Losstruktur
Die Vergabeunterlagen behandeln ausschließlich Los 04; weitere Lose oder eine Losaufteilung sind nicht vorgesehen. Sämtliche oben genannten Inhalte gelten daher für Los 04.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsanforderungen (Los 04)
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis der Eignung über Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – sonst Eigenerklärung zur Eignung (VHB-Formular 124).Mit dem Angebot vorzulegen bzw. auf Verlangen einzureichen: ULV-/PQ-Nachweis, Handelsregisterauszug, Bescheinigung der Berufsgenossenschaft, HwK-/IHK-Bescheinigung oder Handwerkerkarte, Bescheinigung des Finanzamts in Steuersachen (nicht älter als 12 Monate), Gewerbeanmeldung, Haftpflichtnachweis, Nachweis über Sozialversicherungszahlungen, Sozialkassen-Bescheinigung.Eigenerklärung im Wettbewerbsregister bis 50.000 € Auftragssumme; darüber Auszug durch die Auftragsbehörde.Erklärung zu Insolvenz/Liquidation, Zuverlässigkeit und Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A, Erklärung zu Steuern/Abgaben/Sozialversicherung, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (VVB 234), bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldnerhaftung; auf Verlangen von allen Mitgliedern signierte Erklärung.Zuschlagskriterium: niedrigster Preis; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit Bevorzugung von Werkstätten für Behinderte (15-%-Bonus).Vertragsstrafen: 0,2 % der Auftragssumme je Werktag Verzug bei Fristüberschreitung, max. 5 % der Auftragssumme.
Fachliche Eignung und Referenzen (bei Auswahl in die engere Wahl)
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (oder im längeren, in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum) mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, technischen/gerätespezifischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Auftraggeberbestätigung.Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Leistungen betrifft; gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführte Anteile sind einzubeziehen.Auf Verlangen: Referenznachweise, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HwK-/IHK-Eintragung, ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Nicht deutschsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung vorlegen.
Tariftreue und Mindestanforderungen BbgVergG (vertraglich/formal)
Unterschrift der Vereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG (Formular 5.3) – ohne Unterschrift gilt das Angebot als unvollständig.Sicherstellung des Mindestarbeitsentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG: derzeit 13,00 € brutto je Arbeitsstunde, ab 01.01.2026 Bundes-Mindestlohn 13,90 € brutto.Bei Lieferleistungen Anwendung der Mindestlohnregelung auch auf Transport, Aufstellung, Montage und Einweisung sowie spätere Serviceleistungen.Längere Verträge: Lohngleitklausel muss Erhöhungen des Mindestarbeitsentgelts aufnehmen können.Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen (anonymisiert/pseudonymisiert) auf Verlangen vorlegen; bei Dienstleistungsverträgen mindestens mit einer Teilrechnung, bei längeren Laufzeiten kalenderjährlich.Stichprobenkontrollen und Zugang zu Geschäftsräumen/Unterlagen werktags 8–17 Uhr (freitags bis 14 Uhr) dulden.Löhne/Gehälter mindestens monatlich über Gehaltskonten überweisen; prüffähige deutsche Unterlagen bereithalten.Bei Einsatz von Nachunternehmern/Verleihern gleichlautende Erklärung (Formular 5.4) beifügen – ggf. auch von weiteren Nachunternehmern/Verleihern.Vertragsstrafen bei Verstößen: 1 % der Auftragssumme, max. 25.000 € je Fall; insgesamt max. 5 % der Auftragssumme, max. 250.000 €.Bei Verstößen Kündigungsrecht und Meldung in zentrale Sperrliste (Wettbewerbsausschluss bis 3 Jahre).
Abfallwirtschaftliche Eignung (bei alternativer Verwertungs-/Beseitigungslösung)
Bei Abweichung von der vorgesehenen Lösung: Berechtigung der Anlage und Bestätigung des Betreibers zur Annahme der Bau- und Abbruchabfälle; ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde (Andienungspflicht).Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG, soweit einschlägig.Einverständniserklärung der Verwertungs-/Beseitigungsträger mit Auskunftserteilung durch die Abfallwirtschaftsbehörde.Kosten der Abfallverwertung in die Einheitspreise einrechnen; Kosten der Abfallbeseitigung benennen.
Hinweis zur Losstruktur
Alle oben genannten Anforderungen betreffen ausschließlich Los 04; weitere Lose sind in den Vergabeunterlagen nicht vorgesehen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (oder in der Auftragsbekanntmachung angegebener, ggf. längerer Zeitraum)Volumen: kein Mindestauftragswert vorgegeben
drei vergleichbare Referenznachweise nur bei Auswahl in die engere Wahl
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, mit eigenem Personal ausgeführter Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 77%4–10 · 21%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Pflichtangaben im Angebotsschreiben
Leistungsverzeichnis und Preisermittlung
Eignungsnachweise
Vertrags- und Tariftreue (BbgVergG)
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Holzprodukte und besondere Erklärungen
Abfallwirtschaft und Dokumentation
Baustellenorganisation und Ausführung
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Cottbus
Anschrift
03042 Cottbus
Ort
03046 Cottbus
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
03046 Cottbus
Brandenburg
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