Ingenieursleistungen für Modernisierung und Sanierung Gradierwerk I BWK

Heilbad Westernkotten GmbH59597 Erwitte - Bad Westernkotten, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 19. August 2026

Angebotsfrist: 10. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach UVgO für Ingenieursleistungen zur denkmalgerechten Sanierung, Modernisierung und touristischen Attraktivierung des historischen Gradierwerks I im Kurpark Bad Westernkotten (Weringhauser Str. 36, 59597 Erwitte).

Das 1835 errichtete Bauwerk ist seit 1984 technisches Denkmal und mit ca. 120 m Länge das größte Kurpark-Gradierwerk in NRW. Geplant sind u.a. die Erneuerung der Schwarzdorn-Reisigwände, zwei barrierefreie Querungen mit Sitz- und Sonnenterrassen, eine Überdachung mit Regenwasser-Zisterne und PV-Anlage sowie neue Außenanlagen (Salzgarten, Römischer Garten).

Aufteilung in 4 Lose:

Los 1: Ingenieursleistung Planung (Objektplanung Ingenieurbauwerke, HOAI Anlage 12)Los 2: Ingenieursleistung Statik (Tragwerksplanung, HOAI Anlage 14)Los 3: Fachplanung Versorgungstechnik / Gebäudeautomation (TGA, AG 1 + 7)Los 4: Fachplanung Elektrotechnik / Datentechnik (TGA, AG 4 + 5)

Bieter können sich auf ein oder mehrere Lose bewerben. Baukostenobergrenze: 4 Mio. EUR netto (KG 200–700). Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über Vergabemarktplatz „VMP Westfalen".

Wichtige Fristen:

Bieterfragen bis 03.09.2026Angebotsfrist **10.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. September 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG

Veröffentlichung19. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist3. Sep. 2026

Angebotsfrist10. Sep. 2026

Angebotsöffnung10. Sep. 2026

Bindefrist9. Okt. 2026

Schwarzdorn-Verarbeitungszeitraumca. 1. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027

Vorgabe PV-Dachlasten15. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 14. Dez. 2026

Vorlage Statische Berechnung15. Jan. 2027

Vorlage Ausführungsplanung Statik15. Feb. 2027

Ausführungsbeginn4. März 2027

Vorlage Ausführungsplanung18. März 2027

Ausschreibungsbeginn5. Apr. 2027

Fertigstellung Gesamtprojekt6. Okt. 2028

Gewährleistungca. 6. Okt. 2028 – 6. Okt. 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Honorar (Preis)30%
Nettogesamthonorar (Auf-/Abschlag auf Tafelhonorar); das günstigste wertbare Angebot erhält 30 Punkte, höhere Honorare werden linear abgewertet.
Qualität / Konzept70%
Oberkriterium Qualität/Konzept, bewertet anhand eines separaten Projekt- und Abwicklungskonzepts (max. 10 DIN-A4-Seiten).

Preis: Lineare Interpolation – günstigstes Angebot erhält volle Punktzahl, höhere Honorare werden im Verhältnis abgewertet. Qualität: (Erreichte Note / 5) × maximale Punktzahl des Unterkriteriums.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen, Bewertungsmaßstab (0–5 Skala) und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Ziele

Denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung des 1835 errichteten, seit 1984 als technisches Denkmal geschützten Gradierwerks I im Kurpark Bad Westernkotten (Weringhauser Str. 36, 59597 Erwitte).Konstruktiver Erhalt der Holzträgerkonstruktion und Schwarzdorn-Reisigwände; langfristige Sicherung der Freiluftinhalation; ökologische und barrierefreie Aufwertung.Baukostenobergrenze: 4.000.000 EUR netto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276:2018-12) – strikte Einhaltung als Planungs- und Überwachungsziel.Förderung durch Bundesmittel und weitere Zuwendungsgeber; strenge Fristen aus Zuwendungsbescheiden zum Mittelabruf zu beachten.Maßgebliche Auflagen aus Baugenehmigung, Denkmalschutzbehörde, Schwerbehindertenvertretung und Naturschutzbehörden.Schwarzdorn-Arbeiten nur im Zeitraum 1. November bis Ende April (Saisonbindung); Beschaffung ca. 3 Monate vor Einbau.Baumaßnahme umfasst u.a. Erneuerung Schwarzdorn (Achsen 37, 40, 43, 46) inkl. neuer Dornriegelhalter und Dornriegel, Reparatur des Ständerwerks, Tieferlegung des Kontrollgangs, Errichtung einer Überdachung (Solarziegel-Dach mit PV-Anlage), zwei barrierefreie Querungen (Nord und Süd) mit Sitznischen und Sonnenterrassen, neue Soleverteilung, Sanierung Natursteinfundamente, Anlage von Salzgärten und Römischer Garten (Kunst am Bau).Aufstockung Sitzplätze von 81 auf 182 (umlaufende Bänke, Sitznischen in Querungen, Sonnenterrasse, Römischer Garten).Hauptplanverfasser der vorliegenden Entwurfs-/Genehmigungsplanung (bis LP 4): Groger Grund Schmidt Architekten, Kassel.

Verfahrensrahmen und Beauftragung

Öffentliche Ausschreibung nach UVgO, offenes Verfahren; Angebote können für ein oder mehrere Lose abgegeben werden.Auftraggeber: Heilbad Westernkotten GmbH, Nordstr. 2b, 59597 Erwitte (Ansprechpartner: Mike Bernasco).Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch in Textform über Vergabemarktplatz „VMP Westfalen"; Nebenangebote nicht zugelassen.Beauftragung stufenweise je Los (z.B. Stufe 1 fest, Stufe 2/3 optionaler Abruf); kein Rechtsanspruch auf Folgebeauftragung.Beteiligte Fachplaner untereinander: Objektplanung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung (bereits beauftragt: B.S.L. Landschaftsarchitekten, Soest) und TGA-Fachplanung. Bieter müssen Schnittstellen zu den weiteren Losen berücksichtigen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsanforderungen (alle Lose)

Persönliche Lage / Eigenerklärung: Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (analog UVgO).Berufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 1.500.000 EUR Personenschäden und 3.000.000 EUR Sach-/Vermögensschäden je Versicherungsfall, 2-fach maximiert pro Versicherungsjahr.Tariftreueerklärung gemäß TVgG NRW (Mindestarbeitsbedingungen, Mindestlohn).Erklärung Russland-Sanktionspaket (§ 24 Ingenieurvertrag).Handelsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate) und/oder Berufsregister-Eintragung.Benennung der verantwortlichen Fachplaner/Bauleiter (Projektleitung, Stellvertretung, Fachbauleiter).Nachunternehmer nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Bei Los 1 + 2: Eignungsanforderungen sind im Eignungsanforderungskatalog (gesondertes Dokument im jeweiligen Ordner) detailliert beschrieben – Nachweis mittels Eigenerklärung.Bei Los 3 + 4: Eignungsanforderungen sind im Reiter „Eignung" der Bewertungsmatrix definiert; ohne vollständigen Eignungsnachweis erfolgt Ausschluss (keine Kompensation durch Zuschlagskriterien).

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 8 Jahre (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe)Volumen: mind. 1.500.000 EUR netto anrechenbare Kosten (KG 300+400 nach DIN 276) bei mindestens einer Referenz

Mind. 2 Referenzprojekte; kumulativ mind. 1× Holzbauweise Ingenieurbauwerk, mind. 1× Denkmalschutz, mind. 1× ≥ 1,5 Mio. EUR netto anrechenbare Kosten (KG 300+400), Leistungen LPH 5–8 HOAI im eigenen Büro erbracht

Eigenerklärung mit Projektdarstellung; Planung/Sanierung Ingenieurbauwerk in Holzbauweise (z.B. Fachwerk, historische Brücken, Hallentragwerke, Gradierwerke); Sanierung/Modernisierung denkmalgeschütztes Bauwerk mit Abstimmung Denkmalbehörde

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 8 Jahre (Stichtag: Tag der Angebotsabgabe)Volumen: mind. 1.500.000 EUR netto anrechenbare Kosten (KG 300+400 nach DIN 276) bei mindestens einer Referenz

Mind. 2 Referenzprojekte; kumulativ mind. 1× Tragwerksplanung in anspruchsvoller Holzbauweise, mind. 1× statisch-konstruktive Sanierung eines Denkmals, mind. 1× ≥ 1,5 Mio. EUR netto anrechenbare Kosten (KG 300+400), Leistungen LPH 3–5 HOAI im eigenen Büro

Eigenerklärung; z.B. Ingenieurholzbau, Fachwerkbauten, Hallentragwerke oder idealerweise Gradierwerke; Sanierung/Modernisierung denkmalgeschütztes Bauwerk

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 8 JahreVolumen: Mindestschwellen je Referenz: AG 1 ≥ 80.000 EUR netto, AG 7 ≥ 40.000 EUR netto anrechenbare Kosten

Mind. 2 TGA-Referenzen für Versorgungstechnik & Gebäudeautomation (AG 1 Abwasser/Sole, AG 7 Nutzungsspezifisch)

Abgeschlossene oder weit fortgeschrittene TGA-Planungen; je Referenz Fachplanung mind. LPH 2–5; vergleichbare Komplexität gemäß Merkmalsliste (Korrosionsschutz, PV-Dachlasten, Zisterneneinbindung, Bauen bei laufendem Kurbetrieb); nicht auf Gradierwerke beschränkt

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 8 JahreVolumen: Mindestschwellen je Referenz: AG 4 ≥ 80.000 EUR netto, AG 5 ≥ 20.000 EUR netto anrechenbare Kosten

Mind. 2 TGA-Referenzen für Elektrotechnik & Datentechnik (AG 4 Starkstrom, AG 5 Fernmelde/IT)

Abgeschlossene oder weit fortgeschrittene TGA-Planungen; je Referenz Fachplanung mind. LPH 2–5; vergleichbare Komplexität gemäß Merkmalsliste; nicht auf Gradierwerke beschränkt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.