Innensanierung Turm Haus Grashof - hier Maler- und Lackierarbeiten

Berliner Hochschule für TechnikBerlin, BerlinVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 30. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Berliner Hochschule für Technik (BHT) schreibt im Rahmen der Innensanierung des Hochhauses „Turm Haus Grashof" (12 Geschosse + Technikgeschoss, Baujahr 1973) in Berlin-Wedding Maler- und Lackierarbeiten öffentlich nach VOB/A aus.

Kernleistung: Maler-, Lackier- und Spachtelarbeiten in Räumen, Foyerbereichen, Decken, Fugen sowie Lackierung der Aufzugstüren/-rahmen – verteilt über die Geschosse EG bis 12. OG. Die Malerarbeiten umfassen ca. 2.400 m² Untergrundprüfung, ca. 3.400 m² Wandbeschichtung, ca. 611 m² Deckenbeschichtung, ca. 935 lfm Acrylfugen, 3 Aufzugsanlagen sowie umfangreiche Schutzmaßnahmen (ca. 1.930 m² Boden, ca. 1.060 m² Fenster/Türen, ca. 325 m² Heizkörper).

Besonderheiten: Arbeiten bei laufendem Hochschulbetrieb im EG–4. OG; asbesthaltige Putze und KMF-haltige Materialien sind zu beachten (TRGS 521). Ausführungszeitraum November 2026 bis Ende August 2027 (ca. 9 Monate), werktags 07:00–20:00.

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung, kein Nebenangebot, Zuschlag allein nach Preis. Angebote sind elektronisch über die Berlin-Vergabeplattform (https://www.berlin.de/vergabeplattform/) einzureichen, Angebotsfrist 30.09.2026, 14:00 Uhr.

Eignung: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen (je ≥ 70.000 € netto) aus den letzten 5 Jahren, Mindestjahresumsatz 200.000 € brutto, Betriebshaftpflicht 3 Mio. € Personen-/Sachschäden. Keine Lose.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. September 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichung4. Sep. 2026

Angebotsfrist30. Sep. 2026

Bindefrist30. Sep. – 30. Okt. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 27. Aug. 2027

Fertigstellung27. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (angekreuzt in V 211e F Abschnitt 7), keine weiteren Zuschlagskriterien definiert; Formblatt V 227.H F ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungsbeschreibung

Ausgeschrieben werden ausschließlich Maler- und Lackierarbeiten im Zuge der umfassenden Innensanierung des 12-geschossigen (zzgl. Technikgeschoss) Hochhauses „Turm Haus Grashof" der Berliner Hochschule für Technik, Luxemburger Str. 10, 13353 Berlin. Die Sanierung verteilt sich auf die Etagen EG bis 12. OG. Die Leistung ist in 9 LV-Titel (LV 06) gegliedert:

Titel 01 – Vorbereitende Arbeiten: Untergrundprüfung der Bestandswände (Stahlbeton), ca. 2.400 m², EG–12. OG.Titel 02 – Wände Räume: Grundierung (Tiefgrund auf GK-Trockenbauplatten Q3 bzw. Stahlbeton-Bestand), Erst- und Überholungsbeschichtung mit Kunststoffdispersion NAK 2, inkl. Zulagen für Fenster- und Türleibungen / Sturz-Untersichten, ca. 3.415 m², EG–12. OG.Titel 03 – Wände Foyerbereich: Grundierung, Erst- und Überholungsbeschichtung mit Latexfarbe NAK 1 (RAL 7035 Lichtgrau und RAL 9010 Reinweiß), Beschriftung mit Schablonen (Zahlen/Buchstaben), EG–12. OG.Titel 04 – Decken: Grundierung und Erstbeschichtung mit Kunststoffdispersion NAK 3 (RAL 9016 Verkehrsweiß), ca. 611 m².Titel 05 – Fugen: Acrylfugen 5–10 mm, ca. 935 lfdm.Titel 06 – Untergrund instandsetzen: Grundierung Türdurchgänge, Reparaturmörtel für Türanschläge, Reparaturspachtel für Leibungen/Sturz-Untersichten, Wandflächen und Türdurchgänge spachteln Q3, Kantenschutzprofile einbauen – insbesondere WC-Bereiche EG–12. OG und weitere Öffnungen 5.–12. OG.Titel 07 – Lackierarbeiten Foyerbereich (3 Aufzüge): Untergrundvorbereitung, Grundierung und 2K-PU-Lackierung (RAL 7016 Anthrazitgrau, seidenmatt) für Aufzugtüren, Rahmen/Leibungen und Metallflächen/Tableaus, 5.–12. OG.Titel 08 – Schutzmaßnahmen: Bodenbeläge schützen (ca. 1.930 m²), Fenster/Türen schützen (ca. 1.060 m²), Heizkörper schützen (ca. 325 m²), sonstige Bauteile schützen (Pauschale).Titel 09 – Stundenlohnarbeiten: Bauhelfer (10 Std.) und Baufacharbeiter (10 Std.) für Unvorhergesehenes.

Bautechnische und organisatorische Randbedingungen

Laufender Hochschulbetrieb: Bauarbeiten in den Etagen EG–4. OG finden bei laufendem Hochschulbetrieb statt.Arbeitszeiten: Werktags (Mo–Sa) 07:00–20:00 Uhr (13 Std./Tag).Arbeitshöhen: durchgängig ≤ 3,50 m – übliche Gerüst- bzw. Leiterausführung.Geltende Regeln: DIN 18299, DIN 18350, DIN 18363 sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik.Beschichtungssysteme: die im Leistungsverzeichnis benannten Systeme sind ohne Mischen unterschiedlicher Hersteller einzuhalten.Gebäudestandort: Berliner Hochschule für Technik, Haus Grashof, Luxemburger Str. 10, 13353 Berlin.Ausführungszeitraum: 30.11.2026 bis 27.08.2027 (ca. 9 Monate).

Schadstoff- und Abbruchthemen (bei Ausführung zwingend zu beachten)

Asbesthaltige Putze: In allen Räumen sind asbesthaltige Putze und Spachtelmassen vorhanden (nachrichtlich). Bei Arbeiten sind die einschlägigen Schutzmaßnahmen vorlaufend auszuführen.KMF (Künstliche Mineralfasern): KMF-haltige Materialien (z.B. Weichfaserplatten an Rabitzdecken) müssen ausgebaut und entsorgt werden – Expositionskategorie 2 nach TRGS 521.Entsorgung: Nachweise zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben für Bauabfallentsorgungsleistungen sind Bestandteil der Angebotsunterlagen (V 2413 F).KMF-Schadenstoffsanierung: in den Baustelleneinrichtungsplänen als eigene Maßnahme vorgesehen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Fachliche Qualifikation:

Nachweis der fachlichen Eignung für Malerarbeiten gemäß VOB/C (ATV), insbesondere nach DIN 18299, DIN 18350, DIN 18363.

Referenzprojekte:

Mindestens 3 vergleichbare Maler-, Beschichtungs- oder Sanierungsprojekte im Bestand aus den letzten 5 Kalenderjahren, jeweils mit Auftragssumme ≥ 70.000 € netto, mit typischen Merkmalen wie Bestandssanierung, umfangreicher Untergrundvorbereitung/Spachtelung (z.B. Q3) und Arbeiten unter laufendem Gebäudebetrieb.Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung ist Pflichtbestandteil.

Personalausstattung:

Deutschsprachiger, fachkundiger Vorarbeiter oder Polier – während der gesamten Arbeitszeiten ständig auf der Baustelle anwesend.Verantwortlicher Bauleiter – kurzfristig, spätestens innerhalb von 24 Stunden verfügbar; Qualifikationsprofil nachzuweisen.Mindestmannschaft: 4 gewerbliche Beschäftigte während der Ausführungszeit.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 200.000 € brutto. Nachweis auf Verlangen durch Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen.Betriebshaftpflichtversicherung für Bauhandwerksleistungen mit mindestens:3.000.000 € für Personen- und Sachschäden500.000 € für Vermögensschädenoder entsprechende Bestätigung des Versicherers über das Bestehen einer gleichwertigen Deckung.

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren bzw. vergleichbares Verfahren; kein mangels Masse abgelehnter Eröffnungsantrag; keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Keine Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage durch Auftraggeber ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft mit entsprechender Unbedenklichkeitsbescheinigung.Sprache: Deutsch; fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung.

Registereintragung und gewerbliche Voraussetzungen

Eintrag in mindestens einer der folgenden Stellen (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht):

HandelsregisterHandwerksrolle (Handwerkskarte)Industrie- und Handelskammer

Für Bieter-/Arbeitsgemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Erklärung aller Mitglieder (V 238 F), bevollmächtigter Vertreter.

Nachunternehmer und Vertragsbedingungen

Alle vorgesehenen Subunternehmer sind bereits mit Angebotsangabe zu benennen.Für wesentliche Maler-, Lackier- und Spachtelarbeiten durch Subunternehmer gelten die gleichen Fachkundenachweise wie für den Hauptauftragnehmer.Auftraggeber behält sich vor, Subunternehmer bei unzureichender Fachkunde/Leistungsfähigkeit abzulehnen.Verpflichtung des Bieters zur Einhaltung Mindeststundenentgelt/Tariftreue, ILO-Kernarbeitsnormen, Frauenförderung, Umweltstandards und Anti-Diskriminierung; Verpflichtungen sind an die gesamte Unterauftragnehmerkette (inkl. Verleiher) weiterzugeben (BerlAVG – Teil B, V 255 F, Verweise auf V 231 F, V 232 F, V 246 F, V 247 F, V 248 F, V 250 F).Tariftreueverpflichtung gilt bereits ab Unterauftragswert 1.000 € (ohne USt).

Hinweise zu Unterlagen und Verfahrensarten

Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1 – kein Verhandlungsverfahren, keine Nachverhandlungen nach Angebotsabgabe.Nebenangebote: nicht zugelassen.Zuschlag: allein nach Preis (wirtschaftlichstes Angebot).Sprache: Deutsch.Angebotsform: elektronisch in Textform über https://www.berlin.de/vergabeplattform/.Vergabeunterlagen: Bereitstellung ab 04.09.2026; Angebotsfrist 30.09.2026, 14:00 Uhr; Bindefrist bis 30.10.2026; Ausführungsbeginn 30.11.2026; Fertigstellung 27.08.2027.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: jeweils mindestens 70.000 € netto Auftragssumme

Vergleichbare Maler-, Beschichtungs- oder Sanierungsprojekte im Gebäudebestand; je Projekt mit umfangreicher Untergrundvorbereitung/Spachtelarbeiten (z.B. Q3), Arbeiten unter laufendem Gebäudebetrieb und vergleichbaren organisatorischen Randbedingungen

pro Referenz: Auftragshöhe, Ausführungszeit, Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der Leistung, eigener maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

— ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: durchschnittlich ≥ 200.000 € brutto

Bestätigung Jahresumsatz – als ergänzende wirtschaftliche Voraussetzung (auf Verlangen)

Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.