Instandhaltung Heizung-Sanitär

Es handelt sich um eine Rahmenvereinbarung (Dienstleistung) mit geplantem Beginn am 01.01.2027 und einer maximalen Gesamtlaufzeit bis 31.12.2031 (5 Jahre). Die Erstlaufzeit beträgt 12 Monate und verlängert sich automatisch um jeweils weitere 12 Monate, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird. Einzelaufträge werden grundsätzlich in Textform vom Gebäudemanagement erteilt; ausnahmsweise sind mündliche/telefonische Einzelaufträge für sofortige Arbeiten möglich (nachträgliche Bestätigung in Textform). Preise sind Festpreise bis 31.12.2028.

Jährliche Wartung der Wärmeerzeuger, Druckbehälter und Wasseraufbereitungsanlagen nach VDMA 24186, Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik. Umfasst Wärmeerzeuger (Gas-Heizkessel, Pelletheizungen, Fernwärme-Übergabestationen, Wärmepumpen u.a. Hersteller wie Viessmann, Weishaupt, Buderus, Junkers, Vaillant, Bosch, Remeha, Hargassner, Cosmo, Cetetherm, Comocell), Druckbehälter/Pufferspeicher (50–800 l, z.B. Reflex, Flexcon, Flamco) und Warmwasserspeicher (Stahl emailliert, Hersteller u.a. Weishaupt, Viessmann, Cosmo, Comocell, Stiebel Eltron, De Dietrich, Buderus). Inkl. Dokumentation und Prüfplaketten.

Jährliche Überprüfung der Absperrventile, Armaturen, Flexschläuche und Trinkwasserfilter; inkl. Rückspülung und Dokumentation.

Notdienstbereitschaft Montag bis Sonntag 07:00–18:00 Uhr; Beginn der Arbeiten innerhalb von 5 Stunden nach Meldung während dieser Zeiten. Mindestankündigung von Wartungsterminen 2 Wochen im Voraus. Kleininstandsetzungen bis 100 €/Anlage ohne Rücksprache; darüber hinaus gesonderte Beauftragung. Optionale Positionen („O" vor der Positionsnummer) werden erst nach gesonderter Mitteilung Vertragsbestandteil.

Kommunale Gebäude im Gemeindegebiet Schönefeld: Kitas, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium), Sporthallen und Sportplatzgebäude, Verwaltungsgebäude (Rathaus, Bauhof), Feuerwehrgerätehäuser, Wohngebäude im kommunalen Eigentum, Sozialeinrichtungen/Jugendclubs. Alle Standorte liegen in 12529 Schönefeld.

Nachweis der Eintragung in ein Berufsregister (IHK oder Handwerkskammer), Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung. Erklärung zu Insolvenzverfahren und Liquidation bzw. Vorlage eines rechtskräftig bestätigten Insolvenzplans (falls zutreffend). Kein Ausschlussgrund nach § 6 WRegG (Wettbewerbsregister); ab 50.000 € netto Auftragswert wird das Wettbewerbsregister abgefragt.

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (siehe „reference_projects“). Bieter und Erfüllungsgehilfen müssen über die erforderliche Sachkunde und ggf. gesetzliche Befähigungen verfügen. Eigener Betrieb ist Voraussetzung – die Leistung ist grundsätzlich mit eigenem Betrieb zu erbringen (Ausnahmen nur in begründeten Einzelfällen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber). Angabe von Gesamtmitarbeiteranzahl, gewerblicher Mitarbeiteranzahl und Unternehmensstandorten. Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlich beschäftigten Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen.

Einhaltung der Mindestanforderungen nach BbgVergG: mindestens 13,00 €/h brutto Mindestentgelt (bzw. höherer gesetzlicher Mindestlohn – ab 01.01.2026: 13,90 €/h brutto). Bereithaltung von Lohnabrechnungen und Überweisungsbelegen; Duldung von Stichprobenkontrollen und Betriebsbegehungen. Frauenförderverordnung (ab 50.000 € netto).

Angebot in deutscher Sprache, unter Verwendung der vorgegebenen Vordrucke; Eintragungen dokumentenecht. Preise in Euro (max. 3 Nachkommastellen, ohne USt.). Preisnachlässe nur wertbar, wenn ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme und an bezeichneter Stelle. Keine Änderungen/Ergänzungen in den Leistungsverzeichnissen.